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买房税费怎么交？2018年起哪些费用不用交了？
来源：房产营销实战兵法 &&发布时间：
1、买卖二手房应缴纳哪些税、费？答：买卖二手房应缴的税费有：契税、印花税、交易手续费、营业税，个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。似乎这些税看起来名目很多，但是也存在减免的可能，这要根据房管局蝗近的规定数据为准。2、普通商品房的契税是多少？答：普通商品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%.3、公有住房的契税是多少？答：公有住房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%.4、高档住宅的契税是多少？答：高档住宅的契税是成交总价（或评估价）的3%.5、契税只交一次就可以了吗？答：对客户来讲，一套房产只要交一次契税；对一套房子来说，只要经过一次交易就要交一次契税。6、所有的房产都要交个人所得税吗？答：不一定。这要分是公有住房还是商品房，还要分是否少有住房或名列前茅次出售、是否增值等情况而定。7、写字楼、店面、商场、车库的税费和住宅的一样吗，按多少缴呢?答：不一样。写字楼、店面、商场、车库的契税是成交总价（或评估价）的3%；交易手续费是：12元/平方米（写字楼）、14元/平方米（车库）、300元/个（车位）、20元/平方米（商场）；印花税都是成交总价（或评估价）的0.05%；营业税是按增值部分的5.55%缴纳。8、依法转让以划拨方式取得的公有住房，出售时需要缴纳土地出让金吗？答：需要。买方须按成交价或评估价的1%缴纳土地出让金，已按市场价或商品房指导价购买的公有住房部分，可以不缴纳土地金。9、依法转让以划拨方式取得的商品房，出售时需要缴纳土地出让金吗？答：转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房和日以前房管所以当时商品房价格出售集资翻建的房屋的，按下列标准缴纳土地出让金：土地用途为商业、旅馆的，按《规定》规定的出让底价的15%缴纳土地出让金。10、土地用途为居住、办公、工业的，按该房屋分摊的土地面积每平方米20元缴纳土地出让金。11、办理赠予的房产，需交哪些费用？答：需缴纳税费、公证费和评估费。注：以上数据比例及计算依据以当地房产交易中心公布的最新标准为准。& 2018新变化&&那么，2018年，哪些与买房有关的费用取消了，不再收取？1、公积金贷款收费取消根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房&&&&贷款保险等收费项目。据估算，如果你公积金贷款50万元，则至少能省下8750元，如果你公积金贷款80万元，期限20年，则至少能省下14000元，去办公积金贷款时一定要问清楚哦！2、房屋转让手续费取消房屋转让手续费指房屋过户过程中需缴纳的各种税费，包括登记费50元/套，印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米，契税2%由财政部门征收。从日起不再收取房屋转让手续费。房屋转让手续费按照4元/平方米收取，以100平方米房屋转让为例，可以少交400元。实在是太棒啦！3、个人信用报告网上免费查询申办贷款、办信用卡、找工作…很多时候都需要查询当事人信用报告。个人柜台查询自身信用报告，每年前2次免费，第3次起每次收费10元，不得另行收取纸张费、打印费等其它费用。个人通过互联网查询自身信用报告则完全免费。
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刚买房的要哭了！二次房改倒计时！要买房的先等一等
刚买房的要哭了！二次房改倒计时！要买房的先等一等
最近，因为2018年经济工作的报告的推出，“二次房改”再次刷屏。毕竟只要一说到跟房地产相关的话题，总能引起热议，特别是这次的房地产二次改革的话题，更是吸引了大家的重点关注。那么，这个“二次房改”到底是什么意思呢？跟“一次房改”相比又会有何不同呢？二次房改“一次房改”：从“福利房”到“商品房”的改革在新中国成立后，中国一直实行的是“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房分配制度，即我们所说的“福利房”。在1998年，为了增加市场供应，缓解住房紧张和供应僵化的问题，国家实行了“一次房改”，最终结果便是让住房商品化，即从“福利房”到“商品房”的改革，也就逐步形成了当今的房地产市场。在当时来讲，住房商品化是很有必要的，但到了如今，随着人们买房越来越困难，这次的“二次房改”便又提上了日程。二次房改怎么改“二次房改”将怎么改？这次提出的 “加快住房体制改革和长效机制建设”，让很多人都确信“二次房改”即将来临，甚至说有可能回到以前“福利房”的时代，但小编觉得这是不可能的。主要来讲，“二次房改”可能会从以下三个方面进行。1、让租房成为市场主流。其实“一次房改”时，最初方案便是“租”，而不是“售”，但由于各种方面的原因，没有成型。但是，在今年，全国有超过50个城市出台住房租赁的相关政策，主要在省会城市和重点城市为主，相信之后在各地级市以及县城的继续推进，市场上对租房的认可度也会越来越高，在“二次房改”中，对于租房的推进想必会成为重要的一环。2、房地产税的推出房地产税则是有效抑制房价和炒房现象的重要一环。未来房地产税的正式实施，将有助于降低房地产的投资属性、回归居住属性。但是具体的实施还需要考虑到大部分民众的实际情况来制定合理的方案，才能从根本上解决现在的房地产问题。土地供应需进一步放开3、土地供应需要进一步放开由于我国的土地市场主要被地方政府所垄断，土地拍卖也是“价高者得”的制度也造成了目前房地产市场的困局。因此，“二次房改”的重点也会在放开土地供应这一块。在2017年，北京已经率先做出了表率，其土地供应创下了4年以来的新高。相信在未来，更多的城市也会放开土地供应。总的来看，“二次房改”看来是不可避免的，这对于我们老百姓来说，是一件好事。大家只要做好准备，迎接“二次房改”的到来即可。
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祝德运二次购房税：
契税：一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、
测绘费：按各区具体规定 6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
来自的安泽汐最佳答案
不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答爱smoyhee卧室门对楼梯风水不好，可以用下面的方法进行化解.
放五帝钱,五帝钱的用途很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,也是一个较好的办法.这种方法用的人...1个回答tfrhfltdn359豪嘉haojia(于2000年中国香港-上海，易嘉yijia驰名商标，办公家具十大品牌，上海市十大著名商标，上海豪嘉家具有限公司)
3个回答夏忻杜杜0卷发棒大卷两用的价格是：1.商品：飞科陶瓷电卷发棒大卷干湿直卷两用，分类：卷发直发器，价格：￥522.品牌：lena，产品：Lena陶瓷卷发器直卷两用，材质：电气石陶瓷，导热体直径...3个回答虚构TA0170广州红砖的价格一般是1元一块，凡开口孔隙率小、水饱和系数小的烧结制品，抗风化能力强。老式建筑多用它作建筑材料。由古罗马人发明，欧洲很多留存的古典主义建筑的屋顶和墙面都有红砖的影子。...3个回答索马里军团1978石家庄万隆国际二手房房价：11658元/平
类 型：公寓 年 代：2010年
停车位：500
绿化率：30% 容积率：4.13%
物业费：1元/平/月
...3个回答柠檬89586油性树脂是一种强度高、韧性好、易于加工成型的热塑型高分子材料。可用注塑、挤出、真空、吹塑及辊压等成型法加工为塑料，还可用机械、粘合、涂层、真空蒸着等法进行二次加工。由于其综合性能优...3个回答hbulorb207451，宏泰风花树 均价：16500元/平米
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第一，手机存储器没有放好或者是手机死机后反映慢，最好的解决办法就是把手机恢复出厂设置。
第二，就是用手机专用读卡器插入电脑，进入电...2个回答sixbut1973推荐飞利浦s3560型号吹风机，产品技术先进，能够自动感应出头发的温度,从而可以自动调节风的温度,可以有效的减少头发的枯燥,减少发质的损伤，同时带电负氧离子，能很好的消除静电,吹出...}