我2019年才有指标买房，打算买个燕山或城关的房子，请问现在到19年大概是个什么趋势_燕山吧_百度贴吧
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我2019年才有指标买房，打算买个燕山或城关的房子，请问现在收藏
我2019年才有指标买房，打算买个燕山或城关的房子，请问现在到19年大概是个什么趋势
买房还要什么指标
办理工作居住证可以买
当然燕山迎风了！城关那没好医院
去良乡或长阳买吧，房山就这俩地方值得买。别的地方天一擦黑就跟鬼城一样。一片漆黑
政策不放开，涨不了如果放开，参考去年
燕山交通方便，生活成本低。适合居住~人员素质高
登录百度帐号推荐应用咨询下，我2019年八月才有购房指标，想买永安西社区或者管道局家属院，请问到时候估计涨到多少。【燕山吧】_百度贴吧
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咨询下，我2019年八月才有购房指标，想买永安西社区或者管道收藏
咨询下，我2019年八月才有购房指标，想买永安西社区或者管道局家属院，请问到时候估计涨到多少。
两年后谁说的清呢？现在良乡南六环这新盘限价商品房三万九，房产新闻说的
今年环比不涨！
到时候买共有产权房啊
登录百度帐号推荐应用　　其实这个问题非常简单。当然，如果我告诉你2016年以前买房都正确的时机，而2017年买房绝大部分都会是接盘侠，接盘套一生，这又太简单了，你们不会满意。那为什么我说买房的时机很好掌握呢，毕竟房地产是有周期的，不像股票的每天都有涨跌。房地产不需要你去预测，仅仅是当拐点出现的时候做决定就可以了。　　这里，我介绍两种买房的方法。第一种如同股市的价值投资，以租金回报率来衡量。也就是说，当你买房后出租获得的收益如果能够大于银行的存款甚至是贷款利率，那么房价都是可以买的。这样的情况在09年之后很少出现，但并不是没有。　　在年，这段时间，买房后的租金回报大约每年为5%以上，长期回报大概是8%。我第一套房子的房东，2004年8万块买的房，当时租金就有500一个月，当然我11年租的时候，已经到了800一个月。现在我在网上查了一下，租金是1000，不过目前的房价已经变成了45万，租金回报已经明显下降了，不足3%，对了，这还是在房价远低于一线的重庆。　　根据商业调查《中国房地产市场租金回报率》，在2015年下半年的时候，普通住宅的租金回报还有3%，当时的存款利率已经降到了1.25%。虽然这个回报不高，但是比放在银行好。而2015年下半年，也是买房的最后一波上车机会。　　以租金回报的方法来买房，虽然买了后房价一样可能下跌，但是对于你来讲，仅仅是少赚一点而已，毕竟你的钱比放在银行的回报要高。　　第二种方法：跟随房地产的趋势。前边说了，房地产的趋势持续时间较长，一般来说8-10年为一个大周期，是一个朱格拉周期。而中国的房地产平均18个月就有一个小周期。所以在周期的底部买入都是很好的时机。而这个周期比股市好判断多了，因为你只需要看统计数据，只要拐点出现就可以了，不像股市，你无法确认啥时候是拐点，等确认的时候，股市要么都已经飞上天了，要么都已经跌下来了。　　　　2008年，国际金融危机，这里自然是一个朱格拉大周期的底部。你不用去接飞刀，在房地产下跌的时候买入，风险太高。你只需要等到房地产由跌转涨的时候买入，这个时间大约在2008年底。　　随着国家在08年刺激政策的减弱，房价在2011年见顶，跌到了2012年的3-4月左右，所以这里又是一个小周期的底部。我本人和一些同学也是这个时候买的房。　　2014年的时候房价又开始下跌了，不过一些一线城市跌的不明显，但是三四线城市下跌幅度可能有20%以上，而这个小周期同样在2015年下半年见到了底部。所以这几乎是最后的一波买入机会了。　　从2015年下半年开始，房价就坐上了火箭，造就了历史上最大的一个房地产泡沫。目前深圳已经有见顶的迹象，房价已经环比下跌了6个月，不过等拐点出现之后再说吧。　　从2017年，房地产的一个大周期顶部正在形成，这样的大周期房价一旦见顶，必然是有50%以上回撤的。所以买房的最佳时机还需要等待，如果按18个月的小周期看，起码也在2019年去了。　　至于为什么似乎2019，也是有依据的，且看我接着分析。
楼主发言：17次 发图： | 更多
　　作者为独立投资人，原文首发于个人微信公众号：jingji-xinli　　转载请注明出处。
　　明年加息类。
　　楼主快更啊
　　稍安勿躁，欢迎关注我的公众号。
　　继续-----------　　前几天有朋友在公众号后边留言中，问到了中信建投的分析师周金涛，以及如何看待他的周期理论。金涛是中国研究经济周期中最为透彻的一人，在去年因病去世，实在是有点天妒英才。不过理论谈不上，毕竟他的研究基本上是别人理论的运用，并没有什么原创性的理论。其中研究最多的是康德拉季耶夫的周期理论，简称康波周期。后来金涛也得了一个戏称----尼古拉斯.金涛。　　康波周期并不被学术界所认可。毕竟资本主义也就300多年时间，顶多也就6个康波周期，这点样本量在人类历史中实在短暂。他认为经济周期是和太阳黑子的周期性一致的。一个康波周期大概是55年。金涛就预测了2007年的次贷危机是康波周期的第一次冲击。　　而在2016年，他也成功预测了大宗商品的反弹。现在回过头来看，大宗商品的反弹与其说是周期性，不如说是政策性。去产能的不仅是中国，还有OPEC，这就贡献了铁矿石、煤炭、石油反弹的大部分原因。　　而他认为在2018年，我们还将遭遇一次康波周期的冲击。目前看来，概率是很大的，我的预测有点提前，毕竟警示泡沫我也一直视为自己作为一个知识分子的担当---尽管知识分子这个词也已经被搞臭了。2018年，从周期来看，房地产周期、库存周期以及中国经济周期都会出现共振，因此很可能面临一次大衰退。这个不仅仅是周期理论可以得出来的，其他的金融信号也可以得出类似的结果，不过人们只是故意视而不见而已。　　当然也不必太过悲观，金涛就告诉大家，未来年轻人还有一波发财的机会，大概在2019年，意思是，这个时候经济见底，抄底的时候就到了。当然，前提是，你得有抄底的子弹，而不是一个被资产泡沫压垮的“负翁”。想要了解更多的话，建议阅读《逃不开的经济周期》。
　　我见了一个炒房的，听它那些知底的老乡说“这几年*姐可发财了！炒房挣了……”　　你们猜它挣了多少？------两千万！------这就是天下劳动者的血汗！　　跟风买房赔血本的活tm lgb该！
　　我也是看到了这几年房价的跌涨，确实是这样
　　房地产无论是从政策，还是高层的人事安排，都已经发生了重大变化，很多人都还自执迷不悟，实际上水都淹到脖子了。
　　楼主记得2019年再来call我
　　前面分析的到位，就看2019年了，我准备2019年再买套大房子
　　2019我来了。
　　喜欢这样有干货的帖子，楼主继续。
　　@装甲车MA
22:02:34　　喜欢这样有干货的帖子，楼主继续。　　-----------------------------　　谢谢，关注了更多干货额。
　　明日继续，敬请期待
　　经济理论不适应中国，除非土地财政改变。
　　拐着弯说过两年房价上涨，什么居心。
　　没看到什么根据
　　2019年买房的最佳时机，不一定买了就涨，也许买了过好几年才涨，我2013年买想房子，就是买了好几年才涨
　　现在房子不可能有很大的波动，跌20%，你买也不一定划算，跌50%，我说不可能，中国不是香港，现在中国什么最重要？稳定，如果真的跌50%，那就会出现系统性金融危机，而且很多房奴会跳楼，会闹事，因此一二线城市，热点地段还好小量上涨，普通地段会横盘微跌，三四线城市由于国家城镇化，农民进城，城区棚改都会慢涨，如果真全国跌50%，那就是中美摊牌了，到时你要的不是房子而是粮食，美国己好牌出尽，中国还有大把牌，就中国农村城镇化都保我国20年，所以中必胜，记住房子是用来住的，不是用来炒的，
　　富贵花
　　马一下
　　"当然，如果我告诉你2016年以前买房都正确的时机，而2017年买房绝大部分都会是接盘侠，接盘套一生，这又太简单了，你们不会满意。"　　你活的很短吗？怎么套一生？
　　流通的货币不是黄金白银、只能买房之类了
　　楼主跟我的感觉差不多，但是我孩子大了，现在房子每平5500左右，现在又涨了些，房东已经发话明年房租涨到1万3一年，纠结要不要出手买？
　　已经关注楼主的公众号，期待楼主的更多干货。
　　已上车，只能当接盘侠了。楼主明示
　　@lengkissgoodbye
07:53:59　　楼主跟我的感觉差不多，但是我孩子大了，现在房子每平5500左右，现在又涨了些，房东已经发话明年房租涨到1万3一年，纠结要不要出手买？　　-----------------------------　　哪里？
　　横盘微跌
　　@lengkissgoodbye
07:53:59　　楼主跟我的感觉差不多，但是我孩子大了，现在房子每平5500左右，现在又涨了些，房东已经发话明年房租涨到1万3一年，纠结要不要出手买？　　-----------------------------　　刚需为什么不买？等着捡便宜吗。
　　观察一下
　　生活好和多套房不是必然的。
　　瞎几把撤、08年开始哪年都有房价暴跌、跌尼玛10年了快、
　　股市也大跌吗？
　　2015年被股市洗劫了，希望2019刨回来，到大城市给后代买套房子。
　　楼主言之有理！
　　继续----------------　　要实现最高层“只住不炒”的承诺，如果算是承诺的话，那么未来租房市场将扮演重要的角色，目前一些重要的转向，可以看到这一点。　　首先是从广州开始，便推出了租售同权的政策。这就让附加在房子之上的教育、医疗权利被去除，可以减少房地产的溢价。这本身才是符合社会发展的，毕竟教育和医疗都是人民的基本权利，不能因为没房子就无法享受教育权，这是不合理的。　　然后，北京和上海都退出了只租不售的土地。这些土地上建设的房产，未来只面向租赁市场，而不会出售，这会增加租房市场的供应。　　接着，阿里和京东宣布进入租房市场。这些电商的进入，可以极大的削减租房中的信息不对称，保障租房者的权利。比如有些房东违背合约，任意涨租金之类的，有了电商后，会有一个信用档案，约束租房中的不规范行为。未来，政府也会在租赁市场成立一些官方的平台。　　而刚刚，建设银行宣布，会为租房提供贷款，最高可以贷一百万。有人说，谁贷款这么多租房啊。这其实是为长租提供方便，比如一次性签订5年甚至是10年的合约。而租房的贷款也低于同期的购房贷款。　　以上措施，都是顺应了最高层“房子是用来住的，不是用来炒的”基本原则。个人判断，未来租房市场将引来极大的繁荣期，很可能租房市场会占到房地产市场50%左右的份额。未来，不是只有买房这一条出路，一辈子都租房恐怕也是一种很好的生活方式。
　　@山顶小屋007
16:58:33　　股市也大跌吗？　　-----------------------------　　股市已经暴跌过了一回了，如果房地产垮了，股市还要继续垮。
　　楼主，公众号是本人在打理吗？我留言了，一直没有回复，盼回复。
　　@装甲车MA
21:30:51　　楼主，公众号是本人在打理吗？我留言了，一直没有回复，盼回复。　　-----------------------------　　是，有时在忙，如果是同样的名字，已经回复了。
　　我在省会二线城市，房价两万左右。我目前有三套房，全部都是全款，不欠银行钱。我就想知道房子到底会不会差钱，我好赶紧卖啊
　　现在一手房可以买 二手房可以等到19年
　　顶时大，19年的机会应该是股市。
　　北京房价2023年之前大概率到一折，拭目以待！
　　@ty_等待264
08:13:52　　北京房价2023年之前大概率到一折，拭目以待！　　-----------------------------　　你这话让等了20多年的老傻空情何以堪。20多岁就开始看空，好不容易等到40多岁，本以为明年就要暴跌，自己就可以用5W块钱买别墅了。你可倒好，一句话又延后10年，难道等这些傻空B都日不动的时候才买房？　　呵呵。
　　2019年也不是，你是看了那个姓周的周期的说法吧，那个人也是半桶子水。　　看看中国石油从上市到现在跌了多少年。　　跌的稀里哗啦的，套个几年人就麻木了。
　　你的思维局限性太大，看再多东西也读不懂政治。　　讲太多东西，也讲不到重点上。　　就如一个常年混迹赌场（股市）而不得意的人一样，最好的方式是放下，休息；远离一段时间，或许你才能看的更清。　　再者，现在稍微有点知识、有点特长的人在拼命的积攒流量，不管用哪种方式积累的，流量一旦上去了，后来者很容易就会误认为这是个大V，很多人就会受其言论的影响。所以，你如果一直这么写，请再三斟酌你的措词，不要把人带坑里去了。　　为人一世，当留德、行在人间，为后世所荫避。
　　一线城市租售比必到1:150，目前的租金只支持一折，北京房价2023年之前大概率到一折，拭目以待！
　　不好说，楼主。你手握货币就行啦？大伙疯狂抢房是为什么？就怕哪一天货币下行手拿废纸！所以说找个好东西长期投资才最重要！而不是持币等待观望。投资渠道窄这也是吾国同胞之悲哀啊！
　　房价还没怎么跌呢，就2019买房？太早，2020年再看，虽然真正的底部可能是年，但是抄底逃顶这事又有几人能做到。
　　继续，房产税的推出是大概率事件：　　每过上一段时间，房产税的消息就会出来一波，每次一出来，都会引起一波大讨论。看来大家都被房子整得个神经过敏了。这一次是财政部长肖捷近日在《党的十九大报告辅导读本》中撰文描述了未来财税改革的蓝图,其中就包括备受关注的房地产税和个人所得税改革。　　这两个税都是重要的税源，在很多发达国家，可以说是主要的税源，意义重大。关于房产税应不应该出的问题就不讨论了，这个公众号讨论不了这么敏感的话题。现在看来，出台是必然，这不是我们能够控制得了的，只是什么时候出与怎么出才是重点。　　时间表上看，近两年都出不了，但是5年内是大概率出来的。房产税的前提是住房实名登记联网。现在不说全国联网，就是重庆市，去年只要在不同的区买的房子，都没有联网。这个技术面上不难实现。至于为什么是5年内出来，这个大家都懂。　　而房产税的形式，目前谣传很多，基本都是猜测，不要相信。比如什么1.5%，没有免征起点的说法流传很广，这个基本不可能。毕竟北上广深平均一套房子400万，一年6万的税，赶上家庭收入的一半了。所以如果要出台，肯定是要让大家都可以承受的，主要还是要能够达到控制房地产炒作的目的。　　现在住房的政策在大力推广租赁市场，无论是租售同权，还是只租不受，还要就是阿里巴巴和京东都进入了租房市场，那么可以预判，未来租房很可能成为中低收入人群的首选。再配合房产税，还是可以起到“只住不炒”的目的的，现在就等最后的实锤了。
　　如果人性都是一样的话，按照国际经验，房价爆破后，至少再等7年。2026年？
　　房价跌了，没买房的人也买不起房…别幸灾乐祸想降价买房喽…虽然我没有房
　　刚需要买的话什么时候都是时候 反正也准备出租出售 就是自己住了 买个自己合适的价位就好
　　瞎扯，春节后房价就会止跌了。2019年房价只会比现在高，不会低。
　　楼主智商真低。如果2019年合适买房，那么现在更合适。
　　这个楼主2015年发帖就说房价抄底，结果打脸。现在2017等着2019年房价如何。　　
　　房价在哪里都不会跌多少，首先，现在大部分城市房价几千，但这两年材料人工猛涨，建房成本已经3-5000了，维持原价企业也没什么利润，今后还会降？热点城市房建成本占比不大，但地价高，加之市场需求一直火爆，政府也不会给企业定亏损的限价。
　　崩溃论患者。　　明年复明年，
　　我们这限购，买不了
　　刚需肯定要买
　　等等吧
　　上周深圳新房成交量持续减少 成交均价下跌2.4%　　http://dy.163.com/v2/article/detail/D3OPK5UK05258LQS.html
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)周金涛预测2019年才是真正买房最佳时机
周金涛预测2019年才是真正买房最佳时机
20:08:39阅读(850)
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　逝者安息！昨日，中信建投证券首席经济学家周金涛中午去世，享年44岁。这一消息让人痛惜，一个才华满满的经济学家，竟然英年早逝！病因是身患胰腺癌。据悉，周金涛有多年癌症病史。他在年，连续5年获得新财富策略研究最佳分析师。2007年成功预测了次贷危机。2015年之后成功预测了全球资产价格动荡，2015年11月预言中国经济将于2016年一季度触底，大宗商品将出现年度级别反弹。他告诫85后，2019年才是真正买房最佳时机。85后们，感谢他吧！
　　中信建投证券首席经济学家周金涛
　　已故周期天王：人生即宿命，每个人只有三次机会改变命运
　　周期天王周金涛走了。
　　昨日11时42分，，中信建投证券首席经济学家周金涛中午去世，享年44岁。
　　也许是近些年来预测太准，泄露了天机，才会英年早逝。他相信宿命，认为人的一生真正改变命运的机会只有三次，赶上了你就中产了，没赶上就没了。
　　他身患胰腺癌，胰腺癌号称癌症之王，是死亡率最高的癌症。胰腺癌早期的确诊率不高，手术死亡率较高，而治愈率很低。本病发病率男性高于女性，男女之比为1.5～2:1。胰腺癌的病因尚不十分清楚。其发生与吸烟、饮酒、高脂肪和高蛋白饮食、过量饮用咖啡、环境污染及遗传因素有关。
　　对那些依然在北方生活，工作的人们提个醒，注意身体健康，环境已然不好，就不要过度吸烟喝酒了。
　　周金涛在年，连续5年获得新财富策略研究最佳分析师。2007年成功预测了次贷危机。2015年之后成功预测了全球资产价格动荡，2015年11月预言中国经济将于2016年一季度触底，大宗商品将出现年度级别反弹。
　　也正因为此，在他身上，被贴上了许多标签，例如 “尼古拉斯.金涛”、“周期天王”等。
　　在他看来，人生规划的本质亦随经济周期而动，掌握了周期原理，在正确的时间点布局正确的资产，也就掌握了财富人生的密码。
　　周金涛有一句名言叫“人生发财靠康波”，这句话的意思就是说我们每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。
　　他曾指出：一个人一生来看，基本的财富轮回实际只有三次，而且不可能全部把握。
　　85后真正机会是在2019年，房价会在2017年中开始回落
　　周金涛曾说，人生的一个财富基本轮回是10年，1999年，2009年，2019年都是我们可以把握的人生机会。但就一个人一生来看，基本的财富轮回实际只有三次，而且不可能全部把握。
　　99年，2009年都是买房的好机会，也是泡沫破灭之后的机会。99年是网络科技泡沫破灭，2009年是金融危机之后，我身边真的有人这两波机会都抓住了，2000年买第一套方，09年买第二套房，如今已经身价千万了。
　　周金涛认为，在世界经济周期运动中最长的周期是康德拉季耶夫周期，它一个循环是60年一次，所以就是大家知道60年就是一个人的自然寿命是60年，中国讲60甲子，循环一次就是一个康德拉季耶夫周期。它分为回升、繁荣、衰退、箫条。如今我们所处的阶段是衰退转向萧条的阶段，真正的萧条还没到来，就在之后几年。
　　他认为，2017年中期，三季度之后，我们将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019年出现最终低点。那个低点可能远比大家想像的低。这就是现在可以告诉大家的康波理论。
　　他还建议现在投资一线楼市的人最好卖掉房子，因为这个阶段是房地产拉高出货的阶段。
　　他还建议， 85后的最佳机遇就是2019年，到时候记得准备好资金，买房买股票，可以一仗翻身。
　　对于未来，周金涛认为，2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的最差阶段，所以一定要控制18、19年的风险。在此之前做好充分的现金准备。
　　逝者已去，祝他在天国安息！节哀，痛缅~
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。请问两年北京燕山的房子能涨到多少，我是外地户口两年后才有指标买房。_百度知道
请问两年北京燕山的房子能涨到多少，我是外地户口两年后才有指标买房。
我有更好的答案
这样的问题现在谁也回答不了你，现在国家在调控房价两年后是涨是降都不好说。所以无法回答你。
采纳率：92%
是说燕郊吗，燕郊属于河北省管理？那不是北京，跟北京没关系涨多少不好说，燕郊房子波动很大
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