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&&&&之前写了很大一偏的废话，想想没必要，于是删了，一切从简，简单明了&&&& 我和我一个小姐妹想一起买房子，我们看了金科的房子，被忽悠的交了定金1万6&&& 两个人加起来就是3万2，后来后悔了，想把这个钱要回来，当时交钱的时候他没说不能退，这个钱，回来看合同已经晚了。所以想想点办法&& 不可能把这3万多白白送她们撒，是不是也太夸张了哦，换成任何人都不干撒&&&& 想了各种方案&&& &&&& 方案1.洽谈解决（昨天去了，毋庸置疑的失败而归）&&&&& 方案2.耍横&&&&（昨天回来以后在脑子里有各种方案，比如什么在他们售楼部门口用油漆写骗子还钱&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&或者是拿起菜刀在他们售楼部，不许威胁看房子的客户，不许进去，让他们造成更大的经济损失，后来觉得好像有点不靠谱）&& &&&&&&方案3.闹&&& （对于这个事情肯定不想让家里人担心，我们两个小妹儿天天去闹，也闹不起来，因为我们两个脾气都比较好）&&&&&&& 想来想去只有方案三最靠谱，闹，怎么闹呢。我想像大家求助，身边有没有大嗓门的阿姨。然后大家懂的，求介绍&&&&&&&&&&&& 我们会给予一定的辛苦抚慰金（每天去半天，一百的辛苦抚慰金，如果钱要会来了给两千的奖励）&&&&&&&&&&&&& 如果大家有什么办法的，有认识这方面的阿姨，或者大叔，可以联系我，&&&&&&&&&&&&&&& 本人联系电话；(谢谢）&
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发表于 12:20
我原来在金科也是交了定金，又看起了其它房子，不想要了，后来直接找的主管经理，没有任何扯皮就原款退了的，但是退款有些手续，等了一个多星期。是可以退的哈，希望对你有帮助。
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发表于 12:51
还是退的了的，就是先好好谈谈。先软后硬
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发表于 14:34
千万不要用方案二哈，妹儿
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你娃简直不像话
发表于 14:36
首先你要说说你们是怎么被忽悠的，或者你们为什么不买了，原因是啥子
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发表于 15:10
你要把前因后果到底是怎么回事，写清楚才能帮你出主意啦
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发表于 15:24
你要是用方案二的话，直接就是钱退不到不说，还有可能请你进局子里面去面壁思过
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发表于 16:09
引用:1你要把前因后果到底是怎么回事，写清楚才能帮你出主意啦我们去看房子一共看了三次，第一次是我们自己看，第二次是带家里人看（不过家里人不赞同买跃层，不过我们说划算，年轻人也比较喜欢跃层撒）第三次去看，就被他们说了，稀里糊涂的下了定金看三次订房，对我们来说是很仓促，但是售楼小姐却说，美女你们都看了三次了还不定，别个看一次就定了怎么的，。意思我们看了很多次了，其二，他说没有房子了，就最后两三套，其三，说别个有人也下了定金6千，如果我们下一万六就是我们的了，我小姐妹不是很喜欢我们定的那个户型也是售楼小姐在那一直推荐，后来来了几个他们同事过来，劝我们嘛，加上他们要下班了撒，因为那个时候已经比较晚了7点多，在3.4月份的7点钟天都黑了撒，我们也没怎么看，就把钱交了，也没看合同，他们说在哪里签字就签字，按手印就按手印。&&后来我们为啥子不想买那个房子了也看房的激情冷却以后，我们发现那个房子，长期住家不是很合适，因为没有阳台，彩光不好，还有就是跃层，户型都是长的撒，不是很理想，价格也在46.7万，其实算来也不便宜，。并且交房是在两年以后，我们租房一族来说，。这个房子压力确实太大，月供3300的样子，我们现在租的房子1500.。。仔细思考了以后决定不要这个房子。。。
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发表于 16:10
引用:1首先你要说说你们是怎么被忽悠的，或者你们为什么不买了，原因是啥子我们去看房子一共看了三次，第一次是我们自己看，第二次是带家里人看（不过家里人不赞同买跃层，不过我们说划算，年轻人也比较喜欢跃层撒）第三次去看，就被他们说了，稀里糊涂的下了定金看三次订房，对我们来说是很仓促，但是售楼小姐却说，美女你们都看了三次了还不定，别个看一次就定了怎么的，。意思我们看了很多次了，其二，他说没有房子了，就最后两三套，其三，说别个有人也下了定金6千，如果我们下一万六就是我们的了，我小姐妹不是很喜欢我们定的那个户型也是售楼小姐在那一直推荐，后来来了几个他们同事过来，劝我们嘛，加上他们要下班了撒，因为那个时候已经比较晚了7点多，在3.4月份的7点钟天都黑了撒，我们也没怎么看，就把钱交了，也没看合同，他们说在哪里签字就签字，按手印就按手印。&&后来我们为啥子不想买那个房子了也看房的激情冷却以后，我们发现那个房子，长期住家不是很合适，因为没有阳台，彩光不好，还有就是跃层，户型都是长的撒，不是很理想，价格也在46.7万，其实算来也不便宜，。并且交房是在两年以后，我们租房一族来说，。这个房子压力确实太大，月供3300的样子，我们现在租的房子1500.。。仔细思考了以后决定不要这个房子。。。
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发表于 15:54
金科都说退就退。。无节操的华宇，不退！
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发表于 10:29
引用:1金科都说退就退。。无节操的华宇，不退！我们就是看的金科~~~呜呜~遇到我们运气就怎么这么撇哦
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发表于 11:29
建议分两步走，第一：既然缴纳了定金，千万不要去售房部无理由的就说房子不要了，要退钱，这是很难做到的，毕竟合同白字黑字写好了的，如果确实赖不掉，谈合同的时候，你可以要求签订补充协议，补充协议越苛刻越好，就是要让开发商接受不了，只要对方不同意，那就好了，必须退定金（国家对于定金的退还与否，有明确的规定，不是原话哈，大概意思）第二：如果第一条你不采用，那就采用第二条，置业顾问卖房也就是挣钱提成，很简单，两套房子，你让置业顾问帮你把定金合同转移给其它来买房子的人，大不了一套房子你给他2000块钱，两套就是4000，置业顾问这个来钱好容易嘛，他应该不会拒绝，私下交易，你可能会有疑问，定金合同上面写了房号的，万一其它人看不起这个房号怎么办呢，也简单，就算定金上面写了房号，如果你不想要这个房号，也可以去现场重新跟开发商谈新的房源，这种情况下，开发商一般都会同意的
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发表于 11:30
国家对于房屋定金的规定，有一条大概意思是，如果买卖双方就合同打不成一致，双方可以取消合同，也就可以拿回定金了
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发表于 20:17
引用:1国家对于房屋定金的规定，有一条大概意思是，如果买卖双方就合同打不成一致，双方可以取消合同，也就可以拿回定金了可是那个认购书上写的是7天之内，但开发商口头承认我们在上个月低之前，现在离交定金都一个多月了
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发表于 11:23
引用:1建议分两步走，第一：既然缴纳了定金，千万不要去售房部无理由的就说房子不要了，要退钱，这是很难做到的，毕竟合同白字黑字写好了的，如果确实赖不掉，谈合同的时候，你可以要求签订补充协议，补充协议越苛刻越好，...
只有这两种办法可行了是吧，哎~
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&律师支招，原来购房定金可以退！
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律师支招，原来购房定金可以退！
奖 状忽悠用户成功缴纳购房定金的销售人员优秀骗子特发此状，予以批评。“老婆胸大无脑，被开发商忽悠了。”“啊？旁边的才6600一平！”“上班很远，很后悔。”“实际开间少了0.3米！”“越想越觉得受骗了。”“其实户型并没有那么好，想退钱。。。。”“先生，你已经签订定金合同，按照法律规定，这个我们不能退的！”大多数人被拒绝后，加上开发商的嚣张气焰，误以为这购房定金是真不能退的，即使有人想通过法律途径要回，但确实太麻烦，胜算不高，也自动放弃了。罗爷心痛的说：你们中陷阱了！不怪你们，话说当今开发商【绑架+肌饿+煽情+天花乱坠的吹嘘+电话轰炸】的推销手段实在太无耻了，普通人完全没有免疫力，乖乖把定金交了。买房定金能退吗？罗爷已经做好了与“天下开发商”树敌的心理准备，谁让你们叫我“罗爷”呢。1. 购房定金到底能不能要回来？很肯定的回答：看下面的法律规定【选读，可迅速滑过】。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。你果然快速的滑到了这里，很枯燥，看不懂，没关系，罗爷给你概括一下：你要买房，交了定金，因为你自己的原因，又不买了，定金是不能退的！不错，这就是法律规定！！！1“你这不是坑爹吗！！！”“俺都从搓衣板上站起来了，你就让我看这个？”别急，罗爷不会让你们白欢喜一场的下面隆重推出这三条法律规定：我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。你又快速的滑到这里了，虽然你不喜欢看法律条款，但是罗爷说话必须有理有据。简单总结以上，符合退还定金的情况有以下两种：1. 开发商没有销售资质（如：没有预售许可证），法律是支持退还定金的。2. 如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。也就是说，通过自己的一些“努力”，购房定金是可以退的。怎么退呢？2. 购房定金怎么退？1. 去查开发商的资质，如果没有销售资质，定金就应该无条件退还给购房者（要看运气哦~）。2. 鸡蛋里挑骨头。让 “因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的” 这种事实成立。独门秘籍来了：如何让“合同条款达不成一致意见”？简单说，就是挑出“不公平嫌疑条款”，如：付款方式、面积误差处理、违约责任、房屋质量、房屋交付等，并要求开发商修改，这些“不公平嫌疑条款”最多出现在《补充协力里》。只要开发商拒绝，签订协议则失败，所以“不能归责于任何一方”，“出卖人应把定金全数返还买受人”。具体做法（仅供参考）：你可以请一位公证人员，介入合同签订现场，做好录音取证工作。在合同签订时提出修改要求，如果开发商拒绝（一般都会），则签订失败。然后走法律途径要回购房定金。注意：合同签订的时间必须在认购书规定的期限内。这条建议由很大操作空间，大家要灵活应变，是不是感觉电影明星都很难？当你做到以上两点，开发商就处于被动局面，即可以“掌握的证据”为砝码，要回定金，一般情况，对方是会松口退还的。如拒绝，可直接起诉，法律一定会站在你这边。3. 如何避免“定金”陷阱？如果房子确实太好，机不可失，或开发商的营销攻势太过于猛烈，九牛二虎也无法阻挡你交定金的脚步，记住以下：1. 让“定金”变成“订金”要求开发商将“认购、订购、预订”合同里的“定金”改为“订金”或者“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等。如果开发商不改，更说明有猫腻。【选读，可迅速滑过】《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；2. 最好别交“定金”，别签认购协议书在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。3. 事前问律师你说你啥都不会，看不懂合同认不清贼，不是粗条汉子就是呆萌女，没事，你找罗爷就是了。不管什么合同，事前问问律师朋友是最靠谱的。只要事前得到专业咨询，就可以规避很多法律风险，再不会发生“起诉要回定金”等费时费心的麻烦事。这就是罗爷一直苦口婆心唠叨的“预防式法律服务”，中产阶级都应该有的。谁都不想事后找律师，所以最好事前找罗爷。当你没有安全感的时候，当你无助的时候，有个人及时站出来，站在你这边，帮你做法律风险评估，为你考虑，就是罗爷了！有人说，朋友圈里有律师就是好，不管什么问题一问便知。你的朋友是为你打工的吗？除非你的朋友是罗爷。在家靠父母，在外靠朋友，朋友圈多一位“律师”，就多一分安心。权利的维护不应是昂贵的，而应是普及的！罗爷，做人人都用得起的律师！点击下方图片，目前可获得免费咨询！
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& & & 问题详情已向开发商缴纳了定金，但不想买房了。未签商品房预售合同，和开发商交涉未果怎么办ask*** 江苏-镇江
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& 交了2W定金，现在房子不想要了怎么办？定金还有办法退吗 ...
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交了2W定金，现在房子不想要了怎么办？定金还有办法退吗？
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退不了，只能想办法转给别人
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定金退不了吧
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退不了，低价转让出去倒是可以～
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钱都交了，还没有考虑清楚。
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期房，我直接交的定金，我去的时候认筹已经过了一个礼拜了，所以直接交定金了，置业顾问给我签的认购书，说不能转手，不能改户型，总之交了定金什么都不能换了，只能我一路走到底，有这种说法吗？
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我订的是新房，置业顾问不让转出去，也不能换户型，只能交首付，有这种道理吗？
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职业顾问不让转，也不能换户型。
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没有这回事，刚开始都这样说，只要他们同意，是可以转的，只要你找到接手的人。他们无非就是财务做个帐，对他们来说前都是一样的。
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但是交定金的时候她们让我签的认购书就写明的不能转让他人不能更改户型，所以我现在找人接手也好，还是换户型也好，置业顾问一概不让，置业顾问总是说，她们只是代理销售公司，交了定金就不能换这是规定，这个规定是开发商定的，她们也没权利区改，我现在要见她们经理，置业顾问也不让。
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合同都是这样写的，但是实际有操作方法，中国的国情，你懂的
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双方协商一致。。。。。
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但是置业顾问死活不同意，她们只是代理公司，开发商都见不到，我要见置业顾问的领导也不让我见，有什么办法解决吗？
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完全不协商，都是霸王条约，说不去叫首付就没收定金。
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我当初也是和你一样，还去跟开发商闹的，也没用，如果你有关系，就可以退！
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& && &说实话我也是一名杭州的置业顾问，也遇到过以上情况客户要退定金，开始我们也是比较强硬的毕竟这是原则问题，但是到后来客户过来闹的有一定的影响 后来还是给退了
& && &首先不要着急，对于这类情况我个人觉得要一分为二，定金也交了 定金协议也签了确实比较困难，但是只要沟通的好多花点时间和精力还是可以退的，你可以说你的资金周转不过来拿不出钱付首付 或者说自己已经限购没办法再置业了这些都是理由，最坏最坏的结果可能就是损失点钱。 希望我以上的意见能帮到你
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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客户付了定金现在不要货让我们退还定金，怎么办？
上个月初客户付了30%定金，银行汇款。10天后货好催客户付清余款好安排发货，刚开始客户还回复说会很快安排款，后来就很难再联系上，邮件不回，电话也打不通，直到今天客户发来消息，说他们公司破产了，希望我们能退还定金或退还部分定金，可老板不同意，说这货很多都是定制的，放在库存也很难卖掉，至少要花很久才会慢慢消掉，而且货物客户也要求给定制的包装盒，每个盒子上贴了ＵＰＣ。这可怎么办呢？
(苏丹埃塞CIQ)
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回复 #1 trulyxu 的帖子
这也要纠结，不给退就是了，他破产了想拿回定金，你的损失谁可怜，这还要问
外贸独行侠
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原帖由 bahoo0 于
14:02 发表
这也要纠结，不给退就是了，他破产了想拿回定金，你的损失谁可怜，这还要问 本来就说这样。lz没什么好纠结的
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退定金，没有这样的事，除非货是常规货，很快能买出去，但是一般定金都是不退的。没有老板会退定金。
UID 106860
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退定金，没有这样的事，除非货是常规货，很快能买出去，但是一般定金都是不退的。没有老板会退定金。
UID 2595761
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作为一个业务员，也知道退定金是不可能的事，没得退了。
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回复 #3 borej1010 的帖子
呵呵，其实也不想退的，只是觉得对客户来说好像有点不公平……
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回复 #4 candyfan20 的帖子
我主要担心不退部分定金的话，怕他会通过其他途径对我们不利。这是阿里上开发的客户，款是汇到我们老板私人卡里的，他如果通过阿里来投诉我们什么的，要不要紧？
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同一楼，首先破产退回给他们也是拿来清算的，重要的是货物已经做好，是他们不要，怎么可能退定金
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他们公司违约了，不要退。但是货你们要自己想办法消化了。
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来自 宁波出口代理
通过阿里投诉你们是没用的，阿里只是一个交易平台，不能对其他公司有约束作用
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谢谢诸位的回复。
这定金分文不退了
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来自 十年认证生涯
都没有退定金这个说法，这本来就是你客户那边的问题。
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开玩笑，帮他做的货要你退定金，你的损失没跟他要算他烧高香
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定制货做好后 还来要退钱 不找他履行合同 赔钱就不错了
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