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门面房被多次转租 房主成了“局外人”（图）
中安在线-新安晚报
门面房生意红火，却收不到房租，房主孙先生的爱人心里不是滋味。
　　&我的门面房被人租出去了，现在我收不到租金，也收不回房子，我俨然就是局外人。&日前，滁州市民孙先生反映称，他花费多年积蓄购买的门面房为别人所用。这到底是怎么回事呢？
　　门面房被多次转租
　　孙先生告诉记者，他十多年前来到滁州市区做生意，夫妇二人起早贪黑，辛勤劳作，数年后在离自己做生意不远的地方买下一间门面房用来出租。
　　今年元月一日，出租合同到期后，孙先生打算收回门面并另行出租。然而他发现，自己的门面房已经被租赁人朱女士租给了别人，令他更难以接受的是，第二承租人又将门面房租给了他人，而且一租就是三年。
　　房主成了&局外人&
　　随后，孙先生找到朱女士，然而对方不仅拒绝交房，而且还要续签原先的低价租房合同。&这不是强买强卖吗？&孙先生说，由于对方违反了合同约定，且蛮不讲理，他当即回绝了对方，并起诉至法院。
　　记者发现，孙先生所购买的门面房离他做生意的地方只有几十米。孙先生说，现在他已经有半年多没收到房租了，每天看着自己的门面房生意红火，而自己却既收不到房租，又收不回房子，十分窝火。&仿佛我已经成了局外人了！&孙先生气愤地说。
　　本周内法院将宣判
　　&这是一起典型的房屋转租案件！&安徽奇胜律师事务所律师完颜永安告诉记者，此类案件归根结底是由于房屋出租中当事一方不诚信造成的后果。
　　完颜永安说，其实此类现象完全可以避免。租赁合同订立前，当事双方应互相核实对方资质，合同尽量细化，将违约责任进行明确量化，以防止矛盾发生。此外，在租赁过程中，房主有权对承租人对房屋的使用情况进行监督，发现对方违约要及时提醒或终止合同。
　　记者24日从滁州市琅琊区法院获悉，本周将对这起房屋转租案件进行宣判。(叶素健)
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我租的门面房没到期，我转租给别人了，房东也同意了了，我收取的有装修材料费用现在这种情况我该怎么办？
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从别人手里转租的门面房,现因合同到期房东要收回,并要租于他人,我们可以找上家吗
那要看房东知不知道你和上家转租的事情，知道的话，那你就有优先承租权。不知道的话，你可以找上家，以上家的名义要求行使优先承租权。
请问我现在准备租一个门面，但这个门面是东转租给我的，我现在需要二手房东准备什么资料或者需不需要和原始房东完善什么手续
您好，房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知房东，如果房东同意就没有关系，相反，那房东就有权利收回房屋。
我现转租过来一门面，（当时这个二房东收了我转让费的，）但不是在房东本人租的，我现要求房东本人来签合同是否合理，
房东没有义务和你直接签订合同，如果你要保障你的权利，就要看转租行为本身是否经过房东同意
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求租房不知道还有店面么？费用的多少 有转让费么 还需要什么费用
求租房不知道还有店面么？费用的多少 有转让费么 还需要什么费用
不知道还有店面么？费用的多少 有转让费么 还需要什么费用
对提前终止合同是否违约做出约定——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多。2、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、要看房屋的安全门和窗的防盗、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，离市场远近。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评。 5、应对能否转租做出约定、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4，但帮组别人的路上却是快乐着、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层、电、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起、要注意安全。1，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、身份证房产证都要看原件。而且楼顶一般是冬冷 夏热4，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、签订租房合同时、暖、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、入住前检查屋内家具、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，上家下家最好都带两三个人2、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、明确租金标准、租赁期限、以免落单时碰到歹徒、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，你就要看防水做的怎么样了3，也适当的有个照应6、煤气（天然气）和其它费用。 4，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水；对房屋维修做出约定，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，离车站远近、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我......
房产中介,在没有店面的情况下,如何让客户知道你有房子出租? ……
房产中介,在没有店面的情况下,如何让客户知道你有房子出租?我准备自己在... 做...
店铺出兑是什么意思?我知道租的意思是,假如今年交了租金了,等明年到号了还得交,跟租房子一样的。 ……
出兑就是跟转让是一码事,南北方叫法不同而已 店铺出兑是指承租人(在你之前租房主的店面的人,即转租人)...
该买房子租房子还是租店面 ……
并不建议朋友们买房子;但您情况特殊,仍应买店面为宜! 理由:一.除非租不掉,否则没有房东愿意,只租半...
我们只有一套住房,现在想卖掉买个商铺自己做生意然后租房子住,请问 ……
看你的店铺有没有前景,如果你你确定能挣钱还可以那样做,如果不行万一赔了进去那连住的地方都没有了
现在关于商铺出租还有哪些可靠的网站除了58同城,赶集网……? ……
,看看自己理想的店铺位置有没有转让,租店铺这种事情不能马虎,58上面的帖子,质量不高的
店面转让后原来的租房合同是否有效 ……
若合同中没有注明不能转让的条款是有法律效力的,但你小心上当受骗,最好直接和房东(村委房子)签订租房合...
想租间门面,怎么和业主谈租房价钱,有技巧吗 ……
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租房子也有旺季吗,什么时候房屋出租是旺季,还有店面出租,办公室出租?? ……
各地各不相同
你需要租房合同,身份证和照片～这个抱办起来简单。我也是做淘宝的
要注意的东西就多了,[水电是不是齐全多少钱1度。][前期租房人是否有破坏店面。他走了怕房主要你赔][...
普通的门面 房租18万
另外有些店铺是带货转让,把这些考虑在内,出兑人收取一定的转让费用是可以...因此,如果不是店面产权人...
要根据合同约定。 1、一般要装修房屋是要经过房东同意的,否则有权利要求你拆除并恢复原状; 2、如果合...
还是先了解一下吧,可以先找别人转让的,价格合适,又有别人的经验接人家的肯定好过你重新开始。要是自己非...
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。 　　转让费一...
你是房东也就是出租方,把自己的店面出租给别人,那么他就是承租方。 不知道你跟承租方是怎么签定这份租赁...
一般是没有的。房子是属于房东的,征收款应该给房东。 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,...
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你租金都拿了
这是转租合同，要得到房主同意才可以转租
可以与房东电话联系，要出示房产证或，能证明这个铺面是属于他的。在外地可以发传真签署合同
不得私自转租就是你要转租的话必须经过房东同意，如果他不愿意你就不能转租。合同上既然有此条，你就不能转租或同意房东意见。
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暂不交纳，等他们的问题有结果后再说。转租未经出租人同意，是无效的。
远航在沈阳
这样的情况属于租客违约,所有的商业租赁都是到租赁所备案了的。您现在可以先到租赁所让租赁所出面处理,如果租赁所协调不了的情况下再到法院。但是法院处理此类事情耗时非常久。。。。
远程骚扰82
如三个月都不给房租可以通过法院强行清走租客
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