求助！楼下卫生间漏水，而我家卫生间下水管道一切正常【易县吧】_百度贴吧
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求助！楼下卫生间漏水，而我家卫生间下水管道一切正常收藏
地面也无积水现象，且也没施过工，我想咨询一下，这种情况我有责任吗？我需要维修哪里？
先查明原因呗
下水管正常，进水管有事
楼下连续两天找上来了，可我也不知道该弄哪儿，让他们自己看，也找不出个所以然来。
把防水扒了看看，然后再看看你们的共用管道，然后再查查是不是你们楼上的漏水
卫生间防水没做好！此楼终结
应该是，管道接口漏的吧，让物业的给你瞅瞅。
赶紧来大号
确定原因，是你造成的你负责，管道原因，让他们找物业。
你直接和你房东联系就行了，让他们有什么事找你房东，和你一点关系都没有，扒不扒你们房东说了算，防水有问题是你们房东没装修好，接头或者水管有问题找物业，和你半毛钱的关系没有，别给自己找事
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商品房卫生间地下主管道漏水是谁的责任
我家楼下住户的卫生间漏水说是我家漏的防水没做好，我重新做了一遍防水他还说漏，后来卫生间停用了1个星期，他家还是漏，最后找物业的人来检查说是我家卫生间地下主管道渗漏叫我自己砸开地板砖维修，物业没有责任说管道的保修期是2年，我想问下这是个主管道从...
我有更好的答案
1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、根据以上文件规定，你买的房子开发商很混蛋哦，骗你了，买房的不懂，他不能不懂。另外，看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧！3、楼下的说卫生间漏水，为你的好意应该鼓掌，但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了，建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任（当然，你房子还剩下不足3年）。4、物业说主管道渗漏，主管道也应该在防水层以上，而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任，如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上？！（这是国家规范）。反正这种漏水根本用不着你修。
采纳率：60%
是谁的责任，要按具体情况，向你明确几个问题：房屋保修书是按找房管局的标准文件写的：厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期是1年。但是工程建设是按建设局建委的标准文件约定的，《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。根据一些法院打官司的信息反馈，法院是从严执行，也就是按建设部的文件来裁判。卫生间防水工程防渗漏是5年，但管道防渗漏是2年。卫生间水漏到底下一层，说明了卫生间防水失效，按照5年的标准，应该要保修。但是卫生间的水是从哪里来的呢？管道漏水是有可能的，卫生间地面水深入沉池也是有可能的。管道漏水保修是2年。修漏水一定要从源头开始修。怎样判断是管道漏水呢？是给水管漏水还是排水管漏水？物业公司的检查结果和判断理由是什么？停水一个星期，还漏水，不能说明什么问题。因为卫生间的沉池现在已经蓄满水，要很长时间才能干，一个星期是不够的。如果给水管漏水，通过打压试验是可以证明管道漏水的。你说的主管道漏水，意思是主管道属于公共管道，经过你家漏水，这个说法也有问题。因为正常的设计，主干给水管是在公共部位的，然后分层分户进入每一家，主干给水管不会经过你家。主干排水管一般也走卫生间墙角或室外，而排水管渗漏的可能性比较小。而且主干排水管也不是蓄满水的水管，有水也是很快排掉的。所以可能性比较大的是你的户内给水管漏水，或者卫生间的排水支管连接主管排水管的接口漏水。这个应该是你修。你的房子是不是精装修的房子？如果是毛坯的，也做了防水，但是你重新装修的时候，要做48小时的渗漏试验，做完了确认不漏水，再施工。如果重新装修施工后发生渗漏，很难判断装修会不会已破坏防水层，一般开发商就不会再修了，取证证明是开发商的防水质量问题的难度也比较大。希望对你有帮助
漏水是保修5年的
管道有问题是建筑工程队的问题
物业在跟你扯皮呢
找律师是最好的
这个要看物业公司的有关规定，详细的可以咨询律师。
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& 求助：家里卫生间漏水漏到楼下邻居家，情况有点复杂，该 ...
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如题：家里卫生间漏水漏到楼下邻居家，但情况有点复杂的。大家听我说说有经验的大神帮忙分析一下，感谢！
漏水情况是这样：我家在20楼，楼下19楼邻居卫生间顶部一个墙角开始沿着墙体瓷砖流黄水。
打开19楼卫生间的顶部隔板可以看到漏水是沿着楼体的一条墙内管道发生的，管道周围的水泥沙石可以看到被泡得很湿润。
物业的小伙子过来看了一下表达：怀疑我家浴室地面防水没做好，然后渗漏到楼下邻居家，要求我们家自费维修恢复。
我看过以后表达的是：如果是我家问题我会积极配合找人来重新弄我自家厕所，但我看到的是楼体内管道周围渗水，我怀疑是开发商的管道质量问题导致的。因为我家管道周围的墙体一样是湿润的，如果我是家防水没做好，应该只有我的地面里头积水不会是我家墙体也湿润吧。
另外有个情况是我楼上就是21楼大概半个月前开始装修，刚开始19楼邻居来找我，以为是我家装修导致她家漏水，当然我也不知道跟装修有没什么关系，但我更多的是觉得还是管道的问题吧。
另外说说我家装修的时间和情况： 07年9月装修的，防水都快6年了。要漏是不是应该早漏了？
万一不管是谁的责任，必须重新维修，那我家浴室墙体是不是就等于废了要重新翻新整个浴室啊？
浴室门右边的蓝色墙体里就是楼梯的下水管所在地：
10:54 上传
可以到到浴室外墙下部已经由于潮气剥落了：
10:54 上传
下面的图就是浴室内部，可以看到下水管有一个预留洞，当年装修的时候物业要求给这根水管留出一个洞方便日后检修的。
10:54 上传
从洞里看到里面水管周围的墙体是湿润的
10:54 上传
本帖最后由 柠檬小小 于
11:11 编辑
http://doumiwu.taobao.com/&&豆米屋童装店
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自己顶，有大神在线不
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看清楚是管子漏水还是& &防水的问题吧 ！！！&&不行就拿3& &4快砖起来
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防水快六年了，也不能说要漏早就漏了，有些两三年也漏过水，有些一直没漏过水。楼主还是好好检查一下看到底是自己家的问题还是管道的问题，影响到邻居确实有点不太好哇
笑，只是一个表情，与快乐无关。
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水电工小张 发表于
看清楚是管子漏水还是& &防水的问题吧 ！！！&&不行就拿3& &4快砖起来
3 4块砖起来是什么意思？
http://doumiwu.taobao.com/&&豆米屋童装店
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撬3&&4块起来& &&&就看的到了&&就在&&洗脸台下面的就可以
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看你家卫生间门口墙体的情况，是防水的问题，如果有需要可以联系我童
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卫生间防水施工材料
1、浇钢筋混凝土楼板。
2、1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20MM厚，坡向地漏，一次抹平。
3、雷邦仕丙烯酸聚合物水泥基防水浆料。
4、30MM厚干硬性水泥沙浆结合层。
卫生间防水施工注意事项
1、要做找平层。首先，要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。
2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。
3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度。
4、要做防水实验。防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，进行注水试验。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。
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你好，你家的情况现在解决了吗？是防水问题还是墙内水管破裂呢，我家也遇到类似的情况，头痛啊
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您家里的情况解决了吗，是卫生间防水问题还是水管破裂呢，我家里也遇到这样的情况，好郁闷啊
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同问，楼主问题解决了吗？是什么问题(O_O)？
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怎么解决的，我家情况跟你们一一样
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水电工小张 发表于
回复 柠檬小小 的帖子
撬3&&4块起来& &&&就看的到了&&就在&&洗脸台下面的就可以
张师傅方便来南湖看下我房子么，同样渗水浸墙脚
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hmyzdqh 发表于
回复 柠檬小小 的帖子
你好，你家的情况现在解决了吗？是防水问题还是墙内水管破裂呢，我家也遇到类似的情况，头痛啊
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小丸子33 发表于
同问，楼主问题解决了吗？是什么问题(O_O)？
加油，同学，俺家也是
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whangg 发表于
张师傅方便来南湖看下我房子么，同样渗水浸墙脚
要不你加我电话发我微信，我看下情况。只是做装修有经验而已，希望能给你们帮助
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