大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问:房子出租,租客拖欠房租,怎样才能合法合理收回房子?
尊敬的律师：新年好！本人是一名下岗职工，日常就靠租金度日，现在租客拖欠房租已经有3个月了，每次都是说过10天或者等下周等等借口，已经违反之前签的合同，我不想再租给此没有诚信的人了，请问怎样才可以拿回房子？租房合同到日，约定按1个季度交房租，但此租客有表示还要继续续租，他在2014年度有钱去韩国，深圳等地，但...
尊敬的律师：新年好！本人是一名下岗职工，日常就靠租金度日，现在租客拖欠房租已经有3个月了，每次都是说过10天或者等下周等等借口，已经违反之前签的合同，我不想再租给此没有诚信的人了，请问怎样才可以拿回房子？租房合同到日，约定按1个季度交房租，但此租客有表示还要继续续租，他在2014年度有钱去韩国，深圳等地，但是每次都要拖欠房租10天到1个月，这次离谱拖了1个季度，物业费也拖了2个月，原来按合同约定的日子应该是在日收房租，本来指望可以有1个季度的房租可以好好过1个年，但是租客现在一直拖欠，我现在就只想收回房子，请问怎样才能收回房子和之前租客所欠的房租？
浏览次数：0
只能这样的，
不知道下面这条知识能否帮助到您
?小王大学刚刚毕业,初到北京他第一次租房,租房子的时候谈好的租金是押二付一,合同上也是这么写的。那么,“押二付一”是什么意思?这样交租金合理吗?
租房子押二付一是什么意思 这样合理吗
只能沟通了，
主要还是看合同约定，租赁合同上面都有违约责任条款，看下付款日期是什么时间，超出付款日期未交房租的，您可以直接清场！因为租户已经违约在先，于法您是没问题的，但是通常情况下，还是建议沟通处理，毕竟租金只有那么一点点，走诉讼途径不可取，时间长并且浪费精力！更多购房资料点击： 西安二手房资讯
207483浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:34,askz:17,askd:51,RedisW:0askR:1,askD：109 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:111
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：买房了前房主的租客不愿意走怎么办？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好，只能让卖家去找租客解决、、、、
邻居嘛，最好是妥善处理比较好，低头不见抬头见，再说处理不好以后倒霉的还是你。没有商量不成的事，找对方法。漏水给人家湿透了，好说好算那是他态度好你仗义；要是态度不好，先要赔偿或者修复，谁住在里面找谁，他要是说找房东，那么你可以要房东的出租合同看看，这些责任约定由谁负责？这样你就有目标了。要是他们真的都不管，那你可以起诉，先礼后兵嘛。
买房的时候要协商好这个问题，让前业主去解决。
首先和租客协商，如果还是不行就按合同走法律手续
就只能找第一任房主协商吧户口迁走
租期满了，你可以按照合同收回房子，如果租客不愿意搬走，超过一定的期限要求赔偿违约金，一般是租期满3——7天内搬走的
那房子里面既然还有租客的话就还是建议你不要强行让租客搬家,因为现在房子过户给你之后那你就是房主了,那么先前的租约你也必须要承担延下的责任.就是你如果强行赶走租客的话就要付违约金的了,那有何必呢.不过你还是可以收到从过户那天开始的租金啦.还有那中介费的事情,现在肯定不能先付.最多是在办理产权过户的时候再支付.否则给钱之后就再也不理你的啦.
你好,正规的买卖合同会有约定原业主户口什么时候迁出或不带户口出售,请你一定要注意这一点
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：合肥一房东提前收回房子 租客要求赔偿3万
来源：合肥在线-合肥晚报
&我在红星路上的房子，租给别人开小旅馆，现在儿子家拆迁没地方住，想提前收回来，为这事我多次和房客协商，却都遭到拒绝。恳请政府能帮帮我。&5月10日，一位大爷来到四牌楼社区，焦急地找一线为民工作组的领导，反映自家房屋租赁纠纷问题。
儿子要搬回来住
老大爷叫梁继全，是原合肥市物资局职工，2007年将位于红星路155号1幢301室的房屋租赁给赵孔启开旅店，租金1500元，合同2年一签。最近一次租期到2015年4月。七八年来相安无事。
今年，梁继全儿子梁晓峰家房子拆迁，老人想把红星路的房子提前收回来给儿子住。万万没想到这个在他看来合情合理的要求，却遭到了房客赵孔启的严词拒绝。
梁继全想到这么多年和房客打交道，之间也产生了不少情感，平时也很照顾他，续签的租房合同，也没有对租房一方有太多的限制和要求。而当自己有需要时，却被无情拒绝，老人很是伤心，却又无能为力。82岁的老人多次和赵孔启协商无果，万般无奈找到了四牌楼社区。
设想两种解决方案
四牌楼社区驻点干部、庐阳区组织副部长肖军与城管局副局长秦海峰接到梁老的反映后，当即咨询了律师，欲从法律层面帮助老人寻找解决办法。
律师分析：房客赵孔启经营的小旅馆工商和卫生手续不全，只要告到法院肯定能胜诉，但案件审理、以及可能被告上诉，前后大概需要半年时间，老人的儿子马上面临没地可住的境地，时间拖不起。驻地干部随即否定了这个方案，决定通过人民调解来解决，与房客赵孔奇协商违约金赔偿问题。
肖军、秦海峰与社区书记多次上门做工作，赵孔奇起先狮子大开口，转让费、装修费、用品折旧费，七七八八加在一起要房东赔偿30000元。驻点干部据理力争，只同意依照行业规定违约支付3个月的租金4500元违约金。赵孔启的家人亲戚轮番来谈，避重就轻，坚持自己的利益。驻点干部不厌其烦，天天对此事进行调解，即使有事走不开也要电话和他们保持联系，终于在晓之以理、动之以情的努力下，房客赵孔启做出让步，同意只要再加500元违约金，他就搬走。
终于调解成功
此时，调解似乎看到了成功的转机。谁知梁老听说再加500元违约金，满心恼火，表示自己咽不下这口气，坚称要打官司。驻点组又反过来做梁老的思想工作，从代理律师费、个人的精力、时间成本等等方面，耐心劝说。然而梁老在气头上，听不进劝，驻点干部就转过来做他儿子儿媳的工作。
最终，经多次联系协商，5月29日上午驻点组带着梁继全的儿子与赵孔奇一家签订协商解除出租合约。双方约定，乙方赵孔启带走自己所有的东西，缴清水电煤气费用，甲方梁继全支付乙方5000元违约金，退还1000元押金。为保证协议的合法性，驻点干部对签约全过程进行了录音和拍照。
事情得到圆满解决，梁老的儿子梁晓峰感慨地对驻点干部说：&真的没想到社区能这么尽心尽力帮助我和我父亲，真是暖了我们一家人的心。&
原标题：房东提前收房遭房客索赔3万 社区出面成功协调
编辑：程凤
[此文系转载，来源于合肥在线-合肥晚报，版权归属原作者]
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
手机用户1458696
2040人关注
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
17369元/㎡
购买住宅享购房红包500元
品牌开发商
购买公寓享购房红包2000元
购买公寓享购房红包2000元
17978元/㎡
购买住宅享购房红包1000元
购买商铺享购房红包2000元
12月合肥九区三县共有58盘给出了优惠，数量上与11月相比基本持平。但是与此...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码5被浏览1618分享邀请回答13 条评论分享收藏感谢收起02 条评论分享收藏感谢收起写回答1 个回答被折叠（）}