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沈阳商贷房子贷款没还完还可以用公积金买房子吗
我是沈阳的，之前商业贷款买了一套房子，现在贷款还没有还完，这样我可以用公积金贷款买房子吗
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　　你好，当然是可以的，因为住房公积金贷款有一个特点，那就是认贷不认房，所以只要你之前没有用过公积金贷款的记录，那现在当然是可以用公积金贷款买房子的。如果是首套住房用公积金贷款买的且尚未偿还清贷款，那么是不可以再次申请公积金贷款的。
而你首套房使用的是商业贷款，那么即使你的贷款没有还完那也是可以再申请公积金贷款的。希望我的回答可以帮助到你。
　　你好，是可以的，但是也要满足住房公积金贷款的要求才行，主要包括以下几个方面：　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。　　3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。
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现在用商贷买房一年后可以转公积金么？
09:37:19 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 编号的网友留言：我去看了一套房售楼处说不能用公积金，现在先买一年以后再转成公积金就行了，我上网看众说纷纭，我想了解一下能不能转，是不是要一次性还完贷款才能再用房产证啥的在申请贷款，好不好申请
　　烟台回复:可以办理转贷业务，流程如下：
　　申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。
　　转贷明白卡：(一)申请人必须确定和了解的重要事项
　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
　　(二)重要提示：1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；
　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
　　(三)申请材料
　　㈠《转公积金贷款申请表》三份；
　　㈡中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)一份；
　　㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
　　㈣申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
　　㈤购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；㈥商业贷款借款合同原件及三份复印件
　　㈦商业贷款还清证明原件及三份复印件
　　㈧所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。
　　如所购房的房屋所有权证未办理的，可提供别处房产用于抵押，用于抵押的房产应经过中心认可的评估机构进行价值评估，产生的费用由借款人自理。
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