万科前三季度净利润82.62亿元 同比增长20.54%
来源：财经综合报道
　　作者：严政
　　中国证券网讯 万科10月27日晚间披露三季报显示，公司月实现营业总收入1170.55亿元，同比增长47.06%；归属于上市公司股东的净利润82.62亿元，同比增长20.54%；基本每股收益0.748元。
　　其中，公司第三季度，即7至9月实现营业总收入422.60亿元，同比增长44.09%；归属于上市公司股东的净利润29.11亿元，同比增长44.96%。
　　公告显示，万科今年1至9月累计实现销售面积1992.1万平方米，销售金额2629.0亿元，同比分别上升38.1%和43.7%。其中海外项目贡献销售面积1.5万平方米，销售金额14.9亿元。1至9月，公司实现结算面积993.0万平方米，结算金额1119.1亿元，较2015年同期分别增长50.0%和45.8%。
　　1至9月，公司房地产业务毛利率为17.92%，较上半年微增0.37个百分点，同时公司预计全年毛利率将进一步回升。截至9月底，公司合并报表范围内尚有2506.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约3063.7亿元。
　　截至9月30日，公司股东总数为32.16万户，其中A股32.15万户，H股25户。
(责任编辑：杨明)
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万科前三季度销售3961亿元 超去年全年总额
作者：董家声 &&&
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　　10月26日万科公布2017年三季度报告。第三季度万科实现营业收入472.9亿元，归属于上市公司股东的净利润37.9亿元，同比分别增长11.9%和30.1%。前三季度，万科累计实现营业收入1171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。
　　万科公告显示，7-9月万科实现销售面积795.5万平方米，销售金额1189.2亿元，同比分别增长36.5%和63.3%。前三季度，万科累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额3961亿元，同比分别增长33.8%和50.7%，销售金额超过2016年全年水平。万科董事会秘书朱旭表示，行业调控的加码以及市场环境的变化都加速了行业的分化，在这种背景下，品牌房企的优势进一步体现。
　　由于上半年结算不多，前三季度万科累计结算面积966.6万平方米，贡献营收1102.3亿元，同比分别减少2.7%和1.5%。但房地产业务毛利率较去年同期明显改善，为23.35%，同比增加5.43个百分点。
　　另一方面，由于销售增长持续高过结算增长，万科的已售未结资源也进一步增长。9月底，万科合并报表范围内的已售未结算资源合同金额突破4000亿元，至4321亿元
　　此外，土地储备方面，第三季度万科合计新增64个项目，按万科权益计算的建筑面积约1115.7万平方米。1-9月，万科累计新增143个项目，按万科权益计算的建筑面积约2099.5万平方米，按投资金额计算，其中91.6%位于一二线城市。
　　截至9月底，万科规划中项目的权益建筑面积约3907.3万平方米。1-9月，万科累计实现新开工面积2599.6万平方米，较去年同期增加6.5%；累计实现竣工面积1136.4万平方米，较去年同期增长1.1%，占全年计划竣工面积的46.4%。
　　其他业务方面，第三季度万科物流地产业务新获取项目14个，可租赁物业的建筑面积约109.7万平方米；9月底，万科长租公寓中的泊寓业务已覆盖24个一二线城市，累计开业82个项目，开业约2.4万间。
　　另外，三季度末万科的净负债率较中期时有所提升，为38.2%。截至9月底，万科持有的货币资金943.5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和(542.3亿元)；有息负债中，约65.8%为长期负债。
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万科A(000002-CN)现涨0.11%,前三季度实现净利润32.7亿
&&&&财华社深圳新闻中心&&&&现涨0.11%，报8.90元。公司今日发布三季报，并公布2010年A股股票期权激励计划草案。季报显示，公司前三季度累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，实现净利润32.7亿元。&&&&报告显示，受房地产竣工时间分布不均匀的影响，1-9月万科竣工面积在全年中占比较低，前三季度公司实现营业收入223.8亿元，仅为销售额的三分之一左右。受这一因素影响，万科的结算收入和营业收入较去年同期有所下降，但随着四季度更多项目竣工并转入结算，预计第四季度结算收入将超过前三季度总和。&&&&由于结算滞后于销售，三季度末万科已售未结资源量创历史新高，共有784万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约863亿元。其中合并报表范围内已售未结面积660万平方米，合同金额778亿元，较中期时分别增加40%和44%。上述项目将随着项目竣工在未来一段时期陆续转化为营业收入，万科2010年业绩增长已无悬念，甚至2011年业绩中的大部分也已被锁定。&&&&今日还公布了刚刚审议通过的2010年A股股票期权激励计划草案，拟向851名激励对象授予总量1.1亿份的股票期权，约占目前股本总额的1%，激励对象人数占员工总数的3.94%。万科此次拟授予的股票期权有效期为4年，行权价格按照激励计划草案公布前1个交易日的万科A股股票收盘价和前30个交易日内的万科A股股票平均收盘价孰高者确定，为8.89元。
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