建行二手房屋商代个人住房的需要交评估费吗？
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建行二手房屋商代个人住房的需要交评估费吗？
您好，评估费是贷款都要交得，因为要做评估报告，望采纳
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二手房贷款到底要不要一笔评估费？
　　买二手房，有的中介告知需要一笔数千元的房产评估费，并且，这笔费用还存在一定的弹性，能讨价还价。那么，问题来了，这笔房产评估费到底要不要付？是不是本来就应该包含在中介费用里？
　　这笔二手房评估费有些意外
　　近日，有网友&翁山夜雨&在舟山论坛提问：本人买了套二手房，被中介告知要收取3000元左右的房产评估费。我很纳闷，我既不过分高估房价套取银行贷款，也不无理压低房价减少各类税费，我只是实事求是，按照市场价来买卖，为什么还有这个所谓评估费？
　　这位网友还向众网友请教，这笔二手房评估费，是不是有好的规避办法？
　　物价部门：房产评估费与中介费不是一回事
　　二手房买卖时，在与中介机构谈好中介费之后，突然冒出一笔数千元的房屋评估费，这确实有点意外。
　　那么，这笔评估费到底是不是应该包括在中介费里？市发改委收费管理处人士向记者介绍，房产评估费与房屋经纪服务费并非一回事。
　　另外，国家对房地产经纪服务收费标准将不再实行政府指导价，而是实行市场调节。也就是说，二手房中介费用标准已经放开。
　　各贷款机构对房屋评估要求不一
　　二手房按揭，银行放贷需要考虑风险控制，得有一份房产评估报告。从网友的反映来看，并不是各家银行都需要房屋评估报告。
　　新城一家房产中介机构负责人告诉记者，各家银行在这方面掌握标准不一，并不是各家银行都需要房屋评估报告。包括有的大行，也不需要。
　　记者咨询公积金热线&12329&，接线人员回答：市公积金管理中心办理公积金贷款，暂时不需要房屋评估报告。如果银行需要的话，会通知申请人，各家银行对此的政策不一样。
　　有银行介绍：评估费用一般在数百元
　　建设银行市分行个贷中心负责人王先生向记者介绍，按规定，办理二手房贷款，的确需要一份正规的房屋评估报告。不过，各家银行对此掌握的标准不同。
　　他说，银行不干涉中介机构与购房者之间的关系。对房屋评估报告，有专门的格式规范要求。为减轻购房者负担，建行协调有关房屋评估机构，尽量降低房屋评估收费。视房源的不同，收费有所区别，一般是数百元一份就可以了。
　　而从网友的实际操作来看，建设银行的客户经理也回复说，这套房屋评估费用，只要四百元够了。
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　初审编辑：周云海
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