通过中介买二手房
通过中介买二手房
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&房主因涨房价毁约被告上法庭 中介称最近加价情况多
来源：中国经济网
据中国之声《新闻晚高峰》报道,楼市持续火爆,房屋买卖纠纷增多。房屋交易合约都签订了,卖房人却反悔了,想要加价。协商不成,买方就将卖方告上法院,要求继续履行合约,类似情况近来在南京屡屡出现。昨天上午,江苏南京鼓楼法院开庭审理了这么一起案件。
去年10月,南京市民崔先生夫妇打算通过中介,购买一套位于建邺区苏宁睿城小区的二手学区房。当时,崔先生与房主周女士签订了房屋买卖合同,约定的房价为 370万元,崔先生夫妇先期支付了10万元定金和70万元解押款。可没想到,到了10月底,房东周女士突然说她反悔了,要至少加价15万元才肯出售房屋。在遭到崔先生拒绝后,周女士明确表示不卖房子了。
崔先生说,被告既没有同意解约,也不同意把我们交付出去的款项还给我们。沟通到最后她就来了一句话,打官司吧,后来我们没办法就开始请律师。
双方僵持不下,最终,崔先生夫妇将房东周女士告上法院,要求对方继续履行合约并支付违约金20万元。直到开庭前,周女士才将70万元的解押款交还给崔先生,但违约金至今没有赔付。
崔先生说:&既然你不愿意履行合同,那么我们协商好你解约,我也没有意见,但是不可能不断出尔反尔,不守信用,你把我们的钱扣着不给,而且还拖了这么长时间,最后还让我们花了这么大的代价,我的房子还解决不了,小孩上学问题还解决不了,我觉得这点是让我最不能接受的。&
被告方周女士代理律师表示,周女士卖完之后,打听了下其他中介的价格,发现合同金额比市价低很多,她心里肯定不太乐意,所以就跟原告协商说加一部分房款,但后来没有达成一致意见,所以协商解除了。目前房价大概在500多万。
对于此案,被告方周女士坚持解除合约,支付违约金,而原告方崔先生夫妇则表示要继续履行合同。由于双方分歧过大,法院没有当庭做出判决。记者从该中介公司了解到,随着近一段时间房产政策的变化,南京像这种卖家签了合同后又提出加价的情况多了起来。小王从事房产中介3年多,他此前代理过一套鼓楼的房子,也是这样的情况。他介绍,买卖双方去年12月签了合同,约定房价为288万元。结果前几天买家要办贷款时,卖家提出涨价,将房价涨到300万以上。为此买家也起诉到了法院。
小王告诉记者,一般情况下,卖家会和买家协商,赔点钱,解除合同。谈不拢的,就只好去法院打官司。房价涨得快,如果卖家硬要违约不卖房,有没有办法可以降低买家的风险?对此,江苏恒冠律师事务所律师王仁桃建议,最好双方在合同约定时就考虑到涨价的因素。
原标题：房主因涨房价毁约被告上法庭 中介:最近加价情况多
编辑：李雅萍
[此文系转载，来源于中国经济网，版权归属原作者]
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
1534人关注
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
据万家房产网数据中心统计，2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
买二手房房价猛涨房东毁约，孙律师支招如何避免经济损失！　　现在很多人都会通过中介来购买二手房，中介可以帮着办理好多事情，也给买房带来了便利。黑龙江省哈尔滨市民梁佳富却在通过中介买房的时候遇到了麻烦，房屋交易终止，自己也没有违约，可是还是要交一部分的费用，这是为什么呢?　　【案情解说】　　前不久，黑龙江省的粱佳富通过哈尔滨购家房地产经纪有限公司购买了一处二手房产，当时梁家富与中介和卖方签订了三方合同，规定房价是885000元，当时梁佳富就交了35500块钱的服务费给中介，交易方式是首付款加贷款，然而等到十一月份，中介把梁家富的贷款手续办下来之后，准备继续进行房产交易的时候，却遇到了意想不到的情况。　　粱佳富：我是准备直接办一下交接手续，把这个房子过户过来，这个时候房主就说不卖了，合同解除了，我给房主打电话，房主说等的时间有点长了，两个多月了，就不想卖了。　　既然房主不想卖了，那么梁佳富就决定不再买这套房子了，他就找到中介想要回交给中介的35500块钱，可这退钱的过程却是一波三折。　　粱佳富：中介给我的说法是，有五千块钱是作为好处费了，已经送出去了，退不了这个钱，已经花出去了，其他的钱可以给我退。　　梁佳富就纳闷了，自己啥事也没干，怎么就损失了五千块钱呢。而且房主决定不卖房子，是房主违约了，这五千块钱不应该由自己承担啊。为了了解情况，孙煜翔律师联系了房子的卖家。　　卖家：就是您觉得等的时间太长了呗，不光是等的时间太长，不知道人家到底想不想买，因为定金也没交到我手，剃头刀子一头热，我们现在房子还涨价了，现在能卖到95万了，想按照这个价格卖呗，对，只能按照95万卖了。　　卖方表示，由于等待贷款办理的时间太长了，而且他这期间也没有收到房款，况且现在他的房子还涨价了，所以不想以原来的价格继续出售了，如果梁佳富想要继续购买，需要重新签订购买合同，重新议价，对于涨价的说法，梁佳富并不认可，梁佳富说，合同当中并没有规定贷款办下来的具体时间，而且合同中约定，房款先交到中介，在办理过户的时候，中介才把房款交到卖方手里，所以现在明显是卖方违约了，因此，梁佳富觉得自己不应该对这次交易没达成付出5000块钱的代价。　　随后，孙煜翔律师陪同梁佳福来到了哈尔滨购房房地产经纪有限公司了解情况。
上一页&1共2页热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐}