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330新政强力针“扎”楼市 业内：房价涨 人心乱
来源：新浪房产
3月30日16：58分，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房（面积在144平以下），最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
新浪乐居讯 3月30日16：58分，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房（面积在144平以下），最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
另外财政部通知个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
业主：返价现象频发&我们还能买房吗？
新政一下达，各家代理研究中心分析结果即出，认为目前的楼市利好政策虽稍弱于2009年，但整体利好毫不逊色，楼市未来量价的走势，较可观。
据深圳某研究中心，楼市成交已全面回暖。尤其是二手房交易，有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象。二手房价格已经从2014年9月的30233元/㎡一路攀升，现已突破33000元/㎡。与此同时，新房价格也在节节攀升，如光明新区的楼盘，最高已摸到2万/㎡，创历史新高。
不断上升的新房价格并没有阻止新房成交火爆，三月底开盘的多个楼盘销售率都在80%以上。在市场行情驱动下，开发商也加紧入市，本月底确定将在四月份加推及开盘的项目达到20个，有很多项目都在月底临时推出。
而新政直接引发二手市场成交量价上的增涨，导致二手房业主返价现象频发，存量市场陷入混乱。刚陷入返价事件的业主告知记者，“业主现千方百计刁难我们，想要返价，年前和年前要涨10万，不过很多小业主都已经涨价了。”购房者着急想知道，这场新政刺激是否泡沫，还会涨多久？这是不是已经涨到高位了，还能入市吗？
业内：深圳楼市涨已无可避免&短期内难逆转&
代理机构预计，在央行持续出台大幅度宽松政策下，深圳楼市由于拥有较多的适龄购房人口以及优惠的市场经济政策倾斜，成交量持续扩大的同时，价格也将会稳定上升。
美联江少杰则认为，深圳房价会涨的飞快，虽然升幅已经是不合理，但它是在深圳无地可用的前提条件下形成，所以只能说此次涨幅比以往任何时候都来的早一些。大形势一面向好，转期内不会有逆转的情况。
美联物业全国研究中心认为，这次对二套房首付的调整，是响应总理对改善型购房客的支持，将直接刺激这部分客户入市的冲动。而购买满2年的普通住宅转让免征营业税，则能直接减省购房者的购房成本，简单算200万的房子在转让时即可节省11.2万元的税费，等同房价下调5.6%。而对于有房票的投资者，也迎来一个极好的入市机会。楼市量价畅旺不难预见，金四银五再现2015年并非难事。
深圳某研究中心则分析，楼市加杠杆的现象从互联网金融，各开发商给出的首付减免以及中介平台引入的首付信用贷款可以清楚的观察到。在经济形势下滑以及产量过剩的状况下，制造业不敢也难以扩张信用，为了加速信贷流通及创造，央行的目标是主攻互联网金融，消费贷款以及房地产贷款。
目前各大平台将首付贷款从3成降到1至2成，其背后的杠杆倍数却是从2.3倍上升到9倍及5倍。未来楼市的杠杆将持续增加，这会带来楼市在未来面临宏观经济风险整体的脆弱性。但是在经济全面下滑下，出于维稳的考虑，政府及央行似乎别无选择。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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纠结！40年后我又重遇我的初恋女友
纠结！40年后我又重遇我的初恋女友
一边是刻骨铭心的初恋情人，她的出现让我平淡的生活焕发了生机;一边是默默奉献的结发妻子，我们虽没有爱情却有割舍不断的亲情。人到暮年，是该再续前缘还是守护家庭?我左右为难。　　爱上同桌的她，我无法自拔　　曾经那段美好的回忆，我一直封存在心底最隐蔽的角落。没想到四十多年后，我会和梅子再度重逢，她点燃了我心中爱的光亮。　　梅子是我的初中同学，也是镇长的千金，而我不过是个乡下的农村娃。当老师安排梅子和我同桌时，我又惊又喜，跟天上掉馅饼的感觉差不多。梅子梳着两根美丽的麻花辫，微微一笑时，嘴角会露出浅浅的小酒窝。为了吸引她的注意，我时不时摇摇桌子或碰碰她的手肘，而她总是羞涩地低着头。渐渐地，她的一颦一笑时时刻刻牵引着我的心。那时候，班上很多男生暗恋她，我却把这份感情付诸了行动。　　一个夏日炎炎的中午，梅子趴在桌子上睡着了，她浓密的睫毛像小扇子一样垂在眼帘，晶莹的汗珠顺着她光洁的额头往下淌。我提来一桶水洒在地上降温，又用黄草纸折成扇子轻轻给她扇风。梅子微微睁开眼时，眼神里流露出惊喜和感激。&　　我在班上年纪最大，因为我家兄弟姊妹多负担重，常常吃了上顿没下顿，我比同龄人读书要晚很多。但我十分珍惜这得来不易的读书机会，于是格外努力，门门课都是第一。每天，我利用课余时间到后山打柴、割猪草，才能到学校食堂换点口粮。有时，梅子会从家里带点荞麦粑粑或是一个鸡蛋给我打牙祭。天冷时，她会找几件旧衣服给我御寒;午休时，我会带着她去山上摘桑葚、打甜枣。和她在一起的日子，是我一生中最快乐的时光。　　初三下学期，我拿着亲手包的粽子来到学校，想给梅子尝尝，可直到中午她都没出现。我坐立不安，一种不祥的预感萦绕在心头。我偶然听到烧火师傅说梅子的父亲突然去世了，家里正在办丧事。放学后，我偷偷跑到梅子家，她和她母亲哭得好伤心，我没敢惊扰她。那是我最后一次见到梅子，后来她托人给我送来了铅笔和书本，没多久梅子随母亲改嫁到广东。她多年杳无音讯，我只好认命。　　她多年杳无音讯，我只好认命　　又过了几年，我中专毕业后被分配到一家大型企业，常年在各地奔走。一晃到了33岁，我仍没有结婚打算，因为在我心中，永远给梅子预留了一个最重要的位置。那些年，我托很多广东的朋友打听梅子的下落，可依然杳无音信，我只能渐渐向无可奈何的现实妥协。　　年迈的父母整日整夜为我的终身大事操心，四处托人说媒。后来，老家的表叔给我介绍了邻村一个木工的女儿，照片上的她梳着和梅子一样的麻花辫，一种莫名的冲动让我选择了她。她就是娟子，比我小11岁，后来成了我的结发妻子。　　在我即将年满34岁时，我和娟子在老家办了简单的婚礼。娟子长得算不上好看，个头不高，身材很苗条。新婚第4天，我就回了工地。1年后，我们有了一双可爱的儿女，我才开始对家有了牵挂。　　不得不承认娟子是个贤惠、善良的女人。结婚30年，我常年在外地，只有春节和年休才能回家，我和她相处的时间加起来还不到半年。每月我会如数把工资寄给她，她把家里操持得井井有条，把老人伺候得妥妥帖帖，把儿女照顾得无微不至。　　在一般人看来，我们并不是特别般配，她没读多少书，没见过世面，也不爱说话。我们很少交流，也很少争吵，每次回家她会为我精心准备可口的饭菜，永远那么知足和恬静。可是，我对娟子的感情一直是温温的、淡淡的，怎么爱也爱不起来。　　因为曾经那段岁月、曾经那段深情太刻骨铭心了，关于梅子的记忆永远无法从我脑海里抹去。夜深人静的时候，我会不经意想起梅子，有时还会默默祈祷，希望她过得比我好。　　四十多年后重逢她，我心乱如麻　　没想到四十多年后，我竟然会和梅子不期而遇，让我平淡的生活荡起涟漪。今年清明节，我回老家祭祖，正好碰到梅子给她父亲扫墓，真是百感交集。眼前的梅子，仍然保持着高挑苗条的身形，两根美丽的麻花辫已经变成了干净利落的短发，衬得她格外精神。只是眼角和额头浅浅的褶皱，让岁月的痕迹一览无余。　　中午，我在镇上请她吃饭，我们似乎又回到阔别已久的年轻时代。我们漫步在林间的小道上，一起回忆着那怦然心动的喜悦，回忆着那道不尽的思念。　　当年梅子到广东后，一直在农村生活。23岁时，她嫁给了当地一位乡村老师。1977年国家恢复高考后，她考取了大专，毕业后被分配到当地文化馆工作。儿子10岁时，她丈夫出车祸离世，留下他们孤儿寡母，生活很艰难。但她没有选择再婚，而是一个人含辛茹苦把孩子养育成人。　　去年退休后，梅子回老家买了一套房子，准备留下来颐养天年。梅子说她回来后，向几个初中同学打听我的消息，刚得知我的近况，没想到我俩会在老家遇到。&　　一边爱情一边亲情，我左右为难　　之后的日子，也许是为了叙旧，也许是情不自禁，我常常和梅子见面，一起吃饭、喝茶、聊天。我们在一起总有说不完的话，无论是聊国家大事，还是说家长里短，我俩都挺投机。而我和老伴因为文化程度悬殊，没有共同语言，再加上她性格内向，我们一天也说不到五句话。平时我们在家都是各做各的，她看她的电视，我看我的报纸，生活平静的没有一点变化。　　今年8月底，我和梅子相约去郊区转转。临出门前，老伴问我中午想吃什么，我随口说去老同事家打牌，让她不用准备我的饭菜。偏偏事有凑巧，我和梅子在超市买水时，正好和来买菜的老伴撞个满怀，场面非常尴尬。晚上回到家，老伴不吵也不闹，只是默默流泪，我突然对她有种愧疚感。虽然我的内心渴望爱情，但事实上我和梅子并没有做出格的事，只是把彼此当成可以依靠的精神寄托。　　可能很多人会笑我为何到了这把年纪，还会有这种想法，唯一的解释就是我不想给短暂的一生留下遗憾。因为这次与梅子重逢，我感觉是老天给我的机会。　　梅子是刻骨铭心的初恋情人，而娟子是默默奉献的结发妻子。最近一段时间，我在矛盾中苦苦煎熬。一方面遇到梅子，让我枯燥的生活焕发了生机，如果能和她再续前缘，我会好好地珍惜。另一方面，尽管我和老伴没有感情，但几十年的婚姻，让我们之间已经产生了割舍不断的亲情，我对她心存感激。离她而去从道义上说不过去，我不想让孩子说我是个不负责任的人。　　究竟是该与初恋再续前缘，还是守护家庭?我左右为难。
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