这还了得啊，把这个物业换掉，否则他翻天了
楼主正文显示宽度
跟帖显示为
本帖只代表的个人观点，不代表人民网观点。 如将本文用于其他媒体出版, 请与联系。举报
微信扫一扫分享本帖到朋友圈
微信扫一扫分享本帖到朋友圈
图文编辑模式
08:50:43&)
1323字(3441/46)
( 09:45:23)
20字(16/0)
( 09:03:37)
82字(1420/0)
( 08:49:28)
29字(25/0)
( 08:29:57)
( 08:11:23)
31字(12/0)
( 06:17:07)
79字(24/0)
( 05:53:07)
10字(10/0)
( 05:45:47)
57字(143/1)
( 09:17:43)
36字(92/0)
( 00:22:47)
100字(26/0)
( 23:44:52)
52字(14/0)
( 19:32:54)
18字(30/0)
( 14:06:23)
25字(22/0)
( 11:41:51)
19字(18/0)
( 11:00:30)
( 08:31:53)
20字(18/0)
( 21:56:09)
( 21:42:08)
19字(13/0)
( 18:20:29)
( 16:20:11)
25字(35/0)
( 15:10:51)
( 15:08:29)
12字(12/0)
( 14:51:02)
( 14:44:56)
( 09:53:57)
64字(69/0)
( 01:32:37)
80字(15/0)
( 01:24:31)
210字(360/0)
( 01:12:10)
94字(29/0)
( 00:41:54)
23字(30/0)
( 19:58:22)
124字(128/0)
( 19:29:04)
12字(37/0)
( 18:30:09)
32字(15/0)
( 17:00:37)
19字(21/0)
( 16:11:42)
95字(34/0)
( 16:10:25)
61字(16/0)
( 15:45:08)
75字(11/0)
( 10:56:05)
10字(13/0)
( 10:52:22)
178字(20/0)
( 10:35:40)
( 10:05:23)
10字(34/0)
( 09:58:17)
( 09:41:54)
10字(22/0)
( 09:39:58)
67字(33/0)
( 09:39:00)
( 09:32:33)
( 08:50:44)
30字(25/0)
请登录后继续操作....
强国社区-人民网律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
业主委员会公示解散，物业公司由于个别业主公开罢免物业公司，物业公司自动也不干，自动解除合同合法吗
业主委员会公示解散，物业公司由于个别业主公开罢免物业公司，物业公司自动也不干，自动解除合同合法吗
提问者：wl3275***时间： 22:21:01地点：2个回答
您好，物业合同的双方当事人是全体业主与物业公司，解散并不影响合同的继续履行，物业公司单方解除合同是不合法的。
双方协议解除
答：是否签订劳动合同？如果有，那么就工作的年限看已经超过法定的三年，可视为无固定期限...
已帮助： 人
答：你好！如果你跟一个建材商签订的一个购销合同，现在他们违约，这种情况下他是要赔偿你...
已帮助： 人
答：你好，业主委员会要有全体业主进行选举。业主委员会是业主自我管理、自我运作、自我服...
已帮助： 人
答：你好，根据物业服务合同，没有约定，协商解决。物业应当负责赔偿与对方认真沟通一次，...
已帮助： 人
答：您好，关键看您的诚意金合同条款是如何约定诚意金的退还条件的？还是约定不退了？这跟...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 业主大会和业主委员会指导规则第十七条　业主大会决定以下事项：　　（一）制定和修改
答： 可以到法院起诉对方
答： 卖方先与他人办理网签？你可以催告卖方尽快履行合同义务，如果因为房产已与他人网签无
答： 您好！依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二：条当事人一方或者双方为二人以上，
答： 你好，就所关切的问题，简要回复如下：
1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：需要根据具体情况来判断，现在人被拘留了么
回答：不可以，需要注册的
回答：注意取证，及时报警制止或者向法院起诉要求赔偿损失，停止侵害。
回答：不能低于国家规定最低标准支付工资，根据劳动合同约定支付工资，可以向劳动保
回答：不可以，优盾是专用的。
回答：房屋的转让的房屋所有人处分，并办理相关手续。
回答：根据保险合同约定处理，如果保险公司已经全额赔偿，则你方无需再行赔偿。
回答：自行确定是否转。
回答：交警队。
回答：如遇欺诈，可向工商消协投诉，留取证据后，可要求其退款并赔偿。
回答：你好，要看事故责任是如何划分的，。。。
回答：这种情况，只能算废标了。
回答：你好：如果无法协商可以起诉。
回答：你好，一般是45天。
回答：你好，建议伤者进行伤残等级鉴定。如果经鉴定构成伤残等级，根据伤残等级赔付
回答：申请伤情鉴定：
1、如果构成轻伤或轻伤以上，打人者就涉嫌故意伤害罪，依法
回答：你好，可以起诉离婚
回答：向劳动行政机构投诉。
回答：如果对方同意离婚可以通过登记的方式离婚
回答：不可以。。。。
回答：住宿服务需要办理消防、卫生、特种行业等手续才可以。
回答：这是违约行为，建议向法院起诉要求继续履行，承担违约责任，赔偿损失。
回答：可以办理离婚，影响有限。
回答：租赁合同具有法律效力，根据合同约定处理。
回答：可以起诉，提供感情破裂的证明
回答：向法院起诉，提供转账凭证，借条，收据等
回答：可以起诉，但需要明确这笔存款是婚后产生而且离婚的时候对方刻意隐瞒了
回答：可以反悔的
回答：报警，自己收集证据，由派出所调查固定证据，便于后续处理
回答：认为不够成犯罪可以撤销案件，但是撤案很难
梁静飞律师
刘焕廷律师
陈奇斌律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
山西律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：业主大会如何选聘物业管理公司
小区的物业管理服务合同到期了，许多业主希望能更换物业公司，但许多业主委员会却苦于不知道更换的程序，或者为避免麻烦事，在没有征得业主大会同意的前提下擅自和原物业公司续签
我的图书馆
业主大会如何选聘物业管理公司
小区的物业管理服务合同到期了，许多业主希望能更换物业公司，但许多业主委员会却苦于不知道更换的程序，或者为避免麻烦事，在没有征得业主大会同意的前提下擅自和原物业公司续签
业主大会如何选聘物业管理公司
小区的物业管理服务合同到期了，许多业主希望能更换物业公司，但许多业主委员会却苦于不知道更换的程序，或者为避免麻烦事，在没有征得业主大会同意的前提下擅自和原物业公司续签合同，从而损害了广大业主的利益。那么选聘和解聘物业公司这事具体应该如何操作？怎样才算真正维护广大业主利益的呢？
根据《物业管理条例》（国务院令379号）第十二条的规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式……业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。……”由此可知，业主大会决策制度是条例的核心内容，选聘、解聘物业管理企业属于小区重大事情，直接关系业主的安居乐业，应该经物业管理区域全体业主所持投票权2/3以上同意。我们认为，续聘物业管理企业属于选聘物业管理企业的一种特定说法，也应该经过业主大会通过；但是为了简化程序，可以在业主大会议事规则对续聘物业公司作出简化手续的约定，比如授权业主委员会采取公告的形式向全体业主征询意见，如果采取书面形式主动提出要求更换物业公司的业主没有达到20%以上，则可以授权业主委员会续签物业管理合同。但是这种续聘的授权必须在议事规则中给予明确方可操作，如果业主大会议事规则对此没有约定，则应该由业主委员会根据条例和议事规则对选聘物业管理企业的规定，通过召开业主大会对续聘物业管理企业作出决议，再由业主委员会根据业主大会决议作出续聘或者解聘的决定。
业主大会对续聘物业管理企业需要征询的内容至少包括：1、是否续聘前任物业管理企业；2、物业服务合同内容是否需要完善或者变更（至少包括服务标准和收费标准）；3、如果解聘前任物业公司采取何种方式选聘新的物业管理公司（包括公开招标、邀请招标以及询价征询等方式）；4、如果采用招标选聘新的物业，相关费用标准和授权业主委员会决定范围；5、业主选聘物业管理企业一般由业主大会授权业主委员会提出具体方案，经业主大会通过后由业主委员会具体实施。业主委员会在选聘物业管理公司时，可以采用招标或其他方式进行。目前，大多数小区采用询价后向业主征询意见的方式。我们认为这是极不规范的，很容易造成暗箱操作，损害业主的权益。根据我们的实践经验，采取招标方式是杜绝暗箱操作维护业主公共利益的基本保证。目前北京、成都、南京等市已经出台规定，明确要求业主大会选聘物业管理企业必须采取招标方式。据有关部门透露，本市有关强制要求业主大会采取招标形式选聘物业企业的规定尚在研究之中。我们认为，应该根据《招标投标法》明确规定业主大会选聘物业管理企业时必须聘请物业管理招标代理机构采取招标方式。
在选择合适的物业管理企业时，要注重考虑企业的服务质量与管理费用，即通常讲的质量价格比。因此，应根据居住区域所属保障、改善、舒适等不同房屋类型以及全体业主的消费观念、消费水平，选择相应的企业，最好考虑选择在本小区附近有管理服务项目的企业，这样企业可发挥规模效应，降低成本。另外，经验表明，由业主委员会成员以外的招标代理机构或者行业协会推荐物业管理企业为邀标单位比较公正。对于被推荐的单位，业委会应当和招标代理机构或者专业人士在询价征询前进行一番“明查暗访”，查明这家物业公司的业绩和市场口碑，并广泛听取业主的意见。
在询价确定物业管理企业的时候，有的业委会采用“两步走”的方法，效果颇佳。第一步由业主（代表）大会对经“明查暗访”后筛选出来的企业进行首轮选择，选出得票的2—3家企业；第二步，业委会与这些企业具体商议物业管理服务合同，重点是服务内容和收费标准，最后通过业主大会投票表决的方式选定一家企业。
参照《上海市居住物业管理条例》和市房地局颁发的原《加强业主委员会管理若干规定》，以及一些业主委员会运作的经验，下面的做法可以借鉴。
　　1、区、县房地产管理部门负有对所在地的业委会指导、检查的日常管理责任，因此业委会应把要解聘、选聘物业管理公司的做法及时告知房地办事处，必要时向街道(乡镇)有关部门、居委会通报，以得到他们的支持和指导。
　　2、业委会应当就解聘、更换物业管理公司召开会议和作出决定，并由全体出席会议的人员在会议记录上签字。
3、业委会应当按照议事规则的规定，及时召开业主（代表）大会，对物业管理企业选聘事宜作出决定。由于业主委员会只是业主大会的执行机构，并且没有自行招标的能力，业主委员会应该按照《招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《上海市居住物业管理招投标暂行规定》等规定来完成招标工作。而且业主大会、业主委员会通常没有自行招标的能力，应该委托物业管理招标代理机构全程代理物业管理招标工作，并且能够形成三方相互牵制、相互制约的机制，可以杜绝出现暗箱操作、滥用职权等违规事件，使得物业管理招标工作真正做到透明化。
　　4、业委会和召开业主大会作出的决定，必须以公告形式告知全体业主，并书面通知物业管理公司。
　　5、业主委员会在与新选聘的物业管理公司签订服务合同之后的十日内，解聘的企业应当将该物业管理区域内的下列档案资料移交给业委会或者新选聘的企业，并办理移交手续：
　　(1)各类物业设施的验收、接管档案(图、卡、册)；(2)与供水、供电、供气、环卫、有线电视等单位订立的协议书、合同资料；(3)物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；(4)共用设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、传真、改造、维修记录凭证；(5)维修基金以幢为单位的分户清册或资料；(6)房屋质量保证文件和房屋使用说明文件；(7)财务收支帐册；（8）公共配套设施的产权及收益归属清单；(9)物业管理所必须的其他资料。
来源：《业主咨询》2004年7月第六期
喜欢该文的人也喜欢没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗_百度知道
没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗
我有更好的答案
从问的这个问题上看的出，你应该是介入这个行业不久，项目前期一般都是开发商代表全体业主选聘或者叫指定的物业服务企业，说白了这个在小区动工之前，项目审批时需要的一道手续；后期物业公司一般都是原来甲方指定的物业公司，当然了，因为这个原因很多业主炒掉物业公司的很多；假设因为没有成立业主委员会而炒掉的，就走了一般的程序就是小区会有一些人牵头招标的形式选聘物业公司，实际上是就履行了业委会的职责，但是这种情况下，就是通过开发商认可的，也就是说，必须要开发商答应，这个事情第一步才可以办成，这个环节很麻烦希望你谦卑的问问前辈们；（备注：各个地区也不一样）下来也就是比较常见的；通过业主大会表决形成委员会，再解聘物业公司，这个地球人都知道；
采纳率：26%
你要先请物业公司然后在成立业主委员会
可以啊，但是得征求多数业主的同意。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
业主委员会的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。查看: 23224|回复: 26
分享阅读权限0在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID683801积分641经验543 点金币981 枚元宝0 个注册时间最后登录
头像被屏蔽
UID683801积分641经验543 点金币981 枚注册时间最后登录
我只谈自己的一些片面的看法，不足的地方网友可以补充，接受拍砖，拒绝辱骂，我不是任何物业公司的托，也不是现在任何物业公司的从业人员，因为物业人员的工资好像在江阴不算太高（应该说垫底），做物业皮包公司老板又没有能力。只希望愈演愈烈的物业矛盾能少些，堵小区大门的事能少些，保安和业主打架的事能少些，管理的乱七八糟的小区能少些……
1、业主收房即和物业公司结怨
前期物业由开发商指定（一般前期物业和开发商是利益共同体），收费由政府部门核准指定（其实是最高限价，可低不可高，但是物业公司一般按最高的收），要想从物业公司那儿，拿房拿钥匙必须先交物业费，业主 “人为刀俎我为鱼肉”的愤慨油然而生。
2、什么服务都没有享受到，除了交钱还是交钱
着急拿了房子的，可能马上要结婚，要装修房子，好吧，先去物业交“装修押金”吧，可能还有一些搭车收费的项目。我不住、不装修总行了吧！还真的不行，不住不装修还是要交70%的物业费。你们看看，无论什么情况，在装修之前还没有住进去，都得先交物业费，服务没有享受到，交钱还是交钱，心里不平衡啊，业主与物业公司的裂痕进一步加大。而物业公司的立场认为，我在小区干活就得吃饭拿钱，交房前向开发商收费，交房后向业主收费，理所应当。
3、“物业公司”的叫法对吗？
“物业公司”的说法其实是错误的，物业是指“以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业既可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物。”为什么叫业主，因为是物业的主人。有人说，是物业管理公司，一般领导对下属才能用“管理”这个词，难道物业公司管理“主人的物业”？物业公司到底叫什么？确切的说，应该叫“物业服务公司”，仅仅是服务性行业中的一个企业。不过还是约定俗成的叫物业公司比较顺口些吧
4、“物业公司”到底是干嘛的？
现实中，业主不把“物业公司”看作是一个企业，而把它当成居委会、派出所、城管队、求助中心、邮局（代收快递）……而作为一个企业，它既没有行政管理的权利，也没有执法的权限。而且它收费服务的范围，仅限于小区的公共区域，简单的说：服务于业主家里以外的公共区域，反而是业主的家里是不服务的，比如通个下水道啦、换个灯泡啦….但单元楼的下水道总管堵了，那物业公司是必须负责的。有人说不对啊，物业公司还收装修押金啊，这不是管我家里的事情啊，呵呵，其实也是为公共项目，比如敲承重墙，改外立面和窗户（后期高空坠物找不到肇事者，整栋楼业主赔偿），搭阳光房等，但最终也是城管队执法。简单的说，物业公司就是整个小区的保姆，普通的物业公司做3件事：看门、扫地、修灯泡（维修公共区域）。当然这是一种概括不太准确的说法。
5、物业费为什么这么贵？
我老小区的物业费才几毛钱，现在随便问问哪个新小区都是2元以上，真是太黑了！呵呵，那是坐电梯必须付出的代价。当然江阴的物业费比周边地区高，也是必须正视的问题。其实新小区的物业费是一个综合性的收费，其中包括的传统意义上的物业费仍只有几毛钱（看门、扫地、修灯泡），但其他新增的收费项目大大超出了业主的预期。比如，电梯的维护、电费、年检等，加上物业公司没有专业资质，转手承包出去后，也抬高了一定费用。高层的水压是不够的，需要设备加压，二次供水也增加了物业成本。其他好像碰到电子科技一类的东西费用就不会低，大量智能化设备的运用维护，到处的摄像头、刷卡门禁、可视门铃、消防报警、烟感等。新小区的绿化也成为一个花钱的重头戏，当然也是区别于安置房、老小区的重要外在特征。更坑爹的是那些消防设施，质量大都差的可以，是吃钱的水老虎，一些物业公司不惜铤而走险，放空消防水，如果看到消防管滴滴答答的漏水，估计马上要消防大检查了，在此鄙视把消防设施当儿戏的有关部门！而且某些人说环卫所是免费拖垃圾的，还包括化粪池的清理，其实是交费的，当然是问物业公司收。一旦物业公司有对小区外经营性项目，优惠政策取消，水电费按照商业性质收取。加上物业公司认定不会收到百分之百的物业费，单价提高变贵，陷入恶性循环。
6、为什么买了车位，交了物业费，还要交车位管理费
车位管理费确切的说应该叫车位“物业费”，就像买了房子要交物业费，但为什么要另收呢？为了相对公平，可能有的业主一个车位都没有，可能有的业主有2~3个车位，这样当然要区别收费？车位管理费有哪些成本构成呢，一般包括保安的看场费、照明和消防的能耗费、照明等的维修费、场地清扫费、道闸刷卡器等智能维护费……
7、物业公司收支明细为什么不肯公示？
还是要强调“物业服务公司”是一个企业，服务价格由市场定，一旦价格双方接受，企业将自负盈亏，不得反悔。而物业公司的收支明细，是企业内部的一种管理，是成本控制的手段，甚至就是一种商业机密。比如，你去饭店吃饭，你会问老板：你成本多少，能赚多少钱？到浙江商贸城去说，老板这鞋子你批发回来多少钱？问家里的保姆，你一个月在我家挣2000元工资，用的了吗？生活中，我们买东西不会去核实其商品的真实成本，如果认为贵了，要么货比三家，要么拼命还价。而怎么对待物业公司就纠结其具体赚了多少钱呢。不公布收支明细是企业的正确做法，试想如果公司的竞争对手知道了怎么办？（江阴大大小小的物业公司也不少吧）如果顾客知道了，拼命讨价还价怎么办，利润空间在哪里？追逐利润是企业唯一的动力，可想而知，公示收支明细既不合情也不合理。当然，业主通过了解物业公司营利方式以增加谈判砝码，然后再货比三家，从市场中选取：在相同的服务质量下（最好有参考的小区），价格最便宜的一家，这才是按市场经济规则办事，才能达到和物业公司共赢的局面。
8、无房不漏，无小区不漏，物业公司为什么不帮我修漏水
现在江阴的小区几乎没有说不漏水的，甚至刚造好的房子没装修就漏水了，可以说是小区第一大矛盾，不交物业费，十有八九就是因为漏水。第一时间找谁，当然是物业公司啦，交了物业费当然要找物业，何况是公共区域的范围。可惜的是，没有找对人，问题解决不了，反而和物业公司矛盾激化。房子也是一件商品，当然有保修的期限，漏水问题是房屋质量问题，政府规定开发商5年内必须进行保修，由此产生的损失也由开发商赔偿。作为保姆家政型的物业公司，既无财力又无技术去解决，业主找物业，开发商在旁边偷着乐。那5年后怎么办呢，找房屋大修基金，由业委会经过大部分业主同意后，申请取出或者委托物业公司动用基金进行公共区域的“大修”。注意，物业公司是无权私自申请、动用大修基金的。业主只有选择正确的途径、找到正确的对象，才能及时而有效的维护自己的合法权益。
9、物业不肯租车位，霸占电梯、入口处等广告收入
车位要一分为二的看，购买具有产权的车位，与开发商签署的是《机动车位购置协议》，协议中约定有产权面积、期限等内容。而以租赁方式“购买”人防车位使用权时，不要听信开发商“能办产权”的承诺。地下室的人防车位产权是全体业主的。占用道路等公共区域划分的车位，也是全体业主的，所以收益理所应当是全体业主的，广告收入也是如此。但每个小区都有不交物业费的老赖，差不多这部分收益都去填那个窟窿了。物业公司只有权利收取车位物业管理费，没有权利出租车位，因为产权要么是开发商的，要么是全体业主的。在理想的状态下，车位和广告收益应该按比例抵扣全体业主的部分物业费。
10、建议年度预交物业费改月末代扣代缴
现在很多人千方百计不交物业费，一是按揭还款压力大，另外是一次性缴纳数额大。比如买一条烟单价便宜，但很多人还喜欢一包一包买，化整为零可以大幅度降低心理冲击力，也更符合大多数特别是老年人的消费习惯。而像水电一样银行卡代扣代缴，在技术上也是可行的。
同时更能约束双方，对业主和物业公司双方来说，合作的生命期将不是一年，而是一个月。不好好服务，业主炒物业公司的鱿鱼。大范围的被拖欠物业费，物业公司损失不扩大，一个月后就能走人。
11、建议小区业主委员会增加职能
业委会听起来是小区最高权力机构，其实就是一个监督机构，什么管理权都没有。在中国社会的这个大环境下，进业委会的人都是各怀鬼胎，碰到不多的满腔激情的，往往众口难调，没有成就感，反被落的一身责备。建议江阴允许注册具有社团法人资格的业主委员会，这是根本！比如没有法人资格，业委会必须委托由物业公司向政府主管部门申请自己的大修基金，而法人资格的业委会可以自行保管这笔维修基金，如果需要大修只要业委会同意就可以了。同时在业委会之外，成立监委会，在业委会里没有投票表决权。全体业主的具体资料，不能由物业公司保管，由业委会向开发商、物业公司、政府部门不定期收集后，自行保管。业委会实行独立财政制度，由业委会向全体业主代收物业费（有点像团购），物业公司只和业委会发生业务关系，对物业公司的服务评价，由季度或者年度全体业主大会，进行评价表决，如果大都不满意，立马结账换人。而对于不缴纳或者拖欠物业费的业主，实际上已经侵害了全体业主的利益，业委会应向法院起诉。
写的很不错，但是漏了一点：造成现在的矛盾那么多，开发商有很大的责任。
总评分:&金币 + 24&
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID545264积分510经验469 点金币409 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 510, 距离下一级还需 490 积分
UID545264积分510经验469 点金币409 枚注册时间最后登录
很有道理，物业和业主都该看看。可惜都是从自己的角度看问题，有几个能做到换位思考。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID160902积分3934经验3783 点金币1513 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 3934, 距离下一级还需 1066 积分
UID160902积分3934经验3783 点金币1513 枚注册时间最后登录
中国人达不成共识，总有不满和借口，包括物业服务公司和业主。政府不给予可执行性强的法律支持，政府部门不作为，靠博弈达到畸形的匹配。例如小区停车，怎么划车位乱停拖车罚款等，公安和城管就得协助和管理，对物业公司和业委会暗箱操作，街道和房管部门得监管。建筑质量问题，还不是建设局屁股不干净导致，小区混乱还不是规划局无能和放水导致？
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID519571积分2395经验1681 点金币7137 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2395, 距离下一级还需 2605 积分
UID519571积分2395经验1681 点金币7137 枚注册时间最后登录
一个字“钱”
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID735363积分45003经验23881 点金币211220 枚元宝0 个注册时间最后登录
五品, 积分 45003, 距离下一级还需 4997 积分
UID735363积分45003经验23881 点金币211220 枚注册时间最后登录
如果利益与服务，本末倒置，则水火不容。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID787835积分224经验180 点金币443 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 224, 距离下一级还需 276 积分
UID787835积分224经验180 点金币443 枚注册时间最后登录
钱钱惹的祸
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID806280积分723经验627 点金币955 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 723, 距离下一级还需 277 积分
UID806280积分723经验627 点金币955 枚注册时间最后登录
都是金钱惹的祸
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID257577积分3515经验3076 点金币4388 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 3515, 距离下一级还需 1485 积分
UID257577积分3515经验3076 点金币4388 枚注册时间最后登录
这么高的物业费，将来就那几个退休工资，1/4要用来支付物业费，想想都内恐啊！
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID257577积分3515经验3076 点金币4388 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 3515, 距离下一级还需 1485 积分
UID257577积分3515经验3076 点金币4388 枚注册时间最后登录
老小区原来一年70多元，自从有了物业，一年250几，也就那样吧！
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID486894积分4076经验3831 点金币2454 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4076, 距离下一级还需 924 积分
UID486894积分4076经验3831 点金币2454 枚注册时间最后登录
表面上是业主和物业服务公司的矛盾，其实还有很多深层次的问题。
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID802880积分6244经验5989 点金币2554 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 6244, 距离下一级还需 3756 积分
UID802880积分6244经验5989 点金币2554 枚注册时间最后登录
写的很不错，但是漏了一点：造成现在的矛盾那么多，开发商有很大的责任。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID434523积分450经验323 点金币1270 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 450, 距离下一级还需 50 积分
UID434523积分450经验323 点金币1270 枚注册时间最后登录
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID347151积分628经验567 点金币605 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 628, 距离下一级还需 372 积分
UID347151积分628经验567 点金币605 枚注册时间最后登录
只想拿钱不肯出力在那里都不会好。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID49912积分5244经验4691 点金币5531 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 5244, 距离下一级还需 4756 积分
UID49912积分5244经验4691 点金币5531 枚注册时间最后登录
拭目以待 发表于
只想拿钱不肯出力在那里都不会好。
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID141237积分8019经验7264 点金币7554 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 8019, 距离下一级还需 1981 积分
UID141237积分8019经验7264 点金币7554 枚注册时间最后登录
一是中国业主一盘散沙，不能开好业主大会。其实选举业委会应该租借大型会议室，或在小区广场，每户出一代表，一户一票权，而不是上门收集选票。小区选举是政府选举的基础。
二、政府是不乐意看到小区能选出业委会的。当每个小区物业都由业委会选择，官员权力怎么寻租？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID541751积分516经验509 点金币66 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 516, 距离下一级还需 484 积分
UID541751积分516经验509 点金币66 枚注册时间最后登录
说得有道理。
分享阅读权限0在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID683801积分641经验543 点金币981 枚元宝0 个注册时间最后登录
头像被屏蔽
UID683801积分641经验543 点金币981 枚注册时间最后登录
lucferlu 发表于
写的很不错，但是漏了一点：造成现在的矛盾那么多，开发商有很大的责任。
业主的责任更大，让开发商逍遥法外，而和物业公司瞎较劲，要物业去交涉谈判。业主一定要区分责任，追究到底！如果你是开发商，业主让保姆来谈判，是不是有点被蔑视的感觉，呵呵。物业只不过是小区的保姆而已
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID25495积分23377经验20978 点金币23994 枚元宝0 个注册时间最后登录
五品, 积分 23377, 距离下一级还需 26623 积分
UID25495积分23377经验20978 点金币23994 枚注册时间最后登录
支付宝 的使用范围有待增广
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID635748积分276经验212 点金币636 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 276, 距离下一级还需 224 积分
UID635748积分276经验212 点金币636 枚注册时间最后登录
一个字，顶
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID621825积分255经验240 点金币146 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 255, 距离下一级还需 245 积分
UID621825积分255经验240 点金币146 枚注册时间最后登录
非常好的贴，学习了
电话：8工作日 8:30-17:00在线}