常熟城东星城有什么优缺点?!还在犹豫的进来看看!
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常熟城东星城项目介绍：
项目位于常熟市支塘镇，周边5公里范围内无工业污染，是一个风景秀丽，环境优美，土壤肥沃，水质优良且无工业污染的鱼米之乡，我们项目紧邻204国道，常台高速，沪通城际铁路在侧，交通非常便捷，而且我们离上海开车也就一个小时，太仓、昆山半小时，无锡四十分钟，市中心就二十来分钟。
项目是由13栋商住两用的地中海风情建筑组成，项目的西南面是华东最大的食品城，很多大型食品企业的全国总代理落户我们华东食品城，项目周边配套齐全，有超市（常客隆超市）、医院、学校（王淦昌中学）、酒店（永安酒店）、肯德基等。交通便捷，如果去市区开车只要20分钟左右，公交车路线202路、206路、207路、219路、227路四通八达，通往常熟各个地方，十分方便。离高速入口只有10多分钟，去上海单程40分钟。
加上我们项目打造的是商业别墅，商业别墅-----汇聚了“商”和“居”双重元素，如果说土地的稀有成就了住宅别墅的高端地位，那么打造商业别墅，除了稀有的土地，更重要的是商业契机，如此一来，更加提升了本项目的附加值。
常熟城东星城项目信息：
项目名称：城东星城
项目坐落：常熟市支塘镇食品城路与G204国道交汇处
开发公司：常熟营信房地产开发有限公司
物业公司：开发商自持
物业费：2500元/年
竣工时间：2011年
产权年限：中华人民共和国不动产权
产权性质：商住两用
现房/期房：现房出售
交通情况： G204国道，常台高速，沪通城际铁路，公交路线：202路.206路.207路.219路.227路
配套情况：华东食品城，支塘中心医院，永安酒店，王淦昌中学，常客隆购物超市，肯德基等等
可销售套数：首期200套，二期100套
单套面积：124㎡-300㎡、主打面积：160㎡-220㎡
回报率：年租金2-3万/年
项目单价：6300元/㎡
项目总价：90万起
得房率：98%-99%
层高：（开间5米 进深10米 1楼层高5.1米，2、3楼层高3.2米）
装修情况：毛坯交付
地面车位：300个
是否限购：不限购
贷款：开发商贷款5年 前3年免息 后2年同银行利率
另外，我们项目是以一种新型综合体的形式来量身打造的，聚居住、会所、办公教育、电商产业园一体化新型综合体，西面的食品城是一个成熟的商业市场，20多年的商业经营，客户源稳定。而我们项目跟食品城仅相隔一条马路，形成呼应，无论您投资还是自用都是很好的选择。
我们项目连接金铺，围绕项目四周，项目四通八达，每间都有超大的展示面，面积在150~300平方米左右，开间5米。进升10米，一层跳高5米，二、三层跳高3.2米。而且是现房销售，避免了很多不必要的风险。我们项目现在以两种模式打造，一种是全新的微墅模式，一种是一层做展示，二三层用于居住。下面给您介绍下我们的微墅户型，微墅我们做的是3+1结构，一层的跳高有5米，进门就是宽敞明亮的会客厅，相连接的是我们的厨房跟餐厅，一楼还设计有1个客卫，十分方便。二楼是我们自己设计的夹层，也是我们赠送您的面积，大概有30-40平左右，您可以根据自己的需求设计成书房、休闲娱乐室、儿童游戏区等，三楼我们朝南设计一个带有独间阳台的卧室，北面也一个大的客厅，四楼南北各一个房间，中间一个卫生间。
如果您想打造成商住两用也可以，商住两用也有很多优势，首先，不存在限购的问题，不算首套房，现在已经没有40年和70年的说法了，都统称为不动产，而且周边有成熟的市场（食品城），配套齐全，周边的楼盘房价已经达到10000元没平米以上，而且整个市场没有可售房源，普通商铺租金也要2万一年，相信您无论是自营还是出租出去都是不错的选择。目前支塘周边配套越来越完善，消费潜力巨大。二楼三楼等用作住宅，刚才已经跟您介绍过了。最重要的是我们项目的单价和总价都很低，全市最低价，性价比很高，错过再无。
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这家伙很懒，还没设置过
之前的一年一直在广东那边打工，现在想回来创业，对找项目有点犹豫不决在？
关于具体项目的评估，在没有有关这个项目的确切真实信息前，不敢妄作评断。只是在这里有几点基本的建议供你参考。评估项目是最后一步，比这更重要的是要评估自己是否适合创业做这样的项目。也就是创业前的准备，如果没有准备好，就要问自己一个问题：如果选择这个项目失败，会不会对自己的生活造成重大影响?因为所有的项目，没有办法保证其必然成功，很多知名的品牌也如此，况且一些新的项目。
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