北京二手房公积金提取材料要哪些？推荐回答：北京二手房公积金提取材料(1)房产证的原件及复印件；(2)契税完税凭证的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号； 职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。北京二手房公积金提取材料，1《北京市住房公积金提取申请表》一份，此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写2申请人身份证需查验身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证3结婚证或户口簿需查验房主配偶、共有产权人配偶提取时，需提供结婚证或可证明夫妻关系的户口薄4过户后房地产权证需查验5交易费、契税发票、存量房资金托管协议需查验6房屋共有产权证明需查验房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)二手房过户需要材料要提前准备哪些？推荐回答：二手房过户需要材料： 一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证即可。各地方房产主管部门的规定有差异，通常况下：1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明、离婚提供离婚证和单身证明)1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件； 2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)证明房屋所有权发生转移的材料南宁二手房买卖要准备什么材料？推荐回答：宁二手房买卖要准备的材料1、房屋所有权证；2、房屋赠与公证书；3、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)4、房屋核档证明、测量图；5、西安市私有房屋权属登记申请书；6、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。其中买家要提供的资料有：1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;2、户口簿正本或复印件;3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。 业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。二手房北京提取公积金需要哪些材料？推荐回答：需要提供一下证件。 (1)房产证的原件及复印件； (2)契税完税凭证的原件及复印件； (3)提取职工本人的身份证原件及复印件； (4)提取职工本人的银行储蓄账号； 职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。 住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。买二手房提取公积金需要哪些材料？问题详情：在石景山买的二手房，公积金贷款，请问取公积金需要哪些材料，房本复印件是否需要银行盖章？大概过户后多长时间能提取公积金推荐回答：您是贷款买的房子吧？过了户大概20天左右能拿到银行盖了抵押章房本复印件和借款合同，拿着这些东西，还有房款发票，身份证，网签合同就是提取住房公积金了请问天津二手房过户材料有哪些？推荐回答：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；③房屋所有权证书(原件留存)；④赠与合同(原件留存)等。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 办理条件 买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。 税费内容 1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 征收条件： ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算; ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 征收条件： ①家庭唯一住宅; ②购买时间超过5年。 注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还; 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产); 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法： 按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 办理材料 双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料： 卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。 办理费用 登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？推荐回答：二手房买卖的交易流程及所需材料：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。北京二手房公积金提取需要哪些材料？推荐回答：北京单位职工偿还贷款提取公积金须提供以下凭证(原件和复印件)在还清贷款前，可每年提取1次(提取时间间隔12个月)，支取上一年已还款本息额：一、提取人身份证;二、公证过的自住住房借款合同(在省直公积金贷款的不提供);三、借款银行出具已还贷款本息额或已还贷款本息清单及现时贷款余额(在省直公积金贷款的不提供);四、如配偶提取住房公积金，需提供结婚证或户口本;五、如房屋共有人提取住房公积金，需提供共有产权证或房产证;六、《省直单位职工支取住房公积金审批表》(加盖单位公章或财务专用章)。展开全部下一篇：二手房水电改造比较复杂，非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，如果前期水电改造做的不到位，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量二手房水电由于其布线方案比较简单老旧所以需要进行改造，以便适用于现代用水用电的需求，二手房水电改造的布线方式包含三种，我们一起来看看这三种的二手房水电改造是一项需要非常重视的环节，如果这个环节没有做到位，就会导致二手房产生安全隐患以及渗漏隐患，对家庭成员的生活以及人身安全造成不利今天要带大家看看荆门二手房装修翻新要做什么。现在二手房市场由于位置优越越来越受欢迎，因此业主对于旧房改造装修的需求也越来越多。二手房水电改造技巧及注意事项第一、二手房水电管线特点1、根据年限来判断十年内的二手房：06年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大北京二手房水电改造要点及常见问题Part1：全面了解二手房水电路情况检查不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现二手房水电装修规范 二手房水电施工要点第一、二手房水电管线特点1、根据年限来判断十年内的二手房：06年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房水电工程在我们的装修过程中是掌握着至关重要的一环，那关于信阳二手房水电改造有人说全改也太麻烦了，有的还能凑合着用。二手房刷漆与新房刷漆不同，二手房刷漆是个翻新工作，这是一项大工程，也非常的复杂，所以要注意的自然就多了，那么，二手房刷漆要注意什么？二手房水电改造作为一件大工程并且专业度比较高的事情，业主一方面需要加强自身对水电改造的知识，另一方面需要请专业的水电改造公司或者施工人员进行合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签父亲赠与给儿子的房子，以后拆迁了之后，还建房如果是商品房，以后出售需要交个人所得税吗？
去过拆迁选择拿钱用不用交所得税。？
您好！如果您选择要钱的话就不算，要房子的就算。
拆迁后该房屋就不存在了，所以不要缴税
赠予的房子，拆迁后拿到的新房，以后往外您往外出售是要交个人所得税的。
你好，应该是不要交的。
您好，选择拿钱不需要交所得税，如果卖房您会交。
你好你父亲赠与给儿子房子以后拆迁了拿到新房想出售还是要交个人所得税的拆迁后你拿现金钱就不用交税的
采纳后不可撤销，确定采纳？
我有一套接受赠与的房屋，如果拆迁后所得新房出售，需不需要缴纳个人所得税
你好！是需要交的....
房改房 11年赠与女儿 现在想出售 请问所得税还按百分之二十收吗、谢谢
时的，赠与房产的增值税是差额的20%
赠与过户的房产以后被拆迁，会不会收取20%的所得税。多少年以后买卖不收20%的所得税。
赠与的话不管是什么情况下都是需要支付20%的个人所得税的。
北京赠与的房屋拆迁，是否需要缴纳个人所得税。
可以咨询税务局。。 过户时交
我父亲赠与我儿子一套房子，我是不会卖掉的，假如以后拆迁要不要付百分之20的所得税？
以后拆迁不用交20%的个人所得税。
请问赠与的房产要拆迁了，是不是要交个人所得税？
个人所得税交法有二种、一、差额的20%、二、评估价的1%
&&&&&&父亲赠与给儿子的房子，以后拆迁了之后，还建房如果是商品房，以后出售需要交个人所得税吗？
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赠与获得的房屋出售是否需要交纳20%个人所得税
有说满五唯一不交的 有说直系亲属赠予不交的 有说咋样都要交的 到底是咋样...
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二手房经纪人
您好，赠予获得房屋分为有偿赠予跟无偿赠予，有偿赠予就是正常的过户，就涉及到满不满五年，无偿赠予的话，您如果出售房屋，无论是不是满五年唯一，都需要缴纳网签价20%的个税，这里的个税跟不是差额的个税，是网签价的20%的个税！希望对您有所帮助！
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二手房经纪人
如果是直系之间的赠予，那么就要看交易后房子是否满五唯一，如果不是，那么就需要交20％的个税，如果是非直系之间的赠予，无论怎样以后交易都会产生20％个税
二手房经纪人
获赠的时候不用交个人所得税，如果获赠人再次将房屋出售，一定是要交20%个税的。
二手房经纪人
如果是直系之间的赠予，那么就要看交易后房子是否满五唯一，如果不是，那么就需要交20％的个税，如果是非直系之间的赠予，无论怎样以后交易都会产生20％个税
二手房经纪人
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二手房经纪人
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二手房经纪人
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第1-10条,共13条 &
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撤销赠与通知书
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撤销赠与通知书
法律规定赠予是可以撤销的，不过要在赠予的财产的权利转移之前才拥有撤销的权利，而且需符合以下条件之一的，才能行使撤销权：
第一，受赠人严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属的权利的，赠予人出于维护自身的合法权益，可以撤销对受赠人的赠予。
第二，有些赠予是基于抚养义务之上的，如果受赠人不履行对赠予人的抚养义务，不论这种义务是法定的还是约定的，赠予人的都可以以此撤销赠予。当然，如果受赠人是出于一些无法避免的因素而无力承担起对赠予人的抚养义务，则不构成撤销事由。
第三，有些赠予合同是附条件的，如果受赠人没有按照合同的约定履行自己应尽的义务，则赠予人也有权撤销对受赠人的赠予。
此外还有一点需要补充，赠予人的继承人或者监护人也是有理由基于以上的几种情况撤销赠予的，但是要在一定的期限内，一般赠予人撤销赠予的期限是在知道撤销原因之日起的一年内，而他的继承人或者监护人则要在6个月之内就行使撤销权，否则撤销权就归于消灭。
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
对赠与人有扶养义务而不履行；
不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定的相关证明材料；
赠与双方当事人的有效身份证件；
属于本通知第一条第项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。
属于本通知第一条第项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房
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