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请问邢台买房贷款怎么办理？公积金可以用吗？最低还贷是多少？
　1、房贷首付需要付多少?&　　目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新贷款产品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。北上广深等一线城市和部分“限购”城市规定高于另外的城市。&　　2、房贷利率是多少?有优惠吗?&　　房贷利率是最受他人关注的一点，这关系到购房者需要付出多少钱的问题。目前，全国各地银行公布的利率不大一样，均是在中国银行银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关。据小编了解，大都分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%——10%。房贷有无优惠与是否有活动、银行的信贷政策怎么、贷款申请者个人自身情况等密切相关。&　　3、房贷能贷多少?&　　贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不予以贷款。除此情况之外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等因素相关，这些关系到贷款者的还款能力。&　　4、房贷需要哪些材料?怎么办理?&　　不同的，需要的手续材料不一样。一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。目前，据小编了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由开发商直接和银行对接，由开发商统一集中办理。至于贷款、公积金贷款+商业银行的“组合贷”怎么办理可直接咨询当地住房公积金管理中心。&　　所以，贷款买房，不仅是家庭中的一件大事，也同样是一件比较繁琐的事情，这要求购房者充分了解房贷知识，要对房贷的首付、利率都要提前做好功课，最重要的就是，要做好还款计划，因为，合适的还款也会节省不了成本。
其他回答(共2条)
如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的&如果不用公积金的话，用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧，一切东西都由开发商告诉你怎么办的，因为不同的开发商需要的东西也不同，所以没有一个标准的说法，总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了&贷款的时候还需要银行的收入审查什么的，那些都由银行的人去做，你只提供他们需要的材料就可以了
目前买房贷款，非常难下贷款~&
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贷款利率热门问题
相关套图推荐前段时间听说省内公积金可以异地贷款了，我在石家庄市缴公积金已有六个月，问问能不能在邢台用公积金贷款买房，我本身是邢台人_公积金异地-宜人贷问答
前段时间听说省内公积金可以异地贷款了，我在石家庄市缴公积金已有六个月，问问能不能在邢台用公积金贷款买房，我本身是邢台人
提问者：A***r
地区：石家庄
&nbsp您好！职工在异地购房的，不能在我中心申请公积金贷款您可向邢台市住房公积金管理中心咨询当地的异地互贷政策
&nbsp您好！户籍在我市但在就业地（外地）连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金贷款证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），可向我中心申请办理住房公积金个人住房贷款您的情况不能在我中心申请住房公积金个人住房贷款
&nbsp您好！在我中心连续正常缴存住房公积金一年以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款职工在异地购房的，不能在我中心申请公积金贷款
&nbsp您好！户籍在我市但在就业地（外地）连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金贷款证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），向我中心申请办理住房公积金个人住房贷款您的情况目前不能在我中心申请住房公积金贷款
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邢台公积金贷款
在邢台买房贷款首选公积金贷款，吉屋小编为您提供邢台公积金贷款业务指南。清楚了解邢台公积金贷款条件、邢台公积金贷款额度、邢台公积金贷款利率，办理邢台公积金贷款不求人！本专题还为您发布最新邢台公积金贷款政策，解决当中遇到的贷款问题。
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吉屋网为您提供办理邢台公积金贷款时所遇到的各种疑难问题，包括邢台公积金贷款条件、贷款额度、贷款年限、贷款利率以及贷款流程。
在商业贷款、组合贷款、公积金贷款等三种贷款方式中，公积贷款具有利率低的特点，能为购房者省去不少利息，因而受到不少购房人的青睐。2016年到2017年，全国不少城市实施限购限贷政策，商业贷款、公积金贷款的首付比例提高公积金贷款的额度和比例，也是大家都非常关心的。
购房有很多种购房方式，有贷款的，有全款的。而贷款又可以分为商业贷款和公积金贷款。那么在公积金贷款中，廊坊公积金贷款额度又是如何计算的呢？利率又怎么计算？
武汉市购买首套房使用住房公积金的较高贷款额度将由50万元提升至70万元，二套房的较高贷款额度为50万元。记者30日从武汉住房公积金管理中心获悉，从5月1日起，武汉将实施这一住房公积金个人贷款新政策。
1、具有本市常住户口或者有效居留身价证明2、借款人连续缴存住房公积金满六个月以上，并且当前正常缴存住房公积金;3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4、有符合法律规定的购房合同，房屋买卖契证或建设规划许可证及有效的相关资料;5、购买、建造、翻建、大修自住住房一年内或者归还商业性住房按揭贷款一个月...
在本市购买、建造 、翻建或大修具有自有产权的自住住房时已办理了商业性个人住房贷款，凡连续足额6个月正常缴存住房公积金，并已按时偿还银行贷款，且符合个人住房公积金贷款其他有关条件。
连续足额6个月以上缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建或大修拥有自有产权的住房一年内，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人账户余额不足时，可申请公积金贷款。
现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%.
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在北京上的公积金可以在邢台买房用吗
在北京上的公积金可以在邢台买房用吗
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可以的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
贷款金额和什么有关系？比如我的公积金每月750元，公司给交750，我能贷多少？
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【导语】：邢台公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过邢台公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件最新消息：1、借款人为正常缴存住房公积金6个月(含)以上的在职职工。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、购买合法的自住住房;4、已付购房款符合规定比例;5、同意按住房公积金贷款实行房产抵押、公积金质押、第三方保证的担保方式。借款人可根据自己的实际情况，经公积金管理机构同意后，采用上述一种或同时采用几种担保方式。6、公积金管理机构规定的其他条件。贷款材料商品房：二手房：商业贷款转公积金贷款：贷款流程步骤一：贷款申请：借款人持上述资料，向住房公积金管理机构提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统。步骤二：贷款审批：住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批。对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。步骤三：签订合同：受托银行依据《委托发放通知书》和《委托放贷明细表》与借款人签订《借款合同》，依法办理担保手续。步骤四：贷款发放：受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款资金转到售房单位(或担保公司)在受托银行开立的账户内。贷款额度及利率最新消息：贷款额度：(1)正常缴存住房公积金双职工贷款最高限额不得超过60万元，单职工不超过40万元。以商业贷款转公积金贷款的，贷款限额不得超过原商业住房贷款剩余金额。贷款额度为5000元的倍数。(2)借款人贷款额=(借款人公积金月缴额/月缴存比例+配偶公积金月缴额/月缴存比例)×个人还贷能力系数(0.5)×贷款期限(月)×信用系数(1)。温馨提示：其中个人还贷能力系数具体数值和信用系数的计算方法由市中心根据实际情况确定并予以公布。(3)按照当前借款人及配偶账户余额一定倍数(目前暂定为20倍)确定的贷款限额，即：借款人贷款额=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×20贷款利率：2016年度邢台市贷款基准利率为：首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。二套房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.575%;(1)5年期以上的公积金贷款利率为4.125%。温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。贷款期限：1、借款人至法定退休年龄后5年，即男职工65周岁，女工人55周岁，女干部60周岁，女处级干部65岁，最长不超过30年;2、二手房贷款年限最长不超过20年。贷款还款本息还款：借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。(1)贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还清本息;(2)贷款期限在1年以上的，按借款合同约定的还款方式按月偿还贷款本息。&
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