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夫妻婚后签购房合同,买受人只写了丈夫的名字,请问房产证上是不是只有丈夫的名字?能否加上妻子的名字?
夫妻婚后签购房合同，买受人只写了丈夫的名字，请问房产证上是不是只有丈夫的名字？能否加上妻子的名字？昨天在开发商那儿签的购房合同（网签），由于是首套房，对签购房合同不了解，所以出了一些问题很让我挠头。这套房子是我和妻子婚前买的，当时只预交了40%的首付（没签购房合同，预付款收据上只有我自己的名字），前天通知要办贷款签合同的时候...
夫妻婚后签购房合同，买受人只写了丈夫的名字，请问房产证上是不是只有丈夫的名字？能否加上妻子的名字？昨天在开发商那儿签的购房合同（网签），由于是首套房，对签购房合同不了解，所以出了一些问题很让我挠头。这套房子是我和妻子婚前买的，当时只预交了40%的首付（没签购房合同，预付款收据上只有我自己的名字），前天通知要办贷款签合同的时候又补交了30%多的房款（收据上还是我自己的名字），剩下20%多的房款以我个人名义走公积金贷款，妻子不贷款。开发商那儿的工作人员清算款项的时候没有问几个人贷款，只要了我一个人的身份证复印件，没要我妻子的（当时自己也没问要不要配偶的）。后来才知道，工作人员以为是我自己买的房子，购房合同上买受人只写的我自己的名字，没有我妻子的，但是在签合同的时候我们两个人都签字并且按了手印。工作人员说买受人是谁房产证上就写谁的名字，当时我就要求重签，可他们说等今天去房管局问问这么签行不行再说。今天下午再去问，人家说合同已经在房管局扣章备案了，改不了，房产证上只能写我自己的名字。当时我就火了，为什么不通知我们重签？？？·······现在不知道怎么办了，不想等房产证下来再去加名，还要交手续费。请问能够通过什么途径是房产证上有我们夫妻两人的名字？多谢！！·
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二手房经纪人
如果您现在已经结婚了，可以把您妻子的姓名加上去，只需交一个工本费，因为得新出一个房本。希望可以帮到您
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
深圳饰帮装饰不错了，我公司装修得不好
二手房经纪人
认清产权人,其它的自己主意点就行了
二手房经纪人
应该不会有了，本身两室户型就特别少
二手房经纪人
问题太过于长了。看不下去
二手房经纪人
要看九江地方税务如何收了!
现在的开发商是能舍的手续则舍，就是他们想快速地签下合同，至于你的这些小要求才不是他们关心的事呢，除非一开始你就声明你的要求，我也遇到你这样的情况了，烦得很。
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房产证丈夫名字,妻子可以不用丈夫签字私自抵押贷款吗
如果是向私人贷款，贷款合同合法吗？(房子是丈夫婚前自己买的，现在结婚一年）
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二手房经纪人
外地户口，在沈阳还没有保险买不了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
但是抵压物是无效的
二手房经纪人
基本上都分布在港岛，现在香港的文姓全为文天祥的后裔
二手房经纪人
不可以私自抵押的,向私人贷款合同是有效的但是抵压物是无效的
二手房经纪人
可以 让您的置业顾问帮你给银行查
二手房经纪人
不可以私自抵押
二手房经纪人
这样签的抵押合同是没有法律保护的，一定要你丈夫在场的。
二手房经纪人
不可以的！
二手房经纪人
不可以！是夫妻共有财产。
二手房经纪人
不可以！必须要丈夫同意！
第1-10条,共18条 &
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请问房产证上是丈夫的名字，那丈夫可不可以不通知妻子就把房子转卖出去。这样妻子有没有权利控告丈夫？
请问房产证上是丈夫的名字，那丈夫可不可以不通知妻子就把房子转卖出去。这样妻子有没有权利控告丈夫？
要具体分析最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。如需帮助，请电话联
要具体分析
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
如需帮助，请电话联系详谈
10条律师回答
您好，原则上来说，如果房屋是婚后购买的，那么就属于婚后共同财产，您的丈夫是物权单独处分的。但是由于房产证上是您丈夫一个人的名字所以您们之间的权力是不可以对抗善意第三人的，您收到的损失可以向您丈夫追偿。
您好，如是夫妻共同财产，丈夫不能私自把房子卖，这样侵害了妻子的合法权益，您可以确认合同无效，要求您该具有的房屋所有权。详情可拨打电话咨询。
如果属于婚后财产，妻子可以主张撤销丈夫的转让行为。
夫妻之间对于夫妻共同财产相互之间有通知的义务。如需诉讼可电话咨询。
如果房屋是夫妻婚后购买的，在出售房屋时应当告知妻子。如没有告知，给妻子造成损害的，可以起诉
不可以的，但是有可能。丈夫在妻子不知情的情况下擅自处分共同财产，妻子可以起诉要求返还或主张价款。
你好，如果是夫妻共同财产的话不可以的。
找法网认证律师
属于婚后的财产妻子是可撤销
产权人决定买卖
具体问题具体分析
其他7个律师回复
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直接联系当地律师提供帮助
在未过户之前房子还属于你，但是你想不继续出售会构成违约
您好！集体建设用地建造的房屋不能买卖，一般也办不了公证，协议约定也是无效的。你提到了房产证，请认真弄清是否真有房产证，一般来说，有房产证的房屋是可以转移产权的。
你好，无法转卖的。
你好，风险较大
原则上需要书面授权
该房产登记的是你父亲，你父母在世的情况下，该房产是你父亲的个人财产或者父母的共同财产，可以不经过你同意。
可以要求补偿。单位没有履行办证义务，有违约之嫌。
需要征得银行的同意，有人愿意购买才能出售。中华人民共和国物权法　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清
需要征得银行的同意，有人愿意购买才能出售。
中华人民共和国物权法
　第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如需帮助，请电话联系详谈
你好，没有房产证的房子不能转卖。
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