我买的是期房，是结婚前买的，写的是老婆一个人名字，现在要拿钥匙了，可以在房产证加名字吗
您好、可以加名字的、你这个情况有2种：1~有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所要费用：110元手续费、明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费、如果快的话20天就可以下来了4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后可自行更改。
2~有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需要另支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款）还需要支付200元
3、其他步骤同有房无贷、
采纳后不可撤销，确定采纳？
外地人在上海买期房需要什么时候出示结婚证呢是定下来之后就要出示还是办理房产证时候才需要？
领证时间一定要在签合同时间之前
婚前男方全款买的期房，婚后才办理房产证！但是办理时要求必须拿结婚证并手写此房产为我夫妻共同财产
这种情况下产证出来以后，夫妻再上产证也很方便的，去房产局办理，只需要几百块手续费！
我婚前买的期房.后来结婚了对方也有房子已经拿了房产证.现在我要拿房了办房产证.就写我的名字算首套吗？
贷款的名人也是您一个人的吗，如果是的话也算首套的。
结婚前我妈妈付首付帮我买了套期房！现在我结婚了，房产证上为什么还得写我对象的名字啊？
你好，我是爱房网编辑，可以不写的，及时写了，假如说将来你们离婚，这个房子的首付钱还是你的，还贷部分会平分。
我原来有套房子房产证只有我名字，在领结婚证前我老婆以她名义够买了一套期房，这套房子的契税要交多少？
如果你老婆名下没有房产的话，那这套期房就是首套房啦，契税正常按1.5%交，除非你老婆买的这套房子是高档住宅，那契税就要翻一倍交了。
我全资购买一套期房，如果在房产证出来之前结婚该房是否属于我婚前个人财产？
你已完成合同买方的全部义务，虽然房产证会在你婚后办理完毕，但仍应认定为你婚前个人财产。
&&&&&&我买的是期房，是结婚前买的，写的是老婆一个人名字，现在要拿钥匙了，可以在房产证加名字吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-我买了一套房，贷款批下来之后，没拿钥匙之前领了结婚证，我想问下，如果开首套房证明需要带结婚证么
您好，这个您可以不用带结婚证得，直接拿着自己的户口本就可以了，当房本下来以后就可以考虑把您爱人的名字加上了
需要带结婚证的，房产证还是您一个人的名字，但是财产属于夫妻双方共有财产、要带身份证，结婚证的，户口本的
需要带结婚证！因为结婚了就算是一个家庭了
您好，您购房，从贷款批下来，可知您在单身之前购买此房，而且建委已经做了相应的网签，银行面签批贷，都是按您单身时的标准来做的。看您当时购买此房您所处的情况，名下无房，则数首套，不需要结婚证明。
要结婚证的，现在房子不分婚前和婚后，是以夫妻为单位来看的，
您好，贷款批了，首付付了，如果婚后您坚持自己付余款，那么就算是个人财产，不需要结婚证。如果您打算婚后一起承担贷款，那么需要结婚证，而且还要看对方是否首套，不一样的话贷款可能得重新申请。
如果结婚算婚后财产需要提供结婚证的！如果双方都没有房子那这套房子可定是首套
您好很高兴帮您解答问题。需要您带上结婚证原件。希望可以帮到您。
是以银行办理贷款业务和建委办理备案日期为节点，不看交房日期
当然需要，只要你们登记了房产证那就代表已婚，就需要带双方户口本，身份证，无房产证明，如有小孩也需要户口本。结婚以后房子就是共有产才，如果没登记结婚证还需要有无婚姻证明。谢谢！希望采纳
您好.没有结婚证要开单身证明.
贷款批了，应该不用你说的首套证明吧
您好，贷款都批下来了就不需要结婚证了。
这个不需要，因为这个事你婚前所购财产
要的，首套证明需要婚姻证明，不过你贷款都过了，还需要首套证明干什么？你这样契税已经优惠过了，首套证明不是没用了？
你好！如果不写你配偶的名字，带上结婚证不影响你是否首套，因为是婚前财产。
你好，因为贷款批下来在你领结婚证之前发生的，属于你个人财产。
您好贷款已经批复您开首套房事为了贷款就不必了
你好，请问你是下一个人的证还是两个人证？这个房子属于婚后财产。
需要的，首套是需要结婚证的。到交易中心过户的时候带上就行了。很简单的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
结婚后夫妻双方共同贷款买了2套房子，现在离婚后男方名下无房产，问男方再买房，能按首套房子贷款吗？
你好！如果男方有过贷款记录的话，看是几条记录，是公积金贷款还是商业贷款，如果是公积金贷款的话名下无房那就可以走首套贷款，如果是商业贷款的话就要看是是不是拒贷了。
结婚前在武汉有套商业贷款的房子，在北京提取过公积金。现在结婚后，如果在北京购房，算是首套房吗
您好你的贷款记录是查得到的所以你的贷款属于第二次贷款但是如果你用公积金做贷款的话，应该可以做成首次贷款购房在目前全国没有联网的情况下你是属于第一次在北京购房的
奥林运河湾现在还有挑高公寓在售吗？单价大概是多少？挑高公寓可以贷款吗？我没结婚，首套房。
可以的,,单价你要问下售楼部,我们能给你的价不一定准确.
我女友和父母名下有房，我名下无房，两人都没有用过公积金贷款，因结婚购房，是否算首套房？我们都是沪籍
没有结婚房产证上只下你的名字就说首套，结婚了就算二套。因为现在是以家庭为单位的。
我家住重庆，老公婚前曾贷款买房，现我们结婚后欲以我个人的名义再买一房，算我个人的财产，我这算首套房吗
主要是看你与你老公的户口本在不在一块儿！要是不在一块的当然算首套！谢谢，知道怎么办了吧`~！~
我和我男朋友各买了一套房，贷款都没还完，结婚后，若是卖了两套房，我们还能用公积金做首套房吗？
首套房和二次置业的区别在于房管局契税这一块和银行贷款记录。首先，你们名下的所有物业都卖了之后在房管局之一块可以算到首次，契税根据首次置业的计算『面积在90M以下征收1%。90M--144M征收1.5%。144M以上就是3%』银行这边就是认贷款次数。你们有过商贷。那么再贷款的话只能贷40%，首付60%。个别银行可以做到50%
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原来的买的房都卖了，如果现在再买房，算首套房子吗？
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二手房经纪人
首先看看房主是不是你自己还有就是看看有没有贷款
如果全款可以在做首套如果说是贷款看看是不是还清贷款了
还清了就算是首套·
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
无房无贷算首套。
二手房经纪人
现在名下无房产无贷款的是首套
二手房经纪人
按照现在的新政策，可以是按照首套房来算的
二手房经纪人
算的。在宜昌完全能享受首套房待遇。
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二手房经纪人
是的，如果名下有套房产，贷款已还清或者无贷款，再买房还算首要
二手房经纪人
只要您名下没有贷款或者贷款还清 就是首套
二手房经纪人
可以的，现在就算名下有房子，无贷款，都算首套房
二手房经纪人
如果名下无贷款买的七十年大产权住宅，或有但贷款已还清的，还是按首套算。
第1-10条,共21条 &
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我和男朋友没结婚现在想买个二手房，我们是首套房，没结婚的情况下，房产证上写我的名字，能用两个人的公积金贷款吗。
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可以的，不过有条件，必须你们两个都有公积金，都可以贷款，这样的话，才能写你们俩的名字，否则的话，就只能先领证，再买房了
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二手房经纪人
可以的可以的。
二手房经纪人
可以的，要求你们两个人都要有公积金，都可以贷款，就能写你们俩的名字。如果单方有公积金也可以先领证在买房。
二手房经纪人
一般情况，国家的法律是不应许的，不过也要看你怎么去办这个流程
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可以的，我的就是没结婚的话两个没有直系血缘关系的人共同贷款买房就一定会写两人名字的不可能写一个人的
不能用用谁的名字就只能用谁的公积金
不清楚，，，
不能，要不出房本前领了证，要不写两个人的名
而不理由的，嗯嘛嗯嘛嗯嘛嗯嘛。
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当初男朋友买房子是以个人名义买的，现在钥匙拿到了，要办房产证，说在办下来之前不能登记结婚，有这说法
现在他父母催我们结婚，说想加上我的名字，他这样的话要过户费，想请问这样的话可行吗？要过户费吗？要的话要多少啊？
我有更好的答案
这里要搞清楚一点，未婚前的房产，属单方财产，除非能提出证明在买房时你也出过钱。另外，根据你说的情况，估计你的男友是不想让房产证上有你的名字，就算没有你的名字，以后也可以正常过户，办房产证跟办结婚证是两码事，互不干扰，估计你男友是考虑到，如果先办结婚证，后拿房产证，那么，从法律上说，结婚在前、房证在后，那么房子就是共同财产了。以后有什么不好的话可以分割。
他说那户口本的时候人家这么和他说的，说要加进去的话还不如卖了重买！这个问题我也不好提要求，比较房子是他家买的，还贷款么，他实在不行我就帮他还还，都是他父母提出来要加我的名字的。我们原本说好五月份去登记的，可是他现在这么说，说房产证办下来之前不能登记，这样就要等半年多，所以我想咨询清楚了
如果是具体的房产过户手续，可以直接咨询房管所。如果是担心房产和婚姻的关系，最好是咨询法律事务所。只是你自己的把握重点，房子什么时候都可以过户，你的男友是不是真心愿意把房子当做共同财产，如果愿意的话，房产证上就算只有你男友的名字，那么做婚前财产公证的时候，只要你和你男友提出请求，就可以把房子做共同财产来公证了。
采纳率：20%
要过户费的，具体多少，查一下，有公式的，其实我觉得无所谓，不管房主是谁，只要对方是你的老公，都有你的一半，法律上是这么规定的！
你可以直接打电话到房管局去问问啊，不知道号码就114。
在办房产证的时候直接加名字就行了，要什么过户费啊，又不是把房子过户给你
你男朋友买的干嘛要加上你的名字呢，我觉得没有这个必要，看你说的，应该就是不想加上你，不要忘了，结婚前买的就是他的，结婚后办的就是你们夫妻共有的，哎不过我觉得你应该想开点，现在的人这种自私的想法很正常的，按你男友的想法办吧，毕竟就是人家买的 ，一牵涉到金钱方面亲兄弟还得明算账呢，还是清清楚楚的好，而且省的以后你俩一吵架，他就会说房子是他买的什么的，不至于的，
我没有提出，是他父母提的要加上我的名字，因为他们想我家出钱装修，不加觉得开不了口让我加拿钱出来装修，现在是想快点去登记，可是他说上次拿户口本去办房产证的时候，人家和他说办下来之前不能登记，要办下来还得等半年~~
房产证办下来之后还是可以加上你的名字的你买的是不是经济适用房啊貌似之有经济适用房才有这么一说118114，打这个电话咨询一下，看看，不过要是听你这么说的话，你男朋友没必要这样做啊，实在不行就等等，但是不办房产证不加上你的名字，你就不出钱装修，不要你这边装修了，那边又不加你名字，结婚前买的房子，你结婚不到5年，就没有你什么份，还是长个心眼，
他是说等5年后，反正过户什么的都不用出钱了，所以说等5年后
等5年在结婚？那怎么可能啊，要是这样谁还买房子啊，是不是故意的，而且，就算已经办理的房产证，也是可以在加上你的名字的
不是，是说等婚后5年
去房产公司，要求合同变更，只要填一张变更表就行，然后房产公司的会把资料给房管处，等他们批下来后直接在合同上加上你的名字，到时办房产证就是2个人的名字了
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