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新买二手房漏水严重 原房东隐瞒存过错
来源：株洲晚报记者姚时美
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　　9月13日，市民刘女士反映：我通过中介在荷塘区东方铭苑小区买了一套二手房，3月份订房，到8月份交房，交房当天楼下和隔壁邻居来闹，我才知道房子有严重漏水现象，房东和中介事先都隐瞒了这个问题。现在原房东不管了，也一直没有办理收房。　　记者 姚时美 核实　　【投诉】交房时才发现，房子漏水漏到两户邻居家　　昨日上午，记者来到刘女士购买的位于东方铭园6栋6楼的房子，看到卫生间的墙壁和客厅靠过道的墙壁都有渗水的痕迹，隔壁邻居和楼下邻居两家的墙壁也有渗水的痕迹。　　刘女士说，今年3月份她订这里的房子时，墙壁渗水并没有这么严重，她以为是一般的回潮。直到今年8月，她办了房子过户手续来收房时，隔壁和楼下的邻居来闹，她才知道房子之前漏水。虽然去年原房东进行过修理，但是她还是担心漏水，也一直没有做检修。漏水没解决，一直没法收房。　　从刘女士出示的一份补充协议看，今年8月24日，刘先生书面承诺负责修复房屋漏水并负责处理之前漏水所产生的所有纠纷。　　隔壁邻居告诉记者，早在三四年前，他就发现房子渗水，也是经过再三交涉，原房东去年才进行了维修，并且停止出租，“房子没人住了，才没再渗水。”　　楼下邻居苏先生说，他家以前渗水也很严重，后来自己花钱重新做了粉刷。去年楼上维修后停止出租，他家才没有出现渗水现象。　　【回应】原房主：买主如有异议，可中止购买　　据小区物业负责人陈先生介绍，根据原房东刘先生反馈的情况，上周他还请装修人员进行了检查，管道没有问题，漏水问题去年已经维修好，物业公司将督促刘先生将问题处理好。　　而刘先生在电话里告诉记者，经过检验，房子是不漏水的，如果刘女士有异议，可以申请走法律途径，由专业机构鉴定是否漏水。另外，刘女士如果觉得买房有问题，可以中止购买，按照法律程序退房退款。　　【中介】将考虑以法律手段来解决　　昨日，新环境中介的工作人员介绍，当初刘先生将房子挂到中介时，也没有告知房子之前漏水，他们也是直到交房时才知道。如果问题一直得不到处理，将考虑通过法律手段来解决。　　记者在购房合同中看到这样的约定：甲方如实确认房屋无冻结、查封、产权纠纷、债权债务纠纷和影响房屋交易的其他情形。违约责任中约定：违约方每逾期1天承担100元的违约金，累计超过10天或者保证事实不真实的，守约方有权解除购房合同，并要求违约方支付与合同定金数目相同的违约金。　　【律师说法】若故意隐瞒漏水问题，卖主存在过错　　本报法律顾问聂炜认为，如果原房东故意隐瞒房子存在漏水问题，是要承担过错责任的，按照合同约定条款承担违约责任。作为中介和买主，在原房东隐瞒问题的情况下，是很难知道房子存在问题的，不存在过错。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为株洲在线房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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我买的二手房，现在过户什么的都弄完了，而且房东也把房子交给我了，昨天楼下的上来找我说我们卫生间漏水，而且之前他也跟原来房东说过，但是房东在把房子卖给我们的过程中重来没提过卫生间漏水的事，现在
我买的二手房，现在过户什么的都弄完了，而且房东也把房子交给我了，昨天楼下的上来找我说我们卫生间漏水，而且之前他也跟原来房东说过，但是房东在把房子卖给我们的过程中重来没提过卫生间漏水的事，现在卫生间需要重新弄，但是这些费用原房东不肯支付，现在我能怎么办
律师回复区
你好，这些都是房东该承担的部分
但是现在他不肯承担，而且还说要找个懂得的人跟他谈
房东隐瞒，构成违约。让楼下起诉原房东
或 你起诉要求解除房屋买卖并赔偿损失。
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二手房过户后出现漏水情况,房子以前就漏,原业主对此情况隐瞒
今年1月份我通过重庆xx买了一套二手房,交房之前业主以及xx也没有告知我房屋漏水今年1月份我通过重庆xx买了一套二手房,交房之前业主以及xx也没有告知我房屋漏水,我们也没有进行放水实验。接房之后我们还在刷墙的阶段,厕所自己厨房就开始漏水,楼下业主通过物管找到我们,才发现房屋漏水严重,找了装修师傅来看说是要全部重新做一次防水,...
今年1月份我通过重庆xx买了一套二手房,交房之前业主以及xx也没有告知我房屋漏水今年1月份我通过重庆xx买了一套二手房,交房之前业主以及xx也没有告知我房屋漏水,我们也没有进行放水实验。接房之后我们还在刷墙的阶段,厕所自己厨房就开始漏水,楼下业主通过物管找到我们,才发现房屋漏水严重,找了装修师傅来看说是要全部重新做一次防水,预计费用在4万多左右。后找xx与业主协商,业主愿意出一部分资金,但我觉得责任主要在业主他们应该出一大部分资金,比如我们出1万,业主出3万这种。然后xx则坚决说他们没有一点点责任,我表示确实很气愤,在没有了解到房屋情况下就将房屋卖与我们。现在我想先咨询一下具体情况,有需要将采取法律手段维护自己的权益。而且合同明确的有一条是原业主保证房屋不存在漏水情况,如果有将要在房屋交房之前修缮好,如果交房后出现漏水的情况由现业主自己承担,除不是由现业主造成的原因除外。现在达不成统一意见,大概就是这样一个情况。
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你好,协商不成可以起诉处理
房天下知识为您分享了一条干货
如果合同存在保证房屋质量的约定,可以起诉对方要求赔偿。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器房东明知房子卫生间漏水可以隐瞒卖给他人吗怎么检查是否漏水?4个回答rongxiaoda由于水管是用年限和水压因素。楼上卫生间没用过也可能导致水管接头漏水，这种情况普片是楼上防水没有做好导致漏水、渗水。考虑楼上水管渗水，这种情况楼上卫生间上面肯定是干的，因为楼上的水管埋在下面，漏水的话会向下渗透。可以让楼上的试试水压，若水压掉落明显，就肯定是有水管或者接头漏水。主要考虑楼上防水没有做好导致的漏水问题。你可以拆下自家吊顶扣板。看看卫生间的顶上面是不是潮湿的。如果真是这样就有点麻烦，得与楼上沟通，让楼上的业主下来看看情况或者拍照给他看看，商量解决办法。若真是楼上水管接头漏水，一般情况需要楼上卫生间得挖了重新做防水。如果楼上业主沟通不了，可以联系物业协助解决，让物业去找他们解决。如果不是楼上渗水，那就有可能是卫生间排气扇没有出气孔，导致洗澡时候的大量水蒸气在上面凝聚，这种情况你只需要处理排气扇的出气孔问题。总之，遇到这样的问题先不要烦躁，找出问题，解决问题是关键。
3个回答老镇玫瑰1dW3一般来说，外墙保温材料防火等级分为：
A级匀质不燃保温材料和复合夹心不燃材料
B1难燃保温材料
B2可燃保温材料
易燃B3级共计5级。
B2相当于新的防火等级的E级。
B1相当于新的防火等级的B–s2,
t1级.新的防火等级划分加入了，烟气毒性附加分级。
希望能帮到你
3个回答摩羯ZXD123使用优德电子体温计要注意请勿掉落地面及扭曲机体，请勿让显示幕以上部分侵入水中;感湿器至显示幕前可用酒精消毒，显示幕以上的部分只可用干布擦拭，因无防水装置，切不可放入水中或在热水中煮沸消毒;除更换电池外，请勿分解机体;勿置于高温，阳光直射处，及接触任何化学溶剂，以防止机件产生化学变化，影响操作功能。
　　优德电子体温计质量是不错的，是挺耐用的，优德电子体温计的使用方法是：口温测量：置于舌下二侧之热包部位，将口紧闭约1分钟即可;一般标准口温约35.7℃--37.3℃;腋温测量：置于腋窝中央，夹紧上臂，约经90秒即可;一般标准腋温约35.2℃。--36.7℃。;肛温测量：小心插入肛门，以超过肛门括约肌约3公分为宜，30秒即可;一般标准肛温约36.2℃--37.7℃。
3个回答j175xx971、网上登录芜湖公积金网站查询
2、携带个人有效证件到芜湖住房公积金管理中心柜台查询
3、拨打芜湖公积金中心服务热线，人工语音查询
希望答案对你有帮助
3个回答操笔帝1110实木家具当然的选摩迪卡啊~~深圳的品牌~很好的，各个城市的红星美凯龙和居然之家都有，可以去挑选看看，朋友家用的就是这个品牌 朋友说质量还可以，我也很喜欢。
3个回答tanxici?5399.00 基本参数 品牌： 三星 型号： N9100 上市时间： 2014年9月 外观样式： 直板 颜色： 白色 智能机： 是 系统版本： Android 4.4 CPU型号： 高通骁龙805 CPU核数： 四核 手机操控方式： 电容触摸屏 手机操作系统： Android 价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！
3个回答洘幑遪你好。空调是一定有配遥控器。你可以到你买空调的店里去买，便宜一些的话可以到一些家电小维修店，告诉他你的空调牌子和型号。希望我的回答可以帮到你。
3个回答我是阿迪508在装修之前你应该对房子的布局有一个较为清楚的规划，打算做几个房间，要具备哪些功能，正因为只有60平米的空间，我们才应该将每一个平米的空间利用率做到最大。一般60平米的房子布局一般都为一厨一卫一次卧(或者小书房)一主卧客厅连餐厅的设计，客厅连餐厅这是一个较为常见的设计方法，两个空间连在一起能够有效的节约空间。在装饰上面应该采取简约风格的特点，不可随意进行装饰，点缀很多的装饰品，房子除去必备的家具、电器之后，已经有一点略显拥挤，这时候你在大肆装饰，将本来就不宽裕的空间有占去了一部分，在里面呆久了会有一种十分压抑的感觉，
3个回答xjkyaweoys　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
以上价格均来源于网络，仅供参考。
3个回答crambie11缺点：1.与实木地板相比，该种地板由于密度较大，所以脚感稍差。
　　2.该产品可修复性差，一旦损坏，必须更换。
　　3.由于在生产过程中使用甲醛系胶粘剂，因此该种地板存在一定的甲醛释放问题，若甲醛释放量超过一定标准，会造成一定污染。
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