房价真的暴跌？ 戏说房价暴跌的23个后果(组图) _ 东方财富网
房价真的暴跌？ 戏说房价暴跌的23个后果(组图)
作者：刘光宇
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　　国家统计局18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况透露出信号，房价调整的大幕徐徐开启。随着多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落，房地产市场数据上的拐点已经出现。正如统计局新闻发言人盛来运昨日所言，房地产价格过快上涨的势头得到了明显遏制，调控取得积极成效。　　9月70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3% 。更为关键的是，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨，这已经是四大一线城市连续第三个月处于环比停涨的状态。　　更值得注意的是，&真实的市场比数据更&冷&更&惨&。&多位业内人士证实，一些负债率高的大型房企已经开始筹划&大降价&。&目前一些负债率比较高的大开发商已经开始筹划&大降价&。&一位业内资深人士透露，与前期试探性降价不同，现在开发商考虑的是&把房价直降到位。&　　随着房价的一步步回调，有人开始担心房价暴跌。其实不管是假设房价大涨还是假设房价暴跌都是对当前高房价的极大讽刺，更是对在高暴利时代已经过去却仍然抱有幻想的开发商的有力抨击。　　有人认为房价下降可能对购房人暂时有好处，但是房价下跌的直接后果是经济的全面垮掉，那时大量的人下岗失业，需求购买力急剧下降，即使是有钱人也不敢出手买房。房价下跌真的有那么可怕吗？　　不管怕不怕，已经有人开始假设房价暴跌的后果了。有人说假如北京的房价真的一落千丈，一夜之间暴跌至800元/平米，于是我们就顺着这个思路想下去，在我们脑海里将会出现什么样的画面呢？
　　1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中选择了排队跳中央电视塔，其间由于有人加塞还发生了多起争执，他们无法接受血本无归的结局，只能一死了之&&&　　2、离婚率大幅度上升，离婚登记处前人头攒动，此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归，房价大幅下降之后，这样的担心已经不复存在了&&
　　3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂，他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满，集体婚礼成为流行&&　　4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常，他们不用再为留在北京居无定所而担忧了，他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了&&
　　5、许多外地的朋友听说北京房子降价，纷纷携款结伴杀奔北京买房，长途车立马变得人满为患了&&　　6、许多农民朋友也心急如焚要到北京买房，他们嫌坐长途汽车太慢了，于是，沿途各村村民集体上阵修铁路，此时他们心目中共同的英雄是&&詹天佑&&
　　7、祖国各地进京买房的热潮持续升温，道路交通承受了极大的压力；又由于人们都在争时间抢速度，车祸事故接连不断地发生了&&　　8、北京各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地&&　　9、为了能够第一时间挤进售楼处，买房的人们八仙过海，各显神通&&身体、智慧以及顽强的意志在这个时候，都成为了是否能够奋勇争先的关键&&
　　10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者，显然无力与强壮男子竞争，她们只能在小区的大铁门外，无助地在人群中被挤来挤去&&　　11、不仅是祖国同胞，连外国友人听说北京房子大降价之后，也纷纷从世界各地赶来，激动的心情溢于言表，并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道&&
　　12、由于购房现场秩序混乱不堪，连警方介入都难以控制，于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段；那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地&&　　13、曾经门庭若市的住房信贷机构，突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑，大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了，谁还办按揭啊，太小瞧人了吧？
　　14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑卖掉，即使只卖8000元也足以买一套多一个卫生间的房子。　　15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房，令人始料不及，数钱的工作人员脸上表情普遍难看，金融系统因此承受着相当大的压力&&
　　16、买房子的人实在太多了，仅仅一个白天，售楼处便挂出了&房已售完&的告示。这对于那些没有买到房子的人来说，无疑是一个严重打击&&　　17、一位女子也顾不上什么不好意思了，买房心切的她当街举牌，广而告之自己要&买房&；可这个时候地主家也没有余房啊！看来她这样的举动不会有什么实际的效果了&&
　　18、更多的人选择了永不放弃，甚至在工地边安营扎寨，他们的决心是：爱情诚不贵，房子价更低；一期没买到，还有二三期&&　　19、国内媒体对北京的购房热也是推波助澜，一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放，广告语是：今年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊&&(LX创意)
　　20、北京史无前例的购房热浪席卷全球，国外各大通讯社都火速派记者赶到北京采访，这位女摄影记者瞪着一双惊恐的眼睛注视着眼前的一切，甚至都忘了去按相机的快门&&　　21、大量外地人在北京等待购房，时逢雨季不可能总是风餐露宿；于是有人开动脑筋，搭建了许多简易房屋出租借机敛财。当城管人员依法拆除这些非法建筑时，居然还遭遇到了不法分子的恐吓&&
　　22、老一代开发商倒下去了，新一代的开发商站起来了！越来越多的普通人投身房地产业，新的开发项目比比皆是，北京城因此在无限扩大之中&&有专家预言：3000年，北京将容纳全国一半以上的人口&&　　23、从此一首歌传唱于北京的大街小巷，每个人都怀揣着一个美好的梦想&&　　歌词：我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子，我要一所大房子，有很多很多的房间，一个房间有最快的网路，一个房间有很多的吉他，一个房间有我漂亮的衣服，一个房间住著朋友和他的爱人&&
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楼市迎来买房摇号时代 炒房者将遇到大难题
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近来，各地楼市的降温成为关注，又一批对房产有刚需的朋友提起了兴趣，考虑要不要趁这段期间将住房问题解决了。 据了解，继打响公正摇号名列前茅枪之后，也紧随其后，楼市迎来买房摇号时代。 限价引起蝴蝶效应 摇号买房的主要是由于限价引起了蝴蝶效应。对于此政策，财富管理机构嘉丰瑞德师表示，一方面，限价限价导致了很多疯狂捂盘惜盘，造成了新开大幅减少。另一方面，被限价，而政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，声不断。 住房租赁市场逐步建设 随着各项监管政策的继续进行，租售并举时代也正式开启。不少互联企业入驻住房租赁市场，10月31日，住房租赁监管、交易平台正式上线。 据了解，住房租赁监管平台通过链接络交易平台，为络交易平台提供后台数据支持，由络交易平台为租赁当事人提供6项服务：住房租赁信息发布、上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价。 重击炒房者心理防线 的上浮，很多银行都能不批就不批，金九银十楼市交易惨淡。加上住房租赁市场的建设，租房福利越来越好，价格补贴不低。各地楼市越发严格，三四线城市去库存之后，会执行限购限售政策，手上的房产，也将越来越难卖出。 嘉丰瑞德师认为，炒房者在这样的大趋势下，想凭借房产增值来赚取利润，逐渐变得艰难。投资理财的方式有很多种，如果房产这边的机会已经不多，那么还可以考虑一些的理财方式，如配置稳利精选组合、诺亚方舟NPA等理财产品，不仅稳健，预期收益也能达到一个较好的水平。总而言之，随着的大力度调控，房子回归居住属性将会很快实现，楼市变天，目前还谈不上，但趋势的变化，已经悄然发生。业内人士认为，直到连续加息或者，将彻底击溃炒房者的心理防线。
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摇号买房真的公平可行吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
近几个月来，楼市政策频频出招，继政策之后，5月4日，又出招了，要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售，严格落实购房实名制等。&这个公正摇号的政策值得推广，纯靠运气来买房，公平公正。可是...这个摇号政策真的公平吗？让我们看看网络上媒体们是怎么分析的。近日，经祥生集团公司决定，旗下某项目1#、2#、3#、6#、7#、8#将采用现场摇号方式进行开盘。据某媒体报道：该盘这次的摇号活动似乎并不理想，该盘让老百姓们全款买房，车位29.8万（捆绑），但是1000多名准无法接受有部分客户可以贷款？于是有老百姓怀疑该盘摇号存在不公正的作弊行为。老百姓向该盘负责人反应，要求公开摇号软件，让大家看看自己的号码是不是在系统里面，该盘拒绝公开，老百姓的诉求得不到解决，便报警，大量警察维持秩序，现场一度失控，混乱不堪。有网友爆料：“据说有人举报摇号不公平公正，报警了，警察来维持秩序，大家要求封查摇号软件，看看自己号码到底有没有在系统里，大家也都怀疑摇号顺序作弊，可是祥生好像不接受封查～至于后来怎么样也不知道。我想说摇号作弊这不是大家都心知肚明的事情么，难道你们以为上头傻啊，都是默许的事情！早就说了没个关系连号都摇不到的，因为就是可能压根你的号连系统里面都没放进去，再怎么摇都轮不到你的哈哈！所以虽然这次警察都来了，但是后面估计也就不了了之了，现在整个购房市场就是一片混乱，上海购房摇号有公证机构现场监督，迟早也会有，只是有了公证机构如果能真真切切地做到公平公正才是咱们小老百姓最最奢望的事情！”据参与现场购房者反应：“听说要开盘了，赶紧驱车赶到现场，一问认筹费居然要10万！验资要全款付清！验资！验资！验资！你没看错，买房还要查一下你家底，看你有没有钱全款付，旁边看到有个好像全家人来了，把家里几乎所有存折都拿来验资，在给工作人员看，这张十万，那张十五万，那张五万，还有这张……那个场面真的让我惊呆了！接待的销售很明确地跟我说没有全款付清的钱压根连号都不会给你摇！有了全款钱还要按照关系户分先后，没关系的还不一定摇得到，能摇到也是较后剩下的还看能不能抢得到！还有排队的时候听到有个女的说我哪里有房哪里有房，还嘚瑟地说如果大家都像我们这么买那他们刚需的人怎么办，真是到买房的时候才发现自己有多穷！抱着明知买不到还想碰碰运气的侥幸心理交了认筹费，还不知道什么时候开盘，糊里糊涂地蹚了这趟浑水！”关于上面所说的摇号软件，某网友爆出：“这种摇号软件，某宝或软件公司都能买到。在某宝网上搜索栏输入&、摇号&&等关键词，可以得到六七十条结果，其中近90%为摇号软件出售，其价格从三四十到六七百不等。”&&&&近月的，对这些有钱有房的炒房团来说，真的有用吗？真的能限制的住的上涨吗？真的是对购房市场发展整顿有益的吗？这些问题的答案，还需我们静静的等待。
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