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别墅刚开始进入大众视野的时候，位置基本都在城郊或风景区。拥有不可多得的山水资源，是修身养性的绝佳居所。却也由于远离市区，所以像医疗、超市、学校等生活配套没有普通住宅那么便利。
不过近几年，随着城市的发展，别墅也开始在主城区崭露头角，生活不够便利的问题也迎刃而解。
图片来源：百度图片
大平层和普通住宅一样，多数都位于市中心，周围高楼林立，生活配套齐全，基本步行几分钟就是商业圈，足够满足你的任何需求。
居住体验各有千秋
许多人购买别墅，除了因为它能体现身份、地位，最主要的是它有天有地有院子。每日餐后，在庭院里散步，看着满园繁花，享受片刻的宁静。闲暇时，看着孩子满院子的玩闹，和家人朋友坐在一起畅谈，生活无比惬意。
大平层仅一层，但空间开阔，把别墅的功能区都放在一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能。不同于别墅的上上下下，相对于老年人来说要方便得多。不过大平层所处市中心，虽处处便利，但居住密度大，难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。
私密性差异较大
别墅被大众所青睐的一个重要原因，就是其私密性很强。不同于普通住宅邻里间仅一墙之隔的亲近，别墅之间相隔的距离较大，每家每户都有绝对私密的空间。因为楼层相隔，即使家庭人数较多，也能保证拥有个人的私密空间。
图片来源：百度图片
大平层相比别墅，私密性要弱一点，虽然空间大，但是毕竟在同一层，无法保证其私密性。而且每一户相隔的距离也不如别墅大。
增值空间不相上下
现在有不少购房者把别墅作为投资品，但如果只是短期投资，意义不大。早在2003年，国家就已经停止别墅类用地供应，后来&禁墅令&两次升级，更是让别墅产品日渐稀缺，未来别墅产品再无独栋，这也是独栋产品价格高于其他产品的重要原因。
大平层虽然没有别墅坐拥山水之利，但是身处市中心，其身价自然不会低。
适合最重要
选择不同的房子，就是选择了不同的生活方式。有人喜欢热闹，邻里之间和睦共处；也有人喜欢安静，渴望有各不被清扰的私密空间。别墅与大平层之间没有优劣之分，主要取决于你自己内心的需求。返回南京&&
1、热爱城市的繁华&&看中地段和配套
2、多角度俯瞰城市美景&&视野开阔
3、三代同堂&&室内障碍少，空间利用率高
那么大平层更适合你
1、喜欢安静，热爱户外&&家有庭院，靠近山水，更亲近大自然
2、强迫症&完美主义者&&功能分区明确
3、重视生活品质&&优质的物业管理
别墅更适合你
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&市区大平层和郊区别墅，大家觉得哪个好
来自：保密
发帖：61＋318
市区200平米的大平层，郊区400平米的花园别墅，差不多的价格，会入手哪一个好？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：181＋1041
废话，当然别野好了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：10＋1114
要我选平层
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：10＋781
自己开车，还是别墅好
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：105＋1861
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：21＋1445
Currymvp[Currymvp]
市区200平米的大平层，郊区400平米的花园别墅，差不多的价格，会入手哪一个好？
随便给我哪个我都满意
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：62＋318
Currymvp[Currymvp]
市区200平米的大平层，郊区400平米的花园别墅，差不多的价格，会入手哪一个好？
ted[ted1977]
随便给我哪个我都满意
我是说如果你准备买，会买哪个
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋1802
差不多价格，市区的好。房子是资产，要能变现还有出租。即使自住，租掉市区200平大平层，绝对不需要花同样价格去租同样价格的郊区400平别墅。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：11＋78
当然大平层
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：17＋1081
看你资产配置喽 家里房产多的选别墅
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：3＋100
当然别野好
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：7＋229
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：101＋4969
个人喜欢大平层，拥有别墅的感觉不一样，真心难选。
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我不断失望，不断希望，苦自己尝，笑与你分享
...12楼...
来自：保密
发帖：6＋142
郊区也要看哪里，外环外就算了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：62＋319
洛丹伦的黎明[zhf129]
郊区也要看哪里，外环外就算了
中环外外环内
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：80＋4082
独栋花园别墅以后是稀缺货。如果是近郊的，可以考虑，如果太远了，那就大平层吧。
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http://club.pchome.net/thread_1_15_8098011__.html
...15楼...
来自：安徽
发帖：58＋5981
等有了再说
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：0＋45
肯定大平层哇
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：27＋2747
看看lz的发帖记录也真是奇葩，猴子招来的发贴机就天天发这种垃圾帖
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：1＋155
肯定市区大平层。你住过别墅肯定不会再想住了，生活那个不方便，住在那里就是不停的跑楼梯，当然家里有佣人或者你喜欢一天跑几十次楼梯的不算
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：95＋7329
大平层。别墅打扫起来太累
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谁愿压抑心中怒愤冲动
咒骂这虚与伪与假
从没信要屈膝面对生命
纵没有别人帮
一生只靠我双手
...20楼...
来自：上海
发帖：7＋550
平时远郊独栋不太住的，太远了，现在住住近郊大平层蛮方便的
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...21楼...
来自：保密
发帖：62＋320
情圣[shanghaitai]
独栋花园别墅以后是稀缺货。如果是近郊的，可以考虑，如果太远了，那就大平层吧。
但别墅涨价涨不过高层啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：9＋50
郊区是哪个郊区，青浦和崇明我不要的，松江可以考虑
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：62＋321
飞翔的鼻涕虫[ARNEBAR]
郊区是哪个郊区，青浦和崇明我不要的，松江可以考虑
外环内中环外
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海.静安
发帖：24＋146
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：27＋6831
等你真住过别墅你就会明白，不管是市区还是郊区，大平层才是王道
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：4＋2871
市区里新规大平层真不多，有的话真大平层250平米也要二千多万以上，如停车方便，可以考虑，如装修房可以省钱更省心。真别墅楼层少，单层面积大，就已经是大平层的配置了，一层200多，二三层500-600平米，加部电梯上下方便，但这种现在近郊也不多了，有的话二千多起，加一年时间500w装修，这个过程很累心。现在很多伪别墅，与大平层比较就困难，田忌赛马。觉得具体问题具体分析，看哪里的什么房子了...
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：5＋3120
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：0＋171
Currymvp[Currymvp]
市区200平米的大平层，郊区400平米的花园别墅，差不多的价格，会入手哪一个好？
单选么肯定市区大平层，双选么都要
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：0＋2
如果是上三下一，一层400多平，带电梯花园的别野呢？呵呵。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：168＋10865
这有可比性吗？除非你不在市中心上班 平时也很少去市中心 小孩从小学开始就送到国外去读书 否则肯定是市中心大平层，住郊区别墅 小孩以后和全班郊区外地人做同学？读乡下的小学中学？在市中心上下班准备开车几小时到公司？还谈个屁生活质量&
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过自己想要的生活不是自私 要求别人按自己的意愿才是
...31楼...
来自：上海
发帖：16＋3528
有顶楼大露台或者沿江可以看黄浦江夜景的，肯定大平层，如果以上两者都没得，郊区别墅好
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只要出发.就会到达!
...32楼...
来自：保密
发帖：62＋322
子弹拉面[VincentYin]
有顶楼大露台或者沿江可以看黄浦江夜景的，肯定大平层，如果以上两者都没得，郊区别墅好
你说的这种大平层比别墅稀有多了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海.静安
发帖：24＋152
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：6＋139
看地段，哪里的市区，哪里的郊区
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个人言论自由，卢瑟勿喷
...35楼...
来自：上海
发帖：19＋546
子弹拉面[VincentYin]
有顶楼大露台或者沿江可以看黄浦江夜景的，肯定大平层，如果以上两者都没得，郊区别墅好
笑话了，市中心江景大平层秒杀所有郊区任何别墅了，包括郊区最好的佘山的别墅，其他地方的别墅连给市中心大平层提鞋的资格都没有。光一点在市区上班的路程问题，小孩上学问题就够郊区的房子吃一壶了&
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想清楚自己想要什么样的生活 要找什么样的女人 然后按照标准去坚持的追寻下去 不要有任何侥幸心理 违背自己初衷的全部忽略无视
坚持下去永不放弃 最后一定会成功的 会找到的
...36楼...
来自：上海
发帖：1＋261
十年前，都说近郊别墅好；十年后，人人都说市区大平层好。住过的就懂了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：1＋262
廖左秋[mark1985]
这有可比性吗？除非你不在市中心上班 平时也很少去市中心 小孩从小学开始就送到国外去读书 否则肯定是市中心大平层，住郊区别墅 小孩以后和全班郊区外地人做同学？读乡下的小学中学？在市中心上下班准备开车几小时到公司？还谈个屁生活质量&
上海人现在都清醒了，还是要讲实际啊。好几个同事都卖掉郊区别墅，搬回市区住。
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...38楼...
来自：上海
发帖：238＋8647
别墅可塑性强，可以随意改造，还有花园，属于人类的最自然的居住方式。平层个人认为意义不大，就是面积大点，居住密度低点的公寓而已。
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...39楼...
来自：上海
发帖：1＋223
内环边的大平层和外环变的别墅可以比较一下大平层200的产证面积估计跟别墅400平也差不多别墅的优势在于搭建，各种设备房，工具房，健身房，阳光房等等，停车不累，一般2部车无压力，物业也比大平层便宜，适合各种经济实惠的DIY，当然城+管不要太变+态就好大平层的优势在于地段，现在基本上都标配新风、地暖之类的，省心方便，缺点就是物业、停车各种贵
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海.浦东新
发帖：7＋1263
去绿皮网看看视频，就知道大平层好了
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伪女权婊是由被男神拒绝的丑女练成的
...41楼...
来自：保密
发帖：0＋777
最好2个都有，先市区大平层把
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...42楼...
来自：上海
发帖：76＋1368
肯定大平层啊，别墅你们说好的，你们住在里面晚上怕伐？花园要花心思和钱去打理的啊？脏死了。
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很久不上的老号。。。。。
...43楼...
来自：上海
发帖：26＋674
居和投资 这两方面就要分清楚 居住 肯定别墅好 但是带投资性质的 就不一样了 市区硬件到底还是好的 至于学校 医院什么的 考虑这个就根本不要考虑郊区别墅了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：上海
发帖：19＋875
桥洞帮又在讨论大平层和别墅了，你们还是先自己去体验一下商品房再说吧，光躲在老破小里是没用的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：17＋1648
木有楼梯当然最理想啦
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...46楼...
来自：保密
发帖：62＋323
混凝土森林[arcademan]
桥洞帮又在讨论大平层和别墅了，你们还是先自己去体验一下商品房再说吧，光躲在老破小里是没用的。
山上很多都是住这种吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：保密
发帖：62＋324
牛牛[carter139]
内环边的大平层和外环变的别墅可以比较一下大平层200的产证面积估计跟别墅400平也差不多别墅的优势在于搭建，各种设备房，工具房，健身房，阳光房等等，停车不累，一般2部车无压力，物业也比大平层便宜，适合各种经济实惠的DIY，当然城+管不要太变+态就好大平层的优势在于地段，现在基本上都标配新风、地暖之类的，省心方便，缺点就是物业、停车各种贵
富豪貌似都是住别墅的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：2＋1880
别墅是独栋带花园的才叫别墅，其它和大平层有区别吗？你买得起独栋别墅，应该市中心也有房产，那还是买别墅吧。
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中饭吃好打瞌钟
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
市区大平层和郊区别墅，大家觉得哪个好
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献给住过别墅的人:大平层 —— 全球85％富豪的选择
[摘要] 与其说大平层丰富了现代人对自由居住的理解，不如说大平层将“第一”与“第二”居所的意义融为一体，它是名副其实的城市第一高端居所。南通中央商务区，于核心处打造CBD唯一大平层【云墅】，私享高端繁华配套、3.4米朗阔层高、全套房设计，全玻璃幕墙外立面，让你抢先享受属于未来的生活方式，140-312㎡新品6
房天下讯 别墅，是富豪的标配，是奢华的标准，是很多人向往的置业目标。但据数据显示，目前全球85%的富豪却将大平层作为自己的日常居所。诚如一位持有多处别墅物业的买家所言：&大平层仍是我不能舍掉的第一居所。&大平层较之于别墅的优势，我们可以从三个方面详细解读。大平层&&是对别墅的&改良升级&对房地产发展有所了解的人都知道，大平层出现的时间晚于立体别墅（也就是通常所说的别墅）。大平层作为立体别墅的延展，被业内人士称为&平面化&的别墅，它将宅区内所有的空间结构集中在一个平面上，通过功能分区的优化组合大大提升&别墅&的实用价值。而且大平层通常楼层较高，落地窗的结构让大平层观景效果较好，另外开间大、进深短的设计特点，使得通透性更好，视野更加宽广，没有压抑的感觉，让人心情舒畅。相比别墅而言，大平层的超大尺度起居、会客、宴请空间都在同一层，空间利用更加合理，生活节奏也更加流畅。从产品发展层面来看，大平层其实是对别墅的一个&改良&，平面化别墅理念使大平层这一产品更加适合日常的居住。大平层&&超越别墅的享受与资源占有 如果说别墅通过上下结构赋予的大空间享受满足了居住者的雍容自由心，但从当今城市发展与生活习惯来看，别墅忽略了人们最注重的生活体验&&城市发展带来的土地愈来愈金贵和别墅自有的占地面积要求，使得别墅的地理位置越来越向城市边远化发展，这是偏离城市人生活习惯的。而从大平层出现伊始，中心地段的绝对占有即是它的一大标签。大平层通过&一层一户&的纵向布局为更多人占有城市中心地段带来福音。而且扼守城市中心的优势使它为居住者提供了更加全面繁华的生活配套，加之其对社区环境的高规格要求，让&大隐隐于市&的城市隐士追求得以实现。大平层&&让精神追求与物质享受&比翼双飞&别墅的&别&字我们亦可以理解为别处、它处，意思便是它是除第一居所外的另外居所，而英文&villa&其首意是郊区住宅。而且中国人固有的别墅理念也是侧重其心灵、精神这一块，这与现代人对精神与物质的双重要求是有所差距的。可以说大平层的出现弥补了这一缺憾。它与别墅共有的&空间自由感&满足了现代人对自由与私密的向往。它的选址多位于繁华的市中心，或者享城市最核心位置，周边的交通设施和shoppingmall、CBD、教育、医疗等各类配套完善，满足现代人所有出行、交际、购物、工作等方方面面的生活需求，提供的是更符合都市新贵的生活享受。品鉴热线：1/销售中心：工农南路（中南城北侧）
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国浩长风汇都效果图
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