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2016年，你的城市公积金最高能贷多少钱？
来源：房王网
　　摘要：2015年以来楼市暖风习习，优惠多多。公积金贷款也迎来诸多利好，为了满足更多购房者的需求，全国大部分城市都提高了贷款最高额度。
　　2015年以来楼市暖风习习，优惠多多。公积金贷款也迎来诸多利好，为了满足更多购房者的需求，全国大部分城市都提高了贷款最高额度。最令人激动的是，公积金异地贷款千呼万唤始出来，终于全面推行。今天，房王君整理了全国38个城市最新的公积金贷款政策，快看看，2016年你的城市公积金最高能贷多少钱？哪些城市支持公积金异地贷款？
　　现有哪些城市支持公积金异地贷款？
　　支持省内异地贷款：
　　即在这个省的其他城市缴存公积金，到这个城市可申请公积金贷款购房。
　　支持全国异地贷款：
　　即在全国其他省市缴存公积金的职工，可以在这个城市申请公积金贷款购房。
　　支持跨省互贷：
　　即在指定的省外部分城市缴存公积金的职工，可以在这个城市申请公积金贷款购房。
　　北上深全面实行 广州要求本市户籍
　　北京规定，日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。就在12月16日，北京住房公积金管理中心又发布，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。至此北京全面实现公积金异地贷款。
　　上海住房公积金管理中心于11月发布，关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。并于日起实施。
　　广州规定，日起，在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
　　深圳规定，自日起，曾在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
　　自此，北京、上海、深圳已全面放开公积金异地贷款，而广州依旧有广州市户籍的限制条件。
　　需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春、青岛、洛阳、昆明、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳均要求本市户籍，银川还特别规定是宁夏区的非农户籍。
　　2016年，随着“化解房地产库存”已成为五大主要经济任务之一，公积金贷款还将迎来更多利好政策。如发行住房公积金个人住房贷款支持证券，置换更多资金，进一步提高公积金贷款最高额度。扩大公积金缴存范围，把个体户和农民工纳入，让更多的人享受购房福利。同时，支持公积金异地贷款的城市也将越来越多，限制条件越来越少。（责任编辑：tjeditor.tj）
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01-05 08:05
　　摘要：2015年央行连续5次降息，公积金个人贷款利率也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅达23%。
01-04 08:10
　　摘要：去年央行连续降息5次，公积金利率也经历了4次下调，5年以上个人住房公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，然而因为银行的合同规定，大部分的购房者需要在次年也就是日后才能享受到降息带来的减负福利。
12-11 08:20
　　摘要：昨日从天津市住房公积金管理中心获悉，为进一步精简手续，对于使用住房公积金(组合)贷款的职工，办理提取公积金手续，不需要再提供公积金贷款还款凭证。
12-08 08:05
　　摘要：你去公积金管理部办理业务时，有没有注意到大厅里的自助机，如果你以为“他”只会简单的“查询”业务，就可是小瞧“他”的本事啦。今年，本市公积金管理部设立的自助机具已经实现了部分业务的提取功能，且随着自助机覆盖面的逐步扩大，像还贷提取这样的简单业务，也有望不再去柜台办理了。
11-24 08:15
　　摘要：用公积金贷款买了房，想知道贷款办理到哪一步，您会怎么办？打印公积金还款凭证或是还款计划，您知道怎样才是最省时的方法吗？天津市住房公积金管理中心已经为您准备了一套完整的全渠道服务网络，客服电话、手机客户端、官网、微博、微信，为您提供咨询、查询、下载等服务，总有一种合适的方式可供您选择，从这上面您可以得到您想要的。
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公积金贷款60万 说时容易贷时难
来源：新浪房产 &&发布时间：
继湖南省直提高后，5月25日，公积金也“憋不住了”，贷款额度从50万同样提高至60万，并放宽。正准备购置的龙女士兴奋不已，她准备购置一套115㎡的三居室，均价6500元/㎡，总价75万。
首付比例减少，贷款额度增加，那么，龙女士真能贷到60万吗？好像，并没有那么容易。
单身说：60万就是梦
根据湖南省及长沙市公积金核心的官网显示，贷款额度的为：可贷额度=（月缴存额&12&未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）&2。从由此可见，决定贷款额度的限制条件有三个：住房公积金月缴存额、未来可缴存年限和住房公积金个人账户余额。
1.住房公积金月缴存额
月缴存额=工资基数&缴存比例。根据规定，长沙市单位和职工住房公积金较低缴存比例为8%、较高缴存比例为12%。
龙女士的工资基数为3000元，虽然到手的工资不止这么点，但是基本工资只有这个数，按照公司10%和个人10%的比例缴纳。最终，龙女士的住房公积金月缴存额是3000元&10%&2=600元。
2.未来可缴存年限
期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；对于临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。普及一下，男同志的退休年龄是60岁，女同志的退休年龄是55岁。龙女士今年25岁，所以，她正好赶上了的最长年限：30年。
3.住房公积金个人账户余额
顾名思义，就是你公积金里面存了多少钱，龙女士含辛茹苦工作四年，辗转两家单位，公积金存款仅14400元。
根据以上三项限制条件，龙女士可贷额度=（600元&12&30+14400元）&2=463,556元。
眼巴巴望着60万，可惜龙女士却只能贷到46万多。如果你认为这就是最终的贷款额度，那么，错！还有你不了解的附加条款。
根据规定，贷款额度较高为购房总价的80%，这还是公积金最近出的新政策&，以前是70%。幸好龙女士购置的住宅够大，总价达75万元，贷款46万还是绰绰有余。如果龙女士购置的是总价52万元小户型，因贷款额度不能超过总价的80%，较后贷款额度只能是41.6万元。
纵然如此，龙女士还心存幻想，是不是能把46万贷下来呢？但现实却是残酷的，龙女士每月工资基数是3000元，在公积金政策规定，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。也就是，龙女士贷款46万元，分30年还清，使用的还款办法，每个月需还款近1890元，超出了工资的一半，即1500元。
所以，按照3000元的工资基数，龙女士真正能贷款实际上只有36万。贷款确实不易，但还有“一线生机”。在5月25日，长沙市公积金近日文件中提到，鼓励单身自主购房，单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套房申请公积金贷款，其缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按长沙上年度城镇在岗职工月平均工资(4699元)推算其月还款额。
这意味着，龙女士的月收入可从3000元换算成4699元，较高可达近2350元，大于1890元的月还款额。此时，龙女士仍可以贷得46万元。
不过，值得注意的是，对于其他人来说，想拥有30年的还款时间，必须是25岁以下的年轻妹子，或者是30岁以下的青年壮汉。
有没有结婚证，贷款相差有4倍
有人会不服气，龙女士只是以个人名义贷款，自然贷款额度有限。如果是夫妻共同还款，贷款额度可是多了不少。
可是，要晓得现在有多少人是没有领证，却要一起买房的年轻男女，贷款额度却是会降低的。有无结婚证，贷款额度前后相差4倍。
1.没有结婚证，贷款要减半
据长沙市公积金核心的工作人员透露，如果购房双方非夫妻或直系亲属关系，那么作为朋友的个体，在不明确份额的情况下，默认双方各占比50%，由此，每人所承担的购房总价减半，公积金贷款也就相应减少。但是，如果确认夫妻或直系亲属关系，贷款额度就可翻番。
比如，龙女士购买的住宅是她和男朋友共同出资，暂时不考虑结婚，两人则以朋友关系共同购买。那么，原本75万元总价的房子，因为公积金的政策限制，则将总价减半，即为37.5万元，受购房总价约束，实际贷款额度降低至37.5万元&0.8=30万元。
2.有了结婚证，贷多少看谁钱多
不得不承认，几元钱的结婚证，在买房时确实是个好东西。如果在领取结婚证之后，龙女士再去申请公积金贷款，情况会大相径庭。首先，在测算偿还能力时，龙女士不需要依靠人均工资水平提高贷款额度，将男朋友5000元的工资基数加入，用4000元的月供贷款60万毫无压力。
其次，在计算贷款额度时，两人可根据个人意愿决定使用谁的公积金贷款，此时购房总价并不会减半。如果龙女士使用自己的公积金贷款，得到的额度仍是46万；而使用丈夫的公积金，会得到更高的贷款金额，龙女士丈夫可贷额度=（1000元&12&30+21500元）&2=763,000元，由于规定较高额度为60万，则较后的贷款为60万。
不同的身份，龙女士购买一套115㎡的三居室，均价6500元/㎡，总价75万，所拥有的贷款额度完全不同，如下表所示：
上的名字，有没有那么重要
既然说到了结婚证，有很多童鞋对结婚前后购房，夫妻财产划分有所疑问。据湖南天地人律师事务所王欢律师表示，如果是结婚后购房，房产证上的名字是否两个人，关系不大，都会计算为夫妻共同财产。
自从《》出台，关于房产证上的名字一事，显得尤为重要。因为根据规定，男女双方，确定为个人财产，离婚时不可分割。王欢律师指出，如果男方婚前购买的房产，在婚后仍需还贷，在产权分割时，女方可将婚后贷款部分作为共同财产。至于婚后在字，需要夫妻双方共同找找贷款机构认证。
近期，在网络上有传言，“房产证有没有名字不重要，关键是房管局的不动产登记簿！”从法律上来说，归属的确认须以登记簿上的记载为准，房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
这样看来，这种说法确实有一定的可靠性，那我们还那么拼命加个啥名字。可是，童鞋们只知其一，不知其二。难道加名字只是真的用笔在房产证上“写”个名字吗，你需要通过变更流程，在房产证更改的同时，不动产登记簿也会更改。王欢提醒到，房产证和不动产登记簿只是一个在你自己手上，一个在房管局拿着而已。
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按Ctrl+Enter发送每月1000多公积金，公积金贷款的最高额度是多少？(北京链家网)
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每月1000多公积金，公积金贷款的最高额度是多少？
提问者：15*******49&
时间： 23:50:19 &
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共有&1&个回答
您好，根据公积金新政策：
首先要先确定您的公积金是国管公积金还是市属公积金？还要确定您是单身还是已婚？您配偶的公积金是国管公积金还是市属公积金？缴存是多少？您的公积金缴存的时间是不是已经连续满一年了？只有这些都确定了，才能给您一个准确的答案。
1.单身个人缴存563元以上，可贷款80万，30年;2.单身个人缴存772元以上，可贷款120万，30年;3.已婚夫妻两个人，个人缴存相加超过707元以上，可贷80万，30年;4.已婚夫妻两个人，个人缴存相加超过916元以上，可贷120万，30年;5.如达到缴存上限单身2551元，80万只能贷款7年，120万贷款11年;6.已婚达到缴存上限5102元（即老公和老婆个人缴存每个月都是2551元），80万只能贷款3年，120万贷款5年;7.二套上限80万。
我们知道，公积金贷款利率非常低，国家对这一优惠政策也是有限制的，所以并不是谁都能贷到最...
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公积金连续交满半年（期间不可有未交），账户余额乘以40倍，但最高不可超过30万。比如账户余额1万连续交满半年，那贷款额未：1万*40倍为40万，超过30万的标准，所以最高只能贷款30万。又例如：账户余额6000元乘以40倍为24万，那贷款就是24万。
一一给你回答，公积金贷款，大致上就是公积金里边的钱，乘以20，假设你里边有100块钱，就是能够贷款100*20=2000. 住房公积金贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，...
狂奔的小蜗牛
你好，公积金是企业交的，只要你们企业给正常缴纳了，一般帮你连续缴纳半年（现在有的地方三个月就行）就可以公积金贷款了，至于贷款金额和你缴纳多少钱没关系，得看你是干嘛贷款，一般这个贷款金额是可以自己控制的，不超过最高限额就行。
理论上可以贷到20W以上的 但是，在现在的银行政策条件下 你最多可以贷到10W 你有没有家人， 如果夫妻两人一起贷款的话 可以多贷点的
2011年最新银行贷款利率_最新银行存款利率_银行贷款利率表2011调整\r\n来源：竞宇按揭 日 10:12\r\n期数 执行法定利率的贷款 执行法定利率上浮10%的贷款 执行法定利率下浮10%的贷款 执行法定利率下浮15%的贷款 执行法定利率下浮20%...
按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
1、个人贷款参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2”，可以到公积金中心查询一下公积金余额再计算。 2、具体能贷多少还与、个人收入、信用等有关系。
能贷多少钱与你申请公积金的工资基数,你的信用度,交了多长时间有关的,单单看你每个月交多少公积金是没办法知道能贷多少钱的哦!!!呵呵!而且每个地方能贷款公积金的最高额度也不一样!!公积金贷款能贷多少？来看看：这6大因素影响贷款额度!_百度文库
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中公教育上海分校|
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