首套房办房产证费用要多少_百度知道
首套房办房产证费用要多少
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没多少钱。物业类就是首年物业费。望采纳。如果你想问的是交房的费用，就是分为产权类和物业类。产权类包含契税（住宅90平米以下1%.5%），都是生活中用的到的单纯办房产证就几百块而已，水电卡押金，垃圾清运费等等，90平米以上1，商业产权房屋契税是总房款4%。还有就是印花税，房本费，等等
采纳率：88%
几百块钱而以．
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首套房房产过户费用多少
首套房费用多少
相似推荐解答问题120.2平方首套房母亲过户给儿孑费用多少要知道房产现总价及房产证出证日期才能算。可赠予或买卖过户，具体如下：rnrn过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。rnrn建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。rnrn买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。rnrn报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。rnrn二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。rn签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。rn递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）rn交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。rn完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。rn领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。回复律师：新疆-巴音郭楞回复时间： 21:08相似精选解答 问题二手首套房的过户费用问题？面积120平米，房龄10年的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：rn一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)rn1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；rn2、买方不是首次购房按照3%缴纳；rn二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）rn1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；rn2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；rn三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）rn1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；rn2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；rn四、其他费用相对较少：rn交易费：6元/平方*房屋平方数；rn工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；rn评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；rn抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；rn购房证明：20元一份，一般需开3份；rn公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。回复律师：山东-临沂回复时间： 21:08问题买首套房过户怎么算费用？要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。rnrn买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。rnrn报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。回复律师：河南-濮阳回复时间： 21:08
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首套房拿房产证需要交什么费用 ?
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契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套...
契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费:按物价局规定收取
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首套房买的是期房,那就是一手房了,需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。那你要问明白,让她给你写一张明细,注明什么名目钱多少。有个建议;你所有税费最好自己去缴纳,原因是;一来省去给开发商委托...
首套房买的是期房,那就是一手房了,需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。那你要问明白,让她给你写一张明细,注明什么名目钱多少。有个建议;你所有税费最好自己去缴纳,原因是;一来省去给开发商委托的费用。二来,一般开发商拿到你的委托钱款,都是免费使用一两年以后,再给你去交费!这相当于无息贷款!
首套房买的是期房,那就是一手房了,需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。
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