中介卖房提成一般是多少？推荐回答：就是百分之二十的意思！如：介绍一套500元的房子给你租住，你要付的中介费是100元。如果是买卖那就是百分之二了，如：你买一套价值30万的房子经过中介，中介费就是30万的百分之二6000元，这钱一般都是卖房者，但也有买房者出的，这主要靠你怎么谈。有的地产底工资低1000多一套房80平那种售出去提成加奖金可以3500以上
有的底工资高400多，
但是一套房只能提成500中介卖房手续费一般要多少？推荐回答：中介按交易金额的2%向买卖双方收取，如果卖方不肯付中介费，那么买方需要承担4%的中介费。你自己挂在网上卖也行，但很多是需要自己亲历而为，比较辛苦。找中介，可以省去很多麻烦。中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取.通过房屋中介公司,可以让你所要买卖的房产尽快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一个可靠的中介会帮你出谋划策的.特别是中介在办理房屋过户时,熟悉交易流程和各种收费数额,这样会省去你不少的麻烦.中介收取你的中介,这也是他辛勤劳动得来的.只是收费合理就行.需要1个点中介费；买卖双方各一个点；如果房东是到手价；那你应该是2个点的费用
，按规定是买卖双方各出总房价的百分之一作为中介费的，总共也就是百分之二。你也可以提前说明你什么都不管，净得多少钱的。中介卖房技巧有哪些？推荐回答：一.
我们应做到： 针对买方：想尽一切办法，让他（她）不再介意房子的缺陷，并接受房子的价格。 针对卖方：利用房子的缺陷，打压房子的价格。针对卖方的谈判技巧 二.
我们的主要目的：打压房屋价格。 措施一、带多组“客户”聚焦房屋，挑出房屋的缺陷，让卖主产生心理压力； 措施二、同类房屋做比较，打压房主的心理价位； 措施三、冷处理，给房主晾一晾，让他自己觉得价格太高，无人问津； 措施四：热处理，现场带上现金，诱惑房东； 措施五：了解房主为何卖房，判断房主的急切程度。 三.客户挑房子缺点： 措施三：找几套相对较差的房子，形成对比，刺激客户的购买欲； 措施四：比较同类房子的价格； 措施五：美化房屋的缺陷； 措施六：分析市场行情，描绘房子的升值空间，刺激客户的购买欲； 措施七：聚焦营造紧张气氛，让客户觉得“过了这个村，就没有这个店了。” 注意点：不要一直围绕这个问题喋喋不休，这样会被客子牵着鼻子走。 撑握主动权，分散客户的注意力。 1、把握好买卖双方聚在一起的时机。必须是买卖双方都认同我们的付款方式以及自己所要承担的费用的前提下，才能坐到一起； 2、给客户营造安全感。反复强调一些细节，或向客户传达一些专业性的知识，让客户觉得我们是一个很正规的大公司； 3、摆正位置，合理、公正，在谈判的过程中不偏袒任何一方； 4、避免自身成为争论的焦点； 5、把握主动权，掌控谈判过程的大方向； 6、不要在中介费上做出让步，除非影响到了成交，但必须在公司规定及保证公司利益的前提下做出让步。一套房首付比例是多少推荐回答：首套房首付比例是多少?
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?福窝小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
2014首套房首付比例是多少?
首套房首付计算方式
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
浙江首套房首付多少
浙江省直住房公积金中心决定，从4月3日起，贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上;提高最高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元;降低贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例为30%。
浙江省直住房公积金中心同时决定，从日起，试行存贷挂钩机制，职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定。其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算。
上海首套房首付比例
日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。
住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
银行：上海二套房首付比例下调50%暂无通知
房产记者致电上海银行获悉，上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。
纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%
记者第一时间致电上海住房公积金中心获悉，符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破，上海市、济南市和广州市只是先行。一套房首付比率是多少？推荐回答：一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。你好，据我所知，房产首付比例：
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。我的。一套房首付比例是多少？问题详情：在深圳购买一套房，其首付比例是多少？推荐回答：一般首套房首付比例为20%—30%。 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。宝山两房多少钱一套？推荐回答：好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过 基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过 那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算 2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下 3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去 4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子 5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应 6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。 2、楼层
如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了 3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷
夏热 4、进了房子的里面
电煤气是不是都好用 5、水是包括上水和下水的
都要看看，电源的插头。 6、如果家里有家电要看看好不好用
（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的） 7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的 8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人 2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了 3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别 5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了 6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下 9、要看环境是否有危险的高压线等 10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式
，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子 在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题 但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力一套房首付比例是多少？推荐回答：一套房首付比例 并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。一套房首付房屋价值的30%；一般做不到下浮（已有通知），但是据我了解有的行还偷着做，对一些高端客户还可以享受85折（例如：存款30万以上的客户，购买基金、理财产品30万以上的客户）；还款方式有两种：1、等本金还款，2、等额本息还款。
所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并
逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。展开全部下一篇：简约装修要多少钱 简单装修一套房子多少钱简约装修要多少钱之厨房装修橱柜：根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在元每米很多即将要装修的业主都会有装修一套房子多少钱的疑问。其实装修一套房子多少钱主要看房子面积、装修风格、使用材料。在现代家庭中，装修后期往往都会去定制或选购沙发，而这时候就需要消费者们对沙发选购方法及一套沙发多少钱有着一定的了解。北京装修一套房子多少钱解析北京装修一套房子多少钱：1、地面找平(包工包料，装修队出沙子和水泥)：15元/平米，找平面积60平米，共900元。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？一套婚纱照多少钱——整体分析一就北京市而言，婚纱摄影机构品牌种类繁多、良莠不齐，但每个婚纱摄影机构价格大概标价方式都是相似的，从3000-2在现代家庭中，装修后期往往都会去定制或选购沙发，而这时候就需要消费者们对沙发选购方法及一套沙发多少钱有着一定的了解。人们生活水平的不断提高，现在有钱人也是越来越多，为了能有更大更好的生活环境 ，都去选择了买别墅，可是别墅买了该去装修了，别墅装修跟普通的房屋音响都会包含声音输出设备、喇叭、低音炮等等，在音质方面可以通过高、低、中三种扬声器，当然也不一定三个都有。婚纱，是婚礼必不可少的一个服饰。随着人们观念的变化和设计的创新，其颜色和外形上有很多改变。【】&&【】&&【】&&【】
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楼盘展示 均价： 盐城-城南 均价： 盐城-城西南 均价： 盐城-城南 均价： 盐城-城南 均价： 盐城-河东 均价： 盐城-城中 均价： 盐城-城西
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12345678910链家才不会告诉你的租房秘籍！ : 经理人分享
链家才不会告诉你的租房秘籍！
头图为链家地产董事长 左晖
是时候做点改变了！
是时候为购房者\租房者说点话了！
一直被标签为“哄抬房价”的链家正在试图改变，东拼西凑起“首付款”的我们难道就应该改变吗？
昨天，空间陈也把微信号正式更改为《空间研习社》了，目前也是要做点改变了。
我们花一生的积蓄，购买世界上最“昂贵”的商品——房产证，享受的是最没有尊严的服务——摇号排队。我们可能从来都没思考过为什么买房，更多的人是反问，为什么不卖！
国家不说让“居者有其屋”吗，到底怎么了？
喂，我说的是让“居者有其屋”，可没说让居者有其“房产证”！
尼玛，请给我块豆腐，让我去屎！
关于买房的事太“窝心”了。今天都没心情讨论他，我租房住可以吗？
空间陈用自己4年的租房经历、6年中介经历以及2年“房东”经历告诉你。
尼玛，下面这些租房“窝心事”，你是否遭遇过？
房源，网上照片很好看，一电话，没有房子？
找个合租，姐是认真的，结果他以为我是来约炮的。
找中介租房，周边除了链家，就是我爱我爱，人家一听我预算，根本就不想搭理你，因为按住宅35%月租金收佣金，你能付他几个钱，再按10%-15%提成，连车费都不够，所以才懒得理你。
好不容易找个人，人家还设计了陷阱。
租房都是地雷阵呀！
尼玛，你们这样真的好吗？
其实租房没有这么麻烦，还可以这样？但，必须先得清楚这些问题：
租赁预算多少，准备拿出工资的多少来租房？
可否接受合租，还是必须租住独立单元？
更在乎小区环境还是社交？
对交通时间有要求吗？是否一定靠近地铁，还是自驾车？
预计租赁时间多少，是否有中途退租的可能？
能否接受别人住过的房屋？
喜欢拧包入住还是自己设计居家环境？
有没有养宠物的需要？
有没有小朋友一起住，孩子的学校有要求吗？
然后，得明白租赁中容易出现哪些风险：
产权风险，产权人不清，被抵押
违约风险，卖房，
被人吃租金差价
房屋使用安全
维修等处理，物业、责任约束，
现在，让我们来想下对策：
如何避开租房“81难”？
第一难：找房源，如何躲避“鱼钩”？
小王，因为工作关系要租房，于是马上想到通过58同城、赶集网、百姓网等房产信息平台去租房子。他没想到的是，这类平台只是简单给用户提供一个租房信息，虽然有分“中介”和“非中介”房源，但大多数情况下，“非中介”的房源不是已经挂出来太久被租了，就是房源本身就是中介人员挂出来“钓鱼”的。小王打了十几个电话，居然都是中介房源，最后只好作罢，不就付个中介费，只要不故意“约炮”或“骗钱”就好了。
小王其实可以直接找公寓运营商的网站直接租房。
目前像北、上、广、深等一、二线城市一般都有青客、自如、优客逸家、未来域、魔方等公寓品牌，他们无一例外都有自己的公司官网，都可以直接根据地址、月租金等关键词查找房源。你大可以直接百度他们的官网或关注他们的官方微信平台就可以预约了，这样不光房源真实，而且肯定不用支付中介费。
当然，实在不行也可以找专业的中介公司，就回到第二个问题了。
第二难：选中介，如何不被“欺骗”？　　
小王好不容易找到一家“X家地产”，结果值班人员一听你租金预算只有2000元，根本就不想接待，直接交给了一个看上去像实习生的小伙。小王根本不知道，租房业务，特别是中低端市场的租赁，一向都是中介新人或个体中介人员负责得多，业务能力强的中介都去拼买卖了，所以不规范或者说不专业的事件就更容易发生。
这个小中介，只给他看了3套房就逼小王抓紧签约，说周边只有这几套房适合小王了，如果现在不签马上就有人定了。小王究竟要不要现在就签合同呢？
中介行业是以个人的服务能力来作业的，而个人的价值观、能力又参差不齐，所以才会出现“链家事件”等违规事件。
不排除个别中介人员会想尽各种办法扣除掉租房者的押金，他们黑了租房者不说，同时还黑房东的钱。关键是，他们手上分明有5套你需要的房源，但可能因为逼你成交，只给你一套合适的，其他都是“陪标”的。这样，你可能就痛苦了。
选中介的确是一件较难的事情，即便像链家这样已经相对规范的机构，也难免业务疏漏。我的原则是，“货比三家不上当”！尽可能在你想租住区域多比较几家不同品牌的中介机构，多看几套房，这样至少选择面广些，判断失误概率低些。
第三难：签合同，如何避开“陷阱”？　　
小王听了我的建议，选了几家中介比较了一些可租房源。准备向中介交定金时，他突然再次碰到一个问题：他想见下房东再付钱，但中介公司死活不肯，并要求他直接把相当于一个月房租的“定金”支付给中介公司。小王于是吃不准了，万一中介不交给“房东”怎么办呢？万一房东还可以比中介说的便宜点呢？怎么才可以信任的付款呢？
小王再次想到朋友的提醒，有不少骗子都是利用租客迫切租到房子的心理，假借各种名义收取费用，实为骗钱。所以，在看房时，应检查好房东的房产证及身份证，确认后再谈租房事宜及费用交易。如果连面都没见着，便要收取费用的，多半是骗子，更要提高警惕，不要轻易汇款，避免上当受骗。究竟要不要交款给中介呢？
中介公司为了防止交易双方的“跳单”事件，通常不会让租赁双方在签定“佣金确认书”前见面。所以，这里有个矛盾点。但可以解决，比如可以先与中介沟通好佣金比例，并签好佣金比例的确认书，再让其约中房东，带好该套房屋的产权证原件、产权人身份证及最近一周在交易中拉中的产权调查单再见面。
1、要确定是房屋权利人（房东可能不只1人）至少一个到场。此时，有可能有“代理人”出现，要看委托书原件有权限，防止有故意做“二房东”的人“吃租金差价”。
2、仔细看调查清单，房屋没有被查封等限制出租行为。
3、租赁合同一定要一式3份以上，中介居间见证。同时要留存产证复印件、房东身份证复印件及联系方式。并约定设施设备清单及维修责任。
第四难：交房，如何避免彼此“扯皮”？　　
小王看房时，因为时间关系，没有检查热水器、空调等电器。一住进去，发现房屋有漏水，下水道不通。连空调都不制热了，打电话给房东。房东说，当初都是好的，肯定是你自己使用不当造成的。
小王只好找中介评理，中介佣金收到后，此时根本就不管他。
小王犯了什么错误，如何规避呢？
租客在和房东签订租赁合同时，一定要事先检验设施设备，确定正常使用，并在合同上把房屋的设施家具等物品清单列清楚，双方签定确认。同时合同附件约定清楚，如果出现相关故障，由谁来承担维修责任。同时还要将租金支付方式（最好是转帐，可查证）约定明确，租房合同的变更和终止等事宜也要明确写明在合同里。
特别是涉及水、电、房屋主体等责任一定要约定清楚。去年上海急冻天上海就普遍碰到类似问题，租客屋中水管爆裂了找“急事帮”来急救，但这个责任有些是房东承担，有些可以是物业公司或以前开发商承担，但事前他们可能都未能约定清楚，导致相互扯皮。
第五难：随意涨租，如何不被房东“逼跑”？　　
小王终于签了一年租赁合同。可是，合同快到期时，另一个痛苦又来了，房东告诉他，去年上海平均房租涨了30%以上，所以他这套房子也要涨30%，小王算了下，以前2000/月，这一下每个月就要多600元，实在窝火。但不涨，又只好重新再找房子，搬家太麻烦。怎么办？
类似的被逼涨租，可能我们多少都经历过。对策其实蛮难，无非两个，一是想办法合约签得长一些（现在房东一般只签一年），或者事前约定到期后的涨幅；第二个只能打感情牌。事实上，房东碰到一个“好租客”也不容易，如果在合适的租金与更合适的租客间选择，大多数还是会通融的。
第六难：租赁期，如何不被房东“赶走”？　　
小王好不容易住进了自己租的小公寓。正准备好好添置点物品，与女朋友长期住这里时，另一个问题又来了。
由于近期二手房市场太火了，房东准备卖了这个套房子，再买二套投资。电话通知小王，要提前解除租赁合同。
小王该怎么办？
“买卖不破租赁”这个是法律规定的。小王原则上有“优先购买权”，如果房东不通知租客（有些在租赁合同中直接约定了租客放弃“优先购买权”）取得放弃优先购买权承诺书，是交易违规行为，需要承担违约责任的。
小王可以根据自身情况，选择同等价位的优先购买或者根据自己时间，配合认购者“看房”。另外，回到当初租房时需要考虑的租赁时间的问题，如果小王想长期租房住，就应该在签租赁合同时约定一个相对高些的违约金，以防止房东随意违约，至少可以赔些钱，减少重新租住可能的损失。
租房时中应注意的问题：
（1）查找准确的租赁信息
租房者需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》或相关权利证明，应该不预考虑。
（2）详细了解房屋情况
入住前要认真检查电、水路电路情况，以及屋内配置。认真做好设备及家具清单，并约定好合约结束后的交屋标准。
（3）签约前仔细查看所有条款
尽量将使用过程中可能出现的问题，通过合约提前约定清楚，比如续租、租金支付、出售、中止合约、房屋渗漏、设施设备故障、被拆迁等问题。
（4）专业公寓运营商越来越多，如果可能，尽量直接通过品牌公寓运营商官网寻找合适房源。
（5）要乐观。什么最稀缺，什么就最金贵。建立信任难，破坏很容易。从相信开始，一点点改变，很难吗？
你还遭遇过什么租房囧事，评论给我吧，我们一起相办法。
文字撰写：陈敏
部分资料：来源于新闻晨报及网站，在此感谢！
是时候，为空间做点改变了！
空间研习社，因时而生！
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作者：佚名
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