热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
认房还是认贷？ 各银行二套房认定执行不一
　　房贷调控的每个细枝末节都能触动市场敏感的神经，而关于二套房认定标准从严、具体标准正在制定的消息再次聚焦市场目光。　　　　近日，住房和城乡建设部提出"房"与"贷"结合认定，而这比之前的"认房不认贷"更加严格。据悉，二套房"认房又认贷"的标准或近期出台，而北京市住建委目前也正在制定二套房认定细则，其指导原则是"以房为主，以贷为辅"。　　　　经《每日经济新闻》记者调查采访后发现，目前各家银行对于二套房的认定标准并不相同，然而，不管是"认房"还是"认贷"，多数银行房贷负责人表示，相比政府楼市调控之前的标准，二套房的认定已严格许多，待二套房贷的具体标准下发后，将结合总行的执行细则进行操作。　　　　银行二套房认定不统一　　　　4月14日，政府打出调控楼市的一记重拳，在召开的国务院常务会议上，要求贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。业内人士分析，二套房贷的全面收紧，使得二套房贷的认定标准再次倍受关注。　　　　记者以购房者身份向多家银行进行咨询时发现，在"认房"还是"认贷"的选择上，目前各家银行对于二套房的认定标准并不相同。　　　　"我们目前还是按照客户是否有过贷款来认定是否为第二套房。"建行某支行个贷业务经理指出，由于房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统查询才能进行认定，而该支行网点的联网系统还未成熟，所以暂时还是以是否曾贷款买房进行认定。　　　　同时，该经理向记者表示，如果客户已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款买住房,不管之前的贷款是否还清，都认定为第二套及以上住房。　　　　招商银行某营业网点房贷负责人在接受《每日经济新闻》采访时表示，该网点关于二套房的认定标准则是按银监会的规定执行，即"认房不认贷"，如果能在房屋登记系统当中查出该客户有已登记住房，该客户再贷款购买的住房则为第二套房。　　　　无独有偶，北京银行西单支行个人业务部负责人向记者指出，该行目前也以是否有房为第二套房的认定标准。"如果我们在征信系统中能查到你有住房，再贷款买房就得按第二套房贷业务标准去做。"　　　　记者发现，对于把曾经贷款购买的住房卖掉，再贷款购房是否算作第二套房这一问题，各家银行给出的答案也不尽相同。　　　　上述建行个贷业务经理与招行房贷负责人告诉记者，这种情况仍算作是第二套房贷，而北京银行业务人员则向记者表示，如果把房子卖掉有过户手续，向银行出示相关过户证明的话，再贷款买房仍视为第一套房。　　　　某股份制商业银行个贷部门负责人告诉《每日经济新闻》记者，由于二套房的认定一直没有细化的标准，各家银行根据自身的情况进行认定实属正常，并且"以房"还是"以贷"为准则的认定方法本身并不矛盾。相比之前二套房认定银行总打"擦边球"的现象，目前各家银行也都在严格、规范执行。　　　　京版"二套房认定"从严　　　　5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，对于第二套住房如何认定，住建部正会同人民银行、银监会在抓紧研究制定中。　　　　同时，有消息称，北京市住建委目前也正在制定二套房认定细则，其指导原则是"以房为主，以贷为辅"。二套房界定从严的消息再次让市场感受到政府调控楼市的决心。　　　　4月21日,银监会银行监管一部主任杨家才表示,第二套住房认定标准以房屋数量为限,以家庭为单位,而不再以银行信贷记录为准。而在"国十条"房贷新政出台前，二套房的认定标准则是"是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清"。　　　　"上面正在研究制定二套房的认定标准，肯定比现在还要严格。"上述股份制商业银行个贷部门负责人向记者指出，银行房贷业务部门都了解同业间二套房认定标准不一的情况。统一的认定标准出台后，业务部门会结合总行下发的相应细则进行执行。　　　　齐骥表示，国务院有关文件政策是针对房价过高、上涨过快、供应紧张地区提出的，如果必要的话，住建部将会同有关部门公布房价过高、上涨过快城市的名单。　　　　对此，业内人士指出，政府对于楼市调控的力度仍在加强，同时，政府要求各地都将结合当地实际情况，制定相关的实施细则，预计房贷业务的各项细则将陆续出台。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
25000元/㎡
平均价格 : 25000元/㎡
位置 : 湘江中路与橘洲湾路交汇处（望江公园旁）
热线 : 400-099-0099 转 20066
25000元/㎡
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 星沙大道与望仙路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 19743
平均价格 : 8700元/㎡
位置 : 树木岭立交桥东南侧（湖南省华云机器厂旁）
热线 : 400-099-0099 转 18958
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 书院路与南二环交汇处西南角（南二环二段282号）
热线 : 400-099-0099 转 66663
平均价格 : 待定
位置 : 金星北路与普瑞大道交叉口（南山苏迪亚诺对面）
热线 : 400-099-0099 转 19849
平均价格 : 待定
位置 : 万家丽路与朝晖路交汇处（上河国际广场对面）
热线 : 400-099-0099 转 33644
平均价格 : 5000元/㎡
位置 : 漓湘东路与长桥路交汇处（警察学院西侧）
热线 : 400-099-0099 转 66673
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 茶园坡路（劳动东路小学旁）
热线 : 400-099-0099 转 15796
14000元/㎡
最低总价 : 248万元/套
位置 : 雷锋镇雷锋纪念馆西侧
热线 : 400-099-0099 转 19559
248万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
哪些情况可以落户长沙 长沙购房户口如何迁入
来源：吉屋网 &&发布时间：
哪些情况可以在落户：公安局户口身份证受理核心审核办理：城区购房、投资兴业、招聘录用、人才引进、获荣誉称号入户。城区“非转农”落户由各分局审核受理后报长沙市公安局审批。各分县市公安局人口管理部门审核受理、办理：夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母或祖(外祖)父母、回原籍、收养、工作调动、干部录用、家属随军、转业复员退伍军人安置、大中专院校毕业、肄业、转学、录取新生入户。“农迁农”、四县市“非转农”由各分县市公安局审批。长沙办理落户需要多长时间：购房、投资兴业、夫妻投靠、转业复员退伍军人安置等，手续齐全的，当场办结。回国人员入国(境)定居、港澳台同胞回内地定居落户，由落户地派出所受理，一个工作日内办结。夫妻投靠“农迁农”由各分县市公安局受理审批，5个工作日内审批完结。人才引进落户，由市级以上人才交流核心统一报长沙市公安局审批，15个工作日内审批办结。公安机关将推行“一纸告知、即来即办、一次办结”，即所有派出所都将政策上墙公示;手续齐全的即来即办，当场办结。此次规定自日起开始施行。咨询电话。学生落户：落户条件：全日制大专(含)以上学历毕业生、取得中级(含)以上职称、一等(含)以上技工职业资格证书人员，可将本人户口迁入长沙市。所需材料凭证：迁入人凭大专(含)以上学历、中级(含)以上职称证明、一等(含)以上技工职业资格证书、迁入人居民户口簿、居民身份证，由市级以上人才交流核心统一办理。孩子可投靠长沙(外)祖父母落户：落户条件：未成年人(18周岁以下)户口在株洲、湘潭两市，其祖(外祖)父母户口在长沙市，未成年人可投靠祖(外祖)父母将户口迁入长沙市。所需材料凭证：迁入人凭被投靠人居民户口簿、居民身份证、投靠人居民户口簿、投靠人与被投靠人亲属关系证明(由派出所、单位或社区出具)办理。在长创业&海归&可申请落户原来的政策中，因出国被注销户口的，原籍是长沙的，才可以在长沙市恢复户口，但新政策对此做出了改动，只要是在长沙创业的“海归”们，都可以申请在长沙落户。落户条件：因出国被注销户口，现在长沙市就业或居住，可在长沙市恢复户口。所需材料凭证：迁入人要求回原户口所在地户口登记机关恢复户口的，凭本人合法有效护照、市公安局出入境管理处审核认定身份并出具“恢复户口通知”办理;迁入人要求到非原户口所在地户口登记机关落户的，还需提供原户口所在地户口登记机关出具的户口注销证明(需注明原户口登记的主要事项)、国家统一分配证明或市人事局证明或直系亲属关系证明。外籍人长沙买房上户口 落户条件：华侨回国定居、港澳台同胞来内地定居、外国人、无国籍人在我国境内定居并被批准加入或者恢复中华人民共和国国籍的人员，可将户口迁入长沙市。所需材料凭证：迁入人凭合法有效护照(港澳同胞回乡证或台湾同胞台胞证)、湖南省公安厅出入境管理部门出具的《批准定居通知书》或《定居证》办理。 城市户口&特权&小了长沙市公安局人口管理处户口审批科科长陈桦君说，按照户口政策，在长沙生活的人，无论拥有长沙市户口的，还是没有长沙市户口的，都应该是平等的，户口不应该成为一种特权。但是户口的存在，还是限制了一些行为。比方说购买、加入城镇医疗保险、购买医疗保险、失业保险等社会保险时，都会被要求必须拥有长沙市户口。不少人认为拥有城市户口，在入学、入托的时候可以享受更多的优惠。市教育局负责人解释，其实现在义务教育实行一费制全免，外地学生早就已经跟本地学生享受一样的待遇。加上现在不允许收取增容费、择校费等费用，外来务工人员并不需要为没有户口多买单。而高中等非义务教育阶段的学生，理论上也不需要多缴纳费用，只是现在长沙义务教育阶段学校大多人满为患，按照政策，必须优先解决拥有附近户口的学生，因此在学位紧张的情况下，有长沙市户口的孩子原则上可以入学。大学生也可落户农业户口长沙市这次也进一步放宽了长沙市农村的落户政策，长沙市农村生源可随时将户口迁回原籍。大、中专院校(含技工学校)学生原籍是长沙市农村生源，肄业或毕业后未落实工作单位的大中专毕业生，可将户口迁回原籍落农业户口。未成年子女(18周岁以下)原已随非农业户口一方落户，可将户口迁入农业户口的父母一方落户。夫妻一方是长沙市农业户口，另一方也可迁入到农业户口一方落户。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送& &2015外地人长沙购房政策 省内户口长沙买房注意事项2015外地人长沙购房政策 省内户口长沙买房注意事项日来源：楼盘网责任编辑：liwei 作为省会城市的长沙，有着更好的教育配套、医疗配套和升值空间，吸引着越来越多的购房者纷纷涌向长沙。那么2015年外地人在长沙购房政策有哪些变化呢?异地购房的注意事项是什么呢?
众所周知，从2014年下半年开始，楼市利好政策不断，长沙购房政策也发生了很大的变化。“限购取消了，限贷松绑了，公积金贷款异地互认了……”，下面我们就来看看吧! 长沙限购取消 90平以下户型随便买 日，来自政府部门内部的消息称，长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售限制。长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。
“认贷不认房”落地 长沙各银行已经执行
日，央行发布“限贷松绑”新政。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。目前，尽管7折利率难觅踪影，但长沙各家银行实施细则已陆续落地。 “湘五条”出台 在长异地购房可申请公积金贷款 8月11日，湖南省住房和城乡建设厅发布"湘五条"，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
异地公积金互贷 3地公积金可在长沙买房
根据《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》，日起，四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的，都在本次新政的覆盖范围之内。 二套房贷款首付比降至四成 日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
可以看出，在政策的调整下，外地户口在长沙买房的条件是越来越宽松了，但是仍有一些购房事项需要注意。
据了解，湖南省内户口都可以在长沙买房。一次性付款是没有限制的，外地户口(非湖南户口)要是贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
此外，购房者在买房前还需做以下准备工作：熟悉长沙的购房政策 ;评估自身的经济实力，选择相应价位的房子;明确购房目的，实地考察配套环境;多看多作比较，多听听当地人或老业主的建议。有了全面的了解之后这样会更加便于购房者做出正确的买房选择。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域娄星区开发区冷水江市涟源市双峰县新化县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：认房又认贷是什么意思？无论全款还是贷款，买房都应该看！
认房又认贷是什么意思？无论全款还是贷款，买房都应该看！
平静大房子
认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如，小明通过房天下买了一套房，①为小明的首套房，是全款买的，没有从银行贷款。②贷款买，贷款已经还清了。③贷款买，目前仍在还房贷。④贷款买，之后又将房子卖掉了。在认房又认贷的政策下，无论小明属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。当然了，一些认房又认贷的城市，上述①②④情况虽也认定为二套房，但由于其无贷款或者贷款已经还清，则其首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些认房又认贷的城市，上述①②③④种情况，则全部按照二套房首付比例执行。具体要看各个城市的政策是如何规定的。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
平静大房子
百家号 最近更新：
简介: 以百姓视角读懂房产行业故事
作者最新文章注册日期：
来自：未知
现在情况，准备商贷200W。现住房纯公积金贷款，不准备还清，准备买第二套
注册日期：
来自：未知
明显你老公净身好，贷出的多啊，但是要牵扯变更公积金主贷人，不知道能成功吗？因为你的公积金估计不足覆盖你之前的贷款。
注册日期：
来自：未知
明显你老公净身好，贷出的多啊，但是要牵扯变更公积金主贷人，不知道能成功吗？因为你的公积金估计不足覆盖你之前的贷款。
变更公积金特地去公积金担保中心问过了，带好离婚证，离婚协议就可以。我还特地问我公积金低能不能变更我名下，工作人员说这个没有关系的，可以变更。
注册日期：
来自：未知
如果老公净身出户，贷过公积金，纯商贷能不能算首套。
注册日期：
来自：未知
第3楼句段百宝箱
如果老公净身出户，贷过公积金，纯商贷能不能算首套。
目前按新政，只要你老公没房子，就是首套
注册日期：
来自：未知
目前按新政，只要你老公没房子，就是首套
谢谢，明白了
注册日期：
来自：上海
如果公积金已经还清，再净身出户，算首套吗？
你需要登录后才可以回贴}