2017新婚姻法：离婚时5种房产分割规则！
以往财产和债务都是平分，自新政出台后，分割准则有了变化，对于离婚房产的分割5项细则，快来看看2017新婚姻法怎么说！
夫妻离婚时，除了孩子的抚养权，还有什么最重要？当然是财产分割了，其中，房产是所占比重大，是必争之地。
以往财产和债务都是平分，自新政出台后，分割准则有了变化，对于离婚房产的分割5项细则，快来看看2017新婚姻法怎么说！01
夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。
房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。
房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。
夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。
也就是说，婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产，分割时按婚前婚后出资比例，参照市价而定。
未过户的二手房或继承房，这类在离婚时还没有过户的房子，不属于夫妻共同财产。
二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。
夫妻双方没有所有权的房子，这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子。
子女名下的房产属于子女个人，在夫妻双方离婚时，不予分割;而公租房不属于任何私人所有，夫妻离婚时也是无权分割的。
按照新婚姻法，并不是房产证上没你的名字就分不到房子，也不是所有婚后所得的房子你都有权分割，大家要仔细分辨房屋性质。
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女方先提出离婚，财产如何分割
我是2000年结婚，現有一女12岁，一子三岁半，存款过百万，车是2011年十二月买的，27万·是我老公的名字，房子是2009年买的名字是我的，价值三四十万，现在两人经常吵架，若我先提出离婚，财产如何分割，孩子归谁，怎么办、
律师回复区
婚内财产双方均分，协商不成可起诉离婚，具体咨询请联系我。
您好，不管谁先提出离婚，如达成离婚协议，则按协议来处理。如不能达成协议，则可向法院起诉离婚。如男方没有法定过错，则一般第一次起诉法院不会判离。如果判离，在财产方面：存款，车和房子不管是在谁的名下，都属于夫妻共同财产，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；在抚养权方面，由法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
协议你们怎么弄都没什么大问题。如是起诉则看对方是否存在法律上的过错，如不存在，那谁提出离婚基本上都一样。原则就是个人的归个人，共同的平分孩子问题：一般是一人一个。如想两个都要，那就看谁更能提供有利于孩子健康成长的证据，看你们谁更能说服法官但我认为如仅仅是经常吵架就离婚，可能显得有点草率。因为夫妻吵架很正常，不吵不是夫妻，床头打架床尾和，反倒哪些从不吵架也并不表示就没问题。所最好是好好协商沟通，找到问题的根源所在。
一般财产平均分割，各抚养一个孩子。
不要轻易离婚的，经常吵架应当好好沟通的；如果离婚的，一般是财产均等分割的，具体请咨询本律师
您好，不管谁先提出离婚，如达成离婚协议，则按协议来处理。如不能达成协议，则可向法院起诉离婚。如男方没有法定过错，则一般第一次起诉法院不会判离。如果判离，在财产方面：存款，车和房子不管是在谁的名下，都属于夫妻共同财产，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；在抚养权方面，由法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。如需帮助，可联系我。
一般也是一人一半。
原则上平分,跟谁先提出来的没关系.
可协议离婚，协议离婚不成再诉讼离婚。婚后共同财产，如无特别约定，一般均分。
您好。1、财产不以谁先提出离婚为分割标准，一般是平分，但一方有过错的可少分甚至不分。2、两个孩子，一般是一人一个，但一方确有不适合抚养孩子的情形的除外。一般较小的孩子由女方抚养。
婚后取得的财产一半，得房者要补偿对方，与是否提出离婚无关。子女一人抚养一个。
婚后共同财产均分，我们是国内首个离婚网站的创办人，更专业的法律意见，更丰富的司法实践，有需要请联系我们。
财产分割一般是平分。子女抚养，法院会在有利于孩子成长的原则上，视具体情况而定。12岁的孩子，法院会征求她的意见，三岁半的孩子一般随母亲。
各位律师你们好，女方是外地的已结婚6年，儿子现6岁，随爷爷奶奶生活，女儿3岁由妈妈一直带着，房子是爸妈的，自己有点存款，女方离婚理由：1、双方感情已淡，2、婆媳关系不融洽，3、女方对生活在异地有触，现女方带着女儿回娘家提出离婚并提出要一部粉存款。（两个小孩都是剖腹产的，男方不女方家境好点）
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&&&&执业以来一直专注于婚姻家庭及家庭房产领域，对于离婚房产分割、离婚财产如何分割、婚前房产离婚怎么分等问题相当了解，帮助过很多当事人走出不幸的婚姻开始新的生活！
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离婚了，财产到底该怎么分？
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对此，江汉区人民法院一审判决，认为两人已无感情，同意两人离婚。两人婚后购买的一套住房，属于共同财产，应该以平均分配原则进行分配，考虑到两人的经济情况，房产归男方所有，但男方要按房产市价，一次性支付32万给张女士；同时，孩子抚养权归女方，男方每月要支付1100元生活费直至孩子成年；另外，由于女方未能提供男方实施家暴的证据，因此，法院不支持男方支付1万元精神损失费。
原标题：离婚了，财产到底该怎么分？
江汉区人民法院贺艳法官接听热线。记者杨少昆 摄近日，明星王宝强通过微博发布了一则离婚声明，引起舆论超高关注，也引发公众对离婚中涉及的财产分割等众多法律问题的关注。不少读者也给本报来电，就婚姻家庭中的这些法律问题进行咨询。昨天，江汉区人民法院知识产权庭庭长贺艳法官作客本报“周二之约”，就各类离婚案件中的法律焦点问题为读者释疑解惑。案例一：丈夫家暴致婚姻破裂离婚时是否应净身出户？六年前，张女士经朋友介绍认识了前夫汪先生，第二年走进婚姻殿堂。婚后刚开始，两人感情还挺好，但随着小孩的出生，两人沟通渐少，汪先生因为工作繁忙，经常出门喝酒应酬到很晚回家，引起张女士不满，两人发生口角后，汪先生对张女士施行家暴，令张女士感到非常痛苦。多次协商无果后，张女士提出离婚。在协商离婚时，张女士认为，在婚内实施家暴，前夫应该属于过错方，那么在分割财产时，自己应该获得更多的经济补偿和精神损失费用。于是提出，孩子抚养权归自己所有，前夫无需再付抚养费，但一套房产全归自己所有，另外，前夫还要给予1万元精神损失费。对此，江汉区人民法院一审判决，认为两人已无感情，同意两人离婚。两人婚后购买的一套住房，属于共同财产，应该以平均分配原则进行分配，考虑到两人的经济情况，房产归男方所有，但男方要按房产市价，一次性支付32万给张女士；同时，孩子抚养权归女方，男方每月要支付1100元生活费直至孩子成年；另外，由于女方未能提供男方实施家暴的证据，因此，法院不支持男方支付1万元精神损失费。贺艳法官认为，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证实，没有证据或证据不足均应承担不利的法律后果。至于财产分配比例，法官会根据离婚案件中有过错方的具体情况来进行财产划分，“净身出户”这一说法并不确切。（文中姓名全为化名）案例二：离婚时妻子要求分割丈夫私房钱丈夫则要求将妻子大牌包折现平分婚内花自己工资买的大牌包包、鞋子、化妆品，离婚时，也要参与财产分配吗？昨天，尹女士致电本报周二之约，向法官谈到了自己的困惑。三年前，尹女士和丈夫吴先生领证结婚，婚后不久，尹女士发现自己与丈夫的消费观有很大不同。吴先生认为尹女士成家后还大手大脚，没有为家庭的长期发展着想，尹女士则认为赚钱就是为了花的，应该及时行乐，不应该太省。两人为钱该怎么花，一直有很大分歧，矛盾越来越多，经常发生争执。最近尹女士无意中发现吴先生背着她，将一部分收入交给自己的姐姐代为保管，一共存有3.6万元，这让尹女士大为恼火，加上沉积多年的怨气，两人同意协议离婚。尹女士认为吴先生将自己的收入隐瞒下来，并扣下一部分交给姐姐保存，属于转移财产，在离婚时，这部分钱应该属于夫妻共同财产，参与分配；但吴先生认为，和尹女士经常拿钱买高价包包、衣服比，自己存的钱只是九牛一毛，如果自己的存款要拿出来分割，那么尹女士的高价包包、衣服也应该折现参与分配。贺艳法官认为，在婚姻关系存续期间，吴先生的工资收入属于夫妻共同财产，未经对方同意，对于夫妻共同财产，任何一方都无权单独处分。吴先生隐瞒扣下的部分收入，应作为共同财产进行分割。另外，关于女方所购的包包等，在《新婚姻法》中规定，“一方专用的生活用品”为一方的财产，但是，关于“一方专用的生活用品”法律并未作出明确的界定。（文中姓名全为化名）案例三：协议离婚房产归男方所有女方一直在还贷,房产归谁？夫妻双方协议离婚，房产归男方所有，贷款也应男方偿还，但离婚后，贷款却一直由女方在供，5年时间过去，房子和贷款该如何清算？陈女士和魏先生结婚十余年，因为性格不合，人到中年，感情越来越淡，选择协议离婚。离婚时，两人商量好了，乡下600余平的房产归陈女士所有，市内的两处房产归魏先生所有，魏先生偿还贷款，同时市内的一处门面也属魏先生所有并正常经营，陈女士可以进入该门面享用免费服务。5年时间过去，陈女士一方面一直继续向银行偿还两套市内房产的贷款，另一方面，还帮魏先生代为管理其名下的门面。陈女士称，5年时间她总共为魏先生偿还了29万元的贷款，另外她为魏先生代管门面所创造的价值约70余万，因为魏先生拒绝偿还这笔钱，陈女士一纸状书将其告到了法院。对此，江汉区人民法院一审判决，魏先生需向陈女士支付29万元的房屋贷款，但房产仍按照离婚协议，归魏先生所有；另外陈女士提出的要求魏先生偿还其提供服务的价值无事实和法律依据，故要求魏先生偿还70余万的门面代管费用，法院并不支持。贺艳法官认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。任何一方不履行协议，对方都可以依法向法院提起诉讼。（文中姓名全为化名）
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