买房：只有使用权的房子是什么意思？能买卖吗？我想买，应该注意些什么？_百度知道
买房：只有使用权的房子是什么意思？能买卖吗？我想买，应该注意些什么？
买房：只有使用权的房子是什么意思？能买卖吗？我想买，应该注意些什么？
谢谢大家!合同怎样才是老道？
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另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信。使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，变成你自己的，如果你有工龄的话。使用权是和产权相对的，又称公房，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成你自己的了，也就是公家的房子，属于国家的，你拥有的是使用权，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，这样会很便宜。
我以前是做房地产经济人的。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多，但是这个问题不大。买使用权的房子和买产权的房子没什么大的区别的，可以用工龄买（不过工龄只能用一次，如果再买房子的话就用不了了），你买到手之后可以买产权使用权的房子可以买卖
采纳率：25%
可以长住,有使用权但没有所有权,合同写得老到一些,价格比较实惠,法律上不能证明房子是你的.如果确实自己住,双方都讲信用就是没有房产证的房子
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拨地图，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四、发证。一般而言、开工证，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二、用地许可证
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只要双方达成共识后。。。这样就会多付过户费用的。总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的房产证没下来也可以进行转让（买卖）的，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了
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