办理房贷,银行已经打电话给我核实资料了,能不能说明已经通过审批了呢?_百度知道
办理房贷,银行已经打电话给我核实资料了,能不能说明已经通过审批了呢?
我有更好的答案
不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来，电话核实只是其审批的一步。贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核一、借款人资格审核　　a具有本地常住户口或本地有效居住身份　　b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力　　c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录　　d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格二、审查材料　　贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是　　a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求　　b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效　　c担保材料是否符合规定　　所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致　　对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查1、贷前调查　　贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则　　贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式　　内容包括　　a个人基本情况调查　　b借款人资信情况调查　　c借款人的资产与负债情况调查　　d贷款用途及还款来源的调查　　e对担保方式的调查2、撰写调查报告　　贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括　　a贷前调查所采取的方式　　b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见　　c该笔贷款的主要风险点和控制措施　　d明确对调查内容的真实性完整性负责等四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核1、审核　　审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查2、审核内容　　a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定　　b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整　　c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实五、审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料　　审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批1、审批　　审批人主要内容　　a借款人主体资格和条件是否具备　　b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定　　c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定　　d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效　　e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理2、审批结论　　分为同意和不同意两种　　a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意　　b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意
房产经纪人
没有仅仅是核实离审批还有一段时间 的
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房贷的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款资料递交多久后才能查询到受理单号的贷款_百度知道
贷款资料递交多久后才能查询到受理单号的贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
因涉及个人贷款信息，无法确定查询人为申请人本人，为保障信息安全，建议市民可联系代办公司或到各办事处查询。
采纳率：96%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。去银行贷房贷，从提交资料到审批通过大概需要多长时间？_百度知道
去银行贷房贷，从提交资料到审批通过大概需要多长时间？
银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，就万事大吉了。房产证办理流程及相关事项一、需提供的资料 　　1，接着进抵押部，再过3-5天才能放款、完税凭证（契税缴款书） 房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的。 　　2、商品房销售统一发票原件。 　　3，备案合同下来后得到房产局做预告登记、房屋购销合同原件及补充合同原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　4，然后总行才批款，通过之后报总行终审，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，在这期间你的购房合同要到房产局备案，以及房 产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时
采纳率：46%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款网上查询在9月8日就已受理，已审批，但现在还没有得到面签通知，请问还需要多长时间，到哪里能具体查一下状态，感谢你的回复_网上贷款-宜人贷问答
贷款网上查询在9月8日就已受理，已审批，但现在还没有得到面签通知，请问还需要多长时间，到哪里能具体查一下状态，感谢你的回复
提问者：王***生
地区：长春
您好，如您购买商品房办理公积金贷款，在网上查询显示“已受理，已审批”后，具体面签时间需咨询开发商；如您购买二手房办理公积金贷款，审批通过后，具体面签时间需咨询贷款银行。
您好，如您在中心网站查询显示贷款审批为“已审批”状态，则表示您申请的住房公积金贷款已进入审批流程或已完成审批，目前住房公积金执行的是三级贷款审批制度，进入审批环节系统就会自动显示“已审批”状态。因您预留的信息不详，无法查询到您的审批状态，建议您可以持身份证原件到长春市住房公积金管理中心贷款经办中心商品房科进行现场查询。
您好，建议您拨打12329热线提供您的个人贷款信息，工作人员会转交给相关部门查询具体原因。
您好，网站上查询贷款办理进度如显示“已受理、已审批”，说明贷款已审批通过，接下来开发商会通知您签订借款合同，借款合同签订后，需开发商办理抵押登记手续，办理完毕后贷款银行会在5个工作日内放款，请您耐心等待。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码购房贷款网上昨天才查询到，待审批，估计要多久才可以有结果？_百度知道
购房贷款网上昨天才查询到，待审批，估计要多久才可以有结果？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
大约7个工作日吧，具体要看银行放款指标和办事效率了！
一般最快几天？
最快3天！我见过的。这个就要看开发商跟银行的关系铁不铁了！
我的是二手房买卖？
应该是差不多的情况，你可以咨询下银行信贷科的工作人员！
那边只是说到了省行审批，只有等。。。。
11月5号申请，17号才可以查到，就算三天通过，放款还要在等几天。。。。
放款时间具体的真的不好说，同时等待放款的客户有很多，银行肯定是一批一批的放款的，除非你银行有关系，可以快一些。不然，只能耐心的再等一下！
有人是有人，主要这个待审批。。。。煎熬，啊。。。
是的，所有房贷资料都要被送到省行去审批的，审批通过后，银行有指标的话，资料返回来就可以直接放款了！
煎熬啊，还是谢谢你
采纳率：93%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
购房贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}