房产证只写儿子名字（30岁），现在想改回夫妻名下，购房房贷都是夫妻交的_百度知道
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房产证只写儿子名字（30岁），现在想改回夫妻名下，购房房贷都是夫妻交的
问一下，前几年买房为了避税房产证只写了儿子名字，现在想改回夫妻的名下，都有什么方法可以进行呢？购房的房贷及首付均夫妻给的
假如：1、儿子同意房产证名下给回父母，有什么方式进行更改
2、假如，儿子不同意房产证去掉他名字，或者加上父母名字，有什么...
补充：儿子未婚，是个啃老败家子，他父母辛苦一辈子，现在害怕房子被贩卖，所以想拿回来
我有更好的答案
且面积在90平方以下，可按房价1%收取）；4.儿子同意的情况下，要分这个房子是婚前还是婚后1.一般情况下，房产证更名有三种途径，需要缴纳第三点中的契税的。5.如果儿子不同意是没办法去房管局过户的，建议双方进行协调，或者咨询正规律师.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3%），而且赠予后的房子再卖出来要交20%的个人所得税，建议不用赠予；2，婚后还需要带上结婚证，父母带上相关证件去房管局过户，带着儿子的身份证，如果儿子已婚的话；3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1.5% 收取；如果首次购房：（1）交易（2）继承（3）赠予
房子儿子没出过一分钱，如果提起申诉，也没办法要回？
采纳率：64%
就比较好办，否则无法实现你的要求。如果走法律程序的话，你可以发起产权申诉，请律师来协助处理如果不走法律程序的话，只能协商了，如果你首付款和房贷都有银行转账记录的话
这是肯定的 要是写你老公的名字，假如离婚了房子产权是一个一半。 美女我问你一句。你们两口子的婚姻是不是因为一套房子才走到一起的? 那你们的爱情基础太不牢固了，万一真离婚了，为点财产估计得闹出血案都有可能。其实只要你们两口子恩爱。写谁的名字都可以。还有现在房产证上是可以写夫妻双方的名字的。
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[问答]房产证只有夫妻一方名字能够被其卖掉吗？
　　编者按：如果是夫妻共同的房产，一般多数都要求写两人的名字。如果只写了一人的名字，此时要出售，另一方不同意怎么办?如果要避免违规卖房的情况，那么是否需要加名，如何加名呢?针对网友们的疑问，搜狐焦点网本期将为您解答。　　搜狐焦点网友：我们家的房产是登记在我老公的名下，现在他想把房子卖掉，需要经过我的同意吗?如果我不同意的话房产能卖吗?　　上期回顾：　　值班编辑：武汉目前如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。　　一般交易的过程中，在房管局进行审查时，武汉这边还会查询房屋是婚前还是婚后购买的，是共同房产还是个人房产;如果是共同房产，需要双方都签字才能过户，需要提供相应的婚姻状况证明，配偶也需出示身份证明。　　但是也不排除有违规操作的行为，那么就建议在房产证上写明夫妻两人的名字。　　夫妻共有房产如果只写了其中一方名字，想加上另一方名字的，如果房屋没有贷款，二人直接带结婚证和房本，到房管局办理即可。如果房屋有贷款，则必须由贷款银行出示同意变更的相关证明，但在实际操作中，由于涉及主贷款人变更等问题，大多数银行不会同意变更。　　此外，如果离婚后，共有的房产需办理离婚分割后，才能出售，否则难以直接出售。　　延伸阅读：　　　　房产证是房屋权属证明的重要依据，当今社会，更是由于房价的居高不下，很多人一生的愿望就是能在大城市里拥有一套自己的房子，因而房子在人们心中的地位是不言而喻的，那么房产证上写谁的名字就非常重要了。现在经常出现房产证上只有夫妻一方的名字，然后另一方要求加名的情况。那这种情况下，应该怎样去办理加名呢?其他情况下的加名字流程又是如何的呢?　　　　2013年新婚姻法出台后引起了广泛热议，其中人们讨论的最多的莫过于房产问题，而婚前婚后房产的归属界定则让不少人惊呼，是不是终于可以结束“为房而婚”的现实境况了;但也有人很疑惑，是不是归属权真的就分的那么清楚了呢。　　　　如今大城市房价飞涨、居高不下，很多工薪阶层都觉得买房贷款压力甚大，即便是公积金贷款随便一算每个月也都需要还款两三千元，这样一来工资也就所甚无几了，于是不少情侣或是准备结婚的准夫妇都决定一起来买房还款分担压力。可随之疑问也出来了，两人共同买房可以一起使用公积金贷款吗?贷款额度具体是如何计算的呢?
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夫妻现在感情不和，我想把房产证的名字填写成儿子的名字，可不可以？
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你可以把房产证的名字写成小孩的名字，受法律保护，建议你最好把房产证写你自己的名字。
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我爸和我妈离婚后我妈有找个个人，小王，2011年结的婚（结婚地大连，但是一直在北京生活）；结婚前我妈卖过房子得到了一笔钱，现在我妈在北京有俩套房子，房子A婚前的，婚前房贷已还清，房产证上只有我妈名字（房产证日期在结婚日期之前）；房B房产证我姐的名字，07年签过转让书给我妈（转让书目前找不到了），我妈负责还贷款（还款期限20年），房产证我婚后两个人都没有工作，靠出租北京的房子的租金生活，现在因为夫妻感情破裂（打我妈，骂我妈，威胁我和我妈），要离婚，想咨询一下财产分割的问题，以及离婚官司如何打，可以得话希望周六面谈
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你好！如果房产和孩子抚养权没有达成一致意见，民政局不会办理离婚手续，只有通过法院诉讼解决。因你老公的情形不适合抚养孩子，你争取抚养权的希望较大。
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