沈阳新闻在线
&>&&>& 比房价涨幅还高的东西,到底能不能买？
　　文：停车难的 多妹
　　有人说，多妹好爱聊买房的事呐。
　　这是民心所向呀，大家最关心的不就是这茬嘛。
　　房价涨的疯狂，你拼死拼活一两年，到头来可能还不如人家买套房挣的多。
　　可是多妹今天看到一个报告，有样东西，涨幅竟然超过了房价！
　　要不是每天被停车问题困扰，我也绝对想象不到，现在车位居然这么贵！
　　北京核心地段的停车位80万，相当于一辆捷豹XJ
　　上海核心地段停车位100万，相当于一辆奔驰S级
　　广州核心地段停车位180万，相当于一辆奥迪R8
　　香港更是卖出了500万的天价停车位！
　　国内一般的城市，车位也基本涨到了十几二十万，而且必须全款购买。
　　买房就已经够呛了，一下再拿出这么一大笔，真是要命。
　　于是很多人开始考虑租车位。
　　买房可能都会纠结这个问题吧，到底租车位好呢，还是买车位好？
　　别的不说，多妹先从经济角度给你算笔账。
　　假设某小区车位价格20万，物业管理费20元/月，车位租赁400元/月，产权70年。
　　那买一个车位的总价=车位20万+契税20万×3%+70年管理费20元x12x70=27.68万元。
　　平均算下来，每个月330元。
　　而租一个车位每月400元，算下来70年总花费就是：400×12×70=33.6万元。
　　这样算起来，好像买车位更划算哦。
　　而且车位跟房子一样，是有上涨空间的呐，有那么一点点投资属性。
　　不过也有人是另外一种想法吧。
　　每天跟着多妹学理财，把这几十万作为本金去投资，难道车位的租金还会挣不回来？
　　是呀，买车位没有优惠的贷款利率，也不能用公积金，还得全款。
　　从投资的角度来看，不能借用杠杆，简直太亏了。
　　这27万，就算放在收益最低的余额宝里，一年也有一万来块啊。
　　平均下来，每个月800多，付了租金还能省不少，爽翻了。
　　更何况这还是按最保守的收益率来计算的。
　　不过多妹要提醒一点，租赁车位是有时间限制的，最多20年。
　　这个问题或许该用辩证法来回答。
　　如果你懒得理财，手里头也不太缺钱，那当然是买车位更划算啦。
　　车位供需比肯定是长期不足的，车位涨价是必然的事。
　　退一万步说，就算无关挣钱，有个自己的车位，对生活幸福也是一种提高吧。
　　劳累一天回到家，就别再为停车的事死脑细胞啦。
　　但如果你跟多妹一样，热爱理财，喜欢琢磨钱生钱的事，就好好算算账再决定吧。
　　如果你有信心让收益率跑赢车位涨幅，还买车位干啥呀。
　　封锁资金的流动性，是所有聪明投资者都不会做的事。
　　就像我一朋友开玩笑说的那样，他住的地方，车位50万一个，真心买不起。
　　他觉得停马路边让交警贴罚单也没什么不好的，毕竟就算天天贴，也才3万多块。
　　而用这50万做投资，一年能挣五六万啊！
　　这个逻辑，好像也没毛病啊。
　　昨天那么好的福利送出来，阅读量竟然上不去上不去！你们是不爱我了吗，哭……
　　看文章点“阅读原文”还有红包领哦！
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美国俄勒冈州Ashwood总占地758947平方米的商业地产
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758947平方米
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*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515房价越涨越高，货币贬值，只存钱不买房未来会不会亏死房价越涨越高，货币贬值，只存钱不买房未来会不会亏死驻家金陵百家号根据中国人民银行的统计数据，我国个人活期存款和流通中货币在今年上半年已经合计大幅减少3万多亿人民币，而银行的定期存款也在以一定比例数值在逐渐减少。为什么以储蓄闻名全世界的中国老百姓都开始不爱存钱了呢？究其原因主要还是通货膨胀造成的，物价越涨越高，货币不断贬值，存进银行利息少不说，根本就抵不上通胀速度，几年过后，说不定收益还减少了，有的人说可以投资黄金呀，但市面黄金的价格也不稳定，之前就有中国大妈抄底黄金结果抄在半山腰上的新闻，而随着2015年下半年开始中国房价的飞速上涨，有一线城市开始波及到三四线城市的涨价潮，使得普遍房价在自然年内都增长了百分之35以上的价格，与银行存款和其余理财方式对比之下，房子才更像是硬通货。房产作为中国人传统思想里的刚性需求的一种，自进入本世纪以来房价上涨势头很猛，不止出现了炒房客趁机炒房，现在连普通百姓也学得越来越精明，只要手里一有多余的钱就加紧买房，生怕此时不买，再过几年，房价上涨，自己的辛苦几年所得抵不过房价增幅，几年辛苦就此白费，不如趁早就买，不少人更是因为喜欢买房年级轻轻的就实现了财富自由，很多之前看空的人都在捶胸顿足后悔自己错过了，对比之下面对楼市畏首畏尾反而吃亏，不少人想反正房子自己也是要住的，就算自己不住，不需专业知识，通过中介，或转租或卖。也能带来收益。不过也有专家表示担忧，现在大家都存房子，可房产市场再大，也有趋向饱和的一天吧，到时候家家有房，甚至不止一套房，房产市场中的开发商开发的新房都未必卖得出去，何况是我们的二手房呢？房子卖不出，可各项费用却不能少，未来极有可能征收的房产税、空置税还是要交的，资金不断流出，房子又贬值，这样算起来不是亏本了吗？那些看空的人，有的有理论支持，有的则有自己的看法，比起存房，存钱就简单多了，没有那么多弯弯绕绕，担心的问题也不多，不过是通货膨胀问题。那么在高房价情况下，你又是怎么看呢？是选择存钱还是存房？如果现在你问朋友，十有八九会建议你炒房。不过对于普通百姓来说，或许并没有选择的机会，只能继续拼搏为房子奋斗吧。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。驻家金陵百家号最近更新：简介:专注楼市，专注年轻人置业作者最新文章相关文章为什么房价涨了，房租没涨_百度知道
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房价变化迟早会影响租金，在时间上会有延迟。可能会产生房价跌时，租金大涨。因为原本计划从涨价获利的投资者涨价无望时，按照房子购置成本租金从偏低价格回归到理性的市场价格。
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