房子只付首付未签合同，能全额退吗？
2015年9月份，在茶山买了一套房，当时只交了个首付，开发商只开了一张收据，其他的都没有，现在我想退这套房子，请问能全额退出来吗？求解！急！！！
记者跟进：你好！其实没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。如果购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话，需按照定金合同的约定承担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出约定的，这位市民单方面要解除合同的，会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成，这位市民可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。但是，若是开发商没有预售许可证的或迟延交房的情况，可以要求退房退款。
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打款后还没签订合同 可以退款吗
打款后还没签订合同 可以退款吗网友abby1552给出的答案是:这个主要看你合作的是什么公司，这个没有固定说法，你打款的是货款还是定金？如果没签订合同
打款后还没签订合同 可以退款吗网友abby1552给出的答案是:这个主要看你合作的是什么公司，这个没有固定说法，你打款的是货款还是定金？如果没签订合同，就完全视乎对方是否愿意退款给你了。装修合同定金能退吗？（没签任何合同）问题描述:我在一家装修公司交了5000元合同定金（收据上是这么写的，也写了不退），当时也是装修小白一个，但没签订任何合同，但设计师根据户型图出了效果图，出了报价。但没有实际到房子里量尺，只是在他的电脑上看了报价单，设计效果图也没认同。让设计师把具体报价单...但没签订任何合同，但设计师根据户型图出了效果图，定金能退吗，也写了不退），当时也是装修小白一个，出了报价。但没有实际到房子里量尺，只是在他的电脑上看了报价单，设计效果图也没认同。让设计师把具体报价单给我一份。现在感觉价格高了，不想在这装了，要了两三次也没给，说等签了合同再给我在一家装修公司交了5000元合同定金（收据上是这么写的展开网友装坛老六给出的答案是:收据注明是合同定金的话，装修公司是有权利不退的。因为退款的话，无疑会给他造成经济损失的，谁都不想这到口的肉飞了。针对这种情况，个人建议如下：1、查看收据上的盖章是否是正规的公司财务章或者是公司公章，如果不是的话，你可以依据你私刻公章的行为，与其交涉或者是工商局投诉，来争取退回定金。2、如果收据上的印章为真实有效的话，那建议与装修公司进行协商，争取退款。合同没签订金能退吗网友elegantsky89给出的答案是:适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的：不能退交了定金没签合同、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十七条定金交付后，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，应当双倍返还定金。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。能全部退或有责任的第三人追偿。
见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。能双倍返还定金。
见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，人民法院不予支持。第一百二十二条因不可抗力，定金能不能退会出现四种情况，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，超过的部分。
见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。能退一部分。
见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条付了首付没签合同退首付可以吗，注。没有任何签任何书面协议。网友cn#auQkQkLuVG给出的答案是:只打了收条；然后签正式协议？？如果这样。。是没签购房正式合同，还是购房协议都没签？，放款，收房，就是交，过户，递件，办按揭，付定金？一般都是先草签购房协议，交首付，什么别的协议都没签么？。怎么这么快就把首付交了，也该签个什么证明下，产生纠纷的话，只能按 定金算，对对方约束力很小问题描述:付了首付没签合同退首付可以吗，注。没有任何签任何书面协议。没签订购房合同，可以退房吗？问题描述:首先我我交了一万的定金，然后又叫了首付18万，最后签了协议收到发票。而我现在想退房，首先是他们延期了两个月没有下来购房合同，我也没办理接下来的所有手续。那么如果退房，损失会多大？协议上写的是退房的话定金不退，但是我觉得他们已经违约了，我可...协议上写的是退房的话定金不退，但是我觉得他们已经违约了，我可不可以要回所有的钱，损失会多大，最后签了协议收到发票。而我现在想退房，首先是他们延期了两个月没有下来购房合同，我也没办理接下来的所有手续。那么如果退房首先我我交了一万的定金，然后又叫了首付18万展开网友橙子的大世界观给出的答案是:没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。　　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。和装修公司签了合同没付款可以退吗网友给出的答案是:可以退的，一般合同里是有违约条例的，一般你交了首期款就应该开始动工了，相应的材料也会定下去，所以你想退就要抓紧，退款会扣除相应的工程量，多一天就是一天
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交了首付没签合同是否可以退房
15:03&&来源：法律教育网整理 |
一、交了首付没签合同是否可以退房
根据《》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
二、首付交了合同未签如何退房
购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋，要求退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
第三，索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。 责任编辑：仪
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