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朋友因为银行办转贷,问我借了30万元,结果还了银行的钱后银行
朋友因为银行办转贷,问我借了30万元,结果还了银行的钱后银行不再贷款给他了,现在他又还不了我钱,当初借钱时他把他的唯一的一套住宅经济适用房抵押给我的(只是借条上有写但没去房管处办理登记过),我上诉法院申请执行,而朋友的经济适用房要到 年才能上市,我听一些朋友说象我这样抵押无效的且居民唯一的一套住宅房就算我申请执行了法院也不会...
朋友因为银行办转贷,问我借了30万元,结果还了银行的钱后银行不再贷款给他了,现在他又还不了我钱,当初借钱时他把他的唯一的一套住宅经济适用房抵押给我的(只是借条上有写但没去房管处办理登记过),我上诉法院申请执行,而朋友的经济适用房要到 年才能上市,我听一些朋友说象我这样抵押无效的且居民唯一的一套住宅房就算我申请执行了法院也不会拍卖其房子还我的钱的这种说法对吗?
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你好,可以委托律师协助执行。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,你应当向法院申请执行。我国民事诉讼法规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。拒不履行生效判决,你可以向法院申请执行,由法院对其采取强制措施,迫使其履行义务。你需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后1年内提出申请。未按生效判决履行向你支付货款的义务,应当加倍支付迟延...
你好,你应当向法院申请执行。我国民事诉讼法规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。拒不履行生效判决,你可以向法院申请执行,由法院对其采取强制措施,迫使其履行义务。你需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后1年内提出申请。未按生效判决履行向你支付货款的义务,应当加倍支付迟延履行期间的利息。同时,拒不履行生效判决,如果情节严重,还可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金。
你好,有可能被强制执行
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违法信息举报邮箱：办理转贷快慢主要看商业银行的效率&&（转载）
http://epaper.loone.cn/site1/czwb/html//content_128309.htm
李先生2005年因为购买了结婚住房办理了20万元，20年的商业性住房贷款，2007年李先生单位建立了住房公积金制度，目前每月为李先生缴存800元住房公积金。听说可以办理转贷，他非常高兴，但目前手上没有20万元现金，他想咨询为何要先将商业贷款还清？另外，他筹到钱后要多长时间才能办完转贷拿到钱？
　　开办商业贷款转住房公积金贷款业务的目的，是要为职工减轻利息负担。目前商业贷款利率平均比住房公积金贷款利率高1.45个百分点，高29%。李先生办理20万元20年期的商业贷款，比同样的住房公积金贷款要多负担3.99万元利息。
　　为职工转贷是一项利民措施，但毕竟资金是有限的，目前开办的转贷业务，只针对已成为现房的住房。由于这类住房已在商业银行抵押，转办公积金贷款也需先办妥抵押才能发放贷款。如果李先生不先还清商业贷款，被抵押的住房无法再转为公积金贷款的抵押物。目前我市转贷业务尚处于试点阶段，许多重要环节还需要与相关商业银行协调，随着这一利民措施的推进，会考虑进一步放宽条件、简化手续。
　　至于您借钱后要多长时间才能办理完转贷，有些时间取决于商业银行的办事效率：
　　1，住房公积金管理中心审核环节，包括两个部分，即转贷初的材料审核和转贷结束时的公积金放款，材料齐全的情况下，审批转贷约需半个小时；最后放款约需2个工作日；
　　2，在担保公司环节，担保公司审批转贷业务约需1天时间；
　　3，在商业银行环节，包括还清商业贷款和注销商业贷款抵押两个部分。各商业银行办理时间不同，长的要一个月，短的只要两三天，主要取决于您办理的商业住房贷款承办银行的办事效率。具体时间请向您的商业贷款承办银行咨询。
　　4，公积金放款前，还需要借款人到产监部门落实贷款抵押手续，一般需要5个工作日；如果借款人需要提前放款的，可由担保公司有偿代办。
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有房贷款的没还清可以更名转贷吗?
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购房贷款未还清能否更名转贷，都需要有什么条件？
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　　转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪。　　转贷业务一般在房地产交易中出现。各级债务人在申请购汇偿还贷款时，应向所在地外汇局提交转贷协议、外汇(转)贷款登记凭证和上一级财政部门的还款通知书。　　国家统借统还、各级转贷协议中规定以人民币偿还的，由财政部统一购汇;其它情况根据转贷协议规定内容办理。各级转贷单位不再就此类项目还款办理购汇，但仍可选择以自有外汇对上还款。
　　如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。　　办理住房贷款的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。　　如果您的房产抵押尚没有办理，则首先要和开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新担保，同时要和贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为其转贷。因为根据《担保法》有关规定，不动产抵押一定办理抵押登记，而购房人一般购买的都为期房，在办理购房与贷款时，尚没有取得房产证，无法办理其抵押登记，因此个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”形式，即在抵押房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供其担保，待抵押登记办理完毕之后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为其抵押物。
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热门提问最新提问我在银行房子抵押贷了50万，生意失败还不了，可以分期还款吗？_贷款问答_融360
常见问题：
我在银行房子抵押贷了50万，生意失败还不了，可以分期还款吗？&
我在银行房子抵押贷了50万，生意失败还不了，可以分期还款吗？
提问者：REN***
城市：成都
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服务地区：成都
服务机构：天迈
你在哪个银行贷的，我们可以帮你解决。我们公司专业做垫资过桥转贷业务。
一般这种情况，可以这样处理。
1.跟银行协商，做债务重组
2.如果银行不同意债务重组，我们可以帮你转贷，我们垫资帮你还了， 给你转到其他银行做。
详细请电话联系或追问
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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融360 - 平台 版权所有提前还清按揭再卖房具体流程，大概多少个工作日
我家有一套按揭房想要卖，已经向银行提交了提前还款申请，按揭还完之后，还要走哪些流程？麻烦详细说一下，大概要多少个工作日？
把银行的按揭还清以后，会根据银行的开库时间出他权，然后银行会去房管局注销房屋抵押，查询无抵押后才可以过户。银行拿他权的时间看每个银行，然后银行去房管局注销比较慢，建议你自己去，注销后无抵押的时间看当地政策
采纳后不可撤销，确定采纳？
拿上相关资料到房管局解除抵押，抵押解除后方可预约过户，至于多少个工作日根据每个银行不同而不同
这个不好给你确定，银行不同你预约还款的时间也不同，快则1个月慢则3-5月。换完按揭后3-5个工作日到银行拿他项权证，再到房管局解除抵押！你的房子就清白了！
先跟银行预约提前还清按揭 至少需要一个月 希望能够帮助到您！
你需要申请提前结案，这个要看银行给你预约的还款时间，有些几天就可以还款了，有些要3个月，银行扣款过后15天内解除抵押，就可以过户了。
按揭还清之后等银行注销他权
差不多15-20个工作日
结清按揭款后还需接触抵押，接触抵押需半个月左右时间，然后就可以交易过户了。
这个有很多因素，你还要看买家是贷款还是全款，如果是贷款的话，时间就需要2个月左右，才能把全款拿得到，全款就几个工作日就行了
还完按揭之后银行要出一个借钱证明，大概是在按揭还完的一个礼拜之内
你先要跟银行预约，然后指定的还款账户存够还款余额，一般一个月就可以，银行就会通知你还款
结清按揭具体需要看贷款银行预约的还款时间，还款之后，再进行注销。时间视银行而定。
按揭贷款还完了就等几天注销抵押就完了，大概10个工作日
把房子过户后就能再买了哈。
采纳后不可撤销，确定采纳？
按揭房贷未还完，可以卖房吗？
贷款没还清的房子是不能进行交易的。把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在贷款没有还清之前，房子都是抵押给银行的。即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。贷款没还清又想卖房怎么办：如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成；可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中，由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂；由房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额，可以由房主自己进行筹集，或是与买房人进行协商，这是目前比较常见也比较简单的方式。
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