教你一步步把便利店开起来 新手一定要看！！！_便利店之友_联商论坛
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主题：教你一步步把便利店开起来 新手一定要看！！！
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前几年，我和大家一样准备开超市，也开始不断的在百度搜索相关信息，和大家问一样的问题，什么开一家便利店要多少钱?一年能赚多少钱?加盟好就是自创品牌好?2年后也就是09年我开了第一家500平米的超市，从每天6000元的营业额到现在的50000万元，4年来共发展十几家连锁店，今年下半年和股东分家，目前自己经营的只有4家便利店和已经签约的2500平米卖场，预计明年5月可开业。
先说一下我对这个行业的一些拙见：超市便利店属于提供便利快销等服务零售行业，在我国发展迅速，目前已经进入成熟期;由于门槛太低，行业发展出现泛滥和恶性竞争状态。就连家乐福沃尔玛这样的大鳄都想在便利店业态里分一杯羹，目前我国大部分小超市和便利店处于低盈利或者举步维艰甚至亏损处境;加上电商的快速发展，当前行业虽然受冲击较小，但从中长期发展事态来看，未来电商将是传统超市便利店零售行业的终结者，所以我告诫朋友们，入行需谨慎!
曾经有许多朋友问我对该行业未来发展做下评论，我说这个行业是朝阳行业，是可以健康持续发展，是永远不会被淘汰的行业，今天我会说也许我说错了，但关键还是看经营者能否与时俱进，不断在竞争中突围不断在万变的市场里华丽转身，不要等待市场变化来牵着你的鼻子走。
那么这个行业还能做吗?当然可以做，起码在10年内，传统业态不会受太大改变，如何避免自己的超市便利店关门倒闭，选址最关键。接下来我会在有空了时候每个步骤教新手们怎么走。
步骤1：给自己定位
许多朋友在入行前都很迷茫，这个行业到底好不好，要投资多少，是加盟好还是自己做好，位置怎么选择?
这个行业虽门槛低，但不容易经营，如果你不善人际关系，每天手机小说游戏不离手，心态又懒邋遢不爱卫生，我劝你到此为止。
有人经常会问开一家多少平米的超市要多少钱，这个问题谁回答你都只是个大概，因为每个地方的租金不同，转让费不同，租金交付方式不同，装修不同，定位不同而不同。我说个标准型的，在2-3线城市开一家50平米便利店需要15-20万，100平米的需要20-30万，至于几万能不能开，也可以，可以开在房租便宜的地方，比如大型小区里的车库杂物间或郊区农村，房子不需要怎么装修，连收银系统监控防盗系统都免了。
现在便利店超市连锁企业是越来越多，加盟他们好还是自立品牌好，这个问题只能仁者见仁，相当部分连锁企业是只收加盟费不管事的，有的是赚点管理费和配送费的，加盟他们唯一的优点是你前期不需要操什么心，缺点是你要多30-50%d
还有一些朋友或许对我所说的嗤之以鼻，都说开超市供货商会免费铺货，自己不用投什么钱等等，我告诉你朋友，没有那么好的事。你还没到那个地步。前期你都要一分一厘的投进去。
还有最后你如何给经营定位，你是想在小区门口开一家综合型的超市还是只做生鲜超市，你是想在写字楼里卖烟酒还是副食百货，你是想在餐饮娱乐一条街卖烟酒零食还是在医院学校开一家副食为主百货为辅的便利店呢?
想好了，我接下来告诉你如何选址。
步骤2：选址
都说一个店能否成功取决于地段的选择，的确是这样的。现在的人尤其年轻人，多走几步路都嫌麻烦，哪怕你比别人便宜那么一点。既然是开便利店(小超市)，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能够便利，怎么样才能选到最便利的位置呢?我跟大家总结几个供大家参考，也并非所有地段都是我说的那么准确，还是有各方面因素影响的。
五星级地段：学校，车站码头，大型企事业工厂，大型写字楼，医院，农贸市场，大型小区的物业招商形式只能独家经营的，这些地段一般靠关系才能拿到，所以一旦进驻前途无量。
四星级地段：各繁华商业街主要交通要口，大中型小区门口，密集写字楼附近交通路口，密集餐饮娱乐主要位置，高校附近主要路口，人流量大的车站码头影院附近显眼位置等。
三星级地段：大型驾校考场，旁边多家餐饮娱乐，中小型小区主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多条线路的公交站点，繁华商业街显眼位置等。
一般一个区域人均月收入达2000元，那么人均在便利店小超市的消费额为4-6元，老年人为主的区域人均消费不足2元，所以我们在评估某个位置可辐射有效消费人口时，要摸清该区域的主要人群结构，再摸清人口数量，有人会问，我们怎么知道有多少人，比如说某个小区，你可以先百度下该楼盘的总户数，然后通过问物业实际入住人口也可观察该小区入住率情况，一般有入住的房子都有装修，装空调窗帘阳台晒衣服等，那么多少人可以开多大的店，一般来讲，每1000人的常住人口适合开一家120平米以内，租金不超过6000元每月。。。。。。
补充：1：在评估每个月营业额时,2天的营业额大于月租金可以做，2天营业额小于月租金立即放弃
2：不要选择便利店超市密集的区域，这样竞争太激烈，你是新手，你有什么把握战胜他们呢?
3：不建议做的门面：门面台阶太高(顾客不愿多爬)，门头太窄(感觉是小杂货铺，不吸引人)，门口有大型遮挡物(不容易被发现)，虽显眼位置但要多绕几圈才能到达的位置(不够便利，供货商上货也会嫌麻烦而不愿经常来导致你经常断货)，门口是围墙，污水沟(顾客闻到臭味会反感，自己也受不了)
4：不要认为不需要选好的位置，只要价格便宜一点生意照样做，错拉，错拉，你想想，你能卖的起，别人一样卖的起，到最后打价格战恶性竞争两败俱伤先死的是你。
5：一旦有多家竞争者你却很想加入竞争，那么你一定要占据有利位置，切勿挤到别人中间，如果有大面积的场所，要做就做最大的一家，这样才有竞争力，所谓大鱼吃小鱼。
6：有时候是身不由己。你可能是该区域的第一家，到生意好的时候竞争者不断加入，使你的市场不断被分化掉，如果你因为后来区域规划变更而使你的位置处于劣势，在资金充足情况下可以把招牌和业态改变为批发超市，这样有可能会起死回生。
步骤3：签订门面租赁合同
位置看好了，接下来就是跟房东谈租金签订合同的事情，市场上没有一个统一的标准，所以租金多少合同怎么定基本是你和房东之间怎么谈，我在这里简单概括一下，一般签订租期是3-5年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不变，有的每年百分比递增;租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，我一般谈下来的都是押一交三，顶限2000元押金
租金半年付。合同上一定要注明允许转让。
转别人的店需要注意什么?
1：打听一下该区域是否有拆迁的可能
2：了解近期有没有大卖场在此设点的可能
3：房东人品怎么样
4：近期租金是否有大幅度上调的可能
如果是转别人正在经营的超市便利店还要注意什么?
1：各时段观察地段人流量
2：观察人流量动线情况
3：观察店内商品是否饱满干净，日期是否过期，如果商品凌乱不全，表面布满灰尘，过期商品多，说明生意差。
4：中大型超市设置的收银台实际利用率不足一半说明生意不好
5：转让别人的店一定要核准门面实际拥有人，并且在房东同意情况下重新与房东签订新合同。
6：交给房东的身份证复印件一定要注明本复印件仅供门面租赁使用，再次复印无效，预防被不法分子利用。
补充上面：签订合同时一定要求房东给15-30天装修时间。
步骤4：布局装修设备
如何布局是新手们较头疼的一件事，正规的便利店超市布局和装修及设备的尺寸是结合在一起的。首先在布局这块，你要先定位好主要经营什么大类，一般超市便利店的商品种类有烟酒，饮料，副食(饼干，零食，熟食，冲调食品，滋补品等)，生鲜(蔬菜，水果，水产海鲜，鲜肉肉制品，豆制品，面制品，熟食卤菜，腌菜泡菜，冷冻食品等)，粮油，调味品，日用百货(洗涤日化，针织用品，卫生纸品，厨卫用品，塑料制品，不锈钢制品等)，文体办公用品，五金小家电，床上用品，小商品小饰品等。
布局：一般小超市便利店收银台设置在进门处的左边，如果因结构和动线原因可设在进门处的右边，贵重商品摆在收银台的后面和旁边，收银台对面靠门口处放置饮料展示柜和酸奶展示柜，小商品容易被盗且不易被顾客找到，所以小商品一般是放置在收银台周围，进门前区以副食为主，日用百货摆到后面去，商品相关联的要连接在一起，便于顾客连环选购，如果是商业街的门面或餐饮娱乐附近等以快消品为主的便利店日用百货类最多做3-5节货架即可，主通道起码留0.9-1.2米，部分区域因面积和设备尺寸相冲突可至少留0.6米以上，中岛货架尺寸选择1.4米-1.6米即可，不可太高。
装修：经济型的装修，地转以600*600的玻化砖为普遍，颜色一般选择米色或暗色，墙面以橙色或粉红色较理想，天花板刷铁灰色或蓝色，每4平米配一盏日光灯，装修时一定要留好各区域电器插座，门最好装2个，一个钢化玻璃门，多做几个上下锁，前面再做个卷帘门，这样可以起到防盗作用。标准型和豪华型装修就凭你想象了，主要是吊顶的设计和卖场整体的设计，这个没有个标准，有的人可以花最少的钱装修出豪华型的门面，看你的创意了。
便利店设备：收银机1套，条码秤1台，条码机+价格标签双用机1台，饮料展示柜1-2节(饮料供货商会提供)，酸奶展示柜，冰激凌卧柜，冷冻食品卧柜，烟酒柜，收银台，货架，空调等。
这里我要说一下货架，目前连锁超市便利店的货架大多选用咖啡色和铁灰色的货架，如果配上装修有特色会显的非常有档次，货架尺寸长度有0.9米和1.2米，设计布局时可根据实际面积去分配，比如一面墙有4.52米，你可以订3节1.2米+1节0.9米，靠墙货架的宽度0.45-0.55米，高度2米-2.2米，中岛货架一般都是双面，长度还是0.9和1.2米两种，宽度0.8-0.9米，高度1.2-1.4-1.5-1.6-1.8米(价格一样)，建议用1.4-1.6米。
如果你想做其它配套服务还可增加一些设备：摇摇车，复印机，传真，免费开水机，烤肠机，免费加热用的微波炉，电瓶车充电机等。。
纠正一下：一般小超市便利店收银台设置在进门处的右边，如果因结构和动线原因可设在进门处的左边。
步骤5：招商招聘办证
招商招聘和设备采购及办证可以在装修期间同时进行，装修前先打个横幅在门口，比如“某某超市便利店即将入住，敬请期待”这样可以避免周边同行相继入驻，同时也让供货商或各厂家业务员知道你正在开超市，他们便会主动上门联系，你这时应该做好资料的收集，而不是马上跟他们谈合作，多等多比较，供货商都供的是上门商品，价格上谁更有优势，售后服务哪家更周到，结账方式哪家对我们更有利，前期你可能很难让供货商给你做月结，慢慢来，我们已经做好付现金的准备，就要让供货商给出最优惠的价格和售后服务。到最后还有一些商品暂时没有供货商上门的可在就近批发市场或批发部进。
招聘可参考实际情况和当地工资水平
设备采购一定要算一下装修时间，不要等设备全部回来了装修还没好，以后做卫生都不好做，也影响装修师傅的活动空间。
1：营业执照和食品流通许可证(工商所)
2：烟草专卖许可证(区域烟草局)
3：税务登记证(区域国税局)如果你做的单位较多，这个证是必须要办理，办理完可以申领发票，现在小超市和便利店基本不收税。
4：部分区域可能会要求你办理酒类销售许可证和食盐销售许可证
办理营业执照前要先去办理一张健康证，健康证在当地疾病防控中心，70元每个。其它办理证件的前置准备资料可到相关部门咨询。
补充：进货之前我们要先了解一下市场，别人是怎么装修的，怎么布局的，他们都在卖什么?所以不是所有供货商我们都合作，在我们不知道什么商品好卖的情况下，选择商品时要品种多量少。
步骤6：陈列，定价，设备调试
陈列其实是一门艺术，陈列这一块我老婆就做的比我好，我简单概括几个要领吧。不管是2米高的靠墙货架还是中岛1.4-1.6双面货架，一般都要设置6层(定货架的时候一定要多订层板，靠墙货架原有5层须多订1层，双面货架原有4层层板须多订2层，端头原有4层板须多订2层)，熟食类一般是挂起来的，大概要留2-4节(注意：挂起来的商品还要订横杠和挂钩)，双面的设置4层，靠墙的设置5层，底部放一些便宜的小辣条小包包之类的食品。然后同规格同品牌的陈列在一起，如果商品品种不多可以列3个面，品种多就列1-2个面，货架1米-1.4米之间是黄金位置，必须陈列利润高的商品，相关联的商品要连接起来，比如副食区和粮油调味品区之间可以用方便面和火腿肠做连接，调味品与百货类连接点应该用一次性用品连接起来，布局的时候先每个区域圈起来，这样摆起货来就容易些。
定价也是非常关键的一个环节，除了供货商给出的参考价外，我们还要去了解市场，外面普遍卖什么价，敏感的商品我们卖一样价或少一点，很多朋友就问我什么是敏感商品，比如康师傅桶装红烧牛肉面，别人都卖3.5元，你就不能超过3.5元，总之大品牌的商品都是敏感商品，市场价不透明的商品基本是百货类，什么桶啊盆啊毛巾牙刷插座雨伞床上用品等一定要定高一点，大概利润在30%-60%,有的商品翻2倍的都有。最后定价的时候尽量取整数，比如0.5元或整元，不要定什么3.2元.2.7元.3.6元这样的，要知道超市便利店是很费零钱的，如果你换零钱不方便，你每天还要忙于到处换零钱，所以我们在开业之前还要把零钱备足。
设备调试，这个没什么好说的，卖机器给你的商家会教你怎么操作，注意一点就是做商品建档的时候一定要做好捆绑商品，不然以后盘点很麻烦的。
最后一点很多新手容易忘记的事情就是开业了忘记买购物袋，前期如果忙于时间开业先买一些通用购物袋，如果你想做正规点可以自己设计店面和LOGO印在购物袋上。
步骤7：宣传开业
小店开业前要不要做宣传?这个问题我一直在研究，以我经验来看，像开在写字楼医院学校企事业单位车站码头餐饮娱乐区之类的地段不需要做宣传，做社区店开业宣传还是必要的。那么如何做开业宣传可谓五花八门，之前我有打折赠品抽奖，在前几年还有效果，这两年好像效果不明显，今年我有家新店开业，除烟粮油和牛奶外，其它按结算价统统9折，并且从供货商那争取了几十件矿泉水再自己贴一点，开业前3天进店购物的顾客每人送1瓶矿泉水或1枚鸡蛋，效果还是蛮好的。当然开业前3天要把广告宣传单派发出去，不要多，印个2000分足够。
好了，万事俱备，马上开业，开业当天除了放点鞭炮，如果可以不影响交通和周围居民休息的情况下开业请腰鼓队或说唱团或自己在门前立个拱门放点音乐，时不时拿起话筒介绍开业内容。
接下来我会教你们在经营中如何避免偷盗，诈骗和收银员工作中的一些细节。
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很全很详细！
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RE: 值得新手学习 &开便利店的朋友可以找我，厂家直销
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22:46:00 被修改过
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19:19&&|&&
真的要给楼主一个赞！写的太精彩了！向楼主学习！归纳的是那么的全，内容也很通俗易懂！非常的好啊！
--------------------------------------------------- QQ
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积分:36& 联商币:18
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学习，愿自己也能开沃尔玛
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--------------------------------------------------- 小鸡琢地、大鹏飞天，人各有志、顺其自然
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有帮助~~~~~~~~
--------------------------------------------------- 小鸡琢地、大鹏飞天，人各有志、顺其自然
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--------------------------------------------------- 我觉得可以~
积分:5304& 联商币:4701
14:43&&|&&
干货 多多分享啊！赞
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这个文章的原作者是南海融王，而且这里转载的还不是完整版本，详细版本可以在百度的超市和便利店贴吧看得到。
积分:6& 联商币:5
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万事俱备，马上开业，开业当天除了放点鞭炮，如果可以不影响交通和周围居民休息的情况下开业请腰鼓队或说唱团或自己在门前立个拱门放点音乐，时不时拿起话筒介绍开业内容。http://www.mnwww.com/xm/jingji/129.html
积分:2598& 联商币:1328
08:28&&|&&
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积分:14& 联商币:8
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谢谢楼主的赐教，太赞了很受益
积分:365& 联商币:469
13:38&&|&&
详细，全面，顶。
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16:57&&|&&
非常实用的文章，顶！
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积分:24& 联商币:12
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积分:22& 联商币:11
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楼主太有心了，非常感谢！
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2017年最大的好消息！武汉至少有35家大型购物中心要开业！根本逛不过来！
来源: 武汉热点&
回顾2016年，武汉新开业的商业体仅有4个：壹方购物中心、万隆广场、保利广场、武胜人信汇，拟定开业的多个商业项目多数延期。
不过到了2017年，加上去年延期的项目，武汉至少还有35家大型综合体要开业，一起来看看吧！
江汉区&&新增3个
武汉华氏国际广场
预计开业时间：2017年
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华氏国际广场项目位于武汉市江汉区香港路与建设大道交汇处，总建筑面积10万平方米，楼层跨度达八层，分别为地上六层，地下两层，另外负三负四层为地下智能停车场。
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项目规划配套有现代SOHO高级公寓、6A甲级写字楼、七星级奢华酒店，现SOHO高级公寓及写字楼已经建成正在投入使用中。项目3公里以内汇集了众多顶尖金融机构总部办公大楼、高档住宅区、高级写字楼和重点院校。
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亮点：位于汉口核心的香港路商圈，是武汉市中心首个唯一三线换乘，无缝对接华氏国际广场。
总建筑面积：10万平方米
地址：武汉市江汉区香港路与建设大道的交汇处
M+购物中心
预计开业时间：2017年5月
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M+是香港富商李嘉诚旗下的和记黄埔在华中区打造的首个旗舰式大型购物中心。与汉口地标&江汉关&互为武汉江汉路步行街的两端，市内罕有的商场地下负一层及负二层均与地铁无缝直驳，顾客出闸后即直达商场。
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「M+」将引进国际及国内潮牌，包括著名零售旗舰品牌、消闲娱乐、特色餐饮、概念书吧、儿童天地、创意家居、精品超市、超大型美食广场、星级影院等，其中餐饮及娱乐部分占整体近40%，为消费者提供最佳生活娱乐之体验。
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亮点：独有的大型中庭及露天广场，以及典雅景致的下沉花园，「M+」以&包罗万有，全新聚点&为主题，集大型餐饮、零售及娱乐于一身。
总建筑面积：116,600平方米
地址：武汉江汉路步行街与京汉大道交汇处
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预计开业时间：2017年
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武汉南国中心&&容纳都会缤纷生活的商业行为中心。
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武汉南国中心力求成为容纳都会缤纷生活的商业行为中心，商业体包涵了商品零售、餐饮、3D巨幕影厅的国际影院，以及将引进大型玩具店、概念数码店及咖啡酒廊等娱乐店铺，为江城人民打造超级商业综合体。
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亮点：知名商业品牌的跨界展厅、高级服务式公寓与豪宅
总建筑面积：40万平方米
地址：湖北武汉江汉区解放大道与江汉北路交汇处
江岸区&&新增3个
美联&石桥永旺梦乐城
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预计开业时间：2017年
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武汉美联地产有限公司美联&石桥永旺梦乐城项目位于武汉市江岸区石桥村。该项目拟新建1栋27层办公楼，1栋4层商业，总建筑面积平方米。
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亮点：地处武汉市商业中心汉口北,汉口站往东3km处
总建筑面积：15.8万平方米
地址：武汉市江岸区石桥村
武汉ZAMA荟
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预计开业时间：2017年
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ZAMA荟4.5万方文创艺术商业中心，将由文化创意、美学生活、主题餐饮、慢悠健康，与顶层空中花园等共同构成。
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ZAMA荟项目商业部分规划格局为：负一层：大型精品超市，艺术画廊，特色小餐饮等。一层：品牌服饰，文创生活馆、创意生活馆、文化展厅等。二层：中式餐饮，美学生活餐饮。特色自助餐等。三层：大型KTV,电玩，艺术影院，室内攀岩，美容美发等。
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亮点：斑马大街、澳洲纽绍克健身、银兴国际影院、喜来稀肉、开畅KTV、Odelice、Awfully Chocolate等国际知名品牌。
总建筑面积：15万平方米
地址：&金桥大道与井南路交汇处
武汉华林广场
预计开业时间：2017年
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华林广场项目位于武汉市城市主干道后湖大道与百步亭路交汇处。定位为&体验式垂直魔方型商业&，总建筑面积约为5万平方米，400余个停车位，多部电梯可通达每间商铺，独立空调及动线，可保障商户24小时营业。
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华林广场项目开业后，将为周边5公里范围内约35万后湖居民提供完善的商业服务，并将改善周边长期缺乏品质商业的面貌，全面提升居民的消费水平，打造后湖区域居民享受精彩城市生活的舞台。
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亮点：主题影院、大型培训健身基地OneFit
总建筑面积：20万平方米
地址：&湖北武汉江岸区百步亭花园路与后湖大道交汇处
硚口区&&新增1个
武汉古田嬉空间
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预计开业时间：2017年
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古田嬉空间项目位于解放大道与古田二路十字交汇处的&古田之心&，约7.5万方立体商业，X-space多功能商用空间，超高层高，百变空间享受翻倍。周边红星美凯龙、宜家、凯德、海尔等大牌云集，汇集武汉三镇及周边千万人流量。
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18层特色消费空间，拥有800㎡活动中心，创意创业达人的免费舞台作为公共文化的传播者，嬉空间乐于为创意行业免费提供活动场地，可举办咖啡、摄影、健身等艺术圈层沙龙，手工展、服装秀等创意主题秀，3C产品、画展等发布会，新式教育、创意家居等创意论坛。
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亮点：为创意行业免费提供活动场地，可举办咖啡、摄影、健身等艺术圈层沙龙，手工展、服装秀等创意主题秀展览。
总建筑面积：7.5万平方米
地址：&湖北武汉硚口区解放大道轻轨古田二路站旁
武昌区&&新增3个
武汉绿地606缤纷城
预计开业时间：2017年
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武汉绿地606缤纷城总建筑面积约12万平方米，项目紧邻世界第三高楼的武汉绿地中心超高层建筑（636米），其中绿地606缤纷城集购物中心、商务写字楼为一体的城市中心商业综合体。未来绿地606缤纷城将打造&整合全球连接一切的都市生活平台&&&集名品、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技八大主题于一体的生活体验中心。
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建筑主体由世界知名设计公司美国jerde设计事务所设计。整个建筑极具特色，不仅有武汉最大的外立面90&纯直角外LED屏幕、更有270&江景景观一览无余。而最为震撼的还是全国独有&在云端&独特意境设计。
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亮点：无与伦比&云端&视觉盛宴、家庭亲子后花园、全球商品直销平台、虚拟与现实科技体验空间
总建筑面积：12万平方米
地址：湖北武汉武昌区和平大道750号绿地606缤纷城
帝斯曼国际中心
预计开业时间：2017年
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由纽宾凯旗下丰泰置业开发建设的帝斯曼国际中心位于武汉中南路与武珞路交会处，2013年开始动工，帝斯曼国际中心工程地下5层，地上由两栋41层和46层超高层住宅楼、一栋37层高档写字楼组成，总建筑面积约24万平方米。
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项目地上车位43个,地下1394个，共计1437个，下沉式的商业购物中心汇聚了国际最具特色的商业广场。
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亮点：位于中南路、武珞路等多条交通主干道，周边有省政府、中国建设银行和中国人民银行等众多金融机构，是政治、商业、金融中心。
总建筑面积：24万平方米
地址：&武昌武珞路421号，武珞路与中南路交汇处
武汉搜乐新时区
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预计开业时间：2017年
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SOLO搜乐新时区项目是由湖北长银地产有限公司开发，位于武昌区大成路29号，该项目是一个动漫产业的创意版权基地和人才交流平台。
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亮点：动漫产业的交流平台
总建筑面积：2万平方米
地址：武汉市武昌区大成路29号
汉阳区&&新增3个
武汉国际文化中心UCC
预计开业时间：2017年
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武汉国际文化商业中心是中恒集团&誉天置地投资过百亿倾力打造的特大型高端城市综合体。
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涵盖商业、居住、办公、酒店等多种功能于一体，其中包括年轻、时尚、潮流、运动体验式Mall ，国际、时尚街区式Village ，高端一站式生活购物中心，公园式滨湖美食娱乐街区，中国文化世界城、5A甲级写字楼、六星级酒店、高端住宅等多元化业态。
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亮点：集公园式滨湖美食娱乐街区、六星级高级酒店、5A写字楼、临湖全线景观的高端住宅等多元化为一体的国际文化中心。
总建筑面积：292万平方米
地址：墨水湖、京广线之间，处于以江城大道为中轴与汉阳大道墨水湖北路交汇
新世纪汉江湾
预计开业时间：2017年
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新世纪汉江湾项目独据二环线与知音桥交汇处，坐拥1公里绝版江岸线和近65公顷稀缺城市双公园，以约100方体量集瞰江观邸、万象商业、地标商务、名校学区、湿地公园于一身，焕新滨江居住体验，创造世界湾区品质生活。
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涵盖滨江住宅、中心商业、优质教育等。在交通配套方面，万科新世纪翡翠滨江紧邻地铁3、4号线换乘站王家湾商圈、轻轨1号线宗关商圈，生活的便利可想而知。
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亮点：紧邻汉水公园，周边有王家湾、钟家村等五大商圈，交、建、工、农、中行等金融服务机构一应俱全。
总建筑面积：91万平方米
地址：汉阳琴台大道888号（二环线与琴台大道交汇处）&
武汉汉阳江腾广场
预计开业时间：2017年
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武汉汉阳江腾广场位于汉阳马鹦路汉阳法院旁，建筑面积约10万平方米，分为C1、C2两座商业裙楼及一座1.6万方的酒店。
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目前签约法国欧尚超市（1.8万方）和韩国CGV影院（3600方）及华美达安可豪华型酒店（1.6万方），另外CGV影院计划在此项目做一个IMAX影厅。整个项目定位于社区型购物中心，类似于南湖城市广场及后湖城市广场。整个项目预计于日开业。
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亮点：法国欧尚超市、韩国CGV影院、华美达安可豪华型酒店
总建筑面积：10万平方米
地址：&湖北武汉汉阳马鹦路汉阳法院隔壁
青山区&&新增3个
预计开业时间：2017年
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吾行里坐落于和平大道与建设二路交汇处，武商众园广场斜对面。项目占地1.7万方，总建筑面积近10万方，其中地上建筑面积约7.3万方，由一栋30层住宅，一栋18层公寓和一栋24层写字楼组成，容积率4.3，绿化率23%。
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汇聚开放式体验街区、精品住宅、甲级写字楼、精品SOHO于一体，着力打造青山首个集时尚、创意、生活、体验于一体城市综合体项目。
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亮点：坐拥青山建二商圈，享成熟配套瞰公园美景。附近有20条公交线路经过 ，基本覆盖武汉三镇。
总建筑面积：10万平方米
地址：武汉青山区和平大道建设二路1256号
武汉八大家红坊里
预计开业时间：2017年
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八大家红坊里项目包含38街坊、42街坊和43街坊三个区域。作为青山首发之作，集金融、餐饮、服务型行业为一体。
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以人性化、智能化、数字化于一体的国际顶级配置，成就青山商务配套巅峰之作，终结青山无顶级写字楼时代，加速区域的商务市场变革，成为区域商务的里程碑。
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亮点：八大家红坊里30万方独具特色的BLOCK街区，集合了商业、休闲、开发、亲和等多种用途及概念的融合。八大家写字楼，将成为青山第一高楼。
总建筑面积：79 万平方米
地址：青山建设三路
武汉青山印象城
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预计开业时间：2017年
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武汉青山印象城是印力集团首次进入华中开发的扛鼎之作，总建筑面积近40万㎡，踞青山钢城腹地，坐享两桥双地铁的便利交通。
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作为印力集团集合10余年之力创造经典商业作品，武汉印象城由购物中心、写字楼、高端住宅组成，超14万方的印象城购物中心定位&全家庭&欢乐汇&无界印象城&，汇集零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化亲子等异彩纷呈的品牌业态。
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亮点：武汉首家UME超五星国际影城、台湾知名大型连锁商超大润发
总建筑面积：40万平方米
地址：湖北省武汉市青山区和平大道与冶金大道交汇处
洪山区&&新增6个
武汉首创奥特莱斯
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预计开业时间：
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武汉首创奥特莱斯欢乐小镇位于高新二路以北、武广高铁以东，比邻光谷国际网球中心，初步计划于2017年开业，建筑采用托斯卡纳风格，以一线国际名品领衔，丰富的轻奢及设计师品牌作为业态亮点。
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据悉此次欢乐小镇规划总建筑面积㎡，吃喝玩购一站式满足，光谷东人民不出光谷便可买买买了，而且该地紧邻武汉二妃山文化风景区，与武汉网球中心相望，颇为符合首创&旅游+购物&的模式。
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亮点：项目位于光谷新区，步行10分钟即可到达轨道11、 19号线地铁站和有轨电车站，交通环境十分便利，成为首创&旅游+购物&的模式。
总建筑面积：35万平方米
地址：&高新二路与佛祖岭一路交叉口西北100米
光谷世界K11
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预计开业时间：2017年
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光谷新世界K11属光谷新世界二期项目，位于武昌关山大道355号，紧邻光谷新世界社区，将于明年中旬开业。项目目前仍在紧张施工中。
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K11是全球首个品牌率先把艺术&人文&自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，值得一提的是，即将开放的光谷新世界K11购物艺术馆是全国最大的K11。
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亮点：将购物中心与艺术结合，打造武汉最顶级的艺术场所。
总建筑面积：52万平方米
地址：湖北武汉洪山区关山大道349号
武汉缤购城
预计开业时间：2017年
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缤购城位于南湖黄金十字轴心，乃天下置业集团和名人投资集团联袂打造，斥资20亿，总建筑面积17万方。
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缤购城创新引入体验式消费模式，规划有南湖首个大润发超市、首个IMAX巨幕影院、首个亲子娱乐主题乐园、首个室内飞天梯&&&&将观光体验和购物消费完美结合。如今大润发看好南湖商业的崛起，正式签约缤购城。
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亮点：南湖首个家庭情景式购物公园，规划有首个大润发超市、首个IMAX巨幕影院、首个亲子娱乐主题乐园、首个室内飞天梯！
总建筑面积：17万平方米
地址：洪山区南湖恒安路与富安街交汇处
武汉长征综合大楼
预计开业时间：2017年3月
武汉长征综合大楼是集酒店、娱乐、餐饮、休闲、办公五大职能于一体的城市综合体。位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，建筑面积㎡，地下停车场可提供407个立体车位。
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亮点：位于武汉主城区二环线和三环线内的白沙洲大道与八坦路交汇处，驱车前往武昌火车站仅需8分钟，汉阳中心城区仅需6分钟。
总建筑面积：5.06万平方米
地址：湖北武汉洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处
预计开业时间：2017年
武汉五环天地由实力国企中国五环倾力打造。项目总建筑面积约20万方，集商业、甲级写字楼、住宅于一体，其中商业约占6万方。作为武汉市首个都会级美式游购街区，五环天地向人们展示着一种轻松休闲的生活概念，为消费者打造了一个重体验的时尚生活享乐天堂，将开启因玩而购的时代。
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目前，五环天地已经引入全球知名零售巨头&&沃尔玛超市，还集结了肯德基、屈臣氏等亲民店铺。为了照顾消费者的亲子活动需求，五环天地设置有大面积儿童业态，让亲子活动更加难忘。银星东融国际影城等前沿娱乐品牌入驻，也让五环天地成为聚会人举办时尚派对的新聚点。
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亮点：大型亲子天地、银星东融国际影城
总建筑面积：3.6万平方米
地址：&杨家湾卓刀泉路27号五环社区
武汉齐藤国际中心
预计开业时间：2017年
齐腾国际中心位于武汉市洪山区珞瑜路与卓刀泉南路交汇处，总开发用地170亩，为划拨科研及配套用地，规划建筑面积40万方，以打造功能复合多元、景观生态人文、空间疏密有致、配套完善的现代城市商业综合体为目标。
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亮点：复合多元、景观生态人文、空间疏密有致、配套完善的现代城市商业综合体
总建筑面积：40万平方米
地址：珞瑜路312号
江夏区&&新增3个
武汉江夏世纪天街
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预计开业时间：2017年12月
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江夏世纪天街项目是万豪集团全资打造的集商业、住宅、酒店于一体的商业综合体，总投资约22亿元。位于江夏核心地段，谭鑫培公园斜对面。
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建成后将是江夏未来核心商圈，坐拥大型购物超市和家居mall，出行便捷，距离轨道交通27号线谭鑫培公园站仅500米，步行五分钟就可到达，项目预计2017年底开业。
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亮点：项目位于江夏核心地段，集合了大型超市、专业家居市场、商业街、住宅于一体的商业综合体。
总建筑面积：36万平方米
地址：&湖北武汉江夏区谭鑫培路江夏公安局旁
武汉侨亚国际广场
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预计开业时间：2017年5月
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侨亚国际广场项目位于江夏新城文化大道上，15分钟可达洪山，无缝对接二环线，5分钟可达三环线，周边5公里内数十个楼盘，地铁7号线从门口穿过。集商务办公、购物餐饮、娱乐休闲、健康文化为一体的商业综合体。
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侨亚国际广场项目周边商业氛围浓厚，多个大型项目的商业体环绕，后期商业业态将更加丰富、完善。随着南车集团、腾讯研发总部、阿里巴巴、上海通用等多家世界500强大型集团落户江夏，江夏新城未来区域活力无限，发展潜力巨大。
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亮点：商住两用，周边有大型商业体环绕。
总建筑面积：6万平方米
地址：&湖北武汉江夏区文化大道特8号
武汉同兴生活广场
预计开业时间：2017年
同兴生活广场，流芳新城首席一站式商业中心，将填补区域商业空白。依靠周边众多的产业园区，大量的社区居民，以及三大高校为依托，形成以餐饮休闲娱乐为主体的，集购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童游乐、居住功能为一体的&一站式&购物休闲娱乐中心。
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亮点：流芳新城首个能满足&吃喝玩休购&一站式体验消费的商业综合体
总建筑面积：5.2万平方米
地址：&湖北武汉江夏区东湖新技术开发区流芳大道与富士康西路交汇处以南
蔡甸区&&新增1个
武汉新福茂中央广场
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预计开业时间：2017年
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新福茂中央广场位于武汉的西大门&蔡甸区，汉阳大道与新福路的交汇处，扼守城市核心地段，是蔡甸城区中心、热闹的位置，集吃、喝、玩、乐、购为一体的规模化、品牌化的区域商业消费中心。
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新福茂中央广场项目的商业辐射中心城区及周边区县，商业半径内消费人口超过100万，潜在消费额超过60亿。
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亮点：位于蔡甸城区中心，集吃、喝、玩、乐、购为一体的规模化、品牌化的区域商业消费中心。
总建筑面积：8万平方米
地址：湖北武汉蔡甸区汉阳大道与新福路交汇处
东西湖区&&新增2个
武汉东西湖自贸城
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预计开业时间：2017年
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武汉自贸城占位武汉新港空港综合保税区核心，于国家&一带一路&和长江经济带重要战略下应运而生，拟规划总建筑面积近百万方，总投资逾80亿元。项目以构建全球商品贸易基地为蓝图，建设45座国家馆，贸易往来覆盖全球约200多个国家及地区；数十座省会馆和民族馆，输出中华各地各民族的优质商品和特色文化。
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涵盖环球商品交易中心、跨国企业总部、国际会展中心、城市奥莱、星级酒店、环球美食等六大主功能，并自建冷链仓储、保税仓库，配置庞大的跨境电商资源平台，为商家打造集&国际贸易、国际商务、跨境电商、国际物流、文化体验、创业孵化&等于一体的全球进出口贸易总基地。
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亮点：拥有庞大的跨境电商资源平台，为商家打造一个全球进出口贸易总基地。
总建筑面积：77万平方米
地址：&武汉东西湖区
武汉鑫诚宜居
预计开业时间：2017年
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鑫城宜居，傲立吴家山核心商圈，以激情和理想造城。38万方地标级城市综合体，囊括23万方住宅、4万方五星级酒店、3万方主题商业，打造集情景购物中心、五星级酒店、高端住宅多种业态于一体的高品质人文社区，以世界级商业形态铸造国际化一站式生活雄图。
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亮点：位于吴家山核心商圈，打造世界级商业商圈。
总建筑面积：38万平方米
地址：湖北武汉东西湖区金山大道与东吴大道交汇处
黄陂区&&新增3个
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预计开业时间：2017年
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武汉天纵城，位于武汉盘龙城经济开发区岱黄高速和盘龙大道交叉口，是未来武汉刘店城市副中心的核心位置。
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项目占地13万平方米，总建筑面积59万平方米，其中包含一个8万平方米的集中式购物中心，2万平方米的室外风情商业街，5.7万平方米的地标性写字楼和32.6万平方米的高级住宅。
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亮点：购物中心设计中了体验性空间，并且加入多元新兴业态，外部形象颇具靓点，设计打造出了一副&鱼跃龙门&外缘景观特征。
总建筑面积：59万平方米
地址：盘龙城经济开发区岱黄高速和盘龙大道交叉口
盘龙城德成生活广场
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预计开业时间：2017年
盘龙广场为&香奈天鹅湖&项目的二期工程，其中商业规划为13万平方米的大型商业广场，项目均由德成控股集团投资开发建设。&德成盘龙广场&紧邻巨龙大道，拟打造区域内&一站式&大型购物乐园，并将以此为核心形成盘龙城目前最大的商业配套中心。
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盘龙城作为武汉市一个新的经济发展带，空间广阔、文化厚重、区位优越、交通便捷，具备了建设国内一流开发区的基础条件，区域经济明显加快，未来前景不可估量，商业契机大有可为的发展前景。
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亮点：麦德龙、银兴影院、伊顿幼儿教育、仟吉、孩子王以及很高兴遇见你六大主力品牌正式签约
总建筑面积：13万平方米
地址：盘龙城经济开发区巨龙大道
武汉隆汇国贸中心
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预计开业时间：2017年
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隆汇国贸中心，集萃武汉黄陂政务、商业、文教、医疗四大中心精髓地势资源，傲首城市中央。
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12万方领秀都市综合体，32层至高精工雅宅，首设地下2层近千车位专享配套，3万方稀缺商席，携多家世界顶尖轻奢名品品牌和黄陂首席imax巨幕影院，匠心匹配近万平方的浪漫爱情婚庆艺术主题街区，无缝对接政府规划城市中心公园，领先缔造黄陂高品质宜商、宜居未来生活新标杆。
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亮点：世界顶尖轻奢名品品牌和黄陂首席imax巨幕影院，匠心匹配近万平方的浪漫爱情婚庆艺术主题街区
总建筑面积：12万平方米
地址：湖北武汉黄陂区双凤大道56号
新洲区&&新增1个
武汉瀚华天地西班牙风情街
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预计开业时间：2017年5月
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湖北瀚华置业用打造艺术作品的态度，在阳逻新城精心建设西班牙地中海风格的主题商街&&西班牙美食乐购街：2公里立体商街、500席独立金铺、20几座连廊、16部自动扶梯、几十种形状各异的建筑造型..... 将成为阳逻的建筑经典！
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瀚华天地的西班牙风情街这一融美食、观光、购物于一体、一站式体验的第五代商业中心将改变阳逻商业的原有模式，给阳逻新城的经济发展注入新活力。
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亮点：西班牙地中海风格的主题商街
总建筑面积：10万平方米
地址：湖北武汉新洲区阳逻经济开发区
除了以上这些项目
湖北省内还有很多预计开发的商业地产项目
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2017年这么多商业体集中爆发
周末真的不愁没地方去啦！
责编：许宝月}