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请问一下 房产二次抵押贷款有什么要求?
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房天下知识为您分享了一条干货
苏州房屋二次抵押贷款条件：主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，最长可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。详情联系181yyy1843yy...
苏州房屋二次抵押贷款条件：主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，最长可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。详情联系181yyy1843yyy0440
二次抵押要看你一抵实在银行还是在民间，如果是银行按揭，做二抵需要条件：需要提供房产证照片，先评估算额度，还是否能达到你所期望的额度，具体以世联仁达评估为准，如果有空间，需要提供身份证，户口本，结婚证，房产证，权利人到相关的公司进件，风控，再经过公正 ，抵押，就可以收到放款。具体操作流程，请咨询刘经理：
昆山房产二次抵押贷款条件： 1、房屋的面积要大于40平米，评估价大于30万； 2、苏州房屋二次抵押贷款额度最低10万，低于10万以下银行不受理。 3、房产证上不能有未满18周岁和超过65周岁的人。 4、房屋二次抵押贷款不能是期房，最好交房满半年，二手房除外； 5、房屋二次抵押贷款房产证上的产权人必须都要同意签字。 6、贷款人有稳定的收入和良好的征信。如果贷款人条件不好银行利息会上浮。昆山按揭房二次...
昆山房产二次抵押贷款条件： 1、房屋的面积要大于40平米，评估价大于30万； 2、苏州房屋二次抵押贷款额度最低10万，低于10万以下银行不受理。 3、房产证上不能有未满18周岁和超过65周岁的人。 4、房屋二次抵押贷款不能是期房，最好交房满半年，二手房除外； 5、房屋二次抵押贷款房产证上的产权人必须都要同意签字。 6、贷款人有稳定的收入和良好的征信。如果贷款人条件不好银行利息会上浮。昆山按揭房二次抵押贷款的年限、利息、额度、下款时间、 1、昆山按揭房二次抵押贷款按揭满两年5厘，未满两年6-8厘。 2、按揭房二次抵押贷款年限为一年，三年，五年。 3、现在房屋评估价的6-8折减去未还完的房贷等于贷款金额 4、按揭房二次抵押贷款还款方式为等额本息和先息后本。 5、下款时间5-7天左右。
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先评估，二抵一般都是6.5成，减去一抵贷款金额，剩下就是二抵可带金额，具体咨询专业人士闫经理,别墅商铺办公楼成数都偏低，一般都在5成，具体咨询他们吧
天津房屋二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证、户口本、房本、结婚证；申请天津房屋二次抵押贷款的要求：1、房产在银行抵押中或按揭中；2、房屋还有二次贷款空间；3、有还款能力；4、贷款还满半年以上；银行对借款人要求很严格。但是对于征信一般或急用钱的人，可以申请民间贷款。比如安元运通贷款，安元运通贷款办理流程：来电咨询→提交资料（房产证，户口本，身份证，婚姻证明）→对借款人及房产进行审核评估（时...
天津房屋二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证、户口本、房本、结婚证；申请天津房屋二次抵押贷款的要求：1、房产在银行抵押中或按揭中；2、房屋还有二次贷款空间；3、有还款能力；4、贷款还满半年以上；银行对借款人要求很严格。但是对于征信一般或急用钱的人，可以申请民间贷款。比如安元运通贷款，安元运通贷款办理流程：来电咨询→提交资料（房产证，户口本，身份证，婚姻证明）→对借款人及房产进行审核评估（时间一小时内）→确认通过→签约（现场签约合同）做公证，进抵押→放款→每月还息 →到期还本。公司优势：1、办理条件相对银行宽松；2、从受理到放款最快能达到1天；3、贷款直接汇款到个人账户；4、服务周到，一对一的专业协助办理各类手续，解答各类问题。安元运通，
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所谓二次抵押，其实就是二次抵押贷款，是指借款人将已经作抵押的抵押物再次抵押，从银行获得资金解决消费需求的一种贷款方式。本文将围绕二次抵押有什么条件、二次抵押额度有什么规定、二次抵押流程是什么这个方面为大家介绍二次抵押的相关知识。
二次抵押有什么条件
　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二次抵押额度有什么规定
　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
　　以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
　　二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
二次抵押流程是什么
　　我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。
　　另据了解，日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。
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【导语】：什么是房屋二次抵押贷款?怎样才能办理房屋二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款需要哪些条件呢?本地宝小编为你整理出关于房屋二次抵押贷款的相关问题，大家可以来了解一下。　　什么是房屋二次抵押贷款?　　房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。　　房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。　　房屋二次抵押贷款需要的条件：　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;　　6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　房屋二次抵押贷款的贷款额度：　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。　　知识拓展：　　房屋抵押贷款的申请资料：　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)&
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　　至诚财经网()11月09日讯
　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
　　办理二次抵押贷款所需证件
　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
　　房屋抵押贷款对房屋要求的条件
　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
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