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【异乡好居】悉尼租房哪个区域安全性差
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悉尼这50个区租房更容易 华人区也上榜随你挑
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进入2016年，悉尼房市越来越红火，悉尼租房市场也更加紧张，但空置数据显示，一些地区却更容易租到房。
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搬到悉尼这个城市，对于住在哪里心里并没有明确的想法，于是我们白天外出考察，晚上在GOOGLE上搜索这个地区的现状，地图与导航是必不可缺的。租房前期共住了两个酒店和两个民宿，开荒式的实地考察了二十多套房产，最终选好了租房地点并订下房子。悉尼租房与北京上海大有不同，虽然早有耳闻并且心里降低预期，实际登陆悉尼后仍觉得不易。
在悉尼租房一般通过两个网站，和.以前在国内登陆网速很慢，在悉尼登陆网速非常快。房产公司通常把房源信息发布在这两个网址中，租客可以浏览选择适合自己的房子。由于我们刚登陆悉尼并没有固定区域，所以实地步行感受各个区域的契合度。
Sans&Souci，碧海蓝天白沙，海滩景致很美，社区公园也很大，这里40%以上是欧洲希腊人聚集区，House也不少，海边的Apartment阳台很大。
Woronora，位于半山，湖水像水晶般晶莹剔透，鸟语花香，沁人心脾，这是一个让我流连忘返的绝美之地，当地人悠闲的钓鱼，跑步，赛船，简直是美不胜收！缺点是离City太远，适合生活不适合工作。
City，高楼林立，随处可见商务人士，有一些在建的和已建好的公寓，这里适合工作而不适合生活。
Kogarah，火车站是一个半弯形的站台，周边有好多商家。此区域Apartment很多，House很少，交通很便捷，好多印度人与各国的上班族在此居住，被称为白领社区。此区的公立小学离高速公路不远，校长是一位健谈的中年女士。
Hurstville是华人聚集区，商场里有很多商家，国内的一些物品在这里均可买到。在此地生活只说中文就行，中文标识比比皆是。一些投资移民在此做生意，人气很旺。如果平时生活需要什么东西，在此地的华人店肯定可以买到。本地的公立学校排名很不错，这与华人重视教育是直接相关的。
Cronulla也是在海边，周末与假日很多人在海边玩，也是公寓居多，House很少。交通出行不太方便，需要开车外出。
Carlton，非常安静的社区，绝大部分是House，我们去看了一个带前后花园的独立屋，后花园可以成为孩子的小足球场，隔壁的孩子把足球踢过来，我们帮忙捡起还给她。当时我们都很动心那套房，关键是价位也不高。在社区走了一大圈没有见到小孩子，晚上在火车站乘客稀少，终于等来一趟车居然在此站不停，只能等下一站，这里的冷清与Hurstville的喧闹成为鲜明的对比。综合以上因素，我们放弃这套房，后来我在Google上查的信息也验证我们的判断是正确的。
租房过程就如竞标一样，租客对感兴趣的房子要填写一份详细的Application&form交给房地产中介，有可能几位租客同时想租一套房源，这时的选择权在房东手里。房东会评估租客是否有支付房租的能力，再决定把房子租给谁。因为澳洲法律规定如果到期房客不搬走且不付房租，房主无权赶走对方但可以起诉。所以，前期房主的选择评估非常重要，租客要提供护照、签证、三个月工资单和房产证等等证件信息。
我们起初对学校门口的一个带前后花园的红砖独立屋很感兴趣，看房当晚就提交了Application&form，那也是我们在悉尼提交的第一份租房申请。后来房产中介一直没有给我们回复，我们打电话问了两次也就不了了之了。我们觉得离学校太近了没有运动量，并且房租750澳元每周报价有些高了。悉尼的房租是按周付的，因为好多公司拿得是周薪，网站上也是按周报价。
当我们步入最终租房的这个社区时，我们都很喜欢这种宁静祥和的氛围。一路上遇到七八个小孩子在玩，本地的爸爸妈妈还主动和我们打招呼或点头示意。房子门前是巨大的草坪，孩子们可以跑步踢球玩耍，周末有家庭在此开派对或烧烤。步行十多分钟就是一个公园，里面有儿童游乐场和海滩。地形多坡路，房子是红砖独立屋，位于坡的高处，带前后小花园三房一车库。门前草坪地势有些低，就如一个大的聚宝盆一般。这个社区绝大多数是House，居民多是有孩子的家庭，中国人占到将近10%，是华人与西人混合的社区。我们一家都很喜欢这个环境，所以选择居于此。
当时周五看房后，我们在周日晚上提交了租房申请，除了填写表格还提供了身份证明与资产证明，等待对方审批。我们甚至商量好如果房主有疑虑，那我们就加价每周十元钱。等了一天，我居然接到了背景调查电话，是同一地产公司不同部门的一位华人打过来的。详细的询问我们的资产身份工作等信息，一开始我的警惕性很高，回答也很保守。我先生接过电话，回答的游刃有余，对方很满意。当天下午，我收到了租房确认的邮件，付过一周订金，四周保证金与一周房租，下周签正式合约。
悉尼负责租房的房产中介与北京上海非常不一样，在国内如果给房产公司打过电话询价，手机号就会被录入到其公司系统中，以后会经常收到房产公司的电话“骚扰”。而在悉尼，大部分前期工作都是在网上或自己亲自去现场看房，中介几乎不露面。看房时间通常是在周六的某个时间段，此时中介会在房子里。平时也可以预约看房时间，一般都是十分钟到十五分钟，过期不候。悉尼的人工昂贵，每个人的时间都很宝贵。
到悉尼后目前一共搬了三次，两个酒店两个民宿，虽然行李只有六个大箱子与几个随身的小箱子，每次都要经历Check-in与Check-out，入住后都把东西摊开，退房时再整理装箱。我们又重新置办了一些物品，也要一起带走。这次租房可以暂时结束“漂泊”的日子，终于可以住上租住的家，也可以在家里做饭了，闺女说了好几次想喝妈妈熬的粥啊。悉尼租房是不带家具的，搬进去之后还要去买家具，把空房布置成我们喜欢的风格。
人生的乐趣也就在于不断尝试新事物，生命不息，奋斗不止。期待搬进新家的新生活！
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在澳大利亚悉尼租房子租在哪里会比较便宜些
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当你去到一个新的开始生活的时候，你又没有钱去买下一套房子，那么你要面临的选择就是去租房子了。如果你去到了澳大利亚的悉尼的话，这个澳洲最大的城市，你来到这里工作学习的话，你没有钱去买房子那么你就要去租房子。在悉尼的租房子一般都是按一周一周算的，如果你和房东协商好了，你也可以另外定时间，一般情况下都是一周结算的。那么在悉尼租房子，到底要去哪里租才会更加便宜一点呢?下面我就来跟你说说。
在悉尼租房子的话，你不要去东部或者西部，你去中部的房子是比较便宜的，但是中部的治安没有东西部的好，因此这个抉择要看你自己怎么去看待这个问题了，我个人是推荐去治安好点的，因为人身安全才是第一位的嘛。一般在离市中心远点的两房一厅的房子的租金就是在四五百元一个星期，便宜的也是有三百几一个星期的。如果你是结伴而行的话，你可以选择合租这样对于你在外面生活和房租都是有比价大的一个帮助的。如果你到了悉尼才开始找的话，那么建议你去看悉尼周六悉尼报社出版的一个中英文对比的一个报纸，上面有很多招租的信息的。只要你多看几家，基本上在三百澳元一个星期是能够找到的，在澳大利亚悉尼一天的基本工资也是在一百到一百五十，因此对于这个房租还是比较划算吧。
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