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我买的房子有契税票没有房产证现在想办房产证怎么办？
河南－洛阳&12-14 20:20&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3) 剩余时间:
我买的房子有契税票没有房产证现在想办房产证怎么办？
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黑龙江 哈尔滨有房产证没有土地证怎么办 房产证和土地证的区别
在购房的时候我们可能会遇到很多情况但是不论什么情况我们都要核实对方真实身份以及所有证件的真实性那么如果遇到有房产证无土地证的情况房屋还能交易吗?
房产证包括房屋的所有权证和房屋的共有权证。国有土地使用权证。土地使用权证又称国有土地的使用权证。房产证与土地证的关系 根据法律的规定。房产证和土地证密不可分。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。必须出示房屋所有权证和国有土地的使用权证。
很多房子都只有房产证而没有土地证。只有房产证没有土地证的房子能买吗。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权。只有房产证没有土地使用权证。5、购房者如果未办理土地使用权证。6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证。购买的新房需要及时办理房产证和土地证。
土地证是指是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房屋产权证书即房产证指证明你拥有该房屋所有权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证则是你拥有房屋所有权的证明。则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
但是有时候却出现有房产证无土地证的情况。国有土地使用权证。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证。房产证是房屋所有权的简称。
往往会寻找中介来协助办理相关的房屋手续。房屋的身份证证明了房屋是合法的房屋。房屋坐落。这一部分是土地的核心信息。是房屋的核心信息。声明了房屋的完成日期。土地使用证顾名思义。就是土地使用的相关信息。土地使用证声明了如下信息。指土地所在的位置信息。指土地的用途信息。
土地证以及房产证具体有什么区别呢。土地证和房产证具体的描述与区别。只有拥有了土地的合法使用权。房产证就是我们所说的房屋的产权证明。一个作为房屋的证明证件。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明。土地证体现的是对土地的使用权。
只有房产证没有土地证的房产能够购买吗。没有土地证的房子是可以正常地进行交易的。②集体土地建设用地使用权证。并且核发集体土地建设用地使用权证。应该核发国有土地的使用权证。人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证。只有房产证没有土地使用权证。
取得房屋的合法所有权。有房产证无土地证会带来什么风险。房产证是房屋所有权证的简称。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。国有土地使用权证。土地使用权证又称国有土地使用权证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。只有房产证没有土地使用权证。
我有房产证，但是没有土地证，能办理不动产权证吗？ 我的房子是集资建房，没有土地证，怎么申请不动产登记？ 135编辑器 不少居民 向《生活能“鉴度”》打来电话咨询 有房产证没有土地证 如何才能办理不动产证 ～～～ 想知道怎么办 来！来！来！ 南昌市不动产登记中心 登记一科负责人吴凡勇 《生活能“鉴度”》都为大家请来了 吴凡勇告诉记者 只有房产证没有土地证的房产 想办理不动产登记证的 so easy！容易！ 想知道如何个容易法 看顶部视频去呗 《生活能“鉴”度》 点亮美好生活 周一到周六18:40 为您服务 一定要来看哦
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按照拼音首字母选择　　在湖南小县城买的房子，交了一半的钱了，这期间我一直没回去，钱都是直接转给开发商，因为认识他，关系仅限认识，老家一个村的。我同学也买在那里，他们都装修好了，他最近和我说，开发商说房产证办不到，要五年之内了。我都快被气死了。他说他没办法了反正都装修了。我们都没有正式签商品房合同，是开发商自己打印的合同。预售合同。就是因为熟人，很相信他们。他们自称是正规得开发商，但后来我上网查，他们连预售资格证都没有，现在我不知道怎么办？我是分期付款，现在叫了一半了。这个月他们会来问我要钱。我不知道有没有好的办法能解决这个问题。我们都是弱势群体，不敢和他们大喊大闹得，毕竟我们没有这么大的精力和经济，现在希望有人能给我想个好办法！我还是想买，就是想要证件，交钱没有问题！但怕他们办不到呀！
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　　没人帮我吗？烦死了　　
　　我朋友说接下来不要交钱，叫我搬进去住，先简单装修一下。哎，都没有心思上班了。　　
　　都没有人愿意帮帮我吗？给我想想办法呀？　　
　　不要怕！只要有开发商的合同就好！房产证迟早都是你的。　　
　　@盛夏的大雪
13:06:00　　不要怕！只要有开发商的合同就好！房产证迟早都是你的。 　　—————————————————　　可是他们不是正规的，那合同有用吗　　
　　@盛夏的大雪
13:06:00　　不要怕！只要有开发商的合同就好！房产证迟早都是你的。 　　—————————————————　　谢谢你，终于有人回我。不是正规的开发商，他们应该办不到吧。我现在比较担心这个问题！我接下不交钱了这样有没有问题　　
　　起诉吧. 属于合同诈骗. 对方没有资质, 就属于诈骗了.
　　你把银行的单子保留，然后办理物业手续，住进去！　　
　　是不是没有人遇到这种问题，现在想想自己真是太傻了，平时买点东西斤斤计较，买房这个大事，稀里糊涂的。什么都不懂就交钱给人家了想死的心都有了，怎么办呢　　
　　@lostinshz
13:08:00　　起诉吧. 属于合同诈骗. 对方没有资质, 就属于诈骗了.　　—————————————————　　可我就不想去打官司，我们都是普通老百姓，而且对方又是熟人，真不想这样！我们只想安安心心的住在属于自己的房子里！现在，有没有更好的办法呢？？谢谢你得意见！　　
　　是不是建设局发的合同？　　
　　@盛夏的大雪
13:12:00　　是不是建设局发的合同？ 　　—————————————————　　应该不是，。我没有见过正式合同是什么样，但既然他们都没有商品房预售许可证的话，应该也不存在有正规合同吧，就是我和开发商老板，两个人签的字　　
　　万一开发商破产而又欠很多税费没交，你们就彻底抓瞎了。这是最坏也是可能性很大的结果。　　我们这里有两个楼盘就是这样，有个楼盘住了七八年了还没房产证，因为开发商没交够土地出让金，之后开发商破产了　　
　　人唯一正确的事就是认错
　　@无敌幸韵星
13:18:00　　万一开发商破产而又欠很多税费没交，你们就彻底抓瞎了。这是最坏也是可能性很大的结果。 　　我们这里有两个楼盘就是这样，有个楼盘住了七八年了还没房产证，因为开发商没交够土地出让金，之后开发商破产了 　　—————————————————　　那我现在应该怎么办。请问？把前面的钱退回来？？？他要是不同意怎么办？？？而且我也不想，现在肯定比以前贵，我也亏了，哎呀，烦死算了　　
　　@求人骂我
13:18:00　　人唯一正确的事就是认错　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点　　
　　@七月七日晴1989 10楼
13:12:17　　@lostinshz
13:08:00　　起诉吧. 属于合同诈骗. 对方没有资质, 就属于诈骗了.　　—————————————————　　可我就不想去打官司，我们都是普通老百姓，而且对方又是熟人，真不想这样！我们只想安安心心的住在属于自己的房子里！现在，有没有更好的办法呢？？谢谢你得意见！　　-----------------------------　　未来的可能性:　　1. 对方给你了房产证, 万事大吉　　2. 对方倒闭, 房子被拍卖.　　3. 对方一直不能获得销售权, 房产不属于你.　　4. 一房二卖, 你没有房产证, 房子不属于你.　　我过去看过一楼盘, 与你的情况类似, 最后整个楼盘都被开发商抵押给了银行, 所有的业主至今仍然拿不到房产证. 成为历史遗留问题. 两届市长都无法解决. 幸好我当时没买. 这属于开发商资金紧张, 一房二卖.　　如何止损, 是赌还是立刻就决断, 是你自己的决定.　　另外, 房价现在下行通道, 预计二线以下的城市会降价, 你完全可以借这个机会把钱要回来. 但是肯定要起诉了.
　　@七月七日晴1989 17楼
13:22:39　　@求人骂我
13:18:00　　人唯一正确的事就是认错　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点　　-----------------------------　　错不该没有办理银行贷款
　　@求人骂我
13:30:00　　@七月七日晴1989 17楼
13:22:39 　　@求人骂我 15楼
13:18:00 　　人唯一正确的事就是认错 　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点 　　----------------------------- 　　错不该没有办理银行贷款　　—————————————————　　嗯是没有，现在到这一步，不知道该怎么办？谁给我指条明路呢！欲哭无泪　　
　　建议是，一：赶紧住人进去先事实上占着。　　二：如果是投资（没房产证没法出手卖掉）的或判断以后房价会降，想办法退钱。　　三：如果判断不会降和自住的，就不着急管他了。走一步看一步吧。就算最终没房产证，这类情况无论法院还是政府都不敢把你们赶出去的　　
　　@无敌幸韵星
13:52:00　　建议是，一：赶紧住人进去先事实上占着。 　　二：如果是投资（没房产证没法出手卖掉）的或判断以后房价会降，想办法退钱。 　　三：如果判断不会降和自住的，就不着急管他了。走一步看一步吧。就算最终没房产证，这类情况无论法院还是政府都不敢把你们赶出去的 　　—————————————————　　我倒是打算长期住的，我的家庭，父母，孩子都是在那！您觉得我这样先装修一下住进去合理吗？我没有犯法吧！我现在交了15万，就是一半的钱了！　　
　　没有房产证就不是你的房子
　　操蛋的咋骗
　　“动态监测、实时追踪、态势分析、科学处置，舆情监测就找北信源（民族信息安全上市企业、专业、安全、可信）！”
　　@求人骂我
13:30:00　　@七月七日晴1989
13:22:39　　@求人骂我
13:18:00　　人唯一正确的事就是认错　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点　　-----------------------------　　@七月七日晴1989 19楼
13:34:19　　错不该没有办理银行贷款　　—————————————————　　嗯是没有，现在到这一步，不知道该怎么办？谁给我指条明路呢！欲哭无泪　　-----------------------------　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的
　　今天又找了一同学，他也买在那，也是不在老家让亲戚代办，我跟她说房产证可能办不到，他居然也还不知道，他房钱也快交完了。后来他马上联系老家人，让他家亲戚去处理这个事，说他那舅舅是什么局领导，希望他能有人搞定这事吧。菩萨保佑我们！愿一切顺利，再次谢谢给我出主意的几位朋友，祝你们好人一生平安　　
　　@求人骂我
16:55:00　　@求人骂我 19楼
13:30:00 　　@七月七日晴1989 17楼
13:22:39 　　@求人骂我 15楼
13:18:00 　　人唯一正确的事就是认错 　　————————————————— 　　什么意思？？？？说明白点 　　----------------------------- 　　@七月七日晴1989 19楼
13:34:19 　　错不该没有办理银行贷款 　　—————————————————　　嗯是没有，现在到这一步，不知道该怎么办？谁给我指条明路呢！欲哭无泪 　　----------------------------- 　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的　　—————————————————　　你说的好深奥听不懂　　
　　@七月七日晴1989
13:34:19　　@七月七日晴1989 27楼
22:41:26　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的　　—————————————————　　你说的好深奥听不懂　　-----------------------------　　根源在于自己贪便宜，动了心眼
　　你是用来住吗　　如果是
要那证干鸟啊　　如果不是　　活该　　买个球的房　　在村头自个盖一别墅多好　　犯贱　　
　　@求人骂我
22:54:00　　@七月七日晴1989 19楼
13:34:19 　　@七月七日晴1989 27楼
22:41:26 　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的 　　—————————————————　　你说的好深奥听不懂 　　----------------------------- 　　根源在于自己贪便宜，动了心眼　　—————————————————　　不是贪便宜，瞧你你这话说的，那完全是太信任熟人了。要说便宜，在那县城，也就这个价，只不过就是找别人买也一样怕有风险。还不如找知底的人，谁知道会这样。有钱我也想到大城市买呀，关键是没有呀　　
　　@tmshrzxp
23:03:00　　你是用来住吗 　　如果是 要那证干鸟啊 　　如果不是 　　活该 　　买个球的房 　　在村头自个盖一别墅多好 　　犯贱 　　—————————————————　　那你最好保证你这一代，你的下一代，都不要做这犯贱的事！你保证的了吗你？说话这么冲干嘛？好好说话会死是不？　　
　　@tmshrzxp
23:03:00　　你是用来住吗 　　如果是 要那证干鸟啊 　　如果不是 　　活该 　　买个球的房 　　在村头自个盖一别墅多好 　　犯贱 　　———————————————　　你钱放银行就行，还要卡干嘛。人活着就行，还要脸干嘛　　
　　@七月七日晴-13 13:10:19　　是不是没有人遇到这种问题，现在想想自己真是太傻了，平时买点东西斤斤计较，买房这个大事，稀里糊涂的。什么都不懂就交钱给人家了想死的心都有了，怎么办呢　　-----------------------------　　这种情况呢；要先看土地性质的；属于商品用地的就可以办理产证了；有的开发商呢没给政府上交土地出让金甚至别的税费；导致办理不了产证；
　　@七月七日晴1989
13:10:19　　是不是没有人遇到这种问题，现在想想自己真是太傻了，平时买点东西斤斤计较，买房这个大事，稀里糊涂的。什么都不懂就交钱给人家了想死的心都有了，怎么办呢　　-----------------------------　　@后起之秀新星
13:17:09　　这种情况呢；要先看土地性质的；属于商品用地的就可以办理产证了；有的开发商呢没给政府上交土地出让金甚至别的税费；导致办理不了产证；　　-----------------------------　　还没有下来？我们这里正在打官司呢，跟你的情况相似。
　　我也是，都五年了，开发商破产了，心惊胆战的1。钱交完了都
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)只有房产证没有土地证 如何办理不动产登记？_城市播报_新闻_株洲网::权威媒体 城市门户 株洲最大的城市生活资讯综合门户 株洲市委宣传部主管 株洲日报社主办
只有房产证没有土地证 如何办理不动产登记？
讯 &整合不动产登记职责，实行不动产统一登记，可以更好地保护不动产权利人合法财产权，更好地理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷、提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。
从6月27日开始，我市城区范围内开始实施不动产统一登记，到现在已经过去近2个月。我市不动产统一登记办理情况如何？办理过程中市民最关注哪些问题？市民应如何维护自己的合法权益？近日，记者带着这些问题走访了市国土资源局，请相关工作人员针对市民最为关注的这些问题进行了详细的解答。
两个月办理各项不动产登记业务9629笔
数据显示，截止到日，近两个月时间，我市不动产登记中心已经受理各项登记业务9629笔，已办结业务4773笔，正在办理业务4856笔。其中办结的业务中涉及首次登记办理不动产证书40本，不动产证明859本；变更登记办理不动产证书37本，不动产证明4本；转移登记办理不动产证书680本；其他登记办理不动产证书524本，查封、注销等登记类型登簿2629笔。
&现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。&工作人员介绍，按照国家&不变不换&的原则，在不动产统一登记实行之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。也就是说，市民可以在今后办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书，无需急着&换证&。
有房产证、没有土地证，应如何办理不动产证？
对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，&房产证&与&土地证&合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗？有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证？不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：
房改房、集资建房、经济适用房
由单位提供资料统一办理
工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
5）房产证原件（个人）
6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
7）购房花名册（由单位提供）
8）分栋测量图、房产总证或测量报告
9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
10）购房协议
11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）
商品房有房产证、无土地证
由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）
4）土地竣工验收表、土地竣工测量图
5）购房花名册（由开发商提供）
6）土地总证原件及档案复印件
7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告
9）房产证分户原件
10）购房合同、契税发票
工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。
个人自建房
根据现场具体情况确定
工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。
只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易
市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
&在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。&工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。
办理不动产统一登记，不存在收取&加快费&
近日，针对市民反映的有中介人员和自称不动产统一登记中心的工作人员声称只要缴存一定的费用便可以提供办证加快服务的情况，市不动产统一登记中心相关负责人表示，该中心并无加快收费服务，并严厉禁止和杜绝该行为，请办事的市民留意切勿上当受骗。
工作人员介绍，不动产统一登记工作是一新生事物，新的登记流程，新的业务系统，需要一个理顺与磨合的过程，目前，中心是依据《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日内办理登记业务，本着高效、优化、便民的原则，随着登记系统的完善，办理流程的优化，业务能力的提高，将大大缩短现有的登记时限。
（株洲晚报记者 周蒿 实习生 刘娜娜）
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责任编辑：肖芳宇}