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贴数:24&分页:wgppp发信人: wgppp (wgppp), 信区: OurEstate
标&&题: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 14:49:39 2016), 站内 && 走的链家，只留了一万的物业保证金。结果物业交割，发现业主欠了小两万的物业费、一个年度的供暖费，都是因为有争议，比如没有保安所以物业里的保安费不交，暖气没达标所以不交暖气费。 && 万一她不结算了，怎么办？？ && 昨天结清了。老业主说有事，在我们还没到场的时候结完费用先走了，我们问物业和供暖的人说是结清了，也没打照面，还是觉得怪怪的。。。。。
※ 修改:·wgppp 于 Jul&&6 16:23:44 2016 修改本文·[FROM: 218.97.255.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.97.255.*]
IBM TP X32发信人: X32 (IBM TP X32), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:16:34 2016), 站内 && 找他交，或者跟物业商量商量看怎么处理 && 【 在 wgppp (wgppp) 的大作中提到: 】
: 走的链家，只留了一万的物业保证金。结果物业交割，发现业主欠了小两万的物业费、一个年度的供暖费，都是因为有争议，比如没有保安所以物业里的保安费不交，暖气没达标所以不交暖气费。
: 万一她不结算了，怎么办？？
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
dexter11发信人: dexter11 (dexter11), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:19:27 2016), 站内 && 无所谓了,买房过户为重,这些就算了
【 在 wgppp (wgppp) 的大作中提到: 】
: 走的链家，只留了一万的物业保证金。结果物业交割，发现业主欠了小两万的物业费、一个年度的供暖费，都是因为有争议，比如没有保安所以物业里的保安费不交，暖气没达标所以不交暖气费。
: 万一她不结算了，怎么办？？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.4.*]
wgppp发信人: wgppp (wgppp), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:21:35 2016), 站内 && 过户手续都办完了，银行放款也都走完了，最后一步流程。没有法律约束这部分？ && 【 在 dexter11 的大作中提到: 】
: 无所谓了,买房过户为重,这些就算了
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.97.255.*]
wgppp发信人: wgppp (wgppp), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:22:56 2016), 站内 && 现在老业主耍赖不交的好像也有的，我这个老业主她买房就碰到了不结算费用的主儿，我就怕她也仿效处理，索性也不交了。。 && 没有法律约束这部分？ &&&&&& 【 在 X32 的大作中提到: 】
: 找他交，或者跟物业商量商量看怎么处理
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.97.255.*]
IBM TP X32发信人: X32 (IBM TP X32), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:26:50 2016), 站内 && 法律方面不太懂，
我觉得这事儿跟物业是可以谈的，毕竟这些欠的物业费跟你是没关系的。
你可以承诺之后的物业费你交，看他们同意不同意。 && 【 在 wgppp (wgppp) 的大作中提到: 】
: 现在老业主耍赖不交的好像也有的，我这个老业主她买房就碰到了不结算费用的主儿，我就怕她也仿效处理，索性也不交了。。
: 没有法律约束这部分？
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
发信人: holyn (), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:32:14 2016), 站内 && 链家有代培这项，我们当初*就是业主不给，链家代给了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.82.*]
everything发信人: ackerx (ackerx), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 16:33:51 2016), 站内 && 欠了2万的物业费？你这是啥小区啊。这么高档。
确定没有算错？ && 【 在 wgppp 的大作中提到: 】
: 走的链家，只留了一万的物业保证金。结果物业交割，发现业主欠了小两万的物业费、一个年度的供暖费，都是因为有争议，比如没有保安所以物业里的保安费不交，暖气没达标所以不交暖气费。
: 万一她不结算了，怎么办？？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.68.18.*]
(有,我!)发信人: cheeeeee ((有,我!)), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 17:03:52 2016), 站内 && 这种业主估计拿到房就开始找茬不交物业费，老赖，绑架其他业主利益。 && 【 在 ackerx 的大作中提到: 】
: 欠了2万的物业费？你这是啥小区啊。这么高档。
: 确定没有算错？
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.161.190.*]
yanun发信人: yanun (yanun), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 业主欠了两万的物业费，只留了一万物业保证金，怎么办？？？
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 17:06:46 2016), 站内 && 优先谈判，考虑拿去拿去付物业费，物业是抬头不见低头见的。供暖费可以立刻联系供暖企业说明此事。他们不会也没办法跟你纠缠。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.131.2.*]
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装修保证金是否可以冲抵托欠,的物业费
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违法信息举报邮箱：交了物业交割保证金，怎么保证卖家欠的物业费没超过保证金？我表哥买二手房，卖家已经交了2万元物业交割保证金，但过户入住以后才发现欠了3.5万元的物业费。我如果要买房，怎么才能避免这样的情况？位居同类你是过户前，您需要注意以下三点：1.过户前要见到原业主对物业、供暖以及其他费用的结算票据，并现场查验其缴费期限的截止时限；对于原始票据已经遗失的，可以到物业或供暖等单位查验缴费记录，以确定是否存在费用欠缴等情况。2.买卖双方应同时到场办理房屋的交割手续，对于各项费用、水电等使用表数应该详细记载，同时交易各方应该在交割单上签字确认。3.按照交易惯例，买卖双方应留存一部分尾款作为物业交割保证金，待原业主将欠费结算完毕后方可划转给原业主。像您所举的案例中，虽然有了物业交割保证金，但不足以弥补欠费的情况，您只要做好了前两项就可以了，可根据欠费数额要求相应的保证金。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930正在初始化报价器交了物业交割保证金，怎么保证卖家欠的物业费没超过保证金？我表哥买二手房，卖家已经交了2万元物业交割保证金，但过户入住以后才发现欠了3.5万元的物业费。我如果要买房，怎么才能避免这样的情况？位居同类你是过户前，您需要注意以下三点：1.过户前要见到原业主对物业、供暖以及其他费用的结算票据，并现场查验其缴费期限的截止时限；对于原始票据已经遗失的，可以到物业或供暖等单位查验缴费记录，以确定是否存在费用欠缴等情况。2.买卖双方应同时到场办理房屋的交割手续，对于各项费用、水电等使用表数应该详细记载，同时交易各方应该在交割单上签字确认。3.按照交易惯例，买卖双方应留存一部分尾款作为物业交割保证金，待原业主将欠费结算完毕后方可划转给原业主。像您所举的案例中，虽然有了物业交割保证金，但不足以弥补欠费的情况，您只要做好了前两项就可以了，可根据欠费数额要求相应的保证金。
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甲某因XXX从丙某借款XXX，借款期限XXX至XXX，以金项链(规格XXX、X克.....见附件照片...)
作为质押，如期满未能全还清全部借款，丙某将以金项链作价获得清偿借款的权利。
(签名按指印)
3个回答tomaske保证金质押合同
质权人(甲方)：********有限公司
法定代表人：
出质人(乙方)：
法定代表人：
为确保甲方与乙方签订的编号为珠中小担保(20
)融委字号的《委托担保合同》(以下称“主合同”)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意提供保证金质押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。
第一条乙方应在贷款出账前将人民币万元(￥万元)的保证金存入甲方账户。
甲方帐号如下：
户名：**********有限公司
乙方所交保证金，甲方应在相应贷款解保并确定乙方无续贷意向后，在五个工作日内无息退还至乙方指定账户。
第二条质押担保范围
本合同的担保范围为：
主合同项下借款人实际债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用。
第三条质权的实现
一、乙方不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，甲方有权从上述保证金中划收相应款项。
二、乙方不得以任何方式(包括作为或不作为)妨碍甲方实现质权。
第四条违约责任
一、乙方违反本合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏，甲方有权采取以下一项或多项措施：
1．要求乙方限期纠正违约行为；
2．要求乙方提供新的担保；
3．要求乙方赔偿损失；
4．法律许可的其他救济措施。
二、如果因乙方原因导致质权未有效设立，或者导致甲方未及时且充分实现质权，甲方有权要求乙方在本合同担保范围内对担保的债务承担连带责任，并承担所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用。
第五条合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第(一)种方式解决，在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。
(一)向甲方住所地人民法院起诉。
(二)提交仲裁委员会(仲裁地点为),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第六条合同的生效
本合同一式贰份，经甲方法定代表人(负责人)或授权代理人签字或加盖公章及乙方负责人或授权代理人签字或加盖公章后生效。
甲方(公章)：
负责人或授权代理人(签字)：
乙方(公章)：
负责人或授权代理人(签字)：
3个回答af1bzt9po一、适地适树的原则
选择树种的一项基本原则就是要使树种的生态性和栽植地的立地条件相适应。在选择树种时必须考虑那些能适应本地气候条件、土壤立地条件的树种，因此先要对树种的生物特性有所了解，是否耐寒、耐湿、喜阳、喜阴等习性是必须掌握的。对于按设计要求使用的树种，以及在不利气候条件下进行施工时，必须最大限度地提供有利于树木生长的气候、土壤等生存环境，以满足树木生长的要求。
二、根据设计的要求选择树种的原则
根据绿化的工程性质、位置及林种选择树种。林种就是反映这种目的的要求的，因此要按不同林种对造林树种提出要求，进行比较，加以选定。防护林的树种一般应具有生长快、郁闭早、寿命长、防护作用持久、根系发达等特性。由于各种防护对象不同，对选择树种的要求也不一样。农田防护林应选择抗风力强、树形高大、枝叶繁茂的树种。水土保持林应选适应性强、树冠浓密、根系发达的树种等。庭院绿化应选用赏叶、观花、赏果等树种，与环境相协调，达到绿化、美化、香化的效果。
三、苗木的移植、包装及运输
1.移植时期。春季是适合各树种移植的最好时期，也是主要的移植季节。因为在这期间树木正处于萌动前的休眠期，尚未生根发芽，对于温度、湿度等环境条件，反应迟钝，生理活性较低。应根据树种的生物学特性及实际情况确定移植的时间，萌动早的树种应先移植，先栽植。
2.移植方法。绿化大苗移植前，应对苗木进行充分浇水，以防脱水。对常绿阔叶苗，为减少水分的过分蒸发，可剪去部分枝叶。萌动快的阔叶树绿化苗木如杨柳等，还可截干或定干移植。移植方法包括裸根移植和带土坨移植两种方法。裸根移植：这种方法适用于大多数阔叶树在休眠期的移植，其优点是保存根系比较完整，节省人力和物力，便于运输。带土坨移植：常绿树和少数珍贵落叶树大苗的移植，为了保证移植树木的成活率，移植时根部要带土坨。这种方法的优点是栽植成活率高，但其施工费用高。土坨的规格大小与树木株高、树径有关，大苗移植时，一般土坨按胸径的8～10倍。起苗过程中不能带上完好土坨的，应将植株老根、烂根剪除，把裸根蘸上泥浆，再用湿草和草袋包裹。
3.包装及运输。苗木移植后可用草包、麻袋、尼龙袋等软质材料包装。在包装过程中，注意要把苗木根部对齐放在包装材料上，并在根间加湿润物。也可先将草帘或稻草浸湿后再对根部进行包裹。苗木在运输中应进行覆盖，避免风吹日晒，苗木的运输要迅速及时，避免风天运苗。运输过程中要经常给苗木喷水。
四、树木的栽植
苗木运到后应及时栽植，树坑直径应看苗木的根幅而定，直径应比苗木的根幅大1/3，裸根苗栽植深度应比树木的地径高2～3厘米，带土坨苗栽植时，深度应比土坨的高度高5厘米左右，以利树木扎根生长。比较大的绿化树木，应按原方向栽植，才能使植株更好地适应环境条件，提高成活率。为防止水分蒸腾过大，可用草绳将树干全部包扎起来。绿化大苗应在栽植当日浇透第一遍水，以后应根据当地情况及时补水。树木种植后，因土壤松软沉降，树体极易发生倾斜倒伏现象，应及时扶正、踩实。
五、加强管理及依法移植树木
栽植后根据实际情况，适时浇水，要经常锄草松土。栽植胸径5厘米以上树木时，特别是在栽植季节有大风的地区，植后应立支架固定(树干上应包以麻袋、尼龙袋等软质材料等，防止树干磨损)。栽植后对树干进行涂白，有利于美观的同时还可以防止日灼伤、病虫害及牛羊啃食等。
各地对移植树木管理不同，移植树木前要到当地林业主管部门办理相关手续，其中包括办理采伐证、运输证明、检疫等，移植的树木是否是重点保护的树木等，在绿化美化的同时做到依法移植树木。
4个回答呵呵中的呵呵4保证金:保证金是交易所要求投资者为确保履约提供的财
力担保，是投资者对其所持交易部位负责所表示的信誉，交存在其帐户上的一笔资金。按照性质不同，保证金分为交易保证金、结算保证金和追加保证金三种。交易保证金是指投资者在交易所专用结算帐户中确保履约的资金，是已被合约占用的保证金;结算保证金是投资者在交易所专用结算帐户中除去已在交易所占用的交易保证金后剩余部分。追加保证金是指如果投资者账户当日权益小于持仓保证金，意味着资金余额是负数，同时也意味着保证金不足。按照规定，期货经纪公司会通知帐户所有人在下一交易日开市之前将保证金补足。这被称为追加保证金。
4个回答qpmbbytb664009保证金:保证金是交易所要求投资者为确保履约提供的财
力担保，是投资者对其所持交易部位负责所表示的信誉，交存在其帐户上的一笔资金。按照性质不同，保证金分为交易保证金、结算保证金和追加保证金三种。交易保证金是指投资者在交易所专用结算帐户中确保履约的资金，是已被合约占用的保证金;结算保证金是投资者在交易所专用结算帐户中除去已在交易所占用的交易保证金后剩余部分。追加保证金是指如果投资者账户当日权益小于持仓保证金，意味着资金余额是负数，同时也意味着保证金不足。按照规定，期货经纪公司会通知帐户所有人在下一交易日开市之前将保证金补足。这被称为追加保证金。
3个回答有一条大河可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。
一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依据什么收取的装修保证金。只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。
2个回答小财主_7095沙发是客厅不可缺少的家具，它既可款待宾客，与家人共聚一堂，也方便你看电视、阅读书刊。所以我们在选择沙发时可以从以下几个方面考虑：1，沙发尺寸，沙发很多是可以拆装的，也有不能拆装，要告知卖沙发你们家电梯多宽多高，门口多大，等等尺寸，防止因为太大进不了门(特别是欧式沙发)，还有一点就是适合你们家客厅大小；2，沙发材质，布艺沙发注意看面料是否容易清洗，现在有些面料已经做到可以将污渍直接用湿抹布茶洗掉；皮面沙发的话注意是否真皮还是皮革，还是仅仅人体接触面真皮等等；真皮还分头层皮和二道皮，头层皮比较柔软，坐感很好，二道皮偏硬；沙发主框架的话用材看看怎么样，一些沙发可以拉开沙发底下的拉链看到，或者自己般搬试试，偏重的木材好些；然后就是坐垫海绵的密度，密度高的海绵更经用，感觉上会比较硬；实木中式沙发的话关键是看是什么木材，一般橡木就可以了；3，沙发保养，布艺沙发要注意是否可拆洗坐垫和靠背地方，便于拆洗是不错的，真皮沙发和实木中式沙发的话不存在此类问题；4，沙发价格，一般现代布艺L型沙发价格一般在4000左右，有造型，创意，雕花等的除外；一般实木中式沙发价格大致在9000左右(1+2+3)，珍惜木材，有雕花工艺等的除外；真皮沙发价格一般在9000左右(L型)，欧式雕花真皮的除外(1+2+3)。大致就以上问题需要注意吧。
1个回答位居同类你是过户前，您需要注意以下三点：1.过户前要见到原业主对物业、供暖以及其他费用的结算票据，并现场查验其缴费期限的截止时限；对于原始票据已经遗失的，可以到物业或供暖等单位查验缴费记录，以确定是否存在费用欠缴等情况。2.买卖双方应同时到场办理房屋的交割手续，对于各项费用、水电等使用表数应该详细记载，同时交易各方应该在交割单上签字确认。3.按照交易惯例，买卖双方应留存一部分尾款作为物业交割保证金，待原业主将欠费结算完毕后方可划转给原业主。像您所举的案例中，虽然有了物业交割保证金，但不足以弥补欠费的情况，您只要做好了前两项就可以了，可根据欠费数额要求相应的保证金。
4个回答LXH_3389没办法4个回答鱼儿不想恋天空没办法热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930}