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如果网签备案了，是不是开发商就是五证齐全了。
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开发商五证齐全，是不是能签网签合同？为什么不给签呢？
开发商五证齐全，是不是能签网签合同？为什么不给签呢？
精选优质答案
地区：甘肃-甘南
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五证齐全说明开发商符合国家规定，有权预售在建的房产。网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋，也就是平常说的“大红本”，因预售的房屋是还没完全建设完成的，所有没有产权证，也就不存在网签一说。但是五证齐全的开发商可将以卖出的房屋，在房产局做预告登记，会得到《预告登记证明》也是有物权效力的有效证件，可以有效防止开发商“一房二卖”后的法律风险私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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你好，我一行三人于2016年12月至2016年3月在锦业一路如家精选酒店从事木地板安装工作。但从2016年3月截至现在没有结到工程方老板的工资(老板承诺干完活就付工资)。在这期间老板许多次承诺结工资，可直到目前仍没兑现。就在今天老板把我的电话也拉黑了，没办法只能去酒店(酒店已竣工营业)。酒店工程方的负责人也在，在我们和店长的万般压力下这位负责人很勉强的拨通他们老板的电话。但电话里老板的态度很坚决不想付这个工费。酒店方和工程方均不能就此事给个合理的说辞，仍是一再的拖延。情况大致就这样，望能给予帮助，不胜感激。
地区：甘肃-甘南
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你好，你们老板不结工资，你们就不叫工，也不让他们开业，彼此都耗着，也许他们就把工资给结了。不行可申请仲裁
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最新法律咨询想买靠谱房子不能只看广告 五证齐全网签登陆可查
同时，也有业内人士特别提醒购房者，购房者对广告的责任约束力应有客观的认识，广告不是合同的组成部分，广告的承诺不是买卖双方实打实的约定，不管广告怎么说，到签合同时都要一一写明白。如果看广告就以为一切如同广告所描述的那样，从而放弃了对商品真实情况的知晓权，盲目地签订购房合同，后果就会难以预料。五证 必须齐全在我市某核心区域的楼盘售楼处中，记者走进大堂就看到了摆在沙盘旁边的一本展示册，其中包含了五证等文件。销售人员告诉记者，目前，正规楼盘都会在售楼处摆放五证印刷本，以供购房者查阅。对此，有业内人士表示，对于“问题楼盘”，购房者应有防范意识和知识。一套房产，动辄上百万，购买时，起码应该确保安全。对于购房者来说，面对纯新楼盘应当注意查看买房的证件，关键有五证：建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证;国有土地使用证;商品房预售许可证。其中最主要看卖方是否有两证：国有土地使用证;商品房预售许可证。更应注意的是，查看证件时，要看原件。真实 网上可查有些购房者认为在房企中没有熟人的情况下，很难得到楼盘的真实情况。而对此，有业内人士表示，防范“问题楼盘”还有一招，就是到政府相关部门了解楼盘情况，方法也很简单。目前，我市市内四区和高新区已经实行了网签及备案。所谓的“网签”及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同，同时将数据提交至网签系统进行即时备案。这也就意味着，“网签”的施行，能够更好地维护房屋交易双方的合法权益，提高了商品房预(销)售透明度。买卖双方登录网签系统可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。此外，“网签”及备案能够防止“一房两卖”等问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案，该套房源信息变为已售状态，无法另行签订合同。购房者只需登录大连市房地产官方网站，点击拟购买的商品房项目，进入该项目楼盘表，根据楼盘表下方的信息提示栏，即可查看出哪些是可售房源。同时，该项目的公示信息中，还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图，以备购房人查询。“网签”问答问：网上发布的准售房源，购房人都可以要求购买吗?答：已在网上发布的准售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。问：购房人进行“网签”需要注意哪些问题?答：即将实施的“网签”及备案的流程比较简单，但需要购房者进行多项核查后方可签约。购房前要在网上查询项目的公示信息，查看所买房屋是否具备商品房预(销)售审批手续;或查看售楼现场是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否在预售许可范围内。在“网签”备案前，还要反复认真核查本人的姓名、证件等个人信息录入是否有误，合同上的房号是否为自己选定的房屋，价格是否正确等。合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章，买受人还需查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。(中国经济网)
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