& &买房经验分享:楼盘园林景观背后的秘密买房经验分享:楼盘园林景观背后的秘密日来源：南宁楼盘网责任编辑：liuhuaqin 作为一个从购房者实际需求出发、旨在为购房者提供最真实最新鲜信息的网站，网每日会接触到大量的购房者，已买房的、未买房的、在买房边缘试探的、买了几套还想换房的、刚需改需土豪大款亦或是在脱贫线挣扎但志在买房的人群等等，也因此倾听到各种各样的购房需求.
比如这个：杨先生与女友同在南宁打拼七八年，两人经过一番爱情长跑，打算在2018年走向婚姻的殿堂，目前正在物色婚房。结婚+买房双重大项开销，压力不可谓不大，加上婚后欲将父母接来南宁同住，看房时也不免多了许多顾虑，迟迟没有找到合适的房源。在咨询过程中，我们发现杨先生与女友两人其他条件都还放得比较宽，但对园林景观、社区环境、自然环境要求非常严格。 具体购房需求如下： 1. 项目园林景观要有格调，绿化率要高，居住私密性要好
2. 周边最好有公园
3.120-140㎡左右的四房
经过了解，我们得知了两人无比挑剔园林景观的原因。原来，两人这些年一直简居在老城区一处人口嘈杂之地，饱受各种噪音之苦，支撑两人辛苦打拼的动力，就是换一套高端大气环境好的房子，改善生活品质;此外，便是担心父母搬来城里居住平日里苦闷无聊，社区园林景观、休闲设施完善、附近有公园的话父母可多一些活动打发时间，而且清幽舒适的环境对老人的健康也更有益。而选择四房则是出于满足三代同堂居住的需要，同时不超出经济能力。
根据以上购房需求，为两人推荐了几个园林景观非常出彩的楼盘，两人都比较满意。可能很多购房者会觉得，园林景观差点没什么要紧，又不属于私人所有，户型和配套才是看房的重中之重。事实上，能做到花大成本去打造园林，设计精雕细琢，每一个细节都用心十足的项目，通常开发商实力不俗且楼盘定位比较高端，这样的项目户型和规划配套也都是上上乘的，可以放心入手。 参考价格：元/㎡最新动态：美泉1612三期观湖平墅134-172㎡热销中，参考价格元/㎡。另，有50-100㎡商铺在售中，参考价2万元/㎡起。 推荐理由： 1.位于凤岭北核心板块，以奥地利美泉宫的欧洲宫廷贵族格调为创作灵感，是南宁少有的高端品质项目。
2.在园林景观方面，绿化率高达36%，设计七重园林，引进白桦等名贵的北方树种，还有大面积的缓坡草地配以花卉灌木、局部点缀大型观赏型乔木，形成七重高低错落的植被层次;此外还有独特的峡谷、湖泊、林溪三重水系主轴景观，配合水景打造的水上廊桥、水岸坡地、湿地植被等，大大丰富了玩赏体验性。
3. 项目周边有凤岭儿童公园、凤岭小南湖、青秀山、石门森林公园等公园景观，距离南宁体育休闲公园、李宁体育公园、民歌湖广场等也相对较近，休闲娱乐有很多选择。
4.目前项目在推的134-172㎡三个户型都是四房，134.8/139.17㎡这两个户型都符合需求，户型本身比较方正、设计合理、功能齐全、利用率高，是比较理想的户型。 小编点评： 除了园林景观方面独特的风采，美泉1612其他配套也非常完善，周边有滨湖路小学凤岭校区、华润万象城、国际儿童医院等配套，各项生活所需皆可满足，而且自身也规划有幼儿园、商业街等。经济条件允许的话，这真的是一个极其理想的人居之所。
& 在售参考价格：价格元/㎡楼盘地址：青秀区云景路29号（枫林云景路口）楼盘电话：400-818-0066 转 065127姓名:手机:&我已阅读并同意& & 推荐阅读： & 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区兴宁区青秀区江南区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池其他防城港上林百色价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：2017年是买房好时机吗?安吉五峰山·枫林山居
五峰山·枫林山居欢迎您，品鉴热线:400-
2016年房地产市场一路高歌猛进，从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台，房价再次成为全民热议的话题。2016房地产市场经历了怎样的一年?2017年的房价会不会降?怎样摸清房地产市场的"套路"?我们帮你问了问几位专家。
2016年房地产市场持续火热
今年的调控政策可谓密集推出，年初就放出了两个"大招"，第一个是降首付，在不实施限购措施的城市，商贷首套房可最低首付两成，二套房可最低首付三成;第二个是降低房地产交易环节的契税、营业税。在"去库存"及"量化宽松"的大背景下，楼市逐渐形成"量价齐升"的态势。
房价、销量、地价三个数据指标最能直观反映今年房地产市场的状况。据国家统计局数据，11月份，北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%，上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%，南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。
1-11月份，全国商品房销售面积达13.58亿平方米，实现同比增长24.3%，前11个月商品房销售额达10.2万亿元。中原地产首席分析师张大伟分析称，前11月的销售面积刷新了2013年全年13亿平方米的纪录，房地产年销售额历史首次突破了10万亿元大关。
这一年，疯狂的地价持续刷新着吃瓜群众的认知。中原地产研究中心统计数据显示，截止12月15日，土地出让金达千亿以上的城市有7个，刷新历史最高纪录，22个大城市合计卖地金额为1.41万亿，同比涨幅达115%，房企拿地热情高涨，一言不合就拍出的"地王"，使得"面粉贵过面包"的现象成为常态。
多地出台限购限贷政策"急踩刹车"
多个一线及热点二线城市出现了房价上涨过快的现象，今年"十一"期间及随后的三个月中，中国楼市迎来新一轮的调控大潮，北京、广州、深圳、天津、苏州、合肥、武汉、郑州等20余个城市先后出台了以"限购、限贷、限地价"为核心的楼市调控政策。
调控政策收到了立竿见影的效果，今年十月下旬以来，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。北京、天津、上海、深圳、杭州等9个城市新房价格环比出现下降。
房价为何在今年上涨如此迅猛?中国社会科学院城市发展与环境研究中心原所长牛凤瑞在接受中新经纬客户端采访时表示，今年房价上涨是由于中国多年来的紧缩调控，造成需求的集中爆发，部分城市出现了供不应求的状况。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉中新经纬客户端，流动性过剩是推高房价的一个重要原因，也和房地产市场的周期性变化，以及大中城市市场供给侧改革有关，一二线城市由于土地供给不足造成房子供不应求，推动了房价的上涨，吸引了部分投资者和炒房客。
2017年是买房好时机吗?
近日召开的中央经济工作会议提出了 "房子是用来住的，不是用来炒的"，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一表述引起了社会的广泛关注，被解读为强调房屋的居住属性，减弱房屋的金融属性，也为明年的楼市调控定下了基调。
那么明年是否是合适的买房时机呢?顾云昌表示，目前房价已到"天花板"，今年透支了相当一部分的购买力，政府实施调控政策之后，改变了人们对房地产的预期，另外2017年的货币政策可能会适度收紧，这些因素会对楼市产生较大的下行压力。
顾云昌预测， 2017年市场可能会平静得多，下半年下行的压力可能会更大，多数泡沫较小的城市的房价会缓慢增长，个别泡沫较大城市的房价或许会出现下降，但对于自住型需求的购房者来说，还是应该"该出手时就出手"，优先满足自己的居住需求，2017年还是合适的买房时机。
牛凤瑞则认为，房地产市场不可能总是爆发式的上涨，今年房价上涨有过去积累的因素，在需求已经快速释放的情况下，明年将是一个休整期，预计不会出现像2016年的大幅度上升，但房价下跌的概率是比较小的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，刚需购房者需要解决实际的居住需求，不需要有太多顾虑，不要受制于价格波动和政策调整，在近期调控后某些城市的房价可能会走低，可以抓住这些购房时机。
五峰山·枫林山居(LINE:400-)，以养生度假为设计理念，藏山纳水，绿树繁花掩映，通过半围合型制，营造一份浑然天成的放得之心，将身心融入湖光山色林海之中，唤醒内心的能量，感受生命的从容舒展。
户型109-113㎡的枫林山居，户型虽小，院子却是尽可能的做到了最大。一合三重院，不仅享有超大的公共庭院，满足邻里交流活动的需求，还有大美入户花园，营造醉美回家路，更有私家精致后院，营造出一种自然、健康、活力、精致的生活方式。
全套房的设计，超大的露台，无可复制的稀贵湖山价值，书撰度假旅居新标准，四方共赏，敬谦承让，尽显生活真意，偷得湖山半日闲。
向往湖山太久
却始终没有一个理由可以让我
不顾一切地抛弃都市繁华
直到看见它
五峰山·枫林山居俨然成了我这种厌倦大都市生活的人的心灵之乡，还有我那爱情的温柔乡。快来这似乎与世隔绝的神秘慢谷短暂地过一过隐居生活。“世界那么大，我想去看看”，原本只是一封普通的辞职书，却在不知不觉间冲刷着人们对美好世界的向往和追求，触动着人们蠢蠢欲动的私奔之心，也引无数人为之癫狂。
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“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。玉勒雕鞍游冶处，楼高不见章台路。”
住得久了，才明白：先有院子，后有生活。也难怪不仅仅是中国人喜欢院子，在国外只要有地儿，也一定辟出个花园。
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但和西式庭院不同，中国传统的庭院，是自然胜景与匠人之心的完美结合。可以有“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”之景色，也可以有“笑看风轻云淡，闲听花静鸟渲”之心态。
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目前在安吉，已经有绿城、港中旅、上影集团和中弘控股等大型开发商进驻，并且开发
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想在安吉买房来着，不知道安吉凯亚府上怎么样？想在安吉买房来着，不知道安吉凯亚府上怎么样？
我有更好的答案
个人觉得还是安吉清华园的房子要合算些
就拿房价说吧，我更接受清华园的房价，那样好的地段，房价还不高。
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