& 女方要在房产证上加名字，男方父母死活不肯，怎么办，求支招
女方要在房产证上加名字，男方父母死活不肯，怎么办，求支招
小学二年级
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小学二年级
好像有很多人不了解实际情况，我重新理了下思路，是这么回事…
　　我跟我男人在一起三年，最近开始谈结婚的事情。我爸说结婚一定要有套自己的房子，对方父母也是这么认为的，于是为了准备婚房今年成功申请了经适房，总价60万，但是在讨论双方承担金额和加名字上出现了问题。刚开始讨论的时候，对方父母说迁户口和加名字都是小意思，没问题的，但是在讨论到份额的时候他们就不愿意了。但是现在如果加名字不写份额的话就自动默认为分50%的产权给对方了不是么？我爸的意思是觉得，我们也不是要50%这么多，稍微给点份额就好了，其实只是为了保障他女儿有个实在的住的地方，不会在不开心的时候被对方赶出家门连回嘴的立场都没有。但是对方的父母认为，他们家不会做出赶我出门这种事的，肯定会对我好的，所以没有必要这么做。因为我是单亲家庭，我父母离婚的阴影让我爸觉得相对起这样的口头保证还是产权比较实际，毕竟未来会发生什么事情没人知道。我理解这样子没有结婚就在担心离婚的想法非常不好，但我爸的固执实在没法说服。于是我就私下去和对方父母保证说，你现在写给我的产权只是为了让我爸安心，在万一离婚的情况下我可以全部放弃，如果你们觉得不信任我这样口头保证的话，我也可以去做公证，白纸黑字写下来也没有问题。但是对方父母又说，你爸出的钱，万一我们给了你产权，你爸以要你赡养的名字赖在新房子里不走怎么办？这样不太安全，我们觉得还是不要给你比较好。我说我爸不会这样的，他们不相信。说现在要么他们把房子结婚的钱出了，女方就不要出钱了，产权也不给；要么就是要我爸出30我，给我们50%产权。我说我爸出不起这么多，我们就出个6万，占10%产权就好了，我爸也愿意做公证保证不会去住新房子，另外再出钱办和婚宴好了，他们不要，要我把全部的钱全部都投在上，而且也不给我产权，说我们一定要投一部分钱在房子上肯定是有别的目的的。我爸说，那按照你们的条件，我们产权不要了，你们出全部的钱，但是我们要礼金和聘礼，对方父母又说我们已经出了全部的钱了，你们还问我要东西，怎么好意思？现在对方父母逼我说，如果你和你父亲谈不拢，那就和你父亲分了嫁过来，不然我看你们三年的感情也不过就这样嘛…我男人其实觉得给我一部分房产作为聘礼是很正常的事情，我们一开始商量好，给我一小部分产权，礼金聘礼就意思意思走个形式就好了，钻戒我也不要了，买个对戒就好了。但是现在父母意见不合，结婚的钱又都是父母出的，我们实在不好违背双方父母的意思自说自话结婚，实在是很困扰。
　　事情可能说的不是很详细，我可以补充给大家，求大家支支招，怎么说服双方父母，大家个退一步，让我们成功结婚。
补充说明，我男人贷款30万，婚后是共同婚款的。
———————————————————————首先谢谢大家的评论，无论好的坏的，因为我私人的事情耽误了大家的时间真不好意思。这两天看着大家的评论，心情平复不少。因为父母离异的关系，其实我看重感情更多过钱。因为我觉得我有手有脚，我又不是没有能力，我完全可以供养起自己，我不需要依靠男人。所以从谈恋爱开始，我和我男人在经济上一直是处于比较平均的状态下。其实我男人是一个很会为我着想的人，很多事情他都努力站在我的立场上思考。我有时候性子比较急，急了就容易大小声，他也不生气跟我分析道理。所以我们之间相处一直是比较透明的，有什么说什么，有问题就问，有矛盾就解决，三年来只有开始吵过两次，之后就只有偶尔的争论了。我工作的时候比较强硬，回家就要撒娇，他也总是配合我转换情绪。我想我男人是我这辈子遇到的相处起来最舒服，最符合我理想精神生活的男人了。这次结婚的事情他也是一直在努力维护父母利益的同时努力维护我的利益不受到伤害。我想如果不是因为他，换成别人，我一定坚持不下来早就放弃了。我想他是可以托付终身的人。另外一方面其实我真的一点心寒，我从和我男人谈开始，每次出去旅游都是大包小包的给他们带回来，甚至连他们的亲戚都一份不落，结果遇到钱的事情就翻脸不认人，实在让人伤心…或许我朋友说的对，不应该对他们太好的…其实今天问了下律师，好像因为经适房的特殊性，我想采取的这种出钱占产权的方式是不可行的，甚至连公证也不能做。只有等五年后他们买下国家所占产权后由他们考虑是否赠送产权给我和加名字。我现在是这样想的，既然是这样，我也不想赌在这一口气上，我采取以下的操作大家看看是否合理？我们家出钱装修房子买家具电器等，其他部分我们就不参与了，但是这一部分的款项需要做个公证，在万一离婚的情况下，按照原价全部还给我。另外，房贷我还是和我男人一起还。另外要求3到5万的礼金、金饰三件套、钻石戒指一个（无所谓大小成色）现在被他们逼到这个程度上，就算我不要什么，至少也要维护我爸的权益，我爸也是要面子的人，适当的彩礼也是给他长面子的，大家看看这样的要求会不会过分？
———————————————————我实话说，现在这样的法律安排等于说之后对方5年之后会不会写我的名字都没有保障。虽然说还没结婚就想离婚确实不是好想法，但大家有没有想过，我今天选择不出钱装修，无所谓礼金，隔天我们离婚，我就什么补偿都没有，我结婚离婚都是我活该，男方拿着房子，一边看着日益上涨的房价，还可以和下一个女人声称我是有房族，下次再准备辆车就一切齐备了。我现在出钱装修，不做公证让他们保证把全额奉还，从法律上是没有道理会还给我这笔钱的，最多也就是协商按照年份折旧完之后按照价值赔偿给我，大家觉得这样合适么？说不定那个时候我孩子都已经生了，结果终究还是落了个活该，连我爸的一点点利益的保障不了。说白了，其实一开始要求产权，也是为了替代我们之后装修也好，婚庆也好的损失。现在要求礼金也好，聘礼也好，也是某种部分的补偿。难道对大家来说，结婚离婚，女方连带他父母都是活该么？
[ 本帖最后由 xyugan 于
18:23 编辑 ]
大学一年级
人家买的房子凭什么要写你的名字啊？我真是想不明白
研究生一年级
好办啊，把你们家的房子也加上男方的名字，男方那边再加你的名字。行不？
真不知道你是图的人还是房子跟户口。。。
小学二年级
:我爸觉得现在世道上就是这么做的啊，这是聘礼的一部分，也是未来婚姻的保障啊，一旦感情不好，这也是一种赔偿啊
大学一年级
:那你家又给了什么嫁妆了呢？等价了吗？
小学二年级
:图的当然是人啊，但是在我爸来讲，万一婚姻出问题他女儿就连一点赔偿都那不到了啊，不就是强制净身出户了么？
小学二年级
:我们家现在出所占份额一样的钱，他们家也不给我份额啊…我不懂，为什么我出了钱也不给我啊？况且结婚本来就是男方给聘礼，女方的嫁妆本来就是女方带过去的，出多少跟他们有什么关系
研究生一年级
:没结婚的时候想离婚，那就难怪人家防着你，人家还得防着回头你主动离婚人家还得分你房子呢。你自己的心先不正了，就别怪人家。还有，你爸讲你爸讲，是你结婚还是你爸结婚？如果是你家买房子男方要求加名字，你爸同意么？
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女汉纸一枚~就爱说大实话~
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 空心南瓜 于
14:01 发表
好办啊，把你们家的房子也加上男方的名字，男方那边再加你的名字。行不？
真不知道你是图的人还是房子跟户口。。。 : 还是别结婚了
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初中三年级
凑合装修，赶紧攒钱给自己买一套吧，与其盯着人家要保障，比如自己保障自己
显示全部签名
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研究生一年级
:十分不理解这种口口声声怕自己吃亏，然后玩儿命占便宜还一脸理所当然的委屈。。。
研究生一年级
我就是觉得，现在的婚姻法真好，让贪慕虚荣的女孩子无法走通过找有钱人变富这条路了，也让辛辛苦苦赚钱的男人们的财产有了保证。
大学一年级
:那人家给你多少聘礼，也应该是人家说了算的吧，如果你们家能出道相同的份额的话，你为什么不自己买房子呢~~为什么还要非得出现在他们家的房产证上呢？对吗?
研究生一年级
引用:原帖由 没勾勾的诱惑 于
14:09 发表
:那人家给你多少聘礼，也应该是人家说了算的吧，如果你们家能出道相同的份额的话，你为什么不自己买房子呢~~为什么还要非得出现在他们家的房产证上呢？对吗? :
同意，我觉得lz家既然能出相同的份额，完全可以再买套房子写自己的名字~
如果是男方父母买的房子，你爸爸出钱也是给你们过日子用，而不是给男方父母的对吧~
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博士一年级
那你把你家房子也加上男方的名字呗，互相加一下
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大学一年级
那就等以后你们自己攒钱买个属于自己的房子，想写谁名字写谁名字呗，这个房子出租。
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初中二年级
引用:原帖由 xyugan 于
13:37 发表
跟男友谈了三年一直感情很好，现在开始谈结婚的事情。对方父母一开始信誓旦旦说迁户口、写名字都是小事情，没问题的，现在正式谈到比例了又不肯了。我爸觉得说现在社会上结个婚，男方送女方一点比例很正常的，男方父 ... :你也算是人杰了
楼主，我去年买了个表~~~~~~~~~
不厚道了不厚道了
阿弥托佛。阿弥陀佛.........................
研究生一年级
:lz的意思是，我的陪嫁是我的，你家的房子是聘礼，所以也是我的。。。。
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。房产证上该不该加未婚女友名字_新闻中心_新浪网
房产证上该不该加未婚女友名字
　　11月6日，网友殷玩在论坛上发帖――《未婚女友要我房产证上加她名字，我鄙视她全家！》，大倒苦水。此帖发出后，在网友中引起激烈的争论。
　　［事件］
　　房产证上不加名
　　女友不愿意结婚
　　这些天实在是气愤。我和恋爱了一年多的女朋友准备结婚，我是有一套房子的，120多平方米，没有贷款，假如结婚的话，也能凑合。女朋友要求在房产证上加她的名字，再领结婚证，理由是：不加她的名字，表示我不爱她，没有诚意，不愿意先领证。
　　我就疑惑了：我怎么就不爱你啦？难道房产证上写你名字就表示爱啊？这房子你又没出过一分钱。她家人表示：先加名字是对女儿的保障。
　　我无语。也许她家人是正确的，但有没有想过我啊？加了名字，你如果离婚，我就分一半给你，谁来保障我啊？
　　在商量无果的情况下，我表示再考虑。她家人则说：必须是要先加名字的，否则就不同意结婚。
　　我考虑再三，最后很冷静的向她全家明确表示：对不起，我不合适做你家的女婿。
　　我心里实在是憋得慌，希望大家给点意见。
　　［支持］
　　男人应大度
　　给女人保障
　　ganqin4565：女人怕自己以后有损失，你们没想过二婚的女人以后很难做吗，你要给她保障，才证明你爱她。
　　xk一夜：结婚是一场持久的交易，加就加吧，男人应该大度点。
　　龙华的梦：可以理解，只不过她比较实际一点罢了，不能说她不爱你。你也一样，也许你没有站在她的角度想想，其实，理解最重要，不要赌气说加上她名字就代表爱她，或许她只是太看重你们的未来了，你还没有给她安全感哦，加油哦。浪漫和现实有时候确实要很好的处理。不管怎样祝你们幸福！两个人在一起不容易！
　　龙七妖妖：你们都一样。女人确实需要保障爱情。我也确实见过我一阿姨当时也这样要求，表明我叔叔爱她，结果房子全属了她的名字。但分手后，她不带走一分，给她她都不要了，她说：感情没了，要这些有何用！看见你们这样的结果，都感慨！
　　［反对］
　　要求太无理
　　女人没底气
　　风暴之眼：你们一个个的别假高尚了，有时候不是那么简单的爱不爱的问题，楼主的想法其实很正常。如果是我的话，也会这么做，这和爱不爱无关。是女方无耻庸俗在先，我肯定不能给她们占便宜，我是冤大头啊我？
　　明天会更好：哪有这种道理啊！
　　四月一日君寻：楼主做得对。要是你们一起买的房子，加她名字没啥。这种情况下，女方有点无耻了。
　　红色夜玫瑰：这个女人没底气。
　　伊沫：确实很过分，还摆出那么拽的样子。呵呵，需要这样证明是爱的女人，大概是她不爱你吧。
　　［感慨］
　　这样的婚
　　不结也罢
　　大力小水手：既然要结婚，就不要想到离婚，唉，你们都悲哀。
　　默微凉：都是在从自己的利益出发，婚还没结呢，就先想着离婚怎样怎样，这婚不结也罢。
　　覆水难收：哈哈，楼主把房子卖了，然后和女方一起AA筹款新买一套房子再结婚，这样谁都不亏了。
　　小米饭：信任危机在作祟。
　　shiyahai：好现实嘞赌博咯，谁都不想做输家。
电话：010-& 男朋友不肯在房产证上加我的名字，我还要不要嫁？！男朋友不肯在房产证上加我的名字，我还要不要嫁？！广州生活君最近，生活妹收到粉丝的留言，结婚、买房本来都是很让人开心的事，但却让他烦恼不已。“我是男方，想在广州买一套200万的房子，父母愿意帮我付100万首期款，然后我和女朋友结婚一起供完贷款，但是我妈坚决不让我在房产证上写我未婚妻的名字。婚后也不行，她担心要是离婚了房子会被平分。我不知道怎样让我妈打消顾虑，又不想未婚妻觉得委屈......”确实，好多情侣，互相扶持着经历了爱情长跑，却在考虑结婚的时候不欢而散，买房加名，就是很大的一个坎。但是你真的了解房产证加名吗？房产证上的名字就真的代表了产权吗？生活妹今天就给大家说明几种常见的情况，不管男方还是女方，都可以看看，遇到问题时可以做到心中有数~（大家现在拿到可能是新的《不动产权证书》，原理相同，本文同样适用）情况一：婚前男方已经买房，此时加名贷款没还完注意了！在贷款没还完的情况下，是不可以加名的，因为银行不同意。贷款买房，是要以所买房子作为抵押的，一但借贷人还不上贷款，银行还有房子在手。如果此时加名，就相当于改变了债权债务关系，使银行存在潜在风险。所以，贷款没还清时，房屋产权在银行方，暂时不属于贷款方，贷款方无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。 此时，不加名也可分割 ▼其实，即使房子只登记在男方名下，只要婚后还在还贷款，整个房子是可以按比例分割的。房子的增值部分和婚后所还贷款部分，都是夫妻的共同财产。但房子一般归属男方，女方会获得相应补偿。注意：婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，例如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。贷款已还完 1.婚前加名，不划算 房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。▼以一套面积为65平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一普通住宅为例。婚前加名费用计算，二手房交易相关税费为▼增值税纳税额为：不含税房价×征收率=200×4.76%=9.52万元;个税纳税额为:（200-102）×20%=19.6万元;契税纳税额为:200×1%=2万元，共计约31万。此外，包括交易费约225元，印花税约1000元，合同工本费约20元。总计：如果按照男方转让50%的产权计算，婚前加名费用共计约15.5万。 2.婚后加名 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。仅收取房屋登记费和印花税等，约110元。也别以为此时加了名，这个房子你就有一半哦，在司法实际的判例中，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。情况二：结婚前后才买房仅男女双方或一方出资买房①婚前全款买房，登记在自己名下，房子为自己的个人财产。②婚前全款买房，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，房子为对方个人财产。③婚前购房作为婚房，不管款项来源于谁，（男方、女方、男方父母、女方父母）只要登记在夫妻两人名下，一般认定为夫妻的共同财产。父母出资①不管双方父母的出资情况，只要房屋登记在双方子女的名下，就为夫妻二人的共同财产，等份共有。②当双方父母均出资，即使房子只落在一方子女名下，房子都是夫妻按份共有。③当一方父母支付了房屋首付款，房子登记在出资方子女名下，由夫妻共同还贷。▼o 婚前买房：房子归登记方所有，另一方会获得房子增值部分和共同贷款部分的等份额补偿。o 婚后买房：房屋认定夫妻的共同财产，父母出资部分视为对双方的赠予，分割时出资方父母的子女可适当多分。房产证知多D什么是房产证？即《房屋所有权证》。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也就是说买了房后，房子可能还不是你的，只有取得房产证后，你才是房子的合法主人。房产证上写着什么？房产证内页的内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房产证与房屋产权登记薄房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。房产证是你自己拥有的房屋产权的合法证明，由你自己管理。房产证的所有权的最高效力来自于房产登记。也就是说，房管局的不动产登记簿才是大boss，这个房子是谁的，最终是以登记薄上的为准。房产证遗失后，你并不会失去这个房子，而是可以根据登记簿上的记载，申请补发房产证。所以姑娘们，不要仅仅盯着房产证，房产登记簿上有你的名字，才是真理啊！房产证下岗了？今年5月1日起，全国所有市县开始颁发新的《不动产权证书》，停发房产证。也就是说，房产证下岗了...（1）这两个证有什么区别呢？《不动产权证书》除了房产证的内容之外，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中的不动产单元号，是唯一的，相当于你的房子在全国范围内唯一的“身份证号”。（2）现在的证需要换吗？很多朋友问，以前发的房产证需要更换吗？其实，无需更换！！！无论是以前颁发的房产证，还是新的《不动产权证书》，现在都是有效的。如果你实在想换，可以等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再更换为新的不动产权证。看完记得点赞~1 个赞 =生活妹涨3毛钱工资哟精彩内容推荐1. 你是不是正宗广州人，一句话就能证明…2. 在广州，800万小孩曾被它吓哭！你怂过吗？3.
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【房产证上加名字】加名还是不加名? 房产证上名字怎么写真的很重要
【房产证上加名字】加名还是不加名? 房产证上名字怎么写真的很重要
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房产如今不仅是夫妻双方的事，毫不夸张地说，已经成为了关乎两个家庭、两代人甚至是三代人的一个大事。房产证上加名字怎么加可有着不少学问。新婚姻法出来了，对房产证上加名也有了一些新规定，很多人还不是很明白房产证上名字怎么写，房产证几种不同的写法会造成什么样的后果，下面，就来了解下房产证怎么加名字。
房产证办理资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
4、完税凭证（契税缴款书）
5、购房人相关证件（身份证复印件、婚姻证明复印件）
6、银行的提前还贷证明
7、房屋权属登记申请书【】
房产证办理流程
1、准备五证
购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
2、买卖过户登记
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
3、办理过户手续
买卖双方接到交易所办理过户手续通知后，应携带身份证、户口本等，在交纳了相关费用后可以办理过户手续；
4、土地管理局登记
办理完买卖过户手续后，买方应持发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
5、领取房产证
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。【】
房产证办理费用
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。【】
房产证加名方法
准夫妻二人名字
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母财产，贷款也认定为父母债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。婚后共同还贷，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可为向父母借贷，并要求父母返还并平均分割。
写男方及其父母的名字
房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。婚后共同还贷，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
写双方父母和准夫妻的名字
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。婚后夫妻还贷，若双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
只写男方或女方的名字
①一方或一方父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；②一方或一方父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。【】
房产证名字怎么写好？上面小编介绍了这么多情况，其实很多人会觉得法律不近人情，感觉新婚姻法保障的是财产却忽视了感情。结婚是件最最幸福的事，但它不仅是两个人相爱那么简单，而是两家人的结合。所以，提前了解婚房房产证名字的几种写法，也许一个微乎其微的不同，就要承担天差地别的法律后果。
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