503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable从“中介勿扰”说开去，为什么买房卖房的都讨厌中介？-谈房论市-亿房论坛-亿房网
&& 中介的作用会在以后的市场里越来越明显的,什么时候人们买房卖房,从今天的&拒绝中介&到&首选中介&,市场就成熟了.当然,前提是,那个时候市场和中介也规范了.
关键是放正心态
下面引用由新疆人在武汉发表的内容：& & 回过头再说买房人，既然是那么着急想买套房子，想买套合意的好房子，除了自己淘房，让中介参与一起帮你淘，为什么不能成为一个选项呢？& & 中介更专业一点，掌握的信息源更多一点，真的淘到了好房子...
下面引用由新疆人在武汉发表的内容：& &中介的作用会在以后的市场里越来越明显的,什么时候人们买房卖房,从今天的&拒绝中介&到&首选中介&,市场就成熟了.当然,前提是,那个时候市场和中介也规范了.&这是趋势。
下面引用由小房虫发表的内容：&这是趋势。& & 在这个趋势的进程中,知名度不高,美誉不高,实力不济的小中介会慢慢消失,不规范的中介会被客户唾弃,被市场淘汰,最后实现寡头的竟争.
中介规范化，主要靠法规，不靠淘汰。美国到今天还有很多个人中介，地方小中介。房产和其他产业有一个区别，房产永远是“地方”（local）生意。多数中介个人操作，但是挂在大牌公司之下。他们不是受雇于大牌公司，自己做成一笔生意必须交给公司一个百分比。没有工资。现在中国的中介公司，每个都有自己的信息来源，信息网。美国有一个中介联会。参加联会的中介，或大或小，都必须把自己的房源登录上去，也有权搜索所有的房源。
下面引用由蓝领发表的内容：中介规范化，主要靠法规，不靠淘汰。美国到今天还有很多个人中介，地方小中介。房产和其他产业有一个区别，房产永远是“地方”（local）生意。多数中介个人操作，但是挂在大牌公司之下。他们不...国内有关中介的法规很不完善．
其实现有的法规已经足够了，只是我国的管理体制上存有漏洞，执行上有问题，政出多门，条块分割，互不买帐，结果就是市场混乱，不知道谁对谁错、该听谁的。如分支机构的开设，国家工商局都有严格的规定，必须要办理分支机构营业执照，但到了房地产管理部门，中介开分点，他也许问都不问就可以发你一个分支机构的经营许可，而连锁经营、加盟经营国家还另有规定。也许下一步这些法规会会合在一起在肢解市场生效。
现在规范操作的中介几乎为零。倒并不是舍不得中介费，而是怕被骗，我对中介的印象就是：中介全都是骗子！
其实满简单，找个信誉好的大公司，后顾之忧都解决了，关键是舍不舍得中介费
您需要登录后才可以回贴回复: 12 | 浏览: 1156
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子51&经验值334 &注册时间&妈币357 &
帖子51&经验值334 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
进入房地产行业已经3年的时间，主做一手销售，主要负责增城和萝岗楼盘一带，这份工作带给我很大的压力和成就感，我很喜欢！我今天发这份文的原因是为什么某部分人会讨厌中介会鄙视中介？中介日晒雨淋，尽心尽力的为每一位客户指路提供合适的房源，根据客户寻找合适的片区，预算，要求，去找，会综合分析每一楼盘的好与坏，因为我们卖这些片区对每一个楼盘了解很透彻！可常常得到你们的问题是，你们是不是现场销售，你带看要不要收中介费的，各种鄙视的眼神，你不要上我车，我不用你带自己会过去！但你们有没想过直接找现场销售只会针对自己现卖的楼盘介绍，不能综合的与你分析楼盘的好与坏！最后我们还是厚着脸皮跟着客户，一个个讲解，带看一个楼盘至少1个钟左右，一天下来带看3个楼盘至少4个钟，只要客户需要，一个电话马上耐心讲解，劳心劳力经常连饭都吃不上，到最后跳开我们自己跑去楼盘成交，但是还是有大部分的客户理解找中介不用费心费力还买到合适而优惠的房子，收到你们的感谢是我们最大的动力！我现在大声的与大家说一手楼盘不用收取任何中介费，我们的提成是楼盘给的！我们为了成交想方设法的找开发商拿优惠，对每一个楼盘的折扣和情况了解！帮助大家找到合适而优惠的房源为什么最后不相信成为鄙视对象？来自[]
精华0&帖子651&经验值4977 &注册时间&妈币5008 &
帖子651&经验值4977 &注册时间&
我大声的说我是房地产中介
这个沙发坐的?????来自[]
精华0&帖子393&经验值46636 &注册时间&妈币43695 &
帖子393&经验值46636 &注册时间&BB生日
精华0&帖子434&经验值5531 &注册时间&妈币3796 &
帖子434&经验值5531 &注册时间&
大部分人不愿意相信中介是因为大部分中介将这个职业名声做坏了，好比保险有一句话，保险不骗人，骗人的是卖保险的人，可往往正是这些人让消费者对保险敬而远之，其实道理是一样的。来自[]
精华0&帖子5303&经验值57754 &注册时间&妈币52275 &
帖子5303&经验值57754 &注册时间&
真是少有Lz这么正直的中介啊???来自[]
精华0&帖子132&经验值1760 &注册时间&妈币772 &
帖子132&经验值1760 &注册时间&
中介，保险，电销，三大神坑。早期为了钱不择手段，后期招不到人又来洗地，特别是保险，什么三教九流的人都有来自[]
精华0&帖子51&经验值334 &注册时间&妈币357 &
帖子51&经验值334 &注册时间&
& & l林先生 发表于
中介，保险，电销，三大神坑。早期为了钱不择手段，后期招不到人又来洗地，特别是保险，什么三教九流的人都..
什么回事，有没点专业道德，人与人之间要学位尊重，不择手段是什么意思！这个社会还是文明社会有国法有政策，不要一鞭打死行业内的人！！！难道你买房和买保险不需要销售介绍吗？还是需要专业的销售帮你解答！所以做人还是有些职业道德和尊重好！希望你能学会，人与人之间是平等的，工作也是！难道你的工作就好高尚吗？为社会作出什么贡献？来自[]
精华0&帖子51&经验值334 &注册时间&妈币357 &
帖子51&经验值334 &注册时间&
& & jhhyq 发表于
真是少有Lz这么正直的中介啊???
还是很多！我身边就很多！只是很多客户总觉得优惠还不够，能不能再多点再多点来自[]
精华0&帖子3&经验值222 &注册时间&妈币157 &
帖子3&经验值222 &注册时间&
精华0&帖子1264&经验值5032 &注册时间&妈币5347 &
帖子1264&经验值5032 &注册时间&
& & 大部分人不愿意相信中介是因为大部分中介将这个职业名声做坏了，好比保险有一句话，保险不骗人，骗人的是卖 ...
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币4 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
我大声的说我是房地产中介
职业无分贵贱，楼主莫生气！每个人的岗位总有他得价值！你认为好的，坚持自己得选择就好了，来自[]
精华0&帖子14&经验值266 &注册时间&妈币274 &
帖子14&经验值266 &注册时间&BB生日
& & qiutt68 发表于
大部分人不愿意相信中介是因为大部分中介将这个职业名声做坏了，好比保险有一句话，保险不骗人，骗人的是卖..
你说得很对来自[]
精华0&帖子14&经验值266 &注册时间&妈币274 &
头像被屏蔽
帖子14&经验值266 &注册时间&BB生日
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
我大声的说我是房地产中介
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：遇龙河61楼
中介本身也是一种职业，可以帮到很多人，这没有问题，问题是天天打骚扰电话的中介真的想把他剁成肉酱。
shevchenk062楼
人家也不容易啊
tfangwang63楼
和事佬又来了回复62楼shevchenk0的发言:人家也不容易啊
徒行蜗牛64楼
顶你，很简单，以后买房卖房租房不用找中介，当他们不存在就可以了。回复yurou3903的发言:以后法律规定，不准中介买卖房屋，取缔中介，又买卖当时人自己搞定得了，特别烦中介。
苦逼80后65楼
中介有钱人可不算多，出国的就更少了，IT的工资听说很高，出国玩的人应该也多吧，中国人随地吐痰、乱丢垃圾都名扬世界了，这里面中介的贡献可不多啊回复49楼agma的发言:从行为学角度，确实可以这样解读如果不穿西装，被客户抽的机会会非常多。穿了西装，就间接是个斯文人了。但是看到楼下的中介随地吐痰，乱愣烟嘴。。。这西装可掩盖不了什么。还是做IT&的好，人家一年大部分都是T恤，牛仔裤，真实。回复28楼SpaceX的发言:中介呢，十之八九都低学历的人没有任何内在本领，不穿西装，还有什么特别的吗？至于为什么穿西装还那么寒碜？擦，一个没有内在的人，穿西装当然寒碜。就像东莞的prostitutes，穿得越妖艳，就越低俗。回复5楼六扇门的发言:那群中介为什么要穿西装，大部分穿上还磕碜，这个是最让人费解的问题
学位置业王黎明67楼
只能说句呵呵
Jianxun68楼
没有中介，新房子将得不到有效的推广，就像工厂生产出来的产品需要代理商帮忙推销合作一样。二手房你说自己卖？你在什么平台去推广你的房子？58？赶集？如果没有那么多经纪人花大价钱去开端口，你觉得这个些网站的房产板块会有今天的成果吗？中介虽然烦，骚扰了，大可拉黑电话就是了。各行各业希望能够像楼主这样有点宽容和理解的心吧！回复2楼yurou3903的发言:自己买呀，都会买，不会卖吗回复14楼小左绅士的发言:没有中介的话，我的房子谁给我卖。
Jianxun69楼
你说这句话的时候你就有素质了是吧？你在山顶看山脚的人很渺小，人家在山脚估计都不会看到你回复40楼明天会更好一些的发言:最讨厌这些中介🐶，一点人性素质都没有
三十九70楼
luojun201571楼
Vladimir021072楼
现在两万块估计没人给你办！我可以给你办，出了事我抬腿走人回复再批马甲卖闲置的发言:我非常讨厌中介，房产和金融都是，去年买房收了三个服务点，三个月才办完手续，就说这是大趋势吧，关键是他还事事处处为卖方考虑，约定好的交房日子还要一拖再拖。今年办贷款找金融公司，经历了去年的坑，我什么都想好了，列在合同上没有多余的费用了，竟然还是找我要这费那费的。还口口声声说在尽量帮我省钱，收两万多中介费，东南亚办几张假证明，领去银行两趟，做这些应该是份内的事了吧。这些中介无时不刻想着坑你的钱，正常的服务费给了，还经常来些说是走关系的费用让你掏。你有什么理由收那么高昂的中介费？
amanda13573楼
也有素质高的，我就碰到一个！
明天会更好一些74楼
估计你就是那只会叫的回复69楼Jianxun的发言:你说这句话的时候你就有素质了是吧？你在山顶看山脚的人很渺小，人家在山脚估计都不会看到你回复40楼明天会更好一些的发言:最讨厌这些中介🐶，一点人性素质都没有
在做的任何一位胆敢把自己的职业说出来，敢打包票说自己就“干净”的？你敢说我就敢提出疑问来，标准在哪里？比如说：别人的标准是头皮掉地上了也要罚款500元，自己哪怕就是把痰吐人脸上了还要说是人家走过来挡住你的路！当然这个比例只是为大家更好的理解我的意思而已
牛蛙妈妈76楼
有的人本身并不讨厌，而且既然职业存在可能就有一定社会价值。但是大规模、有组织的造谣传谣，真的让人作呕!&!!即使是领导要求、身不由己。记得近些年每年都来那么几次的临深并入谣言吗？一会说6月1号宣布，一会明年人大会通过，每次说得跟真的一样!&!&结果呢？
霹雳的爸爸77楼
僻静的风78楼
ID952779楼
最可恨的是不诚实，说好带你去龙岗看房的把你带到大亚湾去
油菜花198180楼
买卖双方出了矛盾还真的只能打官司，就算找了中介我及朋友买卖房子都是，中介怎么会管？他说只负责签合同，办手续，你找他，就让你去起诉买（卖）家罗回复顾问房产的发言:你自己可以搞定吗？买卖双方出现矛盾直接去打官司吗？幼稚回复yurou3903的发言:以后法律规定，不准中介买卖房屋，取缔中介，又买卖当时人自己搞定得了，特别烦中介。一个房产中介的自白:首先是脸皮够厚
原标题: 一个房产中介的自白
“还未过户房子已涨30万”、“房东一天跳价三次”,每当瞟到这样的新闻标题,我总忍不住偷偷发笑。有人嚷嚷眼下是房产盛世,有人吵吵是房产乱世,但对于身为房产中介的我来说,嘿嘿,那都不是事!管他盛世还是乱世,都是我的幸事,乱世出英雄,天高任鸟飞。
我,就是这么酷炫!
作为一个房产中介,我当然有我的看家本领,用时髦点的话来说就是核心竞争力——首先是脸皮够厚。要不厌其烦地打电话,锲而不舍地去搭讪,被挂断无妨,被呵斥也无畏,一百个一千个电话砸过去,还能砸不到一个真客户?其次要嘴巴能说,能将一套普普通通的房子说得三花聚顶五气朝元,我就是有本事让买家觉得不买就会后悔一辈子。循循善诱口吐莲花,总会有信以为真的人铁了心地跟你,不是我吹,拦都拦不住。
蒙圈了吧?大可不必,其实咱这活“零门槛”。你想啊,不就是提供些公共信息,将一个要买房的和一个要卖房的人凑在一起,争取让两人看对眼了,再在买卖过程中提供一些看似高深实则照本宣科的指导,认识几个字,认识几条路即可,无关年龄、无关学历。
因为太多的人怕麻烦,图省事就会找我们,殊不知,这一偷懒,就是动辄数万甚至数十万的中介费用,每每想到信息如此透明化的今天,还能利用这种低端的信息壁垒挣钱,梦里都能笑醒。
我,就是这么幸运!
既然信息尽在掌握,那么当然是一切我说了算,忽悠你没商量。有时候真的别怪我心黑,这也是迫于生存压力啊,你看着卖一套房几万块的中介费,实际上都是公司拿大头,作为最底层的中介,仅仅是拿了其中很小的一部分。要知道,我们的收入可是直接跟一系列指标挂钩:带了多少客户,卖出多少房子,每一个数字都决定着这个月是做白领还是当民工。
不要抱怨我在网上挂出了低价房源,不要懊恼去现场看了完全两样的房子。就像我刚才说的,咱这工作门槛低,这年头,同行竞争那么惨烈,不靠虚假房源和标低价吸引眼球,哪个客户会来看房,连咨询电话都不会打一个,只能等着被饿死。那句话叫什么来着,高尚是高尚者的墓志铭。
我,就是这么聪明!
一旦有客户上钩,首先必须要做的就是让他签署看房协议,最好还签个独家委代,这样就算他在其他中介那成交了,我也能去分一杯羹。当然,我的终极目标是拿下上下家各1%的中介费,这里头也有学问——第一步是鼓动双方先下定金签意向协议,这个协议一签就成功了一半,因为协议规定如有反悔定金不退,一般人谁不心疼付出去的钱,只能被牵着鼻子往下走；然后是签购房合同,合同一签就意味着中介费到手。至于房子是不是有问题,那我毫不关心,车到山前必有路,没有资质,给你造假。钱不够,高息借给你。一切困难无非是让你多花钱的事,反正这钱又不是我掏。
有句话说,你能扛起多大的骂声,就会获得多大的掌声,但对于我们这一行来说,掌声或许永远都是奢望。不过我可不会在意,相比掌声,金钱才是更实在的东西。我的眼里只希望出现房子一涨再涨,房东一跳再跳。
我,就是这么霸气!
也许会有人会问,你们翻手为云覆手为雨,颠倒黑白作乱市场,混得如此风生水起难道就没人来管吗?对不起,至少到现在为止,我还没有发现。公司虽然有章程,但在咱头眼里,这不顶用,指标才为王,谁把房子卖出去了谁就牛,谁赚的就多,公司都以结果论英雄,英雄么,谁还问出处?反正每个月,我的照片都能上“明星员工榜”。再说了,按照合同约定,中介只是提供居间服务,又不承担买卖风险,出了问题貌似也找不到我的头上。
至于行业主管部门,说实话,我也搞不清到底是房地局呢还是住建委?据说是后者。更听说,对于我们现在流行的高息贷款业务,该部门表态说是一个新生事物,虽然已经在工作中关注到了,但是否合规合法可能还需要具体跟金融的相关部门沟通。到底这样的服务该怎么规范,希望通过他们的工作能够进一步地规范,总之,绕来绕去的一番表态让人听得头都晕了。但同时也让我心头大定,看来是存在即合理嘛,至少在这段时间内不会追究。该部门还提到,买卖合同是民事行为,应当尊重双方的意思表达。嗯对,我举双手支持,买卖房屋本来就是一个愿打一个愿挨,至于签约前发生了什么和签约后会发生什么,就不用太过关心啦。该部门还表示,会在这个交易环节加强梳理工作,这话啥意思,反正我不懂。于是,我又睁大眼睛仔细把每一句表态每一个字看了一遍,发现好像还是跟我没有半毛钱关系,于是放心睡觉去了。
至于什么消保委约谈,那就更不当回事了,它又不主管我们,没看到,咱头不都没搭理它吗?
就是这么嚣张!怪我咯?
(本文纯属虚构,如有雷同绝非巧合)
版权作品，未经环球网Huanqiu.com书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。
环球时报系产品}