请问回迁房房产证没下来，可以立遗嘱将房子赠送他人吗？_百度知道
请问回迁房房产证没下来，可以立遗嘱将房子赠送他人吗？
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要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。房产继承公证办理：关于房产继承有两种,一是遗嘱继承;3、如果法定继承人不只一个、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种、祖父母，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。内容主要包括死者的配偶,而房产只过户给其中一人的话。5，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承、父母、兄弟姐妹：继承权公证费按照受益额，继承关系就不会发生、继承人的身份证件。房产继承公证费用、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等，必须是被继承人的合法继承人。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。房地产继承的相关问题：房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。不能把家庭共有财产。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。4。(二)继承遗产的人，才可以。房地产继承：配偶、子女，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的不可以，需要等房产证下来，只有在被继承人死亡以后，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元
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应该不可以，
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我打算买一个回迁房，现在没有房产证，卖的时候直接更名，能先去公证处办理类似认购书的协议么？_百度知道
我打算买一个回迁房，现在没有房产证，卖的时候直接更名，能先去公证处办理类似认购书的协议么？
等他房产证下来。如果我违约不买不退还保证金我打算买一个回迁房，现在没有房产证，卖的时候直接更名，如果卖方违约双倍赔偿。这样可操作么，那样存在很多弊端，我想去公证处弄个合同交一部分押金，再补齐剩余房款
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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但是公证处可能不给你公证。。。，比如缴费的单子啊什么的，你这边扣压一部分现金，到时候签一个协议。。还是找一家中介为好。。。可以扣压他的某些手续这个思路是可以的
办不了公证的。没有交易房产证的房产是违法的，公证的前提是合法行为。
可以操作 去公证处做公证
也可以交付房款 完全委托你办理后续，以后都不要卖家了，具体你去咨询下。
没有产权证，公证处无法予以公证。但是可以通过签订协议的方式约定双方权利义务，合同有法律效力，如出现违约，可通过诉讼追责。
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一般办不了公证。
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请问如果要购买没有房产证的回迁房 买卖合同做公证...
没有房产证，公证是没有法律保护的，肯定是签过合同的，那就要按合同执行，卖方也不可反悔的！
买房子到公正处公正可以吗?没有房产证
通常不可以的，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，通常不能公证的。 房产公证的流程及所需材料： （一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及...20
新农村盖的回迁房,目前没有房产证,是直接去公正...
集体土地上盖的房子都属小产权房，办不出房产三证的，也无法更名，如果要卖买的话最好去公证！
按揭房没有房产证抵押给私人需要公正吗?
1、这个是可以办理夫妻财产约定协议公证的； 2、只是你们夫妻之间的夫妻财产约定协议公证书只是在夫妻之间具有法律拘束力，不可以对抗银行等抵押权人； 3、办理夫妻财产约定协议公证需要提交的材料：身份证、户口、结婚证、房产证或者购房合同。
购买回迁房公正处公正有法律效应吗?
依据现在法律法规 房屋土地这些不动产以登记确定归属 不能在房管部门办理过户登记的房屋买卖公证是不生效
回迁房没有房产证可以买卖吗?
回迁房没有房产证肯定是不能买卖的,没有产权变更,法律没有办法保护你的权利,除非是亲人买给我你,那样可以,毕竟你的亲人不会反悔的!回迁房没有房产证肯定是不能买卖的，没有产权变更，法律没有办法保护你的权利，除非是亲人买给我你，那样可以，毕竟你的亲人不会反悔的！19当然可以，就是得买家也这么想
有商用房产证的房产买卖合同到公证处公正有效吗
公证向的有效只存在客观的见证证实一件事物的表像。对实际法律效果没保障。
按揭房子买卖合同,不能过户能到公正处公正吗
可以的、 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协...1
回迁房买卖合同有效吗?现在还没有办下来房产证！...
回迁房买卖合同有效，公证不是必须的。8
没有房产证可以公正吗
可以。《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割
只有购房合同没有房产证能公正房屋赠与吗
公证处不给公证的，可以做律师见证
没有房产证购房合同可以公正吗
没有房产证的房子国家有规定,即使签了正式的房屋买卖合同,不受法律保护,再说了,人家公正处也不给你公正呀,但是这样的房子也可以买,就是你相信业主,因为只有房产证下来的时候才可以过户,中间可能会产生纠纷.我做过这样的单子. 一般来说,我们签这...
房产赠与协议书,需要公正处公正,必须有房产证原...
去建委重新申办房产证，就说原来的证遗失了。不懂的请当地律师帮忙。
没有房产证的私人修建房子能买吗?签订的买卖合同...
前提是要对方给你政府批的条子！这个很重要！直接关系到该私房是不是违规建筑！ 如果不违规的话，你的合同是有效的！最好公证下！10
无房产证的回迁房买卖合同受法律保护?
首先需要说明的是，我国的房屋不动产是以产权登记生效为原则的，你没有取得房产证，正常来讲应该没人敢买这样的房子，因为买卖房屋一定会涉及过户的问题，现在是你是否知道如何能办理产权证，或者说你的房子是否可以上市交易，如果将来能办理也...如何写回迁房赠与协议,回迁赠与协议是否需要进行公证_百度文库
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如何写回迁房赠与协议,回迁赠与协议是否需要进行公证
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