纠结房子是现在卖房子合适吗还是两年后卖

(自由自在)
(老衲用清扬)
第三方登录:  首先申明哦,本人还是学生,这房子是父母给我买的,想到以后在主城工作了好住,所以在去年的时候在杨家坪买了套两室两厅的房子,今年年初交的房,地段还不错,但现在纠结的事情就来了。  马上毕业了,结果工作签到了深圳!我这悲摧的!工资待遇都还不错,也不想浪费这次机会,所以本人还是决定去深圳工作,但这个房子就把我给套住了,一直还没有装修的,还是个清水房,现在想卖了,但据说还没满5年要给营业税,肯定好多买主不会买这种房子,如果租出去呢,首先家里没那么多钱了,毕竟这房子是付的全款,然后就是租出去的话每个月的租金也只有一千多,感觉也很不划算,以后在深圳工作的谁来收租金呢?  唉,我该肿么办呢?各位大虾给我出个主意吧!  谢谢了~~~~~~~~~~
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  麻烦大家给我出个主意吧,小女子谢了
  LZ杨家坪房子买在哪点的,套内好多平米,去年全款时好多钱
  @serena娜 2楼   LZ杨家坪房子买在哪点的,套内好多平米,去年全款时好多钱  -----------------------------  盛美居,套内74,买成一共51W多,感觉买贵了呢
  卖出房子,去深圳发展。  
  @巧克力公主232 3楼   盛美居,套内74,买成一共51W多,感觉买贵了呢  -----------------------------  还可以啊,最近老汉也在南坪协信城后面那小区买了套内45平米,遭了38.6万,另外还要自己装修,是满五年的了,我觉得也贵了,其实我还是想住新房子的,但又不想等,呵呵
  留着,等升值,卖了这点钱在深圳也买不到房。
  @andds 4楼   卖出房子,去深圳发展。  -----------------------------  我也想啊,也很想把房子卖了,也在网上挂过卖房信息,但都是中介打电话来询问了一下信息后没了下文。所以我现在也挺着急的,眼看马上就毕业了
  留着,等升值,卖了这点钱在深圳也买不到房。
  想卖的话,就卖吧,那5.6的营业税真正想买的买家不得在乎,之前看了万达那房子基本都要没满5年,还不是一样有人要,租出去的话就父母帮你收钱撒,呵呵
  我建议你也就在重庆发的发展,一个人去外地始终都不是办法,最后都是要回来的,我就是一个人在外面跑了很多年了。
  卖不掉,接手的买家5万费用。  
  @yyyqqq1234 6楼   留着,等升值,卖了这点钱在深圳也买不到房。  -----------------------------  留着啊?但感觉把这50万砸在了这房子里好可惜啊
  @serena娜 9楼   想卖的话,就卖吧,那5.6的营业税真正想买的买家不得在乎,之前看了万达那房子基本都要没满5年,还不是一样有人要,租出去的话就父母帮你收钱撒,呵呵  -----------------------------  我也想卖啊,但不知道去哪里打广告,现在房子也无人问津的,我也着急得很
  @l楼   我建议你也就在重庆发的发展,一个人去外地始终都不是办法,最后都是要回来的,我就是一个人在外面跑了很多年了。  -----------------------------  其实我也想过在重庆发展的,可能是现在还年轻吧,想出去闯闯,呵呵,我怕现在没出去,以后老了更是奔不动了,你能理解我的意思吗?呵呵
  @serena娜 5楼   还可以啊,最近老汉也在南坪协信城后面那小区买了套内45平米,遭了38.6万,另外还要自己装修,是满五年的了,我觉得也贵了,其实我还是想住新房子的,但又不想等,呵呵  -----------------------------  现在买房子就是觉得亏,万一房价降了的话,那我这钱还真是亏大了
  要不拿给我帮你住,帮你把家看到,以防强盗破坏。
  @只是进来看哈 16楼   要不拿给我帮你住,帮你把家看到,以防强盗破坏。  -----------------------------  呵呵,好嘛,先把租金交来~~~~~~~~
  没必要卖,再过几年你就会感觉压力大,发展那里有那么容易?  
  最好不卖,以后你在外地混得不好的时候,至少重庆有个窝,还有,房子租了收租金很容易,直接在合同中约定租金是打款方式,直接打入你帐户,如果逾期没打,按照每天50元的违约金扣除押金,,,,,我租房从来不收房租,租客直接入我帐户,,,,
  @SPACE8 19楼   最好不卖,以后你在外地混得不好的时候,至少重庆有个窝,还有,房子租了收租金很容易,直接在合同中约定租金是打款方式,直接打入你帐户,如果逾期没打,按照每天50元的违约金扣除押金,,,,,我租房从来不收房租,租客直接入我帐户,,,,  -----------------------------  是直接打款的哦?那如果我简装的话,像这种两室两厅的房子大概一个月能租多少钱呢?
  @漫步游西湖 18楼   没必要卖,再过几年你就会感觉压力大,发展那里有那么容易?  -----------------------------  只是买这个房子花了爸妈大半辈子的钱,心里很过意不去,所以开始就想着卖,至少可以让爸妈的钱不打水漂。  以后结婚有孩子了压力肯定大,那我要不还是租吧,如果在深圳混不下去了,回重庆还有个落脚点
  @巧克力公主232 20楼   是直接打款的哦?那如果我简装的话,像这种两室两厅的房子大概一个月能租多少钱呢?  -----------------------------  如果你是不打算租个十年八年的,我觉得就租清水,如果装修了租出去了,5年后你就卖不到清水房那种高价了,因为装修了的2手房永远给人感觉是别人住过的,二手清水房还好卖一些,还有,即使简装,加上装修电器这些投入,也要花个五六万吧,试想想你花那么多钱装修了,即使一个月租1200元,按照一年只租出去十个月来算,你要5-6年才把装修钱回本,太没有必要,我觉得楼主清水房撒子都不管那种,一个月5-600租出去就算了,等几年你回来的时候自己住的时候才装修,你要相信租客永远不会爱惜你的装修的,因为你没有人管理房子,索性就不要装修租出去,如果给人当库房什么的,那你就稳定赚了,,,,,,,你别小看一个月这几百块租金,你还要想到你的房子在此时卖出去是亏本卖的,营业税都要收你几万,等形式好了再卖,还有,几年后你的房子的增值不是你这几年租金能比拟的,当然要在你这房子地段比较好的前提下
  @SPACE8 22楼   如果你是不打算租个十年八年的,我觉得就租清水,如果装修了租出去了,5年后你就卖不到清水房那种高价了,因为装修了的2手房永远给人感觉是别人住过的,二手清水房还好卖一些,还有,即使简装,加上装修电器这些投入,也要花个五六万吧,试想想你花那么多钱装修了,即使一个月租1200元,按照一年只租出去十个月来算,你要5-6年才把装修钱回本,太没有必要,我觉得楼主清水房撒子都不管那种,一个月5-600租出去就算了,等几......  -----------------------------  就租清水房哦?那只能是给别人当库房什么的了哦,因为这种房子里什么都没有的,这个租房子可以去哪里打广告呢?上那些什么搜房网之类的吗?
  @巧克力公主232 23楼   就租清水房哦?那只能是给别人当库房什么的了哦,因为这种房子里什么都没有的,这个租房子可以去哪里打广告呢?上那些什么搜房网之类的吗?  -----------------------------  58同城,赶集网,搜房网这些都可以,,,,个人认为前2个好使点,,,如果哦你父母有时间,就在小区或者附近马路边搞点牛皮癣也还不错,哈哈
  提醒你一下,个人觉得女人租房危险性有点高,租房什么人都会遇见,最好见租客的时候,多带个人,即使单身前往,也要在见租客的时候,假装说楼下男朋友等着的,,以免发生一号桥卡萨租房时间,当然,如果长得很安全除外,呵呵
  不要出馊主意      
  不卖就出租,要出租,租金也是一分价钱一分货,承租人也是越来越叼嘴了,不要租给短期流动人口,最不爱惜房子设施了,也太难伺候了  就要按一定标准规划搞好“基础装修”,不要搞什么简装(也不要搞豪华装修),以后二次装修少动基础。  材料人工费只会涨不会跌的,以后拆旧人工费会更高。
  @老不信乌托邦 27楼   不卖就出租,要出租,租金也是一分价钱一分货,承租人也是越来越叼嘴了,不要租给短期流动人口,最不爱惜房子设施了,也太难伺候了  就要按一定标准规划搞好“基础装修”,不要搞什么简装(也不要搞豪华装修),以后二次装修少动基础。  材料人工费只会涨不会跌的,以后拆旧人工费会更高。  -----------------------------  干脆就这么个清水房出租好了,现在想到这个房子啊,就亚历山大呀
  以后爸妈需要钱再卖也不迟啊。  
  最好不要卖了。卖出容易买回难  
  @恋上鸩酒 29楼   以后爸妈需要钱再卖也不迟啊。  -----------------------------  最近大家不是都在说房价要降了吗,就怕以后卖不起价了
  MM适合做策划
  租嘛,简装一下就是了,卖了就买不回来了,万一你要回来也有个窝萨。你可能不得会在深圳买房子的哦,那边一般都是几百万一套的。你现在卖也不是时候,以后再说嘛,先租。
  隔成单间租,简装,很划算啊,租金打卡上,或者委托一个可靠中介,或者委托朋友
  不到万不得已,不要卖,何况现在楼市低迷,卖很不划算的。  人老了,都想落叶归根。留着以后回重庆养老。  甭水出租即可
  @巧克力公主232 31楼   最近大家不是都在说房价要降了吗,就怕以后卖不起价了  -----------------------------  重庆的房价比成都贵阳兰州都低,在全国大城市中算低的了,还有涨价空间,啷个可能跌嘛。就算现在跌点,过两年涨的都不止这点。作为不动产放着吧。
  肯定不能卖塞,你现在卖了,以后不一定买得起。你如果以后不是在深圳嫁人,而且前提是条件比较好的老公,你始终还是要回来的。至于租金嘛,你清水房恐怕一千多有点恼火哦,我建议你拿点钱出来简单装一下,租给别个,收租金直接打款就行。然后视你在深圳那边的情况而定,等价格涨了就卖,混的不好想回来也可以住,可进可退。
  现在的钱越来越不值钱了,就当存了个定期,回报肯定比银行强
  @重庆薇安 37楼   肯定不能卖塞,你现在卖了,以后不一定买得起。你如果以后不是在深圳嫁人,而且前提是条件比较好的老公,你始终还是要回来的。至于租金嘛,你清水房恐怕一千多有点恼火哦,我建议你拿点钱出来简单装一下,租给别个,收租金直接打款就行。然后视你在深圳那边的情况而定,等价格涨了就卖,混的不好想回来也可以住,可进可退。  -----------------------------  我也想过要租出去,但又要拿几万出来装修,家里的确没那么多的钱了,而且家里也是在区县住的,过来装修的话也实在是比较麻烦。但房子就这样空着闲置着也很揪心
  @坐来聆听春雷 38楼   现在的钱越来越不值钱了,就当存了个定期,回报肯定比银行强  -----------------------------  我这几十万存在银行每年的利息也有个几百上千吧,现在好后悔买了这个房子啊,成了一个烫手山芋了
  @不捞而获 32楼   MM适合做策划  -----------------------------  看来我是非常不适合做策划,呵呵。都没考虑清楚就买了房子,结果现在成了个烫手山芋,让我们一家人都纠结得很。这也是没有做长远考虑没策划好呀。
  投资有风险,降价无空间,目前重庆楼市最常见的引用,是个双向两难选择。几年后,你卖的话,就一定不能装,二手清水房永远给人次新房感觉。租吧,说实话,租金还抵不上银行的利息,租售比大不如前了,所以建议你现在还是果断甩掉,有点赚头就甩,不过话说回来,房子没满5年都不是好大的问题,银行解押也需要买方一大部份钱,客户难找,短期套现也有难度啊。
  @板凳上有根签签 42楼   投资有风险,降价无空间,目前重庆楼市最常见的引用,是个双向两难选择。几年后,你卖的话,就一定不能装,二手清水房永远给人次新房感觉。租吧,说实话,租金还抵不上银行的利息,租售比大不如前了,所以建议你现在还是果断甩掉,有点赚头就甩,不过话说回来,房子没满5年都不是好大的问题,银行解押也需要买方一大部份钱,客户难找,短期套现也有难度啊。  -----------------------------  说得不错哦,我也是想现在赶紧卖了,毕竟要去深圳了,以后再回来卖也不方便,我也没指望能赚钱了,只要有人买,哪怕亏一点钱都无所谓了,唉,现在最主要的是赶紧卖出去
  忘了说盛美居是个垃圾楼盘,房子开裂,小区差,维权严重!  百度下吧,天天630都有报道。  
  不建议卖。深圳的房子买不起租不起的。二天压力大了,崩溃了,啥子工作都不想做了。好歹各人还有个房产塞。  
  lz,深圳欢迎你。来了来探讨哈,准备在重庆买房子几楼哇?  
  找个你这种媳妇好安逸啊,还带房子出嫁。  
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& 一直在纠结要不要把房子卖掉,请大家帮忙参考参考
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一直在纠结要不要把房子卖掉,请大家帮忙参考参考
我的情况是:在二线省会城市有两套房子,想卖掉的这个房子是我的首套房,房子在主城区,九十多的小套三
这个房子我在犹豫是卖掉还是装修了出租
房子是2012年买的& &当时买成6800& & 现在卖的话&&也就只能卖个7700左右,卖不到8000,如果现在卖掉,算上利息我还要亏,房子有个缺点就是临街,其他都还不错,
有点不甘心现在亏本卖掉,但是也不知道以后是否有升值潜力&&。
说一说可能的利好因素吧,首先就是以后会开通两条地铁(换乘站),地铁站离我这个小区很近,大约四五百米距离,一条是2018年开通,另一条是2020年,不知道开通以后房子会不会涨价。
另一个就是我这个小区旁边刚刚拍卖了块土地,被一个央企开发商以楼面价6300的价格竞得,6300的楼面价,以后这块地房子修好了估计要卖13000以上吧,我的房子不是大开发商开发的 ,品质要低点,但是如果旁边的大开发商的房子卖13000,那我这个怎么也要值11000——12000吧,不知道我的想法对不对???
请对房地产懂行的指点指点我吧
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广 告虽然不懂,但是感觉你很有钱
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建议卖掉,以后交税吓死人
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liyg 发表于
虽然不懂,但是感觉你很有钱
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taoqi 发表于
二线省会2套房还是屌丝????那我就屌都不是了
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广 告不卖,坐等升值
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军长 发表于
不卖,坐等升值
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不卖德阳指望,又有双地铁又说主城区,但是哪个二线省会这么没前途都不涨价的
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说说城市&&看看行情 副省级主城区7700的房价&&是哪里啊
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Dish 发表于
说说城市&&看看行情 副省级主城区7700的房价&&是哪里啊
房子临街,再就是拿房产证不满两年,有营业税
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taoqi 发表于
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同样二线城市有区别的,南京和长春,贵阳就完全不一样。
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wh_liuzhiyi 发表于
同样二线城市有区别的,南京和长春,贵阳就完全不一样。
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武汉真心不高,建议在忍忍,怎么也要赚个几十万再出售吧
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在我看来都不要卖,二线城市以后肯定涨价
订阅“房小壳”,每天都有聊不完的有趣话题!
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这里本来就是武汉人的网站,非要搞个二线城市,直接说武汉不就好了
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黑花 发表于
这里本来就是武汉人的网站,非要搞个二线城市,直接说武汉不就好了
同感,哈哈不过武汉哪里有这便宜的房子啊,我觉得摸错了都过万的
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黑花 发表于
这里本来就是武汉人的网站,非要搞个二线城市,直接说武汉不就好了
还说在主城区
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黑花 发表于
这里本来就是武汉人的网站,非要搞个二线城市,直接说武汉不就好了
哈,同感,我脑壳酝半天
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武汉的不要卖
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纠结在房子的问题上。。。。
两年前买了一套房子,两室一厅。
去年才交房,回去一看,感觉房间小的不得了。心里就凉了半截,后悔那个时候还是该买大点的。
家里有老人,以后还会有孩子,那套房子肯定不够住,本来准备今年简单装修一下租出去,想的是等有钱了再卖了买套大点的。
但是又听说,装修过的房子没得清水房好卖。
想到现在装修要花钱,租出去也要好几年才收得回装修成本,到时候还不晓得会不会因为装修过的受影响
银行的贷款要想一次还完也最少要两年。。。。。意思就是要换房也要两年以后
现在这个房子是装还是不装,很纠结??????
呵呵·的确有点纠结~~好大的两房哟·?
akzhi 发表于
呵呵·的确有点纠结~~好大的两房哟·?
小得不得了,水晶印像71.几的那种,套内只有60平。
想换套大的,但又有银行贷款,想把银行贷款还清了再卖了买套大的。
银行贷款还清以我们现在的能力也最少要两年,所以换房最少也要两年以后
现在是家里人准备装修了租出去,我就担心装修了短时间装修成本也租不回来,以后卖得时候要是受影响就得不偿失了。
直接卖了买套大的,连同贷款一起卖
本帖最后由 旖旎佦角 于
13:40 编辑
不一定的,以前我在重庆有套清水房挂了1年都没卖出去,后面简装了下准备出租,挂出去不到一年就卖了
乡村 发表于
直接卖了买套大的,连同贷款一起卖
现在卖了买套大的至少要贷款二三十万,那个还贷压力太大了。
想过两年了再换,少贷点款
&&户型小点的 相对而言好卖一些,如果目前有地方暂时居住就先别装,可以找个中介挂起,卖了,反正房价我是看涨的,两年过后,肯定是赚,前提是暂时有居住的地方哈,我支持你卖了换个大一点的户型
& & 方糖妹妹的纠结是很多人的纠结{:soso_e115:}
小小猪2虫 发表于
户型小点的 相对而言好卖一些,如果目前有地方暂时居住就先别装,可以找个中介挂起,卖了,反正房价我是看 ...
纠结,家里倒是还有一套老式小三居住到的,老房子结构不是很好。家里人都想换套大点的,现在房价太贵
,贷款利息也不得了。这套房子还有十来万的贷款没还,想把贷款还清了全款卖掉再贷款买套大点的。还清贷款至少也还要两三年。
清水房放的时间太长了卖的时候得不得受影响哟???
可不就像酒一样,年数越久越值价
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听听大家意见,现在卖房合适吗?房子还不满两年的收藏
因为某些原因很纠结,不知道卖还是不卖,位置在青年公园旁边的,满两年后再卖,不知道是否好卖,明年四五月才满两年,还是装修租出去比较好?不知道连云港是否有流动人口去租,请吧里大神分析下,万分感谢大家
勤哲Excel服务器学习和下载.会Excel,懂管理,就能做城建档案管理系统及手机app.软博会金奖产品,适合于各行各业的管理人员使用.
不说话,围观
嗯么,也是楼王位置,前面没有遮挡的
大家给点建议啊?
自已顶下,或者周边有啥信息可以说下
围观,看看别人意见
现在好卖是肯定的,未来还会不会涨就看个人判断了
果断啊,新区都卖了啊?出租估计人也少,没有苏南工作机会多,合适的价格出手也不亏,以后的话就再说了
专业档案数字化加工公司,档案整理.档案专用软件,档案库房设计,档案库房搬家档案密集架,除湿机,温湿度记录仪,防火系统防盗系统
上次听说8号楼还是9号楼一家卖了,划8600多一平,弄得我也想卖
房子多卖一套也可以,在等等看吧
如果不缺钱,建议留着,毕竟人民币不断贬值。房子全是比较保值的一种投资吧!!
以现在的形势来看,不建议卖,先观望半年,再做决定。
嗯,就怕来个啥的大政策,连云港翻个身有发展就很好了
就一套房子以后想出手应该也容易,先留着观望下,除非现在有稳定的高收益投资
能租二千吗?
连云港房价已上了一个新高度,正是卖房的好时机。
对于多套卖了是不错的
可以卖啊,最近房市好,房市周期性的,现在高位可以卖,房产税消息出来之前如果家里房产较多,就卖掉。至于税嘛,可以要求买家承担全部中介费和税费。现在卖方市场
感觉卖的早了,卖容易,再买可能到时候又是一番风雨。如果孩子要上学什么的就别卖,买一套房子时候多少有点压力,过去了就好了。
这个不好给建议,蛮两年好像税少点
卖!当然卖!那地方不卖留着当传家宝啊!卖了之后在好学区好区位继续买!
一套就别卖了,涨不好说降难了。
抓紧卖,过了6月就是观望期了,不好卖了
我是房管家,未满两年要交6.6税,不急用钱可以先不卖,房价下半年还会涨一点点。
市场很好,可是有些泡沫太大,挂的高卖不掉
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