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过户就是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。这让很多人就对过户需要什么手续打上了一个大大的问号，下面我来教大家要了解的过户流程和过户手续的办理，以及过户需要什么证件。
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房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手...
北京南四环内一宗15亩土地引发争抢，在土地被大兴区人民法院先予查封的情况下，朝阳区人民法院却要求房屋登记机关对该土地上的“房屋”完成协执过户，引发“执行打架”和抢地闹剧。
一、什么是房产证： 首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的
结婚是新人们一生中最重要的时刻，而很多新人们在结婚的时候都会面临到一个问题，那就是房子过户的问题。而很多朋友表示对房子过户需要多少钱很是关心，所以本篇文章特意为大家整理了相关的内容，大家可以来看看哦。继承主要费用 继承权公证继承过户与买
可以通过买卖或者赠与的方式过户。 1、买卖就是你和老公的大哥亲去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户 2、赠与就是你和老公的大哥到公证处办理赠与公证，然后拿公证书去房产及土地部门过户.
过户需要户口本原件 身份正原件 结婚正或是未婚证明 家庭成员配偶的身份正复印件 子女的身份正复印件
两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该...
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易...
说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;1.办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);1)办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房产局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场;2)权证岗协买卖双方将过户资料交由房产局过户窗口工作人员审核，审核无误后收...
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嘉峪关房屋过户需要什么手续
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房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证房产过户流程　1、房产证过户不经过房地产中介的话、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，须把合同的条款和违约条款写清楚。2。3，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在兰州房产过户需要去兰州房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。
甘肃兰州马爱虎律师，为您提供法律咨询，联系电话：在中国大多数人的观念里，父辈的房子大多都会由子辈继承。在继承父辈房产的时候，你需要知道继承房产过户的手续。在实务中，有一些比较好办的，证件齐全的房产继承过户，也有一些不止
甘肃兰州马爱虎律师，为您提供法律咨询，联系电话： 在中国大多数人的观念里，父辈的房子大多都会由子辈继承。在继承父辈房产的时候，你需要知道继承房产过户的手续。在实务中，有一些比较好办的，证件齐全的房产继承过户，也有一些不止一个子辈的房产过户，甚至是一些没有立遗嘱的房子怎么继承过户的问题…… 首先，我们来看看房产继承过户的一般程序，后面再分析一些特殊的情形。 （点击可查看大图） 1 有遗嘱的继承或遗赠的房产过户 在日司法部发布文件说，房产继承必须公证的规定废止了！意味着如果公证处按照这个规定来执行的话，就不用进行继承权公证。 也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。 2 没有遗嘱的房产继承过户 主要有三种途径： 1、协商继承 也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 2、公证继承 也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 3、诉讼继承 全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。 继承权公证的操作方法： 1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。 2、然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。 其中，继承公证需要带的资料 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 到房管局办理过户需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证书； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费(按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元)和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。 3 现在来讲讲一些特殊情形 1、(这里只是拿哥哥弟弟做例子)哥哥弟弟都有继承权，都是法定继承人。但是父辈立了遗嘱说房子只给弟弟，这个时候能不能绕过哥哥来过户房产？ 现实中，凭公证书进行房产过户需要有两份公证：一份是遗嘱公证，另一份是继承权公证，房管局要看到这两份公证书才能办理过户。 其中，继承权公证需要所有拥有继承权的人到场和签字。假如有其中的继承人不愿到场和签字的，就要通过继承权诉讼来解决，到时拿着法院判决书去办理过户。 如果实施上面讲到的新规，则带上被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。 2、父辈没有立遗嘱，继承的房产怎么过户？ 这种情况属于法定继承，先要去公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。办理完继承权公证拿着相应文件，去房管局办理手续。 3、父辈是再婚，子辈不是同胞的情况下，怎么进行房产过户？ 首先要弄清楚这个被继承的房产是否属于再婚的夫妻双方，如果是的，视为夫妻共同财产，夫妻双方都有一半的产权。可以各自对自己享有的产权立遗嘱说明房子怎么继承，如果有多份遗嘱的，以最后一份为准。 然后再参照上面讲到的流程，进行遗嘱公证和继承权公证后，再到房管局办理房产过户。 4、遗嘱一定要公证吗？需要注意哪些问题？ 遗嘱有多种形式，没有一定说要公证，自书遗嘱也是有效的。但是，公证遗嘱的效力最高最稳定，建议遗嘱能公证最好。 如果在继承人继承房产的过程中，其他继承人不按照遗嘱继承的内容，不同意在继承权公证上签字的，可以通过向法院起诉解决，提起遗嘱继承纠纷。之后就可以凭法院判决书去房管局进行过户。 实践中，如果继承人之间有纠纷而不能妥善继承房产的，可以提起房产继承纠纷的诉讼，由法院根据实际情况作出审判。 ◎来源：法律快车 腾瑞小编提醒：本文信息来源于网络，文章版权仍归作者所有。文章只代表作者观点。如侵犯您的权益，请友好告知，我们会第一时间删除。无意之错，请海涵。 甘肃兰州马爱虎律师 本律师为您提供全方位的法律服务。防范法律风险，创造美好生活！ 咨询电话： 长按识别图中二维码关注账号 点击查看历史消息查看更多精彩法律文章
房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。 一、增加妻子或丈夫的名
　　1、房地产转移登记申请表; 　　2、申请人身份证明; 　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印
价值100万的二手商品住宅，采取不同方式进行过户，所需要的费用差别是多少呢？除了房价本身之外，主要涉及的费用有：个人所得税、营业税、契税、土地增值税、印花税、登记费、中介费。其中个人销售住房暂免土地增值税和印花税，而登记费只要80元，可以忽
“智慧房产”是兰州市建设“智慧城市”的组成部分，为全面实现“智慧房产”建设目标，切实解决当前房产信息化建设工作中存在的缺乏顶层设计、市本级与各县区之间业务流程不畅、互联互通不全面、资源共享不到位、“信息孤岛”等突出问题，兰州市房产局立足全市住房保障和房产管理事业，以“资源整合、共享协同、决策辅助、公众服务”为导向，加强统筹规划、做好顶层设计，启动房产业务流程再造工作，从三个方面着手，为“智慧房产”建设夯实基础。 划分房产业务类别。根据全市房产管理部门职能、岗位、权限以及业务协同关系等，确定全市房产业务框架，对房产业务进行大类、小类的划分，明确定义和边界；编制房产业务细则。在业务类别划分和定义基础上，遵循国家、住建部、省市以及行业的房产政策法规，结合我市以及其他城市对相关政策的实施方法，针对每个业务类别，梳理、制定相关业务流程细则；建设房产业务流程。采用标准、开放的业务流程建设工具，对房产业务流程以图形等方式进行定义、描述、优化、重组，建设符合国际规范的房产业务流程。此次业务流程再造工作，遵循“统筹规划，分级应用，管防结合，服务社会，着眼未来”等基本原则，向先进省市房产业务标准看齐，由市房产局组织全局系统6个单位和12个处室的34个部门，历时1个月，以业务研讨会的方式，对涉及全市房产管理的各类业务进行了类别划分、范围界定，并对业务流程进行了标准化、规范化、精细化的设计，达到了明确业务范围、理清业务关系、优化业务流程的要求，打造涵盖住房保障、征收补偿、房屋交易、市场监管、物业服务、房屋安全等业务的全市房产管理全周期业务生态链，建设具有全市示范性作用的房产业务规范标准体系，推动实现房产管理三大转变：实现“传统管理理念向现代治理理念”的转变，实现全市房产管理规范化、业务办理协同化、审批流程智能化、数据管理精准化、服务手段多样化、辅助决策智慧化。实现“宝塔形业务结构向扁平业务结构”的转变。使社会大众真正享受到一站式的优质服务。}