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从1.7到1.35，投资英国房产你亏了多少？
　　国内股市又跌了？房价又泡沫了？温州大老板又跑了？哎哟喂，我这钱得往哪儿放才能安个心啊？什么，思聪爸爸去英国投资了？也去了？每个人都在问：万能的知乎、朋友圈：请问如何正确解释大家都去英国投资买房这件事？　　每天新闻头条都铺天盖地被这些新闻占领　　大佬(博客)7.7亿英国买豪宅 与世界最有钱富豪当邻居　　王健林投资英国超400亿 追随李嘉诚买下英国?　　王健林牛津演讲：海外投资已超980亿 正在英国谈一个“几十亿欧元”　　英媒:李嘉诚快买下英国了　　李嘉诚近乎买下英国 控制三大行业　　大量的中国资本随着这些大佬们走进英国，就在中国人洋洋得意着英国不久后就成为”中国之地”时。　　日，一场在欧洲大陆上的决策刮起了一阵猛烈的经济风，　　BBC综合统计的近六个月的各项民调：黄色代表留在欧洲，蓝色代表脱离欧洲，灰色代表不知道　　公投只进行一天，但是“脱欧”和“留欧”两大阵营的人已经为“英国要不要继续留在欧盟”争吵了好几个月，整个英国社会也因此出现了巨大的分裂　　英国时间凌晨5点，北京时间下午14：00，历经8小时的公投最终落下帷幕！　　英国公投52%决定退出欧盟！！英国庶民阶级的胜利！　　英镑兑换美元大幅下挫到1.4040, 美国股指期货快速下跌，英镑今天随着退欧影响直接贬值12%！！　　退欧结果一出，纷纷各方声音开始懊悔自己的选择！但是这也没办法改变持续走低的英镑以及受到殃及的英国经济。更可悲的是那些为英国投入大量资本的无辜的中国富人们。　　从1.7到1.35，这意味着什么？就如拓利(拓利|原油|黄金平台)职业经理人所分析到：2014年很多温州人在英国投资房产，当时1英镑等于1.7美元，人民币大概是11-11.5人民币，现在1英镑只能换9人民币，也就是说100万英镑买的房子，现在卖掉换回人民币，2年损失200多万！王健林和李嘉诚这些大佬们估计也开始为当初的投资懊悔不已！　　货币随着国家经济以及政策短时间内就会瞬间万变，但是炒外汇相对来说比炒股安全很多。因为外汇并非一个投资人或者一个集团可以完全操控，一个国家的动向或者一个政策会引起外汇的上升或者下降！这就是外汇投资的魅力。　　
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。英国房产投资，公司买还是个人买？怎么省钱怎么买！
通过公司投资Buy-to-let究竟有哪些利弊？哪些投资者合适通过公司投资呢？今天我们就给大家详细解释一下。通过公司投资Buy-to-let项目，租金收入将不再算作个人收入，而是公司分红，因此不用缴纳个人所得税（income tax），取而代之的是企业税（corporation tax），目前个人所得税的起征点是10,600镑，10,600-42,385镑部分税率20%，42,385-150,000镑部分税率40%，超过150,000部分税率45%；300,000镑以下企业税税率为20%，并将在2017年下降到19%，2020年下降到18%。因此通过公司投资Buy-to-let项目有以下几点利弊。利：1.假如每年房租收入大于42,385镑，那么超过42,385镑的部分将会被征收40%的个人所得税，通过公司投资则可以保证无论房租收入超过42,385镑与否都按照20%的税率计算。因此，根据计算，当投资者每年的租金收入超过52,940镑时，通过公司投资所缴纳的税额较少。2.从2017年4月开始，投资Buy-to-let项目，银行贷款利息将不能作为成本从个人所得税计算中扣除，但通过公司投资银行贷款利息仍能从企业税计算中扣除，这样的话缴纳的税额也会少很多。3.在特定情况下，继承通过公司投资的房产能够免去40%的遗产税（具体操作流程需咨询律师）。弊：1.通过公司投资Buy-to-let项目，最大的问题主要在贷款上，投资者基本上不大可能申请到与个人投资一样的Buy-to-let贷款产品，需要选择商业贷款产品。商业贷款产品的利率比Buy-to-let贷款产品的利率更高，并且通常也不是纯利息贷款（interest-only），每月还贷金额较大。2.其他次要的弊端包括会有一些额外的杂项开支（如律师费用）以及相较个人投资更为麻烦等。那么，如何决定是否通过公司投资Buy-to-let项目？假如投资者符合以下几点则可考虑选择公司投资：1.年租金收入将会超过52,940镑（1018镑左右一周）2.需要贷款的金额较大，每月还款多（主要针对2017年4月个人所得税新政实施后）3.购买房产最终将会作为遗产留给下一代因此，通过公司投资房产有利有弊，究竟利大于弊还是弊大于利还是要看具体情况。投资者需要慎重考虑到底以何种方式投资，假如决定通过公司投资最好先咨询专业律师，保证自己的利益最大化。相关阅读：
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