房贷利率上浮20%，你知道增加了多少利息钱吗？房贷利率上浮20%，你知道增加了多少利息钱吗？小小金融百家号　　首先，先问大家一个问题，你知道房贷利率上浮是什么意思吗?相信很多人的答案都是否定的，他们只知道利率上浮代表着利率更高了，贷款买房要支付的利率也更多了。但对于具体增加了多少利息他们却不是很清楚，主要也不会算。　　为了让大家掌握更多的贷款知识，增加对房贷利率的了解，今天小小金融小编就给大家介绍一些关于房贷利率上浮的一些知识，看看房贷利率上浮20%利息会增加多少。　　一、房贷利率上浮是指什么　　房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，举个例子，假如房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。　　二、利率上浮20%利息增加了多少　　假设你购买的房子是首套房，房子总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷，如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：　　①当房贷利率为基准利率时　　如果房贷利率为基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元。　　②当房贷利率上浮20%时　　房贷利率上浮20%，也就是说房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。　　经过计算可以得知，房贷利率上浮20%，月供增加了约1000元，利息总额一共增加了46万元，由此带来的还款压力也大大增加了。　　小小金融小编提醒，在当前楼市大环境下，房贷利率继续上浮的可能性很大，所以想贷款买房的朋友们要注意了，一定要把握买房时机，否则房贷利率每一次上浮，你都要支付更多的房贷利息，增加买房的压力。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小小金融百家号最近更新：简介:国内领先的专业贷款服务平台作者最新文章相关文章扫一扫穿越到手机继续浏览当前页面
扫一扫去看“微生活”快乐工作，简单生活哎！2018首套房利率最高上浮了20%，你还买得起房吗？
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哎！2018首套房利率最高上浮了20%，你还买得起房吗？
唐明&&&&&&
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要说近年来什么上涨的最快，那肯定是房地产。有不少经济条件比较富裕的市民更是利用炒房来赚取中间差价，在房产便宜的时候买进，贵的时候卖出。这也是导致我国房地产存现了不健康发展模式，国家针对此想象实施了限购政策，只要你不符合购房资质，有钱也无法买到房。不过也不能高兴的太早，对于刚出社会的小年轻来说，就算你符合买房政策，也不一定买的起，因为2018银行房贷利率上涨了。那2018银行房贷利率上涨了多少呢？下面随希财君来了解下。2018银行房贷利率上涨由于城市的不同银行房贷利率上涨情况均有所不同，下面希财君看拿长沙和广州这两个城市打比方来为大家讲解下。一、长沙2017年，长沙的房贷基准利率为4.9%，但2018年开年才20天，就有7家银行的首套房贷利率出现了不同程度的上浮，其具体上浮利率如下：1、中信银行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮20%。2、民生银行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%。3、交通银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。4、长沙银行：首套房利率上浮10%，二套房利率未上浮。5、农业银行：首套房利率上浮10%，二套房利率未上浮。6、中国银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。7、建设银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。二、广州2017年12月，广州首套房贷利率为5.32%，但到了2018年1月，不少银行首套房贷利率出现了不同程度的上浮，希财君为大家例举的7大银行上浮利率具体如下：1、招商银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。2、广州银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。3、农业银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。4、中国银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。5、建设银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。6、交通银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。7、民生银行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮20%。从两大城市的首套房贷利率上浮情况来看，长沙中信、民生两家银行首套房贷利率均上浮20%，其房贷基准利率高达5.88%，二套房利率更是不甘落后，民生银行二套房贷利率上浮25%，基准利率为6.125%；中信银行上浮20%，基准利率为5.88%。而广州民生银行的首套房利率上浮20%，二套房利率也上浮20%，并且还会也继续上涨的可能性。总结：从以上两大城市的房贷利率上涨情况来看，要是通过银行商贷来买房的话，其利息就是一笔很大的数字了，对于上班族来说，是有点承受不住的。因此希财君建议大家用公积金贷款买房，比如你在长沙买一套总价50万的房子，除了首付15万外，你还得贷款35万，按中信银行商业贷款5.88%利率来算，你的利息为406000元，每月需还款2100元。若按公积金贷款利率3.25%来计算的话，你的利息为190000元，每月只需还款1500元。也就是说公积金相比商业贷款可为你节省利息达到216000元，在一定程度上减轻了你买房的压力。
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买房贷款利率上调20%正常吗
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