在开发商办理房产证手里买的房子办房产证需要提供哪些手续,收费

办,要交哪些费用?要给开发
办,要交哪些费用?要给开发商交钱?
公共维修费2%,契费,首次90平以下且容积率1.1以上的1%,90-140平的是1.5%,140以上的3%,产权证工本费
交易手续费:售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:购房人交纳①住宅:80元/套;②非住...
交易手续费:售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金:购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 6、契税:购房人交纳①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。如果能帮到你,麻烦点击“有用”,谢谢!
需要交营业税,所得税,增值税,契税,维修基金,交易费3元/㎡,工本费;资料费;办理费。希望能帮到你,麻烦给“有用”
按规定,商品房办理房产证,业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测...
按规定,商品房办理房产证,业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。
首先要注意的几点是:你是否是首次购房,这关系着契税能否减免;卖方是否是唯一住宅,这关系着个税的减免;该房产是否满五年;最...
首先要注意的几点是:你是否是首次购房,这关系着契税能否减免;卖方是否是唯一住宅,这关系着个税的减免;该房产是否满五年;最主要的是否两证齐全,带上两证到当地房管及国土部门核实真假,现在用假证骗首付订金的很多;还有一点,双方协商的税费由该承担,还是当规定各付各的;还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的,这关系到是否要交土地出让金。程序大概是:签订买卖合同;评估;地税减免税;持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。费用方面,税费最多,但可根据上面说的情况做相应的减免;房产部门只收取6元/平方的交易手续费,80元的登记费;土地部门视土地性质而定,具体可咨询当地国土部门。手续较多,你若怕麻烦,可花点钱委托中介部门代办,中介费一般可讨价打折。
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商品房办理房产证时开发商需要交什么税?
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1、交易手续费:售房人交纳①住宅:3元平方米;②非住宅:10元平方米。2、登记费:购房人交纳①住宅:80元套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元宗; (6)10000 平方米以上的800元宗。3、物业管理公共资金:购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元平方米,框架结构16.8元平方米;②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:5元本(由购房人交纳)。6、契税:购房人交纳①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;个人首次购买家庭唯一普通住宅按契税法定税率3-5%(具体税由本省规定)减半交纳,如果为90平方米以下则按1%交纳。 ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
咨询税务局
契税,一般维修基金,装修保证金,垃圾清运费,物业费先交半年到一年,在交房时会一起交。
按照合同约定解决,对方违约,可以起诉要求支付违约金。
这样已经更改不了,如果税还没交的话你在开发商那边重新签个合同是可以的
朋友!你这个事情还有问题呀!
卖方现在没有房产证,如果他是办的首次分期付款,那么房款有可能只付了很少的一部份.然而,只是付了一部份仍然有可能会签合同.有合同并不一定说明...
买新房后,开发商只给你购房合同,你凭着购房合同及发票到房产局办房产证,要交维修基金与契税,维修基金小高层120元一平方,多层楼房75元一平方,契税:面积小于90平的1%,...
待解决问题
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办理房产证需要什么东西 开发商有义务办理房产证吗
来源:互联网整理仅供参考
一般对于购买新的,此时需要办理,这样才能取得商品房的所有权。而在办理房产证的过程中,也就需要当事人准备一些东西才行,这些东西往往就是办理房产证需要的材料。那到底办理房产证需要什么东西呢?详细内容请在下文中进行了解吧。一、办理房产证需要什么东西既然房产证这么重要,那么办理房产证需要提供什么资料呢。办理过的人可能知道也不能说的很清楚,以下就为您简单明确列出:(一)房屋原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)人个人的明材料1、购房人已婚的:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、购房人单身(必须本人到场,不可代办):(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理3、购房人为单位的:(1)(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。二、开发商有义务办理房产证吗按照《城市房地产开发条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自签订之日起90日内,办理变更和登记手续。根据该条规定,房地产开发企业履行的是一种协助义务,即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。此外,很多中也会约定,由开发商代购房者办理房产证,那么在这种情况下,开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务,而且承担起了办理房产证的主要义务。到底办理房产证需要什么东西?这方面的内容小编已经在上文中做出了介绍,银行审查申请人是否符合贷款条件,往往就是对提供的材料做出审查,因此要是材料准备的有问题或者不齐全的话,就会导致银行最终不批准放贷,这对当事人来讲是很不利的。延伸阅读:
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无锡房产纠纷律师
律所:江苏云崖律师事务所
区域:江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所:江苏优博律师事务所
区域:江苏/无锡/江阴市
擅长房产纠纷
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我们所说的契税主要是指将所有权发生搬运变化的不动产为征税目标,向产权人征收的一种财产税。主要交纳出售、赠与和交流等等一夜税。契税法令施行主要是更好的束缚一些土地交流和土地出售的行为。那么,契税暂行条例细则全文内容是什么?契税税率是多少?契税滞纳金怎么算?下面让律师365的小编带大家一起来了解一下吧!
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