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房贷还了，却没有贷款合同，应该怎么办？
在办理住房贷款时，没有拿到合同，银行贷款已经开始近期偿还了半年，这个合同还有用吗？应该找谁要呢？是找开发商还是银行？
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.肇庆&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
贷款合同是贷款前所签订的合同款项，以保证借贷人和贷款人双方都保障利益的一种具备法律效应的文件。这个合同一般来说都是一式两份的，银行一份，贷款人一份，在贷款发放之前，这个合同贷款人都应该保留一份的，银行没有任何理由不给贷款人合同。贷款人与开发商之前的合同的购房合同，与银行之前的合同是贷款合同，建议，最好尽快去找银行要回贷款合同，将来贷款还清时、新房交房时、以及办理房产证时都是需要用到的。
&&&&&回答网友：四海&&&&回答时间：&&&&
贷款合同是贷款前所签订的合同款项，以保证借贷人和贷款人双方都保障利益的一种具备法律效应的文件。这个合同一般来说都是一式两份的，银行一份，贷款人一份，在贷款发放之前，这个合同贷款人都应该保留一份的，银行没有任何理由不给贷款人合同。贷款人与开发商之前的合同的购房合同，与银行之前的合同是贷款合同，建议，最好尽快去找银行要回贷款合同，将来贷款还清时、新房交房时、以及办理房产证时都是需要用到的。
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最新银行存贷款利率表如果发生还不起房贷的情况，银行会怎么办？
提问者:热心网友
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户主不会坐牢的最多是银行向法院申请，查封收回你的房子，把你赶出去。然后，把房子拍卖来抵消你的欠款，就这样了的。
先是催款，并要求你排还款计划，若未按计划还款将会被起诉，法院一般先是诉讼调解，要求你履行还款计划，若仍不履行法院会强制执行，若无其他财产可供执行，法院会拍卖你的房产。（若只有一套房产，法院会在确保你最低生活保证的情况下，以大换小）。若房产拍卖后仍不足以清偿债务，银行方面会继续追索，一旦发现财产线索银行有权要求法院执行，直至穷尽。整个过程产生的一切费用如：诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等均有你承担，除此以外，一旦有多个月的逾期记录，以后再要贷款几乎是不可能的了。
您好，如果是恶意的不还，银行可以起诉您，然后查封您的房子，如果是真的还不上银行有权查封您的房子然后拍卖
首先前几个月会联系和你沟通催你尽快还贷款，再还不出来的话银行就会起诉冻结你的房子，然后进行拍卖
1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
要是不还，银行会把你的房子进行拍卖的，如果真是这样，你还不如自己先卖掉好了
如果确实还不了贷款，银行最后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果大家有能力继续还了，银行可能会继续让你还，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是最坏的打算。
马上卖掉，要不银行申请查封、进行拍卖，拍卖的价格会低于市场价好多！
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