租房未到期房东卖房了押金怎么赔偿_百度知道
租房未到期房东卖房了押金怎么赔偿
我父母租了一套房子，租期一年，交三押二，每月1300元，要10月20号才到期，房东6月份前就把房子卖出去了，可能是因为买房人办贷款手续，反正7月份房东才告诉我们他卖房了，按照租房时中介读的合同，如果房东提前收房或卖房，是按押金的100%赔偿，母亲不识字，...
我有更好的答案
　　租房未到期房东买了房时押金单额赔偿：　　1、根据《中华人民共和国合同法》229条之规定，即使房东买了房，若租赁未到期，房屋租赁合同仍然具有法律效力，你有权利不搬出该房屋（买卖不击破租赁原则）；　　二、如果你自己愿意搬出，则可以房东违约为由要求房东赔偿，若房东拒不赔偿，可向法院状告房东。
采纳率：81%
您应该找房东索赔，如果中介有过错的也可以找中介索赔。合同约定房东卖房提前十天告知，没有履行合同约定的义务显然房东属违约，应退还剩余房租并要求返还押金。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金跟定金性质不同，定金是可以双倍赔偿的，押金不具有惩罚性。您的合同内容我们无所得知，但是双方平等协商共同签订并且出于真实意思表示的合同应该是生效的。
本回答被提问者采纳
在合同没有约定的前提下，出租人对租赁物有维修的义务，因此之前你们租的房子存在不是你们原因造成的损坏的，你们如果为此支付了维修费用的，可以向房东索偿。虽然合同仅写着房东应当提前10天告知，但是不代表他不用承担违约责任，但凡合同没有约定的东西，基本都可以按照法律规定处理。你们具体合同内容是什么我不清楚，但从你的表述来看，房东出卖房屋应当提前10天告知，他既然没有履行这个义务，那么就应当对此承担违约责任。另外，合同提前终结是因为房东原因造成的，在要求其返还押金及剩余租期租金的同时，可以就剩余租金的利息进行追偿，因为该部分租金在实际租赁期间未到之前就支付给房东了，在合同解除后房东之前对此部分租金的占有实际属于不当得利。而且，如果你们新租的房子租金如果高于1300元，那么也可以按照原剩余租期计算多出部分的租金，并要求房东赔偿该部分租金。基本上你要索赔肯定要打官司，房东不可能老老实实说会赔偿你上述项目。
合同有约定的话按合同办，没有约定可以和房东协商，如果协商不成，拒绝搬家，等住满为止！
我来告诉你，按照正常的规定来说中介当时签合同就没给你们签对，但现在事已至此当然您没有办法，但是房东没有做到合同上说的提前10天告之你们，您说的是按押金的100%赔，那么押二月意思就是再多给你们两月的钱，你不用管谁去签的合同，如果他们以这个找事的话你可以说你妈妈当时有给您父母一份委托书，所以可以签，你可以补写一份委托书让你妈妈签个名字就可以，他们的合同本来就不符合规定，所有的违约责任应该是双方协商的，按照北京这边链家中介来说就是200%的违约金，你可以要求对方支付，他说给您找套房，你可以不同意，按照违约走就可以了。不知道能不能帮到，我是中介的。
一切按合同办事！
你好，就你描述的问题，律师答复如下：
依据租赁合同要求房东承担违约责任和押金返还。
其他4条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
卖房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
租房签约一年合同,合同没到期房东把房子卖给了别人。
租房签约一年合同，合同没到期房东把房子卖给了别人。而且没告诉我。那我和原房东签订的合同还有效吗？原房东叫我继续住满一年。我可以拒绝吗？换房东了我可以拒绝继续租了吗？
浏览次数：0
房东要卖房，同等条件下你享有优先购买权，仅就租赁合同说，合同仍有效，你可以承租到合同期满。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，有效的，也可以拒绝继续租房
买卖不破租赁，有效。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:5,asku:0,askr:325,askz:21,askd:25,RedisW:0askR:27,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:29
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我在新疆昌吉、我租得房子还没到期房东就把房子卖掉了，说我搬走他验收下房子就给我退房租请问这样警方会受理吗？-免费法律咨询-华律网
我在新疆昌吉、我租得房子还没到期房东就把房子卖掉了，说我搬走他验收下房子就给我退房租请问这样警方会受理吗？
华律推荐 浙江-衢州
若想获得更专业的解答，建议使用5元付费咨询还可发语音、图片，现在
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：27694条律师解答：42960条
律师您好，我月收入比他高，父母家在昌吉比他父母年轻！他父母母亲长年都说身体不舒服，父亲已经70！在这种情况下，我要孩子，他也要，法律会把孩子判给谁？
您好，我是昌吉的，办理离婚手续一般是周几？
相关付费咨询
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
使用高性价比的付费咨询，满意率99%
付费咨询已突破500W，就问律师服务好评率业界第一
共 1 位律师回答
共 3 位律师回答
共 1 位律师回答
共 1 位律师回答
共 5 位律师回答
已帮助693人
已帮助3097人
已帮助46人
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：27694条律师解答：42960条大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
租房合同没到期,现在房东要卖房,我可以不搬家吗?
房子还有一年才到期，现在房东要卖房，有叫我搬家的意思，我是否可以不搬？合同规定一方违约赔付一个月房租，可是我实在不愿意，当时就是为了怕搬家麻烦才签了2年，如果新房东不愿意继续履行合同怎么办？是否有相关的法律文书？要详细的，谢谢
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房东提前终止合同是要赔偿的,另外即便买卖成交也不能影响租房合同的执行。既然双方早已签订了租房合同,那么两方都应该遵守租房合同中的时间限制,房东应该承担违约责任。 []
浏览量：158
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:2,askr:22,askz:24,askzx0:150,ask0:0,RedisW:0askR:28,askD：207 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:236
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}