什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别? - 房天下买房知识
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什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别?
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[摘要]说到农村宅基证恐怕有很多人不了解什么是农村宅基证，因为在以前的时候特别是一些时间比较久的院子，都会有宅基证，然而现在很多地方的农村也有了新的宅基证，面对宅基证的问题，不少的人觉得就是对于土地的使用，那么小编就来介绍一下什么是农村宅基地证?
说到农村宅基证恐怕有很多人不了解什么是农村宅基证，因为在以前的时候特别是一些时间比较久的院子，都会有宅基证，然而现在很多地方的农村也有了新的宅基证，面对宅基证的问题，不少的人觉得就是对于土地的使用，那么小编就来介绍一下什么是农村？证与证有什么区别？什么是农村证？1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。农村宅基地证与房产证有什么区别？1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产明.受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括和房屋共，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。以上是小编介绍的什么是农村宅基地证？农村宅基地证与房产证有什么区别？宅基证和房产证是有一定的区别的，我们了解到农村的宅基证是不可以过户的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房产证属于合法的房子，可以过户，可以直接上市交易。
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我出钱买的房子、房产证上却是弟弟和父母的名字!弟弟用公积金借款写上了名
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公积金贷款，必须是房主本人，房子是你弟弟的了，跟你没什么关系，最多算你借钱买房
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我弟弟婚后买了一套房是由父母出钱付的首付，先后又拿了几万给她们还款，房产证上是弟弟和弟媳的名字由于今年弟弟出车祸死亡父母想要房子是否能要的回？
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房屋根据产权证确定权属，根据你的陈述该房产属于你弟弟、弟媳夫妻共同财产，你弟弟意外身亡，你父母可以依法要求继承。
我和弟弟都没结婚的时候父母的房屋动迁分得一套双室的楼房。后来我出嫁，弟弟在父母的这套房子中的一间结婚，房改时弟弟出钱买成个人产权，房主的名字一直是我父亲。现在弟弟又自己买房。现在父亲去世，此房屋该如何
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您好：第一，不动产物权以登记为准，因此，如果房屋登记簿上房屋所有权人如为您父亲，那么，您的弟弟不因为出钱而获得房屋的所有权，其享有的是债权；第二，如果你弟弟有证据证明并且您和您母亲承认，那么，在处置房屋的过程中，应该偿还您弟弟购买产权的出资；第三，如以上都成立，而且您父亲又无遗嘱的情况下，该房子的份额为首先，作为夫妻共同财产，您母亲享有一半份额，其次，您父亲的另一半份额由您母亲，您和您弟弟继承。但不管是将房子出卖或是您三位中某一人对另两人补偿，所得款项都必须先偿还您弟弟购买产权的出资。
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我是农村户口，自己新批了宅基地，把父母分给我的老房子过户给了父亲名下，现在遇到拆迁了，两个哥哥要把我的老房子均分了，怎么处理好。
我有更好的答案
按照法律规定以及实际情况，男孩子多的需要发放宅基地的，申请者应该是父母，批准也是针对这个大家庭的，以便以后分家。政府既然承认分家，就不会考虑具体是那个孩子够上发放宅基地的条件了，也不针对他发放。法律里面不但有发放宅基地的规定还有收回宅基地的规定，政府再根据事实可以为一块宅基地批准一个家庭，拆迁也就是能够确定一个家庭，别人用不着捣乱，否则依法处罚
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谢谢，父母说了归我，他们跟我父母吵架现在父母还跟我住
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爸爸在农村宅基地上给弟弟修了一憧房子,修好了后弟弟结婚了房产证还没办下来,结婚后房产证办弟弟名下是婚
爸爸在农村宅基地上给弟弟修了一憧房子,修好了后弟弟结婚了房产证还没办下来,结婚后房产证办弟弟名下是婚前财产还是夫妻共同财产?装修的时候弟媳妇出了一万元。如果房产证字爸爸的名子呢?爸爸这边是后妈,后妈还带了三个孩子,户口都上到爸爸这边了,家里的宅基地是爷爷奶奶留下来的,修房子后妈没有出一分钱,房产证写爸爸的名字是不是夫妻共同财...
爸爸在农村宅基地上给弟弟修了一憧房子,修好了后弟弟结婚了房产证还没办下来,结婚后房产证办弟弟名下是婚前财产还是夫妻共同财产?装修的时候弟媳妇出了一万元。如果房产证字爸爸的名子呢?爸爸这边是后妈,后妈还带了三个孩子,户口都上到爸爸这边了,家里的宅基地是爷爷奶奶留下来的,修房子后妈没有出一分钱,房产证写爸爸的名字是不是夫妻共同财产?如果爸爸写下遗嘱把房子和所有宅基地留给弟弟行吗?如果爸爸和后妈离婚呢?谢谢!
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如果房屋是以你弟弟的名义报建的,且能够证明是婚前修建,当然属于你弟弟个人所有,但如果无证据证明,则可能作为夫妻共同财产处理
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我爷爷以前造的房子，实际使用人是我爷爷，当初宅基地写了他兄弟的名字，现在要拆迁了，现在他兄弟回来要
我爷爷以前造的房子，实际使用人是我爷爷，当初宅基地写了他兄弟的名字，现在要拆迁了，现在他兄弟回来要独吞房子。造房子期间他在坐牢。打官司的话我爷爷必输吗
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1、宅基地登记是在建好房子之后的事情吧？若是，当初既然登记为其他人，无论是谁建造的应该都按登记人所有处理。2、若不是，则可追回房屋建造成本。房屋价值=宅基地+建造成本3、根据拆迁补偿原则，应该可以按比例分享部分补偿款4、另，如表述真实的话，可追溯当初为何写了弟弟的名字？如有威逼胁迫、不正当利害关系的证据可直接修改真正产权所有人。又是拆迁惹的祸！找专业律师咨询一下吧。
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农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。
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