今日新增106套
今日新增234套
三分钟让您了解温哥华土地建房
热门新闻排行
三分钟让您了解温哥华土地建房
&&&&壹品●温房&&&&点击量：2535
近年来，海外房地产可以说是越来越热，国人纷纷走出家门在全球范围内进行资产配置。海外国家的土地私有化制度优势，使得买地建房在地广人稀的国家十分普遍。加拿大温哥华是中国人最爱的海外城市之一，即使没有相应的国籍，也可以在温哥华买地建房。因此，随着温哥华房产市场供不应求现象和买地建房优势的凸显，越来越多国人将在温哥华买地建房作为一个新的投资方向。 在温哥华买地建房的3大理由：一. 用于自住：温哥华的房产别墅房龄老的很多，上百年的房子也不在少数，因此有些房屋及屋内设施相对比较陈旧。而在温哥华买地建房，可以按照自己的意愿建造独立屋，不仅可以根据自己的喜好来选择居住的区位和土地大小，还可以设计一个符合自己口味的房屋布局和户型，你可以选择自己喜欢的时新现代化材料、颜色和屋内设施，免除了千篇一律的开发商的房子或者陈旧房产的弊端，更好的满足了自身的居住需求和提升居住的舒适度；同时买地建房可以节约大约30%的费用，相较于直接在温哥华买房，土地建房在成本上优势明显。二. 用于投资：在温哥华，自建房屋也可作为投资进行转卖，赚取利润。近年来，温哥华房产市场需求一路高歌猛进，如火如荼。温哥华的房价也呈现稳定的上涨趋势，平均年增长率约为8.9%。因此，在温哥华买地建房不仅可以节约成本，还具有很大的升值空间，可以在卖出的时候赚取高额升值利润。那么在温哥华购地建房究竟能赚多少钱呢？实例如下：实例1：温西，Dunbar购地建房实例：日,**以投资为目的在温哥华以145万加币的价格在温西里购买了一块土地用于自建独立屋，建筑成本180加币/每平方英尺币，独立屋于日自建完工后挂牌销售，最终于日以299万加币的价格出售，共获利加币107.13万加币，投资回报率高达73.88%。温西， 3729平方英尺土地买入时间：日土地买入价格：145.00万加币建房时间：日---日建房周期：21个月已建屋面积：2604平方英尺 & & & & & & & & 造房＋土地总投入成本: $191.87万加币售出时间：日所需出售时间：1个月房子成交价钱：299.00万加币纯利润：107.13万加币投资回报率：73.88%实例详情：http://www.vanfun.net/Land/Case/1927实例2：温西,South Cambie 购土地建房实列：日,**以投资为目的在温西以150万加币的价格在温西里购买了一块土地用于自建独立屋，建筑成本180加币/每平方英尺币，独立屋于日自建完工后挂牌销售，最终于日以334.80万加币的价格出售，共获利加币104.97万加币，投资回报率高达69.98%。温西， 6836平方英尺土地买入时间：日最终土地购买价：150.00万加币建房时间：日---日建房周期：23个月已建屋面积：4435平方英尺 & & & & & & & 造房＋土地总投入成本: $ 229.83万售出时间：日房子成交价钱：$334.80万纯利润：$104.97万投资回报率：69.98%实例详情：实例2：温西,South Cambie 购土地建房实列：日,**以投资为目的在温西以150万加币的价格在温西里购买了一块土地用于自建独立屋，建筑成本180加币/每平方英尺币，独立屋于日自建完工后挂牌销售，最终于日以334.80万加币的价格出售，共获利加币104.97万加币，投资回报率高达69.98%。温西， 6836平方英尺土地买入时间：日最终土地购买价：150.00万加币建房时间：日---日建房周期：23个月已建屋面积：4435平方英尺 & & & & & & & 造房＋土地总投入成本: $ 229.83万售出时间：日房子成交价钱：$334.80万纯利润：$104.97万投资回报率：69.98%实例详情：自住及投资：自建房屋也可先用于自住，待到将来售出的时候还可以赚取升值利润，兼具自住和投资量大功能。在温哥华买地建房的3个关键步骤：1.）买地买地之前要去地区市政听了解该土地的规划，看看在那里能够盖什么样的房子，允许建造多大的房子等等。也可以买旧房子，然后将旧房子推倒，再建造新房屋。一般说来旧房子所在的地理位置都比较好，但是买旧房子的价格要比买空地的价格高一些。如果卖主有经纪人，你可以向对方的经纪人询问市政厅的土地规划方桉，但是不能完全依靠对方的信息，你一定要亲自到市政厅去了解详细的规划。如果土地符合自己的需要，你就可以将它买下来。2.）土地测量首先须请一位专业的Surveyor（土地测量师），去工地现场做测量并绘制成图，其内容包括：土地面积大小（面宽及深, 还有造型），土地坡度，与道路相互关系，与左右邻居相互关系，还有土地上面及门前后巷的树木大小尺寸等。3）建筑设计师您可以在政府的规范前提下与建筑师/设计师商量沟通规画您的需求，而建筑师/设计师则依照政府法规及您的需求再加上他们的专业审美能力与经验，为您绘制出完整成套的设计图。切记：绝不是自己想怎么做就怎么做。送政府审批的图纸内容大致需要有：现场位置图，平面隔段图， 建筑外观图，断面图，细节大样图，各类面积计算表…等等。4）结构工程师在建筑师/ 设计师完成他们的图纸后，接下来需要再请一位专业的Structural Engineer （结构工程师），来配上新屋的结构，这一步骤主要是关于房屋的骨架，承重安全考量，Structural Engineer （结构工程师）会根据设计师的设计图去安排规画并计算整栋房屋必要的梁，柱大小尺寸和位置数量及楼地板，屋顶屋瓦的承重，受力架构，然后绘制成图。5）填写申请表格及准备必要文件：在上述三份图全部完成后，接下来便须将申请表格及必要文件准备齐全，申请表格及必要文件大致上有：Building Permit Application Form（建筑执照申请书），Demo Rental Form，Energy Utilization Calculations Statement（能源利用计算表），Hazardous Material Form（危险材料报告书），HPO Form（房屋保险），Owner Undertaking Letter（屋主同意书），Proof of Ownership（房屋所有权证明）等等。6）预约时间，缴交费用：当全套设计图纸和申请表格及必要文件全部备齐，接下来与政府预约时间，缴交部份申请费用，开始接受审批 。审批时间根据不同的区域要求及图纸完整性，正确性可长可短，还得看政府单位公务是否繁忙，如果–切顺利不塞件的话，以温哥华区域为基础，大约需要一个月至一个半月经过审批合格后的图纸，盖上大印后，政府会连同图纸发下建筑执照（Building Permit），拿到 Building Permit后，便可正式开工了！7）施工（有两种选择：找建商负责建造，自己当建商）找建商负责建造：你需要同建商签订建造和约，和约中主要的条款是每平方英尺的价格是多少以及建造的时间，比如每平方英尺一百五十块加元，六个月完工等等。不要忘记购买建筑保险，这是非常重要的一项安排，如果工人从房顶上掉下来那就麻烦了。建筑经理必须持有住宅建造许可证书，他负责制定成本预算和组织施工，并包括建造之前所需要申请的牌照还有绘图等等，这样屋住就不用烦了，完全可以交由建商从头到尾的去打理，温哥华高达90%的屋主都选择这种方式，原因很简单，正所谓专人专做，也非常的便捷，自己只需要和建商一人沟通，不需要和每一个工人沟通和交代怎么做。 只需要把自己的想法告诉建商，由建商去负责落实和执行。自己当建商这种方法对于没有经验的人来说是相当的麻烦和困难，因为你需要考虑的因素相当多。如过自己当建商需要在申请建筑许可的时候向有关政府部门说明，所有的预算和合同都要由你自己负责起草，同时你要对整个工程负全部的责任。在选择材料的时候要货比三家，最好避免先付款，不要选择价钱最便宜的公司或者个人，对施工过程要进行时时监督，确定所有的工作都符合政府的建筑规范。在温哥华只有极少数的人选择自己当建商，因为当中涉及到很多政府规定的条例，这种条例极为复杂，一般选择自己当建商的屋主都已经是有了上20年的建筑经验，才敢于承担自己当建商的责任。建造一个独立房屋通常需要最少五个月的时间，当然这也需要根据房子的大小来定夺，在每一个时间段都有标准的施工进程规则，你需要了解这个进度表，才能够有效地控制工程。独立屋建造时间表：
欲了解房源详情，请致电：778-888-3888，或关注壹品●温房，更多资讯为您呈现。
我们拥有专业的顾问，为您推荐最合适的房源。
免费咨询热线：778-888-3888
关注我们 Follow Us
微信公众号
手机公众号
24小时服务热线 Service hotline
400-969-3269
778-888-3888
联系邮箱 E-mail
温房网微信
壹品地产●温房网
保持登录状态
如果您尚未注册，请
如果您忘记了密码，
&深圳&&&广州
恭喜！ 您报名成功！
我们的客服将尽快和您联系
正在提交...
注册用户成功！想买**的房子，但是很多之前买过的业主说土地使用权年限剩35年了，不是0年。这样的房子该买吗？ - 法律快车法律咨询
您好，请[]
免费找律师：
综合导航：
专业知识：
精品栏目：
便捷服务：
今日律师风向标：
想买**的房子，但是很多之前买过的业主说土地使用权年限剩35年了，不是0年。这样的房子该买吗？
想买**的房子，但是很多之前买过的业主说土地使用权年限剩35年了，不是0年。这样的房子该买吗？
wl3179arix
律师回复区
黑龙江-哈尔滨
你好，建议提高警惕谨慎处理
[VIP+版主]
黑龙江-齐齐哈尔
你好，不该的
黑龙江-哈尔滨
您好，建议提高警惕。
[VIP+版主]
黑龙江-哈尔滨
你好，谨慎一点
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1746人
今日回复问题：6680个
相关法律咨询
标签：房子
标签：房子上市
标签：房子上班
相关文章推荐
共帮助过1631人
共帮助过510人
共帮助过558人
共帮助过330人
共帮助过371人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师& 我买这样的房子有纠纷吗？买了这样的房子包括土地使用权吗？
我买这样的房子有纠纷吗？买了这样的房子包括土地使用权吗？
1969年某单位在我村民组建了房子，当时据说签有协议，可现在无法找到。在1988年该单位“关于增补建房手续的报告”中，我乡政府签有“同意废除田亩1.5亩”的意见，并盖有公章。2005年该单位破产，其房屋被拍卖给我乡另一单位，在法院裁决书中明确写着“房产130平方，地产401平方”。现单位准备卖。可我村民组有人说当年没有给予补偿，土地属于我村民组的，而现单位说土地属于赠送的。我想买来重建，买了这样的房子有纠纷吗？买了这样的房子包括土地使用权吗？
全部1个回答
有纠纷的，后期村民这块没处理好麻烦会很大。建议由此事相关人员处理好后再行决定。
土地转让的，土地上的房屋一并转让，房屋转让的，房屋所属的土地一并转让，如果只有土地证而没有房产证，不排除房屋是违章建筑的可能。
通过协商解决。协商不成,提起诉讼,要求法院判决来分配这个夫妻共有的土地使用权。土地使用权因国有或集体性质,会有不同的处理方式。
公房是否已经转了产权了？建议到建委或者国土局去解决
找法律途径……！！！！！
直接找当地土地管理机关来解决，如果在这里都无法解决，只能诉至法院
有权要求出卖方付受让方产生的损失
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&登录/注册 &
请 后使用快捷导航没有帐号？
到底应该在温哥华哪个区买房？
|来自: 温哥华置业
乐活按语：了解好各个区的情况，再决定哪里买房！
温哥华，作为加拿大通向太平洋的门户，加拿大第三大城市，200万人口，2000平方公里，2010年冬奥会举办地，2006年被评选世界最宜居城市第三位，同时也是城市最佳选择地。温哥华在华人圈内被称为大奶村，可见此地是国内富贵阶层移居的一个重要选择城市。但作为普通社会阶层，我们也有能力定居于此。以下若不特别注明，价格为加元，于人民币的比价是5.3：1在大多数华人定居的生活方便市镇，公寓在30-50万，联排在40-80万，HOUSE在60-300万，国内一线城市房价大都已经达到了这个水平。由于气候适宜，风景优美，正在日益吸引著越来越多的移民，在此生活、学习、投资、置业。整个大温地区包含了二十余个市镇，每一地区各具特色与风貌，无论是历史形成还是现实所需，不同地理位置（Location）的房价千差万别。将一些看法归纳如下，希望对要到温哥华买房的童鞋们有所帮助：一. 温哥华居住成本最高的地区温哥华居住成本最贵的地区有三个，分别依次爲：西温哥华（West Vancouver）、温哥华西区(Vancouver Westside)、北温哥华（North Vancouver）西温与北温都位于温哥华北岸。这两个城市都背山面海，座北朝南，无论从居住的科学性还是风水迷信来说，都是理想的好环境。河流、小溪、峡谷沿森林密布的斜坡蜿蜒而下，穿过一片片的居民房屋、高楼公寓和商业区，一直延伸至公园密布的海岸。风景优美的海滨大道，十几个购物区、近三百家拟]和其它商业设施满足了20万北岸居民和游客的需要。西温宁静而富足，哪些不规则排列的价值至少数百万加元的水滨豪宅，以及宅后类似公园一样的巨大私家花园，庭院甬道上泊著奔驰和美洲做它W牌车和私人游艇，给初到此地的人们极深的印象。据称西温至少有4万以上居民在加拿大人均收入最高，有些甚至是世界顶极的富翁和大明星。这里几乎没有犯罪现象，也未受工业化的影响，后院里常可见到自由自在的野生动物。由于这里毗邻几个著名的滑雪胜地，所以当地人在整个滑雪季节的生活是十分写意的：忙碌完一天后，人们会在晚上十点才上山滑雪，然后于午夜尽兴而归，再喝上一杯睡前酒，一觉睡到天亮，在鸟啼声中醒来，又开始崭新的一天。而夏日傍晚英吉利海湾的落日简直就令人心醉：金色水面上掠过的水鸟与小划子，天空中时上时下翺翔彩云中的滑翔机，近处海滨在水中扑腾的欢快的猎狗，一切都那样独特和富有美感。当你极目远望那水天一色的太平洋，尽情享受钓鱼、高尔夫、网球、草地保龄等娱乐时，你还想去加拿大的任何一个地方吗？当然，在这里居住的代价是很高的，不用说那些昂贵的海景房（包括公寓），就是一般的房子，也非普通人所能承受。北温，由于在海湾深处，景色没有西温开阔。但这里也有顶极的越野滑雪道和优良的滑降坡道，吸引本地居民和游客不分昼夜在此游乐，而夏季的主要魅力是远足路线网，因爲这里同样有著茂密的常绿树木和到处觅食的大胆动物。一些景点值得多次光顾。不过，它的房屋更普通和平常，同等品质的房子如果在西温是三百万的话，这里也野u值一百五六十万。是一般的中産阶级的理想居住区。西温与北温的居住品质虽然不错，但却有著难以克服的两大缺点：一是气候比其他地区低五至八度左右，由于房屋依山而建，冬天车道易结冰冻，且坡度起伏大，需大马力的车才方便好用；二是通往市区的几个大桥每逢高峰必堵，排长龙等候过桥是家常便饭，所以这里有百分之二十的居民是退休老人，不必通勤上班。本来曾有动议加修跨海大桥，但遭北岸（尤其西温）居民强烈反对而罢。爲什麽这种有利于北岸居民的动议会受到当事人反对呢？理由很简单，他们认爲，北岸所以居住品质优越，就在于人口稀少，自然风景未受太多人爲破坏，如果加修大桥，方便了交通，势必造成大批居民迁入，相应会增加各种商用甚至工业设施，这样就会破坏北岸的宁静，从而导致居住环境的恶化和房价的下挫。一句话，他们宁愿排队过桥，也不愿开发北岸、改善交通。另外，对于华人居民来说，在北岸居住，购买中国食品也不是太方便。再来看看温哥华西区。属于大温地区一个重要城市的温哥华，在历史上以Cambie街为阶级阶层的分水龄，其西多爲医生、律师、大学教授等居民，而其东则多爲纺织工、伐木工。今天这样的分界已不甚明显，但在房价和居住品质上还是有很大区别的。住在千万豪宅里的主人们，不仅可以坐在家中就可观赏群山和大海以最令人惊异的方式变幻色彩，而且可以经常就近到UBC的CHAN CENTER 聍听世界一流的演奏家和乐团的精彩演出。他们那雇人精心打理的庭院，宛如公开展示的大植物园，在有如天籁之音的乐曲声中熠熠生辉。而居住在传统富人区Shaughnessy 及South Granville的名流们（政要、名星等）则以他们那具有欧洲古典风情的百年豪宅而骄傲，无论是英式还是法式抑或西班牙式，都透著非同一般的雍荣与华贵，这些荣登历史遗産榜首的大宅，配备著全套古典家具与油画，每年都会开放数日，供游客和历史迷们浏览。它们是不算长的温市发展史的见证，也是体现其主人身份的最好象征。温西在自然风景方面比起北岸略输一筹（当然也不差，尤其西端的UBC与POINT GREY)，其海景、山景令人叹爲观止，而太平洋之魂森林公园及其它公园、植物园亦使人留连忘返，只是其向海的方向朝西朝北，不如朝南看海那样的阳光普照，而且地势变化小，天然野趣少，人爲痕迹重）。但这里人文环境在整个大温地区应属一流，不仅有加国著名的UBC大学，而且有十数所一流的公私立中小学，吸引了衆多望子成龙的中国家庭，使这里的中国移民日益增多。每年菲莎学会的中学排名榜上前十名基本都在温西。其教学质量与实力并非徒有虚名。如果爲子女教育计，这里当属置业首选（西温、北温也有好学校，但没有这麽密集）。也因爲如此，这里房价连年上涨，在温西最好的区（温西最西端及温西中部、中南部）的一些独立房，动辄二,三百万，而一百多万的房子简直就破败不堪。如果在这样的地区置业，起码应考虑一百七,八十万以上的独立房才会基本象样。公寓、城市屋也价格不菲，在其它地方可以买一套独立房的钱，在这里只能买个小公寓。当然，温西也有便宜一些的地区，但无论居住环境还是品质，都与温西的中部、西部不可同日而语。温西有著西温、北温无可比拟的最大优点是交通、生活、工作都极爲方便，四通八达，去大温任何一个地方，比如到Downtown 和机场及新、老唐人街都不太远。无疑是中産以上人家最理想的家居乐园。这里由于房价高，租价也相应很高，长期下来，租房就不如买房了，因爲此地开发余地已很小，未来房价还会一路上涨，拥有这里一块土地所有权还是很值得的。二. 温哥华东部和本拿比房价适中生活方便除了Richmond（富贵门）之外，Burnaby & Vancouver eastside（温东）是价格适中生活极爲方便的另外二个地区。本拿比城 Burnaby比起一马平川的RICHMOND，本拿比的地形可谓多姿多彩。在37平方英里(相当于92平方公里)的市区土地上，地势高度从海平面变化到高达1200英尺的伯纳比山尖，其间遍布无数的小山丘、岭、谷及冲积平原，还有两个大的淡水湖(BURNABY LAKE 和DEER LAKE)，大量的社区公园和开阔空间、河流、溪谷、森林，使这一差不多居于大温心脏部位的城市显得如此的富于变化，景色迷人，适合不同需求的人们在此居住、工作。该市除了拥有高科技的工业园区、办公楼和广阔的已开发、未开发的农业用地(包括花艺业和蔬菜种植)之外，最值得称道的是它的四个主要商业区，不仅招来人群在其四周聚居，而且将大温其他城市的居民也吸引到此购物。这四个商业区是：西北的B 东北的Loughheed ；西南的Metrotown 和东南的Highgate。其中的Metrotown 不仅是北美第二大购物中心，也是大温地区最大的购物中心。它拥有数家大型连锁超市、酒店、电影院和500多家零售店。在上述四个商业购物区的周围，出售或出租的既有独立房，也有公寓和城市屋，价格适中，近年来差不多成爲中国大陆新移民的安家首选。这里还有加拿大较爲著名的综合大学SFU(西蒙菲莎大学)和在本省乃至全加拿大培养技术劳工方面颇具实力BCIT(BC省理工学院)，爲本地职业教育提供了良好的条件。综合而论，本城最好的居住区当数DEER LAKE周围。它离Metrotown不远，生活极其方便，附近的BCIT学生衆多，对于寻求Mortgage Helper的置业者来说，简直不用发愁客源。每年夏天，温哥华交响乐团在Deer Lake湖边的大草坪上会举办一年一度的夏季露天音乐会，大草坪容纳上万人，人们席地而坐，在夕阳余辉、湖光山色中边吃喝边欣赏迷人的音乐，构成大温地区夏日颇具特色的一景。Shadbolt 艺术中心经常举办各种才艺比赛和小型演奏，既推出本地新秀，爲他们一展才华提供场所，又使附近居民获得一些免费或低价的艺术享受。总的说来，在本拿比，如北部本那比山及DEER LAKE 周围的房价大约是温西的二分之一左右，其他区域的房价会便宜一些。这里似乎更爲奉行均贫富的社会哲学，即不愿因爲某部份人群的收入偏低而不把他们带著一起前进，所以本那比又有人民共和国的戏称。在这里居住，大家的生活水准基本接近，不会有太大的心理落差。温东(Vancouver East)上文提到过，温东温西的分界是纵贯南北的Cambie街。当然，也有以Main 街或Ontario街爲分界的说法。总之，从这里往东延申至与伯纳比交界的Boundary Road，南北则从Burrard Inlet至Fraser River，这样一大片土地就是今日的温哥华东区。它包含了无数风格各异的多元文化小区，如小意大利、小印度、小汉城及来自中、港台三地的中国人(没有什麽地方比温东更能融合两岸三地加国情了)。温东最有名的地区莫过于Grandview-Wookland 社区的Commercial Drive区，这里既是音乐家和艺人的乐园，也是多种民族风味拟]和食品店的总汇，另类的服装店与种种奇奇怪怪的小酒馆、咖啡店以及随处可见的街头涂鸦将本区的平民文化喧染得生动热烈。温东房价历来较温西便宜，但自过去五,六年以来，其房价上扬幅度之大，令人惊诧，其中尤以Killarney 与Renfrew Heights 两个社区最受买家青睐。一般而论，这里中等独立房的平均销售价格是70万左右，因其地利交通之便远胜其他地区，估计房价今后还会持续走高。选择本区置业，需要综合考虑房价与社区环境、治安状况、教育水准及宗教文化等诸多因素。三. 大温地区东部的新老城镇介绍1、新西敏市(NEW WESTMINSTER)位于温哥华东20公里的菲莎河北岸，是低陆平原的地理中心，其人口只有55，000，但在BC省却称得上是元老级的城市。它蜕身于早期开拓者的定居点，是淘金热时期的主要供应中心，最后堂而皇之地演变成一座维多利亚风格的小城，人们从其商业、民居及公共建筑中可以略窥其昔日些陪□m。本城的重要建筑和历史景点有：美丽的城市大厦Begbie Square、道格拉斯学院校园与一些重新铺就、拓宽而焕发活力的大街，尤其是主干道哥伦比亚街及这条街上的购物中心哥伦比亚广场等。古城新貌固然难以忘怀，但新西敏市皇冠上的明珠当数位于Westminster Key的水滨新开发区，该小区面积达14公顷，沿菲莎河岸伸展两公里，约2000个单位的公寓已在此建成。本社区有著七万平方尺的公共市场(与天车站相连)、15米高的钟塔、世界上最高大的战士木雕像、六万多平方尺的办公空间及拥有126个房间的酒店。它不仅有很好的观景广场，也是新西敏市历史发展的缩影。在Royal city center mall 附近及其他地区，也在开发新的以公寓爲主的居民小区。当然，Queen’s Park附近的房子既有历史，又更爲高档，与Victory Heights, Uptown, Brow of the Hill等社区一样，可视爲本城最佳的居住好区。本城的房价与本那比相较似乎又要便宜一些，中等独立房的价位在50万左右。在这里置业而在本那比上班的工薪族较多，究其原因，当是距离不远而房价又略低的缘故。2、Coquitlam（高贵林）人口约15万余，距离温哥华市中心(downtown)约30至45分钟的车程。与同处于大温地区（GVRD）东北部的几个市镇（Port Coquitlam, Port Moody）相比，它的面积最大。其城中心集中了本城的主要居民小区，大约有超过8800户人家和两百万平方尺的商业用地。这里的热点有：高贵林中心商场、道格拉斯学院的David Lam校园，常青文化中心、新的市政厅以及水上中心和体育馆等等。在本城置业选择余地较大，建筑样式多种多样，从颇具现代风格的华屋大厦到传统迷人的法式民居；从形形色色、价格适中的各类现成房屋到自选风水宝地打造您的梦幻大屋，您都可以从容规划，基本上不存在“看得上的房子买不起，买得起的房子看不上”这样左右失衡的心态。这里的通勤服务主要是西海岸快车线，很方便可以通往市中心。独立房的价位在65万左右。3、Port Coquitlam(高贵林港)当地人又称爲PoCo，人口只有六万余。它的南、东、北分别以菲莎河、皮特河、伯克山爲界。无数的山野小径和衆多野生公园及绿地空间爲本地居民提供了优越的步行、跑步、自行车运动和骑马及观赏野生动物的机会。海德峡谷中心则包含了良好的室内运动设施如游泳池、健身房、板球室等。Poco休闲中心有滑冰馆和少年中心威尔森老年中心及Terry Fox 图书馆（得名于出生在本城的加拿大残障体育英雄）。这里的商业服务也应有尽有，完全能满足本城居民的日常生活所需。交通亦很方便，铁路、高速公路网、港口和机场都具备，优质低价的工业用地、多种模式的産业园地使本城成爲BC省最受欢迎的工业城之一。本城超过四分之三的住房是在近三十年内陆续建成的，Citadel 高地有一些高档次的住房，而皮特河沿岸的 Riverwood 小区则是目前及未来开发的新居民区。中等档次的独立房价位亦在50万左右。4、Port Moody（穆迪港）本城人口虽少（仅二万余），但却山环水绕，正处于Burrard 海峡的尽头，东面是本那比，西部是高贵林。本城近年来的增长点主要在北岸，这里正在规划多种房屋样式的缘山居民社区。自然风光有三文鱼孵化溪谷和温和的雨林。本城有很多风景绝佳的民居，可以欣赏到壮美的海峡和雪山美景，从而使这里中等独立房的平均价格达到60万左右。而位于Indian Arm的Belcarra 水滨社区，平均价则高达70万至120万之间。这样一个位于海湾深处，全以风景取胜的房地産价位，完全印证了中国的一句著名俗语：酒好不怕巷子深。5、Pitt Meadow（皮特草原）人们很容易从本城的名字中得出其城乡参半的特征。是的，长期以来，本城的经济血脉一直就是农业、林业和鱼业。百分之九十以上的土地均爲农用土地，本地农民以种植兰莓、草莓、曼越橘而知名，当然管理温室、经营观赏植物和鲜花以及奶品业也是他们的长项。7号公路是本地区通往大温其他地区的主要交通干线，与温哥华市中心的车距约爲一小时。本区亦有西海岸快车及公共汽车服务。由于这里的居住成本在整个大温地区比较低，又有较充足的居住、工业、商业用地，所以是退休的理想之地（没有太大的经济压力）。它的中等独立房平均价约爲45万左右，人口只有一万五左右。6、Maple Ridge（枫树岭）这里是BC省的“马都”，它享有广袤的原野和大片的农田，位于菲莎河谷的北岸，其北部则是雄伟壮丽的金耳山脉和金耳湖。本城中心拥有市级艺术休闲中心，新的高科技图书馆、表演中心和十万平方尺的办公楼。本区共有24间小学、四所中学和残疾儿童学校。主要交通动脉是Loughheed Highway（即7号公路）和 Dewdney Trunk Road。作爲低陆平原最老的社区之一，人们有必要参观一下它的博物馆和一些有历史价值的老房子。本区同样是供得起的居民区，平均独立房的价格在45万左右。位于Kanaka Creek 之巅、毗邻本地著名公园的Kanaka Ridge Estates，拥有335户高档的住家，而风景优美的金耳朵公园周边也是本区现在及未来房産的热点。近年来，由于传统好学区温西的房价一路飙升，原居住于温西的一些经济状况一般的白人，将住了几十年、又破又小的老屋以高价售出，以不到一半的价格在本区另外购置全新住房，使得本区新屋建造数量和价格也日益看涨，当然，总体价格在大温地区仍然算是很便宜的了。四. 大温地区南部西南东南的几个重镇1、Delta(三角洲)面积120平方公里，人口十余万。由三个主要居民点组成：North Delta, Ladner, and Tsawwassen. 它位于温哥华南20公里，经由99高速路，穿越 the George Massey 隧道。此道很长，据说只要您在进入前酗W一个愿，马上憋足一口气，坚持到出了隧道才换气，那麽美愿就会成真，信不信由您! 通常情况，车速略快，一般人都能做到，不过，赶上堵车可就考验您的肺活量了! 本区北至菲莎河，南达美国边境，东与Surry (素里)接壤，西边则是乔治亚海峡。这里向来以“大温阳光地带”而著称，丰富的绿地、沙滩和远山风景，六个高尔夫球场和衆多休闲设施，使其十分适于家庭娱乐和户外运动。本区传统经济爲农业和渔业。奶品加工、浆果种植及日益增多的温室蔬菜、鱼类处理，使本区在近二十年来成爲大温地区经济最快速增长的城市之一。这里还设有1500公顷的工业园地，以低土地使用成本吸引到一些公司和工厂。其中，北三角洲是最大的居民区，平均独立房价格在40万左右。Ladner 历史更久一些，这里有市政厅、健保中心、消防和警察部门、学校局与休闲中心。平均独立房价格也在40万左右。Tsawwassen 是BC 渡轮总站，连结低陆平原和温哥华岛。其独立房价格在40万至55万之间。2、White Rock(白石镇)位于低陆平原的西南部，距离温哥华市中心45公里，离加美边境只有5分钟车程。这里紧邻大海，有长达五公里的沙滩和Semiahmoo海湾的温暖浅海。16块高尔夫球场、十足的渡假氛围以及适宜的气候(夏季平均气温爲摄氏23度，冬季爲6度)把此地变成最受欢迎的退休养老乐园。水滨建有约三公里长的步道及与沙滩平行的跑道。一流的拟]与咖啡馆、颇具特色的艺术画廊和博物馆、来自不同地方的游客，使这里颇具海滨渡假特色。哪些建于悬崖边上、俯看著碧绿大海、占地起码五英亩以上的大宅，掩映在Ocean Park及 Crescent Beach 的林木之中，享尽无限风光和幽静无扰的天然之福。不过，开发商和建筑师们也在努力打造适合普通人居住的中等房屋和公寓，吸引更多的人来此居住。这里房屋的价格悬殊很大，从40万至百万以上都有，平均独立房的价格是60万。3、Surry (素里)这是加拿大最快速增长的城市之一。有约一万三千家公司在此运营。它很方便接入温哥华国际机场，与美国有两个边境口站，区内有六条高速路，有铁路和深水海港。其人口高达约40万。过去一度犯罪率较高，有“北美盗车之都”的称谓，通过市府一系列的措施，如Safe City Clean City, Adopt-A_Street and Block Watch ，正在使本城成爲适于居住、工作和游乐的好社区。整个素里共分爲六个社区:Whalley , Guildford, Fleetwood, Newton, Cloverdale and South Surrey。每个区都有其商用和民用的各种设施。其房屋可选余地很大，平均独立房价格爲50万左右。素里有公园之城的美誉，它有超过5600英亩的公园面积，15块高尔夫球场，12英亩的人造湖等等。由于这里的商业和工业开发潜力很大，将会在未来爲本地及大温地区居民提供更多的就业机会。4、Langley(兰里)位于温哥华东南，车程约40分钟。它的南面与美国接壤，北面是菲莎河，西面是素里，东面是Abbotsford 。本城有多种经济基地，包括制造业和零售业、服务业。税低、技术劳工多、便利的海外贸易市场，爲投资者提供了良好的经营机会。这里具备大城市所有的一切服务，中小学、医院、快速增长的就业机会、地区商业中心和高效的市政服务以及丰富而便宜的住房选择，使这里的居民多数都购买了独立房。虽然可开发的农田很多，但本地居民宁愿保持原态，他们喜欢慢一点的生活节奏，而且都有很强的生态保护观念。5、Fort Langley(兰里城堡)始建于1827年，曾是哈德森湾公司在太平洋西北最重要的补给站，也是本省历史开始的地方。作爲本地最早的欧洲人定居点和毛皮贸易站，它不仅历史悠长，而且也具有政治意义。正是在这里，皇家殖民地不列颠哥伦比亚于1858年建立，并以这座小城爲当时BC省的非正式省会。每年的11月中旬，这里总要举办一场热烈而丰富的庆典，庆祝不列颠哥伦比亚的创立。直到现在，兰里城堡仍未因重建而失其古朴之美。它那老式而别致的板式教堂、古董商店和老屋大都保留了原来的模样。本城的两个博物馆展示了相关的历史文物。
上一篇：下一篇：
Powered by}